Р
Е Ш Е Н И Е
260083/29.9.2022г.
гр.
Шумен
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският
районен съд,
в открито съдебно заседание, на двадесет и първи септември две хиляди двадесет
и втора година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Л. Григорова
при секретаря Д. Христова, като разгледа
докладваното от съдията гр. д.№550 по описа за 2021 година, за да се произнесе,
съобрази следното:
Предявен и иск, с правно основание чл.34
от ЗС, за делба на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.
В исковата си молба до съда ищецът „ДИ
КОМЕРС“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление; ***, представлявано от
изпълнителния директор И.Й.Ж., със съдебен адрес:***, чрез адв. Б.Б.от ШАК, излага,
че с ответниците “ДИКАРИЕР“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***,
представлявано от управителя С.А.И.и „ПИКАНИНИ” ЕАД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: ***, представлявано от изпълнителния член Ц. И. Ц., са
съсобственици на недвижим имот, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
83510.670.434 по Кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Шумен, общ.
Шумен, обл. Шумен, с административен адрес на имота: гр. Шумен, п.к. 9700, ул.
„К.“, с площ от 8829 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: за складова база, при съседи: 83510.671.119;
83510.670.222; 83510.671.110, представляващ УПИ IV от кв. 337 по плана на гр.
Шумен. Ищецът сочи, че страните са поделили всички сгради в гореописания
недвижим имот, но не са могли да постигнат договорка за разделяне на поземления
имот. Ето защо моли съда да постанови решение, по силата на което да се допусне
и извърши делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.670.434 по Кадастралната
карта и кадастрални регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, с административен
адрес на имота: гр. Шумен, п.к. 9700, ул. „К.“, с площ от 8829 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за
складова база, при съседи: 83510.671.119; 83510.670.222; 83510.671.110,
представляващ УПИ IV от кв. 337 по плана на гр. Шумен, при следните квоти: за
„Ди комерс“ АД - гр. Шумен - 4047,5/8095 (40475/80950) ид.части; за „Дикариер“
ЕООД - гр. Шумен - 2542,5/8095 (25425/80950) ид.части; за „Пиканини“ ЕАД - гр.
Силистра - 1505/8095 (15050/80950) ид.части.
В хода на делото поддържа претенцията
си.
В
законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК,
ответниците не депозират писмен отговор, като не вземат участие в
производството.
От събраните по делото доказателства
и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, се
установи следното от фактическа и правна страна:
Не се спори между страните, а се
установява и от събраните по делото писмени доказателства /Нотариален акт №82
от 27.07.2005 г., том IX, рег. № 6684, дело № 1032 на нотариус с рег. № 019 на
НК, вписан в Служба по вписванията под №14 от 27.07.2005 г. том XV, вх. рег. №
3353, дело 5396; Нотариален акт №84 от 02.11.2015 г., том XIII, рег. №8225, дело № 1594 по описа на
нотариус с рег. №019 на НК; Нотариален акт №85 от 02.11.2015 г., том XIII, рег. №8226, дело №1595 по описа на
нотариус А.А., рег. № 019; Нотариален акт за продажба №43 от 30.06.2017 г., том
I, peг. 968, дело 37 на нотариус с рег. № 714 на НК, вписан в Служба по
вписванията акт № 58 от 30.06.2017 г., том 11, вх. рег. №4068, дело № 2131;
Нотариален акт за продажба №175 от 630.04.2020 г., том I, рег. № 2463, дело
№147 на нотариус с рег. № 024 на НК/, че страните са придобили идеални части от
недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.670.434 по
Кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл.
Шумен, с административен адрес на имота: гр. Шумен, п.к. 9700, ул. „К.“, с площ
от 8829 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: за складова база, при съседи: 83510.671.119; 83510.670.222;
83510.671.110, представляващ УПИ IV от кв. 337 по плана на гр. Шумен. От същите
документи става ясно, че ищецът е закупил общо 4047, 5/8095 ид.ч. от имота,
като ответникът “ДИКАРИЕР“ ЕООД, ЕИК *** е придобил, чрез покупко-продажба общо
2542,5/8095 ид. ч. от поземления имот, а вторият ответник- „ПИКАНИНИ” ЕАД, ЕИК ***
е станал собственик на 1505/8095 ид. ч. от същия имот. Предвид факта, че в
поземления имот има построени сгради, поделени между съделителите и с оглед
необходимостта да се установи допустимостта на делбата на съсобственото дворно
място, следва да се извърши преценка за възможността от дворното място да се
обособят два или повече самостоятелни УПИ при спазване изискванията на чл. 19 ЗУТ. За установяване на тези обстоятелства е допусната и назначена СТЕ,
заключението, по която е прието от съда като обективно и компетентно дадено, и
без някакви възражения от страните. Според същото, процесният поземлен имот е
поделяем и съществува възможност от същия да се обособят повече от три
самостоятелни УПИ, като ВЛ е дало и варианти за разделяне на имота. По повод
това заключение е предприета и извършена и предвидената в чл.201 от ЗУТ
процедура.
При така установената фактическа
обстановка, съдът стига до извода, че поземленият имот следва да бъде допуснат
до делба между страните при следните квоти за страните: за „Ди комерс“ АД - гр. Шумен - 40475/80950
ид.части; за „Дикариер“ ЕООД - гр. Шумен - 25425/80950 ид.части и за „Пиканини“
ЕАД - гр. Силистра - 15050/80950 ид.части.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
до
делба между „ДИ КОМЕРС“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление; ***,
представлявано от изпълнителния директор И.Й.Ж., “ДИКАРИЕР“ ЕООД, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: ***, представлявано от управителя С.А.И.и
„ПИКАНИНИ” ЕАД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление***, представлявано
от изпълнителния член Ц. И. Ц., следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 83510.670.434 по Кадастралната карта и кадастрални регистри на
гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, с административен адрес на имота: гр. Шумен,
п.к. 9700, ул. „К.“, с площ от 8 829 кв.м. /осем хиляди осемстотин двадесет и
девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: за складова база, при съседи: 83510.671.119;
83510.670.222; 83510.671.110, представляващ УПИ IV от кв. 337 по плана на гр.
Шумен, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ ЗА СТРАНИТЕ: за
„Ди комерс“ АД - гр. Шумен - 40475/80950
ид.части; за „Дикариер“ ЕООД - гр. Шумен - 25425/80950 ид.части и за „Пиканини“ ЕАД - гр. Силистра - 15050/80950 ид.части.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от
уведомяване на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: