РЕШЕНИЕ
№
гр.София, 07.07.2022 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, I - 16 състав, в публичното съдебно заседание на осемнадесети октомври през
две хиляди и двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА МАВРОВА
при участието на секретаря Александрина
Пашова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 11548 по описа за 2017 г. по описа на СГС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск от „Н.Б.Ф.“ АД срещу „С.“ ЕАД, с правно основание чл.59 ЗЗД, за заплащане
на сумата от 40 125 лв., представляваща обезщетение за лишаване от
ползване на заетата част от 1760 кв.м. на собствения на ищеца имот от декорно
съоръжение, за периода 26.08.2016 г. до 11.09.2017 г.
Ищецът
поддържа, че е собственик на недвижим имот, находящ се в Киноцентъра – кв. Бояна, в
рамките на който е изграден Национален киноцентър – Бояна, до който е съставен
акт за държавна собственост от 13.04.1970 г. на СГНС – Кирковски РНС, с който
се актува терена на Студия за игрални филми. Поддържа, че с разпореждане №
3/18.01.1995 г. на Министерски съвет, е разпоредено преобразуване на Студия за
игрални фирми, Студия за анимационни филми „София“ и Държавно предприятие
„Обработка на филми“ в еднолично акционерно дружество с държавно имущество „Б.Ф.“
ЕАД. С акта на преобразуване, имотът е предоставен в собственост на
преобразуваното дружество на по силата на чл. 17а ЗППДОбП (отм.).
Към 2003 г. с АДС от 18.02.2003 г. е актувана технологичната територия на
Киноцентъра на „Б.Ф.“ АД.
Ищецът
поддържа, че част от имота на ищеца е и имот с идентификатор 68134.1945.94 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на район „Витоша“, одобрени със
заповед № РД - 180 68/02.10.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК. Сочи, че върху тази част през 2002 г. е
изгубил владение, което е предадено от общината на Л.Т., след като общината и е
признала права на реституция по ЗВСОНИ. След като ищецът е възстановил
владението си върху имота на 31.05.2007 г., но междувременно върху последния, Л.Т.
е позволила на „С.“ ЕАД да постави временно декорно съоръжение – за срок от
шест месеца, който изтича на 21.07.2007 г. поддържа, че за тези обстоятелства е
налице влязло в сила решение на САС, по предявен от ответника иск за предаване
на владението върху преместваемо декорно съоръжение с площ от 867 кв.м., с
идентификатор 68134.1945.94.1., находящо се в частта от имота на ищеца,
представляваща поземлен имот с идентификатор 68134.1945.94. Въз основа на решението,
е издаден изпълнителен лист и е образувано изпълнително дело.
Ищецът
сочи, че ответникът няма право да държи съоръжението, като същото е движима
вещ, а освен това е с временен статут и към 27.01.2007 г. е следвало са се
демонтира. Досежно правото си на собственост, ищецът сочи че е налице отказ от
иска по иска от страна на реституираните собственици, в производство по спор за
собственост. Сочи, че и към момента, ответникът държи без основание
съоръжението си в собствения на ищеца имот, като заема една значителна част от
него – 1760 кв.м., като средният доход от ползването на която на месец възлиза
на 3 210 лв.
Ответникът
„С.“ ЕАД не взима становище в срока за отговор по чл. 131 ГПК.
Съдът,
след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото
доказателства, при спазване на разпоредбите на чл. 235 ГПК, намира следното:
За
уважаване на иска по чл. 59 ЗЗД, в тежест на ищеца „Н.Б.Ф.“ АД срещу „С.“ ЕАД е
да докаже, че е собственик на недвижимия имот, че ответникът без основание се е
обогатил за негова на сметка, както и размера на дължимото обезщетение.
По делото е представен акт за държавна
собственост № 4613 от 13.04.1970 г. за място от 1118 дка, съставляващо имот
617, 615, 178, 354, 348 Киноцентъра, м. Бояна, заедно със описаните сгради. На
гърба на акта е налице забележка, че на основание заповед № РД-57-098/30.04.199
г. е отписан от актовите книги за държавна собственост АДС 4613/13.004.1970 г.,
в частта му за имот пл. № 353-1, квартал 639, Бояна – Киноцентъра.
