№ 1323
гр. ***, 12.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20234430104329 по описа за 2023 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижими имоти, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение №603/14.05.2024г., е допусната делба между
„***, със седалище и адрес на управление ***, ***********, И. Г. Т.,
ЕГН**********, Г. А. А., ЕГН********** и К. Х. П., ЕГН**********, върху
следния недвижими имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в ***, в местността „***“,
ж.к.“***“, съставляващ имот с идентификатор 56722.666.157 / петдесет и шест
хиляди седемстотин двадесет и две-точка- шестстотин шестдесет и шест-
точка-сто петдесет и седем / по кадастралната карта и кадастралните регистри
, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителниядиректор на
АГКК, с площ по кадастрални данни 2034 кв.м. /две хиляди тридесет и четири
квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; номер по предходен план:
*** /десет хиляди шестстотин двадесет и седем/, квартал 447 /четиристотин
четиридесет и седем/, парцел XLVII /четиридесет и седем/; при съседи на
имота: 56722.666.115; 56722.666.156; 56722.666.158; 56722.666.1079;
1
56722.666.1122; , а съгласно описан по първичен документ за собственост —
незастроен имот от 2100 кв.м., четвърта категория, находящ се в строителните
граници на гр.***, м.“***“ , съставляващ имот с пл.№*** в стр.кв.424 по
плана на гр.***, при съседи на имота имот с пл.100628 на насл .на С.П.; имот с
пл.№*** на насл. на Н.А.Х., път; имот с пл.№***-общински, заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
От допуснатия до делба имот са образувани 18 равни дяла, от които:
девет дяла за „***, със седалище и адрес на управление ***, ***********, три
дяла за И. Г. Т., ЕГН**********, три дяла за Г. А. А., ЕГН********** и три
дяла за К. Х. П., ЕГН********** .
Назначено е съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от
вещото лице, което след като се запознае с доказателствата по делото, да даде
заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба имот и състави
проект за разделянето му.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира, за установено следното:
По отношение на допуснатите до делба имоти, ВЛ е изготвило
заключение, съобразно правата на страните.Приложеното заключение на ВЛ е
прието от съда като обективно,компетентно и неоспорено от страните и е
изпратено на Община *** за процедура по чл.201 от ЗУТ, и приложена
Заповед на Кмета на Община *** №РД-12—218/12.05.2025г. за изменение на
ПУП с нови идентификатори. Двете основни правила за съставяне на
разделителния протокол са- право на дял в натура- произтичащо от чл. 69, ал.2
от ЗН и равноправие на страните. По силата на чл. 69, ал.2 от ЗН всеки
съделител може да иска своя дял в натура доколкото това е възможно.В закона
е предвидено, че проектът за разделителен протокол се съставя от районния
съдия, въз основа на заключение на вещото лице и се обявява за окончателен с
решение на съда.ВЛ е посочило, че пазарната цена на земята и стойността на
дела на всеки съделител-л.149-150. Изготвен е нов проект- в цифров вариант с
нови идентификационни номера на имотите, от които всички съделители
получават дял. Изрично страните са заявили, че желаят дело да приключи с
теглене на жребий, тъй като има възможност да получат в общ дял имотите
ответниците.
На осн. чл.350 ГПК съдът намира, че следва да бъде обявен за
2
окончателен проекто- разделителен протокол за допуснатите до делба имоти,
като след влизане на решението в сила делото следва да бъде насрочено за
теглене на жребий между съделителите, така както са заявили.
При този изход на делото, следва страните да заплатят д.т. по сметка на
ПлРС, върху дяловете си както следва:
„***, със седалище и адрес на управление ***, ***********-2622лв., И.
Г. Т., ЕГН**********-874лв., Г. А. А., ЕГН**********-874лв. и К. Х. П.,
ЕГН**********-874лв.
Водим от горното, съдът:
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на осн. чл.350 от ГПК ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проект за
разделителен протокол за допуснат до делба имот в гр.***, обща стойност на
целия имот 131100лв.:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в ***, в местността „***“,
ж.к.“***“, съставляващ имот с идентификатор 56722.666.157 / петдесет и шест
хиляди седемстотин двадесет и две-точка- шестстотин шестдесет и шест-
точка-сто петдесет и седем / по кадастралната карта и кадастралните регистри
, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителниядиректор на
АГКК, с площ по кадастрални данни 2034 кв.м. /две хиляди тридесет и четири
квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; номер по предходен план:
*** /десет хиляди шестстотин двадесет и седем/, квартал 447 /четиристотин
четиридесет и седем/, парцел XLVII /четиридесет и седем/; при съседи на
имота: 56722.666.115; 56722.666.156; 56722.666.158; 56722.666.1079;
56722.666.1122; , а съгласно описан по първичен документ за собственост —
незастроен имот от 2100 кв.м., четвърта категория, находящ се в строителните
граници на гр.***, м.“***“ , съставляващ имот с пл.№*** в стр.кв.424 по
плана на гр.***, при съседи на имота имот с пл.100628 на насл .на С.П.; имот с
пл.№*** на насл. на Н.А.Х., път; имот с пл.№***-общински, заедно с всички
подобрения и приращения в имота,
съобразно представената Заповед Кмета на Община *** №РД-12-
218/12.05.2025г. за изменение на ПУП на имот УПИ XLVII-***, кв.425 по
3
плана на гр.***, с нови идентификатори, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 65550лв., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 56722.666.266, с проектна площ 1017 кв.м., трайно
предназначение територията :урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване/ до 10м/, съседи: 56722.666.115, 56722.666.257, 56722.666.158,
56722.666.156,
ДЯЛ ВТОРИ , на стойност 65550лв., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 56722.666.257, с проектна площ 1017 кв.м., трайно
предназначение територията :урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване/ до 10м/, съседи: 56722.666.266, 56722.666.1122, 56722.666.158,
56722.666.1079, 56722.666.156.
След влизане в сила на решението делото да се насрочи за теглене на
жребий между съделителите.
ОСЪЖДА съделителите да ЗАПЛАТЯТ по сметка на ПлРС държавна
такса върху дяловете си като следва:
„***, със седалище и адрес на управление ***, ***********-2622лв.,
И. Г. Т., ЕГН**********-874лв.,
Г. А. А., ЕГН**********-874лв.
и К. Х. П., ЕГН**********-874лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва ***ски окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
4