№ 44009
гр. София, 22.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско
дело № 20241110135371 по описа за 2024 година
Производството е образувано по предявен иск за допускане, респ. извършване на
съдебна делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и се движи
по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
С исковата молба и отговора са представени документи с искане за събирането им
като писмени доказателства в процеса. Съдът намира исканията за основателни, тъй като
представените документи са относими към правния спор, необходими за изясняване на
фактическата му страна и допустими по правилата на процеса.
По делото е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
Съдът намира за необходимо да изготви проект за доклад на исковата молба и
отговора, ведно с разпределение на доказателствената тежест, който да бъде съобщен на
страните с настоящото определение.
Съдът след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като
съобрази обстоятелството, че е спазена процедурата по чл.131 ГПК, на основание чл.140
ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготвя следния проекто -
доклад на исковата молба и отговора:
Ищците И. П. Г., Ю. Г. Г. – И. и А. Г. Г. твърдят, че с ответника А. А. П. са
съсобственици на ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатори 68134.1893.69.2.1
и 68134.1893.69.2.2, находяща се в гр. АДРЕС, която се състояла от два етажа, с площ на
етаж от 142,27 кв.м. (сто четиридесет и две цяло и двадесет и седем десети квадратни
метра), като първият етаж се състоял от: две стаи, хол и кухня и две стаи с отделен вход и
обща баня клозет, вторият етаж се състоял от : три стаи, хол и кухня и две стаи с отделен
вход и обща баня-клозет с площ от 142,27 кв.м. (сто четиридесет и две цяло и двадесет и
седем десети квадратни метра), която била построена в дворно място съставляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1893.69 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, точка, хиляда осемстотин деветдесет и три, точка, шестдесет и девет), цялото с
площ от 684 кв.м. (шестстотин осемдесет и четири квадратни метра), по кадастрална скица,
при граници по кадастрална карта: 68134.1893.781, 68134.1893.70, 68134.1893.782,
1
68134.1893.68, 68134.1893.67, 68134.1893.66, който представлява недвижим имот с номер по
предходен план № 69, находящ се в квартал 40, представляващ парцел № XIV
(четиринадесети) целият с площ съгласно титул за собственост от 668 кв. м. ( шестстотин
шестдесет и осем квадратни метра), заедно с южен и северен гаражи построени извън
сградата. Собствеността била придобита от П. М. Г., починал на 24.07.1987г. - баща на И. П.
Г. и Ц. П. Г.. Приживе П. М. Г. се разпоредил с процесният имот като поделил същия между
двете си деца съгласно ПРОТОКОЛ за доброволна делба от СРС, 44 с-в, гр.д. № 4040/1986г.
Към онзи момент И. П. Г. е била омъжена за Г.Х.Г. - починал на 07.11.2017г. съгласно Акт за
смърт № 0608/08.11.2017г. и оставил наследници И. П. Г. - съпруга, Ю. Г. Г. – И. – дъщеря и
А. Г. Г. – съгласно Удостоверение за наследници от 14.11.2017г. издадено от Столична
община р-н Витоша. Видно от Протокол за доброволна делба от СРС, 44 с-в, гр.д. №
4040/1986г. И. П. Г. получила „Дял втори" - Вторият етаж от двуетажната жилищна сграда от
имота на ул. АДРЕС в гр. София, застроен на около 142,27кв., състоящ се от пет стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения, заедно със северен гараж, построен в двора извън
сградата и 1/2 ид.част от зимничното помещение и от таванското подпокривно пространство
и 1/2 ид част от общите части на сградата и такава идеална част от дворното място, цялото
състоящо се по скица от 385 кв. м., а по нотариален акт от 668 кв.м, съставляващо имот пл.
№15 от квартал 41, местността „Княжево" по план на гр. София П. М. Г. получил
безвъзмездно правото на ползване върху малките преходни стави в южната част на етажа,
представляващи част от „Дял втори". Ц. П. Г. получил „Дял първи“ - Първият етаж от
двуетажната жилищна сграда от имота на ул. АДРЕС в гр. София, застроен на около 142,27
кв., състоящ се от четири стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, заедно южния
гараж, построен в двора извън сградата и 1/2 ид. част от зимничното помещение и от
таванското подпокривно пространство и 1/2 ид. част от общите части на сградата и такава
идеална част от дворното място, цялото състоящо се по скица от 385 кв. м., а по нотариален
акт от 668 кв.м, съставляващо имот пл. №15 от квартал 41, местността „Княжево" по план на
гр. София. До 2014г., имота бил ползван в съответствие с Протокола за доброволна делба от
СРС, 44 с-в, гр.д. № 4040/1986г., като ползването на общите части било съвместно. През
2014г. бил сключен договор за разпределение на реалното ползване на съсобствен имот от
20.11.2014г. между И. П. Г., Г.Х.Г. от една страна и бившите съсобственици П. Ц. В., Т. Ц. Г.
и Я. Ц. Г. от друга. В същият било разпределено реалното ползване на съсобствените им
подпокривно пространство, мазе и две помещения (стаи), разположени на междинен етаж,
находящ се (между първи и втори етажи), представляващи самостоятелно обособени обекти,
в гореописаният недвижим имот, а именно: И. П. Г. заедно със съпруга си Г.Х.Г., да ползват
„реално целият втори етаж, северен гараж, както и цялото подпокривно пространство и
двете избени помещения на междинен етаж /над първи и под втори/“; П. Ц. В., Т. Ц. Г. и Я.
Ц. Г., тримата като наследници на Ц. П. Г., да ползват „реално целият първи етаж, южен
гараж и цялото мазе (разположено под първи етаж)“. В чл.9 от цитирания Договор за
разпределение на реалното ползване на съсобствен имот от 20.11.2014г. било посочено, че
същият е безусловно задължителен както за подписалите го страни, така и за техните частни
или универсални правоприемници. Всяка от страните е задължена, при последващо
правоприемство да уведоми приобретателя си за клаузите на този договор и да му вмени
като задължение и под страх от отговорност в прехвърлителния договор спазването същия.
на През 2015г. П. Ц. В., Т. Ц. Г. и Я. Ц. Г. продали собственият си „Дял първи“ (съгласно
ПРОТОКОЛА за доброволна делба от СРС, 44 с-в, гр.д. № 4040/1986г.) от процесният имот
на ответника А. А. П. – съгласно Нотариален акт № 68, том XCVI рег.№ 40827 дело № 29674
от 09.07.2015г., който купува процесния „Дял първи“. А. А. П. никога не бил ползвал
подпокривното пространство и двете избени помещения на междинен етаж /над първи и под
втори/. И към настоящият момент, същите се ползвали от И. П. Г., Ю. Г. Г. - И. и А. Г. Г..
Независимо от факта, че ползването на гореописаните общи части било разпределено между
страните, обективно те останали в съсобственост, като 1/2 от общите части притежава в
2
съсобственост съответно И. П. Г. - 2/3, Ю. Г. Г. – И. - 1/3 и А. Г. Г. - 1/3, останалата 1/2 от
общите части се ползвал от А. А. П.. Поради невъзможността на страните да постигнат
доброволна делба да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот между
страните при притежаваните законни дялове от правото на собственост.
Ответникът А. А. П. извън срока за отговор на исковата молба, не оспорва иска за
делба и посочените в исковата молба квоти. Оспорва да е бил запознат с договора за
разпределение на ползването на имота и да е задължен да го спазва. Изразява желание за
доброволно уреждане на отношенията между страните.
В тежест на ищците по исковете за делба е да докажат твърденията си относно
основанията, на които се позовават за възникването на съсобственост с ответника.
Не се спори между страните, че са съсобственици на процесните имоти при посочените
в исковата молба квоти, поради което тези обстоятелства съдът отделя за безспорни и
ненуждаещи си от доказване.
ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с
исковата молба и отговора документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.12.2025 г. от
14:30 ч., за което дата и час да се уведомят страните.
УКАЗВА на страните и процесуалните им представители, че ако отсъстват повече от
месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
ПРИКАНВА страните към сключване на спогодба за уреждане на правния спор,
предмет на делото.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.140а, ал.1, вр. ал.2 ГПК, страните лично, респ. чрез
законен представител, да участват в информационна среща за процедура по медиация, която
съгласно чл.19, ал.1 ЗМ се провежда в съдебен център по медиация към съответния съд, а
именно: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС, с адрес: гр. София, бул. „Цар Борис
III“ № 54, ет. 2, ст. 204, тел. 02 8955 423, email: ********@***.*******.
ОПРЕДЕЛЯ срок за провеждане на информационната среща за медиация до датата
на първото открито съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, че: Съгласно чл.140б, ал.1 ГПК при насрочена информационна
среща за медиация производството по делото не се спира и съдопроизводствените действия
продължават. Съгласно чл.140б, ал.2 ГПК страните са длъжни да участват в информационна
среща за медиация само веднъж в производството.
УКАЗВА на страните, че: Съгласно чл.19, ал.3 ЗМ след проведена информационна
среща и при съгласие на страните в съдебния център се провеждат процедури по медиация
по спорове – предмет на висящо съдебно дело. Съгласно чл.19, ал.4 ЗМ след
информационната среща страните могат по своя преценка да проведат медиация и извън
съдебния център. Съгласно чл.19, ал.5 ЗМ процедура по медиация в съдебен център може да
бъде проведена по инициатива на страните по висящо съдебно дело и извън случаите по ал.
1 и 3.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. Когато съдът одобри сключено споразумение
в процедура по медиация, на ищеца се връща 70 на сто от внесената държавна такса, а
3
когато споразумението е постигнато в процедура по медиация, проведена в съдебен център
след задължителна информационна среща - 85 на сто. Разноските по производството и по
спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4