№ 19425
гр. София, 28.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА
при участието на секретаря ТИХОМИРА Й. ЦЕНОВА
като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110105583 по описа за 2023 година
Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.
С решение № 15831 от 03.10.2023 г., постановено по настоящото гр. д. № 5583/2023 г.
по описа на Софийски районен съд, 79 състав, влязло в сила на 05.02.2025 г., е допуснато да
се извърши делба между В. В. Н., ЕГН **********, с адрес: с. ****, и Д. В. Т., ЕГН
**********, с адрес: ****, на следния техен съсобствен недвижим имот, представляващ
****, находящ се в г*****, в жилищна сграда *****, състоящ се от стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от 65,20 кв. м., заедно с прилежащото избено
помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални части от общите части на
сградата, при съседи на жилището: от изток - улица, от запад - коридор, от север - ап. 20, от
юг - разделна стена, и при съседи на избеното помещение: от изток - мазе, от запад - мазе, от
север - преградна стена и от юг - коридор, който недвижим имот съгласно схема № ***** г.
на СГКК - гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
******, находящ се в гр. *****, находящ се в сграда с идентификатор № ******, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена върху поземлен имот с
идентификатор № *****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ: 65,20 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 5, с
площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални части от общите части на сградата, при съседи:
на същия етаж- ******.61, ******.59, под обекта: ******.51, над обекта - няма, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-**** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри от 17.03.2021 г., при следните квоти: 1/2 ид. ч. за В. В. Н. и 1/2 ид. ч.
1
за Д. В. Т..
В първото по делото редовно заседание след допускане на делбата, проведено на
08.05.2025 г., не са приети за съвместно разглеждане претенции по сметки по реда на чл. 346
ГПК.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира
следното от фактическа и правна страна:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на
жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите.
От приетото и неоспорено от страните заключение на съдебно-техническата
експертиза, което съдът намира за пълно и обективно изготвено, се установява, че имотът е
неподеляем съобразно действащите технически правила и норми, а пазарната стойност на
допуснатия до делба апартамент е в размер на 236 280 лв.
Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако
същият не може да бъде поставени в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни
претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348
ГПК.
С оглед заключението на вещото лице, липсата на данни за поделяемост на имота и
липсата на възлагателна претенция от някоя от страните, а и доколкото не се установява да
са налице предпоставките на чл. 349 ГПК, делбата следва да се извърши посредством
способа, посочен за извършването й в разпоредбата на чл. 348 ГПК, а именно - чрез изнасяне
на съсобствения имот на публична продан, при която всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за таксите и разноските,
които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното
производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в
съсобствеността. Доколкото пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба,
възлиза на 236 280 лв., всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от делбеното имущество, а именно сума в размер на по 4725,60 лв.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим
2
имот: ****, находящ се в г*****, в жилищна сграда *****, състоящ се от стая, дневна, кухня
и сервизни помещения, със застроена площ от 65,20 кв. м., заедно с прилежащото избено
помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални части от общите части на
сградата, при съседи на жилището: от изток - улица, от запад - коридор, от север - ап. 20, от
юг - разделна стена, и при съседи на избеното помещение: от изток - мазе, от запад - мазе, от
север - преградна стена и от юг - коридор, който недвижим имот съгласно схема № ***** г.
на СГКК - гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
******, находящ се в гр. *****, находящ се в сграда с идентификатор № ******, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена върху поземлен имот с
идентификатор № *****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ: 65,20 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 5, с
площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални части от общите части на сградата, при съседи:
на същия етаж- ******.61, ******.59, под обекта: ******.51, над обекта - няма, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-**** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри от 17.03.2021 г., като от получената сума от проданта
съсобствениците да получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както
следва: 1/2 за В. В. Н., ЕГН **********, и 1/2 за Д. В. Т., ЕГН **********.
ОСЪЖДА В. В. Н., ЕГН **********, с адрес: с. ****, на основание чл. 355 ГПК и чл.
77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 4725,60 лв. – държавна
такса за настоящото производство.
ОСЪЖДА Д. В. Т., ЕГН **********, с адрес: ****, на основание чл. 355 ГПК и чл.
77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 4725,60 лв. – държавна
такса за настоящото производство.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3