№ 37738
гр. София, 10.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ТЕОДОРА М. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ТЕОДОРА М. ИВАНОВА Гражданско дело №
20241110157005 по описа за 2024 година
Заседание по чл. 140 ГПК.
Делото е образувано по искова молба, уточнена с молба от 08.11.2024 г.,
подадена от Х. Ц. Р., чрез адв. А., против „........“ ЕООД, с която са предявени следните
обективно съединени искове:
1/. иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 82, изр. 1, пр. 2 ЗЗД – за осъждане
на ответника да заплати на ищеца сумата 8100 лв., представляваща обезщетение за
претърпени от ищеца имуществени вреди - пропуснати ползи, изразяващи се в
неполучени граждански плодове от отдаването на посочения по-долу апартамент под
наем за срок от 8 месеца, които вреди произтичат от неизпълнение на поето
задължение по сключен между страните предварителен договор за покупко-продажба
и изработка от 16.08.2021 г. за изграждане от дружеството, в уговорения от страните
срок и степен на завършеност, на следния обект: апартамент № .........., със застроена
площ от 49,56 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна-трапезария, спалня, баня с
тоалетна и тераса с площ 11,94 кв.м. (отделна от площта на апартамента), заедно с
мазе № М 29 в сутерена на сградата със застроена площ от 1,51 кв.м., заедно със
съответните идеални части от правото на строеж и заедно с 0,985% ид.ч. от общите
части на ........ на сградата, равняващи се на 9,49 кв.м., който апартамент се намира в
новостроящата се жилищна сграда с подземен гараж и два входа в поземлен имот с
идентификатор .......... по КККР на гр. ............, с площ от 2409 кв.м., с номер по
предходен план 2916, кв. 48, парцел IX, представляващ УПИ IX-2916, ведно със
законната лихва върху сумата от 24.09.2024 г. (предявяване на иска) до окончателното
й изплащане;
2/. иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 82, изр. 1, пр. 1 ЗЗД– за осъждане
на ответника да заплати на ищеца сумата 450 лв., представляваща обезщетение за
причинени имуществени вреди – претърпяна загуба, изразяваща се в платена от ищеца
на трето за процеса лице С.М.Б. неустойка по сключен между Х. Ц. Р. и С.М.Б.
1
договор за наем на описания по-горе имот от 13.10.2023 г., ведно със законната лихва
върху сумата от 24.09.2024 г. (предявяване на иска) до окончателното й изплащане.
Предявените искове са допустими. Исковата молба съответства на изискванията
на чл. 127 и чл. 128 ГПК. Същата съдържа доказателствени искания.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор от ответника „........“ ЕООД,
чрез адв. Т., с който се изразява становище за неоснователност на предявените искове.
Прави се възражение за нищожност на сключения между ищеца и С.М.Б. договор за
наем. Отговорът на исковата молба съдържа доказателствени искания.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Доказателствените искания на страните следва да бъдат уважени, с изключение
на исканията на ответника по чл. 193 ГПК, които следва да бъдат конкретизирани.
В насроченото открито съдебно заседание ще бъде изготвен доклад по чл. 146
ГПК.
Воден от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 05.12.2025
г., от 13.30 ч., за когато да се призоват страните.
ПРИЕМА КАТО ПИСМЕНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА документите, приложени
към исковата молба.
ДОПУСКА разпит на един свидетел на ищеца, при режим на довеждане.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца, на основание чл. 183 ГПК, да представи в оригинал
нотариална покана от 21.01.2024 г. и разписка от 30.08.2024 г.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за откриване на производство
по чл. 193 ГПК, като УКАЗВА на ответника, че до първото по делото открито съдебно
заседание следва да уточни оспорването истинността на договора от 16.08.2021 г., на
договора за наем от 13.10.2023 г., на нотариалната покана от 21.01.2024 г. и разписката
от 30.08.2024 г., като съобрази, че истинността на частните документи подлежи на
оспорване само досежно тяхната автентичност. В тази връзка да заяви дали оспорва
автентичността на описаните документи, както и оспорва ли удостоверителното
изявление на нотариуса върху нотариалната покана.
Копие от определението да се изпрати на страните, на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2