ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр. София, 18.06.2019
г.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI -3 съста, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕНЕТА ЦВЕТКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВАЛЕРИЯ БРАТОЕВА
АТАНАС МАДЖЕВ
като разгледа
докладваното от съдия Цветкова ч.гр.д. №
3368/2019 г., установи от фактическа и правна страна следното:
Производството е по реда на чл. 577 ГПК и чл. 32а
от Правилник за вписванията.
Образувано по жалба на Л.Е.К. ЕАД,
ЕИК: *******Определение от 24.01.2019 година, с което е отказано вписване по заявление
за заличаване на ипотека с вх. № 2331/24.01.2019 година на СП – гр. София.
Жалбоподателят намира постановеното определение за неправилно и
моли за неговата отмяна по подробни съображения в подадената пред съда частна
жалба.
В
мотивите си съдията по вписванията е приел, че молбата за заличаване не съдържа
нотариална заверка на подписа на заявителя, както и че заявлението не е
попълнено с необходимите данни.
Жалбата
е допустима подадена в срок. По същество жалбата е основателна.
Заличаването
на вписването на ипотека се извършва по реда и условията визирани в чл. 19 и
сл. ПВ. Вписана ипотека може да бъде заличена в три хипотези: по съгласие на
кредитора, което трябва да бъде дадено в нотариално заверена форма или въз
основа на влязло в законна сила съдебно решение - арг. чл. 179, ал. 1 ЗЗД; по
искане на купувач на ипотекирания имот, който е придобил същия въз основа на
публична продан - арг. чл. 175, ал. 1 ЗЗД или по искане на всяко заинтересовано
лице, когато са изтекли десет години от датата на вписването на ипотеката, без
последното да е било подновено - арг. чл. 172, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 22 от
Правилника за вписванията.
В
случая се касае именно до последната от визираните хипотези. Установява се, че вписване на ипотеката е
извършено на 21.06.2006 година /л. 30 от делото/ и съответно - са изтекли десет
години от тази дата, без последното да има данни да е било подновено. Съдията
по вписванията също не е отразил такова обстоятелство като основание за
постановения отказ, при наличието на задължение за установяването му по
служебен път.
Неоснователно
отказът е обоснован с липса на необходимите данни, тъй като видно от едновременно
подадените няколко екземпляра на заявления, в 4 от тях се съдържат всички
изискуеми, съобразно Правилника за вписванията данни. От същите е ясно какви са
обстоятелствата, въз основа на които се основава искането и негово съдържание.
От
друга страна, нормата на чл. 22 от ПВ ясно предвижда, че когато са изминали 10
години от датата на вписването, без то да е подновено, заличаването става по
молба на заинтересования, без други доказателства, поради което съдът приема да
отсъства законово основание, което да препятства молителя от възможността да
бъде снабден с охранителния акт, които е поискал - заличаването на обсъжданата
договорна ипотека. Изискване за нотариална заверка на подписите е в хипотезата,
когато искането е от ипотекарен кредитор /чл. 179 ЗЗД/. Следователно, няма
значение дали молбата- заявление за заличаване в случая е оформена според
правилата на чл. 589, ал. 2 ГПК.
Ето
защо съдът приема, че обжалваният отказ на съдията по вписванията се явява
незаконосъобразен и следва да бъде отменен, като се уважи молбата за заличаване
на вписването на ипотеката и делото се върне на съдията по вписванията за
фактическото извършване на действията по заливането.
Мотивиран
от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ по жалба
на Л.Е.К. ЕАД, ЕИК: *******Определение от 24.01.2019 година на съдия по
вписванията при СРС, с което е отказано вписване по заявление за заличаване на
ипотека с вх. № 2331/24.01.2019 година на СП – гр. София.
ВРЪЩА делото на Служба по вписванията –
София като УКАЗВА на съдията по
вписванията да извърши вписване по по
заявление за заличаване на ипотека с вх. № 2331/24.01.2019 година на СП – гр.
София.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: Членове: 1. 2.