Видно от решение № 3 от 18.01.1995 г. на
министерски съвет, Студията за игрални филми „Бояна“ - София, Студията за
анимационни филми „София“ и Държавно предприятие „Обработка на филми - София“ е
преобразувано в еднолично акционерно дружество с държавно имущество „Б.Ф.“.
С решение от 07.02.1995 г. на СГС,
Фирмено отделение, по ф.д. № 1364/1995 г. е регистрирано еднолично акционерно
дружество с държавно имущество „Б.Ф.“.
Представен е акт № 03342 от 18.02.2003
г. за частна държавна собственост за терен с площ от 302 851 кв.м.,
включващ технологичната територия на „Б.Ф.“ ЕАД, представляващ УПИ № 1, в който
е посочено че имотът е включен в капитала на „Б.Ф.“ ЕАД.
В удостоверение от 09.06.2017 г. на
Столична община – район Витоша е посочено, че поземлен имот с идентификатор 68134.1945.94 попада в територията, определена с АДС 4613/13.04.1970 г.,
АДС № 03342/18.02.2003
г. и в зона II, представляваща „Технологична територия на
Национален киноцентър по Генплан“.
Съгласно заключението на
изслушаната и приета по делото съдебно –
техническа експертиза, необходимата прилежаща площ от процесния поземлен имот с
идентификатор 68134.1945.94 (с площ от
1760 кв.м., като за същия не е отреден самостоятелен УПИ, а е включен като
поземлен имот в терена, отреден за "Киноцентър"), към съществуващата сграда, с площ от 867 кв.м., е в размер на 1 491 кв.м. За целия исков период от
26.08.2016 г. до 11.09.2017 г., пазарният наем за частта от процесния поземлен
имот, е в размер на 34 708 лв.
Видно от мотивите на решение № 48 от
09.01.2015 г., постановено по в.гр.д. № 3485/2013 г. на САС, ГО – 10 състав,
което е постановено по спор по чл. 108 ЗС за предаване владението върху декорно
съоръжение с площ от 867 кв.м., с идентификатор 68134.1945.94.1. и иск по чл.
59 ЗЗД, между същите страни, е прието че със заповед № РД-09-23/13.10.1999 г. на министъра на
културата, имот с планоснимачен номер
94, с площ от 3 700 кв.м. е изключен от капитала на „Б.Ф.“ ЕАД, като впоследствие за този имот е даден
идентификатор 68134.1945.94. Отделно от това е посочено в мотивите, че в
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез включване в
капитала на търговско дружество № 17, том VI,
рег. № 14605, дело № 1020/2006 г., на нотариус В.М.е посочено, че имот с пл. №
94 с площ от 3764 кв.м. не се включва в поземления имот, собственост на „Б.Ф.“
АД.
По делото не
е представен акта на преобразуване на държавното дружество, за да може да се
извърши преценка относно обстоятелството, дали процесният поземлен имот е
предоставен в собственост на преобразуваното дружество, праводател на ищеца „Н.Б.Ф.“
АД по
силата на чл. 17а ЗППДОбП (отм.)
Следователно по делото не са представени
доказателства, от които да се установи, че ищецът е собственик на поземлен имот
с идентификатор 68134.1945.94. Представеното определение от 02.05.2017 г., с
което е прекратено производството по гр.д. № 14818/2015 г. на СГС, I Г.О., 8 състав, не може да обоснове извод в обратна насока и да
легитимира ищецът, като собственик на имота, в който е монтирано временно
декорно съоръжение.
С оглед на което, и правилата за
разпределение на тежестта на доказване по чл. 154 ГПК, искът с правно основание
чл. 59, ал. 1 ЗЗД следва да бъде отхвърлен.
Мотивиран от горното, Софийски градски съд
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ иска с правно основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД, предявен от „Н.Б.Ф.“ АД, ***, м. Национален
киноцентър, ул. „********срещу „С.“ ЕАД, ***, за заплащане на сумата от
40 125 лв., представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на заетата част от 1760 кв. м. на
собствения на ищеца имот с идентификатор 68134.1945.94 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на район „Витоша“, одобрени със заповед № РД - 180
68/02.10.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, от декорно съоръжение с
площ от 867 кв.м. с идентификатор 68134.1945.94.1., за периода 26.08.2016 г. до
11.09.2017 г.
Решението може
да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски апелативен съд, в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
СЪДИЯ: