ПРОТОКОЛ
№ 1750
гр. Варна, 19.11.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. Василев
Деница Славова
при участието на секретаря Доника Здр. Христова
Сложи за разглеждане докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно
гражданско дело № 20253100502102 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 09:39 часа се явиха:
Въззивницата М. Б. Н., редовно и своевременно призована, не се явява,
представлява се от адв. К. А., редовно упълномощена и приета от съда отпреди, приета от
настоящата инстанция от днес.
Въззиваемият ,,РЕНТАЛ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, редовно и
своевременно призован, представлява се от адв. Р. Е., редовно упълномощен и приет от съда
отпреди, приет от настоящата инстанция от днес.
Адв. А.: Да се даде ход на делото.
Адв. Е.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА
Производството е образувано по жалба на М. Б. Н., чрез адв. А. против Решение №
2835 от 24.07.2025 година, постановено по гр.дело № 14 850/2024 година на ВРС, с което е
бил уважен предявения от „Рентал Фасилити Мениджмънт“ ЕООД иск против въззивницата
Н. и прието за установено, че М. Б. Н., ЕГН: **********, Адрес: гр. Варна, к.к. Ч., ул. „Б.Б.“
1***, дължи на „РЕНТАЛ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление гр. Варна, р-н Приморски, м. Св. Никола №88Б, ет.5, ап.13,
1
представлявано от управителя Х.В.П., сумата от 566.26 евро (петстотин шестдесет и шест
евро и 26 евроцента), равняваща се на 1107.51 лева, дължима за поддръжка и управление на
ЕС за 2023 г. за апартамент с административен адрес: гр. Варна, к.к. Ч., ул. Б.Б. 1***, ведно
със законната лихва, считано от 19.09.2024 г. до изплащане на вземането, за която сума е
издадена заповед за изпълнение на парично задължение №5320 от 24.09.2024 г. по ч.гр.д.
11838/2024 г. по описа на ВРС и в частта, с която е била осъдена М. Б. Н., ЕГН: **********,
Адрес: гр. Варна, к.к. Ч., ул. „Б.Б.“ 1*** ДА ЗАПЛАТИ на „РЕНТАЛ ФАСИЛИТИ
МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. Варна, р-н
Приморски, м. Св. Никола №88Б, ет.5, ап.13, представлявано от управителя Х.В.П.,
направените по настоящото дело разноски в размер на 425 лв. (четиристотин двадесет и пет
лева), както и направени разноски по ч. гр. д. №11838/2024 г. по описа на РС – Варна в
размер на 425 лв. (четиристотин двадесет и пет лева).
В жалбата се излагат пространни съображения, според които съдебното решението се
явява необосновано и в разрез със събраните доказателства. Сочи се, че решението, с което е
било избрано въззиваемото дружество е било отменено, следователно с обратна сила е
отпаднало и основанието за събиране на процесната сума. Излага се, че неправилно съдът е
разпоредил да се заплати дължимата сума за 2023 година, при наличието на отменени
решения, като се сочи още, че спорът за законосъобразността на взетите решения се явява
преюдициален по отношение на установителния иск. Според въззивната жалба ищец в това
производство не може да бъде настоящото дружество ,т.е. сумата не може да се заплати в
тяхна полза. По същество се настоява съдът да отмени атакувания съдебен акт и да отхвърли
претенцията.
С писмен отговор по делото адв. К., които представлява „Рентал Фасилити
Мениджмънт“ ЕООД изразява позиция за неоснователност на въззивната жалба и моли
съдът да потвърди решението в атакуваните, като отхвърли доказателственото искане.
Адв. А.: Поддържам депозираната въззивна жалба, оспорвам отговора. Запозната съм
с доклада, нямам възражения.
Адв. Е.: Оспорвам въззивната жалба, поддържам депозирания отговор. Нямам
възражения по доклада на делото, запознат съм.
Адв. А.: Няма да соча други доказателства. Представям списък на разноски по чл. 80
от ГПК, ведно с доказателства за извършването им.
Адв. Е.: Няма да соча други доказателства. Представям списък на разноски по чл. 80
от ГПК, ведно с доказателства за извършването им. Правя възражение за прекомерност на
заплатения адвокатски хонорар.
СЪДЪТ намира, че следва да бъдат приети представените от страните списъци с
разноските по чл. 80 от ГПК, ведно с доказателства за извършването им, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА по делото представените от страните списъци с разноските по чл. 80 от
ГПК, ведно с доказателства за извършването им.
2
Предвид становищата на страните и отсъствието на направени доказателствени
искания, СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. А.: Изложили сме във въззивната жалба съображения за незаконосъобразност на
обжалваното решение, с оглед заплащане на разноски към въззиваемото дружество от М. Н.
в качеството й на собственик на обект в сграда.
Подробно сме описали в жалбата обстоятелството, че основанието, на което е
издадена фактурата е отпаднало, т.к. имаме решение на две инстанции и изборът на
въззиваемото дружество като управляваща компания е отменено.
Още повече от протоколите приложени по делото се вижда, че етажната собственост
се управлява чрез общо събрание и управителен съвет - собственици в сградата. ,,Ренатал
фасилити мениджмънт“ реално е касиер в етажната собственост. В процеса не са
представени доказателства с оглед изършване на разходи за етажната собственост, а просто
издадена фактура към лицето М. Н. със сума на отпаднало основание.
С оглед всички доказателства фактическата обстановка е изяснена и не следва без
правно основание, на основание само една фактура, да се претендират задължения за
поддръжка на етажната собственост. Договор меджу М. Н. и ,,Рентал фасилити
мениджмънт“ няма, това е установено по делото безспорно, поради което решението на съда
е незаконосъобразно и моля да бъде отменено. Моля на доверителката ми да бъдат
присъдени сторените разноски, както и да ми бъде дадена възможност да представя писмена
защита.
Адв. Е.: Моля да отхвърлите въззивната жалба като неоснователна и да потвърдите
обжалваното решение. Моля да ни бъдат присъдените разноски, както и срок за писмена
защита.
СЪДЪТ дава възможност на процесуалните представители на страните да представят
писмена защита в седем дневен срок от днес.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа и правна страна и ОБЯВИ, че ще се
произнесе с решение в законоустановения срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:42 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
3
4