№ 1411
гр. Велико Търново, 21.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛА М. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20244110103064 по описа за 2024 година
Производството е за делба във втората й фаза – по нейното
извършване.
С влязло в сила решение по първата фаза на производството съдът е
допуснал извършването на делба между „Т. Р. Е.“ ЕООД и О. В. Т. по
отношение на съсобствения им недвижим имот, представляващ поземлен
имот с идентификатор 10447.511.340 по КККР на гр. Велико Търново, целият
с площ от 1 874.00 кв.м., при следните квоти: 1303.95/1873 идеални части за
„Т. Р. Е.“ ЕООД и 569.05/1873 идеални части за О. В. Т..
В първото от проведените открити заседания процесуалният представител
на ищеца прави искане за допускане на техническо-оценъчна експертиза, като
не взема становище по способа за извършване на делбата.
В хода на устните състезания във втората фаза процесуалният
представител на ответника изразява становище, че имотът следва да бъде
изнесен на публична продан.
Великотърновският районен съд, като взе предвид събраните
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Критериите за определяне на способа, посредством който следва да бъде
1
ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от значение е броят на
имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от
съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални
дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е
жилище и пр.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото беше извършена съдебно-техническа експертиза,
неоспорена от страните и приета от съда като обективна, обоснована и
компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатият до делба имот представлява урегулиран поземлен имот с
площ от 1 874.00 кв.м., като вещото лице дава становище, че имотът е
неподеляем и че пазарната стойност на същия възлиза на 611 860.00 лева.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесният имот е неподеляем
- същият е допуснат до съдебна делба между двама съделители, а от него не
могат да се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
Съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота
на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съгласно посочената разпоредба,
допуснатият до делба недвижим имот се изнася на публична продан, когато
същият е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По
делото е установено, че от имота не могат да бъдат обособени самостоятелни
дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, което
препятства прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение, тъй
като в случая от делбения имот не могат да се обособят реални дялове
съобразно броя на съделителите. По същите съображения е неприложимо и
тегленето на жребий, тъй като не могат да обособят достатъчен брой дялове.
По разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното имущество възлиза
в размер на общо 611 860.00, всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати държавна такса в размер на 4 % от своя дял, като ищецът следва да
заплати 17 038.65 лева, а ответникът - 7 435.75 лева.
Мотивиран от гореизложеното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10447.511.340 по КККР на гр. Велико
Търново, целият с площ от 1 874.00 кв.м., начин на трайно ползване: за друг
обществен обект, комплекс, номер по предходен план: квартал 88, парцел III,
при съседи: 10447.511.56, 10447.511.339, 10447.511.52, 10447.511.596 и
10447.511.599, при първоначална цена от 611 860.00 лева.
След извършване на публичната продан получената сума да бъде
разпределена между страните при следните права – 1303.95/1873 части за „Т.
Р. Е.“ ЕООД, ЕИК ********* и 569.05/1873 части за О. В. Т., ЕИК *********.
ОСЪЖДА „Т. Р. Е.“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна
такса върху стойността на дела му в размер на 17 038.65 лева, както и
държавна такса от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА О. В. Т., ЕИК 000133634да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 7 435.75 лева, както и държавна такса
от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3