№ 2122
гр. Пловдив, 04.11.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXII СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Кръстина Люб. Димитрова
при участието на секретаря Розалия Н. Тодорова
Сложи за разглеждане докладваното от Кръстина Люб. Димитрова
Гражданско дело № 20245300102637 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:31 часа се явиха:
Делото е единствено насрочено за 11:30 часа, поради което не се
изпълнява разпоредбата на чл. 142, ал.1 от ГПК.
Ищците Т. А. П. и А. Т. П., редовно призовани, не се явяват. Зя тях се
явява адв. С. и адв. М., редовно упълномощени.
Ответникът А. Ц. Т. е редовно призован, не се явява, за него адв. П., с
пълномощно по делото.
АДВ.С.: Да се даде ход на делото.
Адв. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ.П.: Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че не са няма процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. М.: Постигнали сме спогодба и моля, да я одобрите и да
прекратите производството, като възстановите на доверителите ми
половината от внесената държавна такса.
1
Страните са постигнали спогодба в следния смисъл:
1. Страните притежават в съсобственост при квоти: 1/3 /една трета/
идеална част за ищците и 2/3 идеални части за ответника
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.523.518, находящ се в
**********************************, по кадастралната карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот:
г***************************************, с площ от 262 / двеста
шестдесет и два/ кв.м., Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м./,
Стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 518 /петстотин и
осемнадесет/, ********** сто четиридесет и две/, парцел І-518 / първи
тире петстотин и осемнадесет /, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 56784.523.517; 56784.523.9503; 56784.523.9502.
2. С исковата молба, предмет на гр. д. № 2637/2025г. на ПОС, ищците са
заявили разваляне на сключения между тях и ответника на 12.04.2018
год., Предварителен договор за продажба, учредяване право на строеж и
строителство в гореописания поземлен имот
3. Предмет на гр. д. № 2637/2025г. на ПОС са следните, искове:3.1.А. Ц. Т.
да заплати на ищеца - Т. А. П., в качеството му на добросъвестен
подобрител сумата от общо 97815,82 лв., представляваща
увеличената стойност на всички обекти на ответника в сграда с
идентификатор 56784.523.518.1 по КККР на гр. Пловдив, описани в
настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от
сградата и земята в резултат на подобренията, извършени от ищците
в периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г., от които:
51 056,33 лв. – увеличена стойност на ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с
прилежащите му общи части, от която сума: 22 118,50 лв. – увеличение
в резултат на СМР в самия обект и 28 937,83 лв. - увеличение в резултат
на СМР в прилежащите към обекта общи части.
24 229,95 лв. – увеличена стойност на *********** - ПЪРВО НИВО,
ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 3936,50 лв. –
увеличение в резултат на СМР в самия обект и 20 293,45 лв. - увеличение
в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.
22 529,54 лв. увеличена стойност на *********** - ПОДЗЕМНО
НИВО, ведно с прилежащите му общи части, което увеличение е само
в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части,
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
А. Ц. Т. да заплати на ищеца – А. Т. П., в качеството му на
добросъвестен подобрител сумата от общо 97815,81 лв., представляваща
увеличената стойност на всички обекти на ответника в сграда с
2
идентификатор 56784.523.518.1 по КККР на гр. Пловдив, описани в
настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата
и земята в резултат на подобренията, извършени от ищците в периода от
20.03.2020г. до 20.05.2022г., от които:
51 056,32 лв. – увеличена стойност на ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с
прилежащите му общи части, от която сума: 22 118,50 лв. – увеличение
в резултат на СМР в самия обект и 28 937,82 лв. - увеличение в резултат
на СМР в прилежащите към обекта общи части.
24 229,95 лв. – увеличена стойност на *********** - ПЪРВО НИВО,
ведно с прилежащите му общи части, от която сума: 3936,50 лв. –
увеличение в резултат на СМР в самия обект и 20 293,45 лв. - увеличение
в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части.
22 529,54 лв. увеличена стойност на *********** - ПОДЗЕМНО
НИВО, ведно с прилежащите му общи части, което увеличение е само
в резултат на СМР в прилежащите към обекта общи части,
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
1.
2. При условията на евентуалност А. Ц. Т. да заплати на ищеца - Т.
А. П. сумата от 40 700,25 лв., представляваща обезщетение в
размер на извършените разходи от ищците за подобрения в
периода от 20.03.2020г. до 20.05.2022г. на всички обекти на
ответника в сграда с идентификатор 56784.523.518.1 по КККР на
гр. Пловдив, описани в настоящата молба, ведно с
прилежащите към тях общи части от сградата и земята, от
които:
21 605,74 лв. – обезщетение в размер на разходите за СМР за
подобрения за ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи
части, от която сума: 9880,15 лв. – разходи за подобрения в самия обект и
11 725,59 лв. – разходи за подобрения за прилежащите към обекта общи
части.
9965,56 лв. – обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения
за *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи
части, от която сума: 1742,67 лв. – разходи за подобрения в самия обект и
8222,89 лв. – разходи за подобрения в прилежащите към обекта общи
части.
9128,95 лв. обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за
*********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи
части, които разходи са само за подобрения в прилежащите към обекта
общи части,
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
При условията на евентуалност, ответника А. Ц. Т. да заплати на
ищеца – А. Т. П. сумата от 40 700,24 лв., представляваща обезщетение в
размер на извършените разходи от ищците за подобрения в периода от
20.03.2020г. до 20.05.2022г. на всички обекти на ответника в сграда с
3
идентификатор 56784.523.518.1 по КККР на гр. Пловдив, описани в
настоящата молба, ведно с прилежащите към тях общи части от сградата
и земята, от които:
21 605,73 лв. – обезщетение в размер на разходите за СМР за
подобрения за ЖИЛИЩЕ, ЕТ. 2, ведно с прилежащите му общи
части, от която сума: 9880,15 лв. – разходи за подобрения в самия обект и
11 725,58 лв. – разходи за подобрения за прилежащите към обекта общи
части.
9965,56 лв. – обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения
за *********** - ПЪРВО НИВО, ведно с прилежащите му общи
части, от която сума: 1742,67 лв. – разходи за подобрения в самия обект и
8222,89 лв. – разходи за подобрения в прилежащите към обекта общи
части.
9128,95 лв. обезщетение в размер на разходи за СМР за подобрения за
*********** - ПОДЗЕМНО НИВО, ведно с прилежащите му общи
части, които разходи са само за подобрения в прилежащите към обекта,
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
4. Страните отчетоха, че на 27.09.2019 год. Главният архитект на Район
„**********“ при Община Пловдив е одобрил технически
инвестиционен проект и е издал Разрешение за строеж №
133/27.09.2019г. за предвидено надстрояване до четири етажа и
пристрояване с един и четири етажа с височина в относителни коти
+5,00м и +14,70м, разположени свързано със застрояване в УПИ II-517,
банка/ по отношение на едноетажното тяло/, на съществуваща СГРАДА с
идентификатор 56784.523.518.1/ петдесет и шест хиляди седемстотин
осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка петстотин и
осемнадесет точка едно/, находяща се в
**********************************, по кадастралната карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: ****************
/шест/, която сграда е разположена в гореописания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 56784.523.518
5. Страните отчетоха общото си желание да бъдат реализирани
предвижданията на издаденото Разрешение за строеж № 133/27.09.2019г.
от Главния архитект на Район „**********“ при Община Пловдив.
Предвид горното страните се СПОГОДИХА ЗА СЛЕДНОТО:
1. Страните няма да считат с предявяването на исковата молба за
развален сключения между тях на 12.04.2018 год. предварителен договор за
продажба, учредяване право на строеж и строителство описания в т. 1 от
настоящата спогодба поземлен имот, тъй като с нотариален акт №
****************** ****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив
4
взаимно са си уредили отношенията си по повод на този предварителен
договор
2. Страните постигат съгласие потенциалните вземания на ищците,
възникнали в резултат на извършените от тях подобрения в обектите на
ответника и в общите части на сградата, предмет на исковите претенции по
настоящото дело, да не бъдат заплащани от ответника, срещу взаимно
учредените между страните по настоящото дело ПРАВА НА
ПРИСТРОЯВАНЕ И НАДСТРОЯВАНЕ на самостоятелни и
несамостоятелни обекти в предвидената за преустройство и пристрояване
Сграда с идентификатор 56784.523.518.1/ петдесет и шест хиляди седемстотин
осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка петстотин и
осемнадесет точка едно/, находяща се в
******************************************* съгласно
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ, одобрен на 27.09.2019г. и издадено
разрешение за строеж № 133/27.09.2019г., издадено от Главния архитект на
Район „**********“ при община Пловдив, в УПИ I-518, *******о плана на
******************* за надстрояване до четири етажа и пристрояване с един
и четири етажа с височина в относителни коти +5,00м. и +14,70м.,
разположени свързано със застрояване в УПИ II-517, /банка/ по отношение на
едноетажното тяло/, съгласно нотариален акт № ******************
****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив.
3. Всички уговорки, постигнати между страните в нотариален акт №
****************** ****/***** год. на Службата по вписванията – Пловдив,
запазват изцяло своето действие.
Адвокат С.: Действително страните сме постигнали спогодба в горния
смисъл. Моля, да ни дадете възможност с допълнителна молба по делото да
посочим банковата сметка на ищците, по която да бъде възстановена
половината от внесената държавна такса.
Адв. П. : Потвърждам, че страните са постигнали спогодба в този смисъл.
СПОГОДИЛИ се:
За ищците Т. А. П. и А. Т. П.
............................................................... / адвокат Х. М./
............................................................../ адвокат Н. С./
5
За ответника А. Ц. Т.
............................................................... / адвокат И. П./
.........................ОКРЪЖЕН СЪДИЯ / КРЪСТИНА ДИМИТРОВА/
СЪДЪТ намира, че така постигнатата от страните спогодба не
противоречи на закона и на морала и следва да бъде одобрена.
На основание чл. 78, ал. 9 от ГПК на ищците следва да се възстанови
половината от внесената държавна такса по делото, а именно сума в раззмер
на 3912,64 лева, като това ще стане по банковата сметка или сметки, които
ищците ще посочат допълнително с писмена молба по делото.
Ето защо, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА постигнатата от страните спогодба в горния смисъл.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 2637/2024 г. по
описа на Окръжен съд – Пловдив, XXII гр. Състав.
Определението за прекратяване подлежи на обжалване с частна жалба
пред Апелативен съд – Пловдив в едноседмичен срок от днес.
След стабилизаране на определението за прекратяване, посочената в
мотивите на определението сума да се възстанови по банковата сметка или
сметки на ищците, които същите ще посочат допълнително с писмена молба
по делото.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието се закри в 11:50 часа.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
Секретар: _______________________
6