Разпореждане по адм. дело №611/2025 на Административен съд - Кърджали

Делото е образувано по жалба на Областен управител на област Кърджали, обективирана в Заповед № АКЗ-07-13/31.10.2025 г. Оспорва се Решение № 277/29.09.2025 г. на ОбС – Кирково по протокол № 24 от същата дата, с което на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл.47, ал.1, т.3 и ал.3 от ЗОбС, във връзка с чл.41, чл.43, ал.1 от Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и настаняване под наем в общински жилища, собственост на община Кирково, ОбС – Кирково:

I. ОбС - Кирково одобрява пазарните оценки на Апартаменти, изготвени от лицензиран оценител, отговарящ на изискванията на Закона за независимите оценители, както следва:

1. Апартамент № [номер] [етаж] от жилищна сграда, находящ се в [УПИ]), [кв.] по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 69,84 (шестдесет и девет цяло осемдесет и четири) кв. м., ведно с мазе №[номер], с полезна площ 7,93 (седем цяло деветдесет и три) кв., актуван с АЧОС № [номер] [дата], в размер от *** (***) лева.

2. Апартамент № [номер], [етаж] от жилищен блок № [номер], находящ се в [УПИ], [кв.] по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 84,36 (осемдесет и четири цяло тридесет и шест) кв. м., ведно с мазе № [номер], с полезна площ 12,80 (дванадесет цяло и осемдесет) кв. м., актуван с АЧОС № [номер]/[дата], в размер от *** (***) лева.

II. Определя цена на Апартамент № [номер] [етаж] от жилищна сграда, находящ се в [УПИ], [кв.] по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 52,10 (петдесет и две цяло и десет) кв.м., актуван е АЧОС № [номер] [дата], в размер от *** (***) лева.

III. ОбС - Кирково дава съгласие за продажба на Общински жилищни имоти представляващи:

1. Апартамент № [номер] [етаж] от жилищна сграда по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 69,84 (шестдесет и девет цяло осемдесет и четири) кв. м., състоящ се от коридор, баня с WC, кухня, дневна, спалня, тераса, ведно с мазе № [номер], полезна площ 7,93 (седем цяло деветдесет и три) кв. м., ведно с 6,426 (шест цяло четиристотин двадесет и шест) % идеални части от общите части на сградата в размер на 7,288 (седем цяло двеста осемдесет и осем) кв. м., ведно с 6,426 (шест цяло четиристотин двадесет и шест) % идеални части от правото на строеж в размер на 85,06 (осемдесет и пет цяло и нула шест) кв. м., при граници на апартамента: СОС/апартамент № [номер], горе- апартамент № [номер], долу-коридор и мазета в сутерен, на нивото-стълбищна клетка и апартамент №[номер], при граници на мазето: горе-апартамент № [номер]; долу-основи; на нивото-коридор и мазе № [номер] и № [номер], построена в [УПИ], [кв.] по плана на [населено място], [община], [област], актуван с АЧОС № [номер] [дата]., вписан в СВ при Районен съд гр. [населено място], с дв. вх. Per. № [номер]/[дата], № на партида [номер], № на оригинала [номер], № в описната книга [номер], на наемателя настанен по административен ред Р. Р. Ч. за сумата от *** (***) лева.

2. Апартамент № [номер], [етаж] от жилищен блок № [номер] по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 84,36 (осемдесет четири цяло тридесет и шест) кв. м., състоящ се от коридор, баня с WC, кухня, дневна, две стаи, две тераси, ведно с мазе № [номер], с полезна площ 12,80 (дванадесет цяло и осемдесет) кв. м., ведно с 11,828 (единадесет цяло осемстотин двадесет и осем) % идеални части от общите части на сградата в размер на 8,661 (осем цяло шестстотин шестдесет и едно) кв. м., ведно с 11,828 (единадесет цяло осемстотин двадесет и осем) % идеални части от правото на строеж в размер на 105,82 (сто и пет цяло осемдесет и два) кв. м., при граници на апартамента: горе—апартамент № [номер], долу-апартамент № [номер], на нивото-стълбищна клетка и апартамент № [номер], при граници на мазето: горе-апартамент № [номер]; долу-основи; на нивото-коридор и мазе към апартамент № [номер], построена в [УПИ], [кв.] по плана на [населено място], [община], [област], актуван с АЧОС № [номер]/[дата], вписан в СВ при Районен съд гр. [населено място], с дв. вх. Per. № [номер]/[дата], № на партида [номер], № на оригинала [номер], № в описната книга [номер], на наемателя настанен по административен ред С. Н. Х. за сумата от *** (***) лева.

3. Апартамент № [номер] [етаж] от жилищна сграда по ПУП на [населено място], [община], [област], със застроена площ 52,10 (петдесет и две цяло и десет) кв.м., състоящ се от коридор, пералня, баня с WC, спалня, дневна с кухненски бокс, тераса, ведно с 15,228 (петнадесет цяло двеста двадесет и осем) % идеални части от общите части на сградата в размер на 5,46 (пет цяло четиридесет и шест) кв. м., ведно с 15,228 (петнадесет и цяло двеста двадесет и осем) % идеални части от правото на строеж в размер 57,56 (петдесет и седем цяло петдесет и шест) кв. м., одобрен със Заповед №[номер]/[дата], при граници на апартамента: горе - покрив, долу -апартамент № [номер]; северозапад - апартамент №[номер] и стълбище; югозапад-апартамент № [номер]; североизток-стълбище и югоизток-фасада, построена в [УПИ] [кв.] находящ се по плана на [населено място], [община], [област], актуван с АЧОС № [номер] [дата], вписан в СВ при Районен съд гр. [населено място], с дв. вх. Per. №[номер]/[дата], № на партида [номер], № на оригинала [номер], № в описната книга [номер], на наемателя настанен по административен ред З. Г. Х. от [населено място], [община], за сумата от *** (***) лева.

IV. Възлага на Кмета на общината да издаде заповеди за продажба на жилищните имоти и след заплащане на цената, дължимите данъци, такси и други разноски от лицето в посочения в заповедта срок, да сключи договори за продажба.

Оспорването на областния управител е допустимо, като подадено в срока по чл.45, ал.8 от ЗМСМА, тъй като със Заповед № АКЗ-07-12/ 14.10.2025 г. ОУ на област Кърджали е върнал за ново обсъждане Решение № 277/29.09.2025 г. на ОбС – Кирково по протокол № 24 от същата дата. Тази заповед е получена от ОбС – Кирково на 15.10.2025 г. и съгласно чл.45, ал.7 от ЗМСМА Общинският съвет е следвало да се произнесе с административен акт в 14-дневен срок, който е изтекъл на 29.10.2025 г. От представената административна преписка и получените от Областна администрация – Кърджали доказателства се установява, че ОбС – Кирково не се е произнесъл в законоустановения 14-дневен срок от получаване на върнатото за ново обсъждане Решение № 277/29.09.2025 г. При това положение областният управител разполага с възможност, по чл.45, ал.8 от ЗМСМА, в 7-дневен срок от изтичане на 14-дневния срок за произнасяне на ОбС – Кирково да оспори върнатото за ново обсъждане решение. Седемдневният срок изтича на 05.11.2025 г., а оспорването е направено, пред АС-Кърджали, на 31.10.2025 г. със Заповед № АКЗ-07-13/31.10.2025 г. на областния управител на област Кърджали,

Поради изложеното, като допустимо – подадено в срока по чл.45, ал.8 от ЗМСМА и от субект по чл.45, ал.4 от същия закон, оспорването, обективирано в Заповед № АКЗ-07-13/31.10.2025 г. на областния управител на област Кърджали, следва да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват като заинтересовани страни: Р. Р. Ч., С. Н. Х. и З. Г. Х..

Ето защо, Съдът

 

Р А З П О Р Е Д И:

 

Насрочва съдебно заседание за 15.12.2025 г. от 10.30 часа.

Конституира като:

Жалбоподател – Областен управител на област Кърджали, който да се призове на посочения в заповедта адрес;

Ответник – Общински съвет - Кирково;

Заинтересовани страни: Р. Р. Ч., С. Н. Х. и З. Г. Х., които да се призоват на адреса, наличен в административната преписка.

Указва на оспорващия, че носи доказателствена тежест за установяване на изложените в жалбата факти и обстоятелства.

Указва на ответника по оспорването, че в 14-дневен срок от получаването на разпореждането, може представи писмен отговор на жалбата съгласно разпоредбата на чл.163, ал. 2 от АПК, както и да посочи допълнителни доказателства, като писмените доказателства, с които разполага следва да се приложат към отговора.

Указва на ответника и на заинтересованите страни, на основание чл. 170, ал. 1 от АПК, че в тяхна тежест е да установят съществуването на фактическите основания за приемане на оспореното Решение № 277/29.09.2025 г. на ОбС – Кирково по протокол № 24 и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

Препис от жалбата да се изпрати на заинтересованите страни.

Препис от разпореждането да се изпрати на страните по делото.

Разпореждането не подлежи на оспорване.