ОПРЕДЕЛЕНИЕ
............/.....................2021г., гр.София
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание проведено на дванадесети.април,
през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ХРИСТОВА
ЧЛЕНОВЕ: МИЛЕНА БОГДАНОВА
ПЕТЯ АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от съдията МАРИАНА ХРИСТОВА
въззивно частно гражданско дело № 4158 по описа за 2021г.
на СГС,
за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е образувано по частна жалба на М.Т.С., срещу Отказ вх.рег.
№ 139/03.02.2021г., постановен с Определение от 03.02.2021г., с което е
постановен отказ за заличаване на възбрана по молбата им вх. №
4953/03.02.2021г. на СВ – гр.София.
Въззивникът инвокира доводи за незаконосъобразност на отказа и претендира
неговата отмяна.
За да се произнесе съдът съобрази
следното:
Жалбата е процесуално допустима. Същата е подадена от надлежна страна, в
установения от закона срок.
Разгледана по същество същата е основателна.
Пред съдията по вписвания е постъпила молба
вх. № 4953/03.02.2021г. на СВ – гр.София от М.Т.С., в качеството на
купувач на публична продан по изп.д. № 755/2021г. на ЧСИ М.Ц., в чиято полза е
издадено Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.06.2018г., влязло в
сила на 12.06.2018г., за заличаване на възбрана наложена върху имота предмет на
постановлението от ЧСИ А..Б., вписана в СВ-София, акт. № 139, том 20, вх. рег.
№ 72604, дв.вх.рег. № 71904/21.11.2016г., а именно: ПИ с идентификатор по КК №
68134.1943.755, заедно с построената в него ВИЛНА СГРАДА с идентификатор по КК
№ 68134.1943.755.1, находящо се в гр.София, р-н „Витоша“, ул. „**********С
обжалваният акт съдията по вписванията е отказал да заличи наложената възбрана.
В същият не са изложени мотиви.
На основание чл. 433, ал. 4 ГПК /ред. ДВ, бр. 100 от 2019г./, във вр. т. 3
от ТР № 1/10.07.2018г. по тълк.д. № 1/2015г. на ОСГТК на ВКС, действието на
възбраните по отношение имуществата продадени в хода на изпълнителното
производство в периода от вписването им до тяхното заличаване се запазва,
независимо от последващото и заличаване. Това означава, че се запазва
поредността на вписванията и съответно противопоставимостта на правата на
купувача по публичната продан на взискателя и на присъединилите се кредитори по
изп. дело спрямо правата на лица, вписали актове след вписването на възбраната
независимо, че по късно тя е заличена. Целта на възбраната е да се запази
възбранения имот от изменени, повреждане и унищожаване, както и от
разпоредителни сделки, до изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на
паричното вземане на взискателя и присъединилите се кредитори от цената на
продадения имот. Запазването на възбраната след публичната продан не е
оправдано, т.к. тя е изпълнила функциите си. При настъпването на нови факти
след заличаване на възбраната взискателят има възможност да впише нова
възбнана, както и да предприеме други действия за защита на своите права. В
този смисъл е трайната съдебна практика на съдилищата и ВКС с Определение №№
65/10.04.20г., гр.д. № 596/20г.;
72/28.04.20г., гр.д. № 32/20г; 81/12.05.20г., гр.д. № 632/20г., 1-во
г.о.
Следователно като се е позовал т. 3 от ТР № 1/10.07.2018г. по тълк.д. №
1/2015г. на ОСГТК на ВКС, за да приеме, че възбраната не подлежи на заличаване,
съдията по вписванията е постановил незаконосъобразен акт. Като такъв той
подлежи на отмяна.
Воден от горното, съдът
О
П Р Е
Д Е Л И :
ОТМЕНЯ Отказ вх.рег. № 139/03.02.2021г., постановен с Определение от
03.02.2021г., за заличаване на възбрана по молбата вх. № 4953/03.02.2021г. на
СВ – гр.София, на М.Т.С., И ВМЕСТО НЕГО
ПОСТАНОВЯВА:
ЗАЛИЧАВА възбрана вписана в СВ-София, акт. №
139, том **, вх. рег. №***, дв.вх.рег. № 71904/21.11.2016г., наложена от ЧСИ А..Б.,
върху недвижим имот предмет на Постановление за възлагане от 01.06.2018г. по
изп.д. № 755/2021г. на ЧСИ М.Ц., влязло в сила на 12.06.2018г., а именно: ПИ с
идентификатор по КК № 68134.1943.755, заедно с построената в него ВИЛНА СГРАДА
с идентификатор по КК № 68134.1943.755.1, находящо се в гр.София, р-н „Витоша“,
ул. ********по молба вх. № 4953/03.02.2021г. на СВ – гр.София, на М.Т.С..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: