№ 127
гр. Ловеч, 17.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20234310101914 по описа за 2023 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ във връзка с чл. 69 ал.
1 от Закона за наследството /ЗН/.
Постъпила е искова молба от М. П. Г. от гр. *** /уточнена с молба вх.№ ***/*** г./
против В. П. С. от гр. ***, П. А. Т. от с. ***, обл. ***, С. В. от гр. *** и М. В. К. от гр. ***, за
делба на недвижими имоти.
Ищцата твърди, че с ответника В. П. С. са единствени наследници по закон на П. С.
П. и на Б. П. П., двамата бивши жители на с. ***, *** област. Последните извършили
дарение на ответника В. С. на недвижим имот с нотариален акт № ***, том *** peг. № ***,
издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд-***. Този имот представлява ***
идеални части от дворно място, цялото с площ от 340 кв.м., което към момента на сделката е
описано като част от имот пл. № *** от парцела *** в кв. *** по регулационния план на гр.
***, ведно с 1/2 идеална част от ЖИЛИЩНИ и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се
от кухня, коридор и стая на първия етаж, без банята, стая на втория етаж, клозет, всички
помещения с вход към юг, навес /сайвант/ и гараж.
Ищцата твърди, че П. С. П. и Б. П. П. направили и на нея дарение на недвижим
имот с нотариален акт № ***, том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд-
***. Този имот представлява *** идеални части от дворно място, цялото с площ от 340 кв.м.,
което към момента на сделката е описано като част от имот пл. № *** от парцела *** в кв.
*** по регулационния план на гр. ***, ведно с 1/6 идеална част от МАСИВНИ ЖИЛИЩНИ
и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се от кухня, коридор и стая на първия етаж, без
банята, стая на втория етаж, всички помещения с вход към юг, навес /сайвант/, гараж, без
избено помещение и отделен клозет-северната клозетна клетка.
Ищцата посочва, че П. С. П. и Б. П. П. й направили още едно дарение на недвижим
имот с нотариален акт № *** том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд -
***. Имотът, предмет на това дарение, представлявал *** идеални части от дворно място,
1
цялото с площ от 340 кв.м., което към момента на сделката е описано като част от имот пл.
№ *** от парцела *** в кв. *** по регулационния план на гр. ***, ведно с 1/3 идеална част от
МАСИВНИ ЖИЛИЩНИ и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се от кухня, коридор
и стая на първия етаж, без банята, стая на втория етаж, всички помещения с вход към юг,
навес /сайван/, гараж, без избено помещение и отделен клозет - северната клозетна клетка.
Пояснява, че наследодателят им е придобил процесните имоти, предмет на
гореописаните сделки за дарения с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
чрез Общинския народен съвет № 1*** том *** издаден по нотариално дело № *** г. на
Ловешки районен съд.
Посочва, че така описаните имоти по КККР на гр. *** се индивидуализират като:
*** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. ***, Община ***,
Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от *** кв. м., съставляващ по КККР на
града, одобрена със заповед № РД- 18-10 от 17.04.2007 г. на изпълнителния директор на
АГКК - София с последно изменение на КККР от *** г., имот с идентификатор № ***.*** с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***,
заедно с построените в същия имот сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №
***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор № ***.***.3, със застроена площ от 14 кв.
м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, както и външна тоалетна и
НАВЕС /сайвант/, които не са отразени в КК, но са описани в нотариалните актове.
Ищцата посочва още, че наследодателят им П. С. П. притежава и нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***, том *** издаден по нотариално дело № *** г.
на *** районен съд, от който е видно, че той е придобил *** идеални части от дворно място,
цялото от 3200 кв. м., което към момента на сделката представлява парцел *** в квартал 5 по
регулационния план на с. ***, *** община, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от
две страни улици, заедно с *** идеални части от построените в това дворно място
ЖИЛИЩНА СГРАДА и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА.
По приложената скица имотът се индивидуализирал като: ДВОРНО МЯСТО,
цялото от 3190 кв. м., което съгласно одобрения кадастрален план на с.***, Община ***, ***
област със заповед № РД-17-10/27.05.2005 г. на изпълнителния директор на АК и одобрения
регулационен план със заповеди № *** г. и № *** г. на кмета на Община ***, представлява
имот планоснимачен № ***, за който е отреден парцел *** в квартал 5 по регулационния
план на с. ***, *** община, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от две страни
улици, заедно с построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА, отразена като
масивна сграда № 1 с паянтова стопанска пристройка, отразена като № 2, паянтова
стопанска пристройка, отразена като *** и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес.
Пояснява, че описаните като продавачи в цитирания нотариален акт са част от
наследниците на С. П. С., бивш жител на с. ***, Община ***, починал на *** г., съгласно
приложеното удостоверение за наследници на С. П. С., изх. № *** г. на Кметство – с. ***,
Община ***.
Ищцата посочва, че съгласно гореописания нотариален акт, тя и ответникът В. С. са
съсобственици с равни права върху следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, цялото от
3200 кв.м., а по скица от 3190 кв.м., представляващо парцел I в кв. *** имот планоснимачен
№ *** по кадастралния и регулационен план на с. ***, Община ***, *** област, при
граници: наследници на Н. К., И. С.ов П. и от две страни улици, заедно с построените в това
дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА.
Твърди, че са собственици на цялото дворно място, въпреки че в цитирания
нотариален акт е посочено, че техният наследодател е закупил само *** идеални части от
него. Пояснява, че в сделката са участвали всички живи наследници на С. П. С. и счита, че
очевидно е допусната грешка в скица № ****** г., издадена от Община ***, като в нея
неточно е посочено, че собственик е и А. А. А.в.
Ищцата посочва още, че тя и ответникът В. П. С. са съсобственици и на следния
2
недвижим земеделски имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, Община
***, област ***, съставляващ по КККР на селото, одобрена със заповед № РД-18-
453/15.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК – София, имот с идентификатор №
******.*** в местност „***“, целият с площ от 5596 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята*** предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: имоти с идентификатори:
№******.***, №******.****** № ******.***, № ******.***. За установяване на този факт
прилага договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти от *** г., скица на
поземлен имот № 15-1291976 от 07.12.2023 г. на СГКК- *** и история на имота, издадена от
ОСЗ - гр. ***.
Въз основа на изложеното, ищцата моли за постановяване на решение, с което да
бъде извършена делба, на основание чл. 34 от ЗС, на следните недвижими имоти:
1. *** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. ***, Община ***,
Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от *** кв. м., съставляващ по КККР на
града, одобрена със заповед № РД- 18-10 от 17.04.2007 г. на изпълнителния директор на
АГКК - София с последно изменение на КККР от *** г., имот с идентификатор № ***.*** с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***,
заедно с построените в същия имот сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №
***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор № ***.***.3, със застроена площ от 14 кв.
м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, както и външна тоалетна и
НАВЕС /сайвант/, които не са отразени в КК, но са описани в нотариалните актове.
2. ДВОРНО МЯСТО, цялото от 3200 кв. м., а по скица от 3190 кв. м., което съгласно
кадастрален план на с. ***, Община ***, *** област, одобрен със заповед № РД-17-
10/27.05.2005 г. на изпълнителния директор на АК, и съгласно регулационен план, одобрен
със заповеди № *** г. и № *** г. на кмета на Община ***, представлява имот планоснимачен
№ ***, за който е отреден парцел *** в квартал 5 по регулационния план на селото, при
граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от две страни улици, заедно с построените в това
дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА, отразена като масивна сграда № 1 с паянтова стопанска
пристройка, отразена като сграда № 2, паянтова стопанска пристройка, отразена като сграда
*** и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, Община ***, област ***,
съставляващ по КККР на селото, одобрена със заповед № РД-18-453/15.02.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК – София, имот с идентификатор № ******.*** в местност
„***“, целият с площ от 5596 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята*** предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ***, при съседи: имоти с идентификатори: №******.***,
№******.****** № ******.***, № ******.***, като бъде установено кои са съделителите и
какви са дяловете им и се прекрати съсобствеността между страните чрез реалното поделяне
на недвижимите имоти съобразно установените притежавани дялове, както и да бъде осъден
всеки от ответниците за направените разноски по делото съобразно установените дялове.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответниците
С. В. и М. В. К., с който считат, че предявеният иск е основателен и заявяват, че нямат
претенции. Посочват, че с Нотариален акт № ***, том *** издаден по нотариално дело №
*** г. на *** районен съд, наследодателят на ищцата – П. С. П. е придобил *** ид. части от
дворното място и жилищната сграда, предмет на делбата, находящи се в с. ***, *** област,
като към датата на сделката всички живи наследници на С. П. С. – баща на П. С. П., са
прехвърлили своите части, с изключение на А. А. А.в. В отговора си, ответниците С. К. и М.
К. заявяват, че като наследници на А. А. А.в, нямат никакви претенции спрямо останалите
2/24 идеални части от имота, предмет на делбата, които не са били прехвърлени от техния
3
дядо – съпруг на Ц. С. А.а.
Останалите ответници не са подали писмен отговор, не са изразили становище по
иска, не са направили възражения, не са сочили или представяли доказателства.
В съдебно заседание ищцата се явява лично и с пълномощника си адвокат С., която
поддържа предявения иск за делба и моли да бъде уважен, като се допусне делба между
ищцата и ответника В. П. С. на всички имоти при равни права, а по отношение на
останалите ответници счита, че искът следва да бъде отхвърлен. Относно имота - дворно
място с постройки в с. ***, излага съображения, доразвити и в писмена защита, че целият
имот е придобит от родителите на ищцата и ответника В. С. – П. и Б. П.и, които са
придобили *** ид. части от имота по силата на сделка – покупко-продажба, а останалите
8/24 ид.части от този имот са придобили по давностно владение.
Ответникът В. П. С. се явява лично и поддържа становището на ищцата, чрез
процесуалния й представител. Моли, да бъде допусната делбата на всички имоти между
него и ищцата при равни права.
Останалите ответници, редовно призовани, не се явяват.
Ответницата П. А. Т. е подала писмено становище, с което счита, че предявеният иск
за делба е основателен. Заявява, че процесните недвижими имоти, находящи се в с. ***, общ.
***, са останали в наследство от общите наследодатели П. С. П. и Б. П. П. и счита, че следва
да бъдат допуснати до делба според правата на страните, като тя не желае реален дял от
делбените имоти.
От събраните по делото писмени и гласни доказателства, както и от становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
Б. П. П. е починала на *** г., а нейният преживял съпруг П. С. П. е починал на ***
г., като двамата са оставили за свои наследници по закон децата си - ищцата М. П. Г. и
ответникът В. П. С. /видно от Удостоверения за наследници изх.№ 47/12.05.2023 г. и изх.№
*** г., двете издадени от Кметство – с. ***, общ. ***/.
С Нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез Общинския народен съвет №
1*** том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Ловешки районен съд, наследодателят
П. С. П. е придобил следния недвижим имот: *** идеални части от дворно място, цялото от
340 кв. метра, находящо се в гр. ***, съставляващо имот планоснимачен № *** от парцела
*** в кв. *** по регулационния план на града, и реално масивни нежилищни и жилищни
пристройки, състоящи се от кухня, коридори и стая на първия етаж, без банята, стая на
втория етаж, всички помещения с вход откъм юг, навес /сайвант/, гараж, без избено
помещение, и отделен клозет – северната клозетна клетка.
Видно от Нотариален акт за дарение № ***, том *** издаден по нотариално дело №
*** г. на Районен съд-***, наследодателите П. С. П. и Б. П. П. са дарили на дъщеря си –
ищцата М. П. Г. *** идеални части от собствения си недвижим имот – дворно място, цялото
от 340 кв.м., находящо се в гр. ***, описано по-горе, реално с 1/6 идеална част от масивните
нежилищни и жилищни постройки, подробно описани в цитирания по-горе Нотариален акт
№ 1*** том *** дело № *** г. на ЛРС.
Не се спори, че преди това с друг договор за дарение по Нотариален акт № *** том
*** нот.дело № *** г. на Районен съд – ***, П. и Б. П.и са дарили на дъщеря си М. П. Г. ***
идеални части от същото дворно място, ведно с 1/3 идеална част от същите постройки.
4
Установява се, че с Нотариален акт за дарение № ***, том *** peг. № ***, издаден
по нотариално дело № *** г. на Районен съд – ***, двамата наследодатели П. и Б. П.и са
дарили на своя син – ответникът В. П. С. *** идеални части от същото дворно място и 1/2
идеална част от същите постройки, подробно описани в цитирания по-горе Нотариален акт
№ 1*** том *** дело № *** г. на ЛРС.
Така описаните имоти се индивидуализират по действащите кадастрална карта и
кадастрални регистри /КККР/ на гр. *** като: *** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в гр. ***, община ***, Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от
*** кв. м., съставляващ по КККР на гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-10 от 17.04.2007
г. на изпълнителния директор на АГКК – София, с последно изменение на КККР от *** г.,
имот с идентификатор № ***.***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма, при съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, №
***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, заедно с построените в същия имот сгради, както
следва: СГРАДА с идентификатор № ***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи:
2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор №
***.***.3, със застроена площ от 14 кв. м., брой етажи 1, предназначение: гараж. Не се
спори, че в имота съществува и външна тоалетна, както и навес /сайвант/, които не са
отразени в КК, но са описани в цитираните по-горе нотариални актове.
Това описание на имотите по КККР на гр. *** се установява от приложената скица
на поземлен имот № 15-1251745/*** г. и две скици на сгради от *** г., всички издадени от
Службата по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр. ***, както и от приложеното
Удостоверение за идентичност на урегулиран поземлен имот изх.№ *** г., издадено от
Община ***, от което е видно, че *** идеални части от поземлен имот с планоснимачен №
***, който е част от урегулиран поземлен имот *** в кв. *** по предходния регулационен
план на гр. ***, одобрен със Заповед № *** г., описани в Нотариален акт за покупка № ***
г., том *** рег.№ ***, дело № *** г. на ЛРС, са идентични с 260 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор № ***.*** по КККР на гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-10 от
17.04.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК.
По делото се установява, че бащата на ищцата М. П. Г. и ответника В. П. С. – П. С.
П., е един от наследниците по закон /син/ на С. П. С..
От приложеното удостоверение за наследници изх.№ *** г., издадено от Кметство –
с. ***, общ. ***, е видно, че С. П. С. е починал на *** г. и оставил за свои наследници по
закон пет деца: Г. С. П., Ц. С. А.а, П. С.а Е., П. С. П. и А. С. П..
Г. С. П. е починала на *** г. и оставила за свои наследници: Б. П. М. /съпруг/,
починал на *** г., и двама сина – П. Б.ов П., починал на *** г. и Д. Б.ов П., починал на *** г.
Ц. С. А.а е починала на *** г. и оставила за наследници: А. А. А.в /съпруг/, починал
на *** г., и две дъщери – П. А. Т. и Р. А. С., която е починала на *** г. и оставила за
наследници: С. К. С. /съпруг/, починал на *** г. и В. С.ов К. /син/, починал на *** г.
Последният е оставил за свои наследници ответниците С. В. и М. В. К. /негови деца/.
А. С. П. е починал на *** г. и е оставил за свои наследници само своите братя и
сестри, посочени по-горе, някои заместени от своите деца.
На *** г. е сключен договор за покупко-продажба, оформен с Нотариален акт № ***,
том *** дело № *** г. на *** районен съд, по силата на който наследниците на общия
наследодател С. П. С. - С. К. С., В. С.ов К., П. А. Т. /тримата от коляното на Ц. С. А.а/, Д.
5
Б.ов П., П. Б.ов П. и Б. П. М. /тримата от коляното на Г. С. П./ и П. С. Е., продали на другия
негов наследник П. С. П. следния недвижим имот: *** идеални части от ДВОРНО МЯСТО,
цялото от 3200 кв.м., представляващо парцел I в кв. *** по регулационния план на с. ***,
*** община, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П. и от две страни улици, заедно с
*** идеални части от построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА и паянтова
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, за сумата от 58800.00 лева.
Не се спори, че този имот е бил собственост на общия наследодател С. П. С., като с
горепосочената сделка – продажба, наследниците му, с изключение на А. А. А.в, са се
разпоредили с наследените от тях *** идеални части от имота в полза на другия наследник
П. С. П., който притежава по наследство 6/24 ид. части от имота, а другите 2/24 ид.части са
притежавани от А. А. А.в, като преживял съпруг на Ц. С. А.а /дъщеря на общия
наследодател С. П. С./.
По делото не се спори, че владение върху този имот в неговата цялост от момента
на продажбата през *** г. са упражнявали само преките наследодатели на ищцата М. Г. и
ответника В. С. – П. С. П. и съпругата му Б. П. П. до смъртта им, настъпила съответно през
*** г. и *** г.
Фактът на явно, спокойно, постоянно и непрекъснато владение върху имота се
установи безпротиворечиво от показанията на разпитаните по делото трима свидетели,
които са познавали родителите на ищцата и ответника.
Свидетелят П. И.ов Т. заяви, че с ответника В. са съученици и познава родителите
му П. и Б., които първоначално са живеели в гр. ***, а около *** г. се преместили да живеят
в къща в с. ***. Свидетелят е ходил там с В. и е виждал в имота само родителите му, които
обработвали градината в двора, отглеждали животни, давали на В. консерви. Свидетелят не е
чувал да има спорове за имота и знае, че родителите на В. са живеели постоянно там до
смъртта си.
Свидетелят Х. Х. В. заяви, че живее на семейни начала с дъщерята на ищцата - Г. Г.
и от *** г. са заедно. Познава бабата и дядото на Г. - Б. и П. и е ходил в с. ***, където са
живеели. Там имали къща на два етажа, пристройки и двор, ограден с кирпичени огради,
който обработвали. Когато е ходил в имота, свидетелят е виждал там само П. и Б.. Те живели
в имота до смъртта си и са погребани в с. ***.
Свидетелят Х. П. П. също познава страните В. и М. и е бил техен съсед в гр. ***, ул.
„*** ***“. Познава и техните родители П. и Б., които първоначално са живеели в гр. *** на
този адрес, но след като се пенсионирали около *** г., отишли да живеят в с. ***, община
***, където имали къща с двор. Свидетелят заяви, че много пъти е придружавал В. до
къщата на родителите му в с. ***, за да вземе багаж и консерви, които му давали. Имотът
бил ограден с кирпичена ограда, специфична за този район. Вътре имало отделни
пристройки за животни и зеленчукова градина. Свидетелят знае, че П. и Б. постоянно са
живеели в къщата в с. ***, а след тяхната смърт В. ходел да поддържа двора.
Съдът намира показанията на разпитаните свидетели за обективни и достоверни,
тъй като безпротиворечиво установиха факта на упражняваното явно, спокойно, постоянно и
непрекъснато владение върху имота – дворно място с жилищна сграда и стопански
постройки в с. *** от наследодателите на ищцата и ответника В. С. и продължителността на
същото, поради което ги съобразява при решаващия си извод. В подкрепа на този факт е и
представената Декларация по чл. *** чл. 27 и § 2 от ПЗР на ЗМДТ с вх.№ ***.*** г.,
подадена от ответника В. П. С. до Община ***, „Местни данъци и такси“, с която е
декларирал, че имотът – земя и сграда в с. *** е придобит от него и М. П. Г. по наследство,
като до м. 12.*** г. този имот се е водил в данъчната служба на името на техния баща П. С.
П..
По приложената Скица № ****** г. на Община ***, имотът се индивидуализира
като дворно място, цялото от 3190 кв.м., което съгласно одобрения кадастрален план на с.
***, община ***, *** област, със заповед № РД-17-10/27.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АК и одобрения регулационен план със заповеди № *** г. и № *** г. на Кмета
на Община ***, представлява имот планоснимачен № ***, за който е отреден парцел *** в
квартал 5 по регулационния план на с. ***, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от
две страни улици, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, отразена като
6
масивна сграда № 1, паянтова стопанска постройка, отразена като сграда № 2, и паянтова
стопанска постройка, отразена като сграда ***. Не се спори, че в дворното място съществува
и още една паянтова стопанска постройка – навес, която не е отразена по плана.
По делото е представен и Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими
имоти от *** г. с нотариално заверени подписи на съделителите, вписан в Службата по
вписванията – ***, партида - том 118, стр. 177, от който се установява, че прекият
наследодател на ищцата и ответника В. С. – П. С. П., е получил в свой дял нива от 14.595
дка, находяща се в землището на с. ***, в местността „***“.
Този имот е бил разделен на два имота – имот № ***8 с площ от 5.000 дка,
придобит от друг собственик – ППК „***“ – с. ***, и процесният имот № *** с площ от
5.596 дка, чийто собственик е останал П. С. П. /видно от приложената справка на Поземлена
комисия – гр. ***, съдържаща пълна история на имот № ****** от който са обособени двата
имота/.
Актуалният статут на имот № *** по действащите кадастрална карта и кадастрални
регистри /КККР/ на с. ***, общ. ***, одобрени със Заповед РД-18-453/15.02.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, се установява от приложената по делото скица на
поземлен имот № 15-1291976/07.12.2023 г., издадена от СГКК - гр. ***, от която е видно, че
същият е с идентификатор № ******.*** в местност „***“, целият с площ от 5596 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята*** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при
съседи: имоти с идентификатори № ******.***, № ******.****** № ******.***, №
******.***.
При така установената фактическа обстановка, съдът е сезиран с иск с правно
основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 69 ал. 1 от ЗН, за делба на описаните по-горе
недвижими имоти.
В изпълнение разпоредбата на чл. 344 ал. 1 от ГПК, съдът следва да се произнесе в
решението си за допускане на делбата по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
За да бъде основателен този иск, следва да се докаже, че между страните по делото е
налице съсобственост върху имотите, предмет на делбата.
От обсъдените по-горе доказателства се установи, че ищцата М. П. Г. и В. П. С. са
единствени наследници по закон – деца на П. С. П. и Б. П. П., двамата бивши жители на с.
***. Последните, със сделки дарение, са се разпоредили със собствените си *** идеални
части от поземлен имот с идентификатор № ***.***, находящ се в гр. ***, ул. „*** ***“ №
*** целият с площ от *** кв.м., заедно с попадащите в имота две сгради – жилищна сграда с
идентификатор № ***.***.2 и сграда с идентификатор № ***.***.3, с предназначение –
гараж, и намиращите се в имота външна тоалетна и навес /сайвант/, в полза на децата си М.
П. Г. и В. П. С. и те се явяват съсобственици на имота при равни права.
П. С. П. е притежавал и поземлен имот – нива с идентификатор № ******.*** в с.
***, местност „***“, целият с площ от 5596 кв.м., по отношение на който наследниците му
М. Г. и В. С. също имат равни права на съсобственост въз основа на наследственото
правоприемство.
Относно имота – дворно място, представляващо имот планоснимачен № ***, за
който е отреден парцел I в кв. 5 по регулационния план на с. ***, заедно с построените в
това дворно място жилищна сграда и стопански постройки, се установи, че наследодателят
7
П. С. П. е притежавал 6/24 ид.части от този имот по наследство от своя баща С. П. С., а по
силата на покупко-продажба е придобил от другите наследници на баща си *** ид.части от
имота.
От събраните гласни доказателства чрез показанията на разпитаните свидетели,
преценени като обективни и достоверни, съдът приема за установен факта на упражнявано
владение върху целия имот от страна на П. С. П. и неговата съпруга Б. П. много повече от
10 години, при което останалите 2/24 ид.части от имота са придобити от тях въз основа на
изтекла придобивна давност /чл. 79 ал. 1 от Закона за собствеността/. Както се установи от
депозираните становища на ответниците П. А. Т., С. В. и М. В. К., като наследници на А. А.
А.в /съпруг на дъщерята на общия наследодател С. П. С. - Ц. С. А.а/, те нямат претенции
към полагащите се на техния наследодател А. А. А.в 2/24 ид.части от дворното място със
сгради в с. *** и не са оспорили придобиването им по давност от П. С. П. и съпругата му.
От всичко изложено по-горе съдът приема, че целият имот, представляващ дворно
място в с. ***, заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, е бил
собственост на П. С. П. и Б. П. П., а след тяхната смърт правото на собственост върху имота
преминава единствено върху техните наследници М. П. Г. и В. П. С., при равни права.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, възникналата съсобственост може да
бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно правата на съделителите.
С оглед на установените по-горе обстоятелства, съдът намира, че по отношение на
всички недвижими имоти, предмет на предявения иск за делба, е налице съсобственост
единствено между ищцата М. П. Г. и ответника В. П. С., включително относно имота –
дворно място със сгради в с. ***. Следователно, само между тези страни следва да се
допусне делба на имотите при равни права /при квоти по 1/2 ид. част/, а по отношение на
ответниците П. А. Т., С. В. и М. В. К. /същите са имали правен интерес да участват в
производството само за дворното място със сгради в с. ***/, искът за делба е неоснователен
и недоказан, поради което следва да бъде отхвърлен.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. П. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. ***, обл. ***, ул. „*** ***“ № *** и В. П. С., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. ***, обл. ***, ул. „*** ***“ № *** на следните съсобствени между тях
недвижими имоти, а именно:
1. *** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. ***, община ***,
Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от *** кв. м., съставляващ по КККР на
гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-10 от 17.04.2007 г. на изпълнителния директор на
АГКК – София, с последно изменение на КККР от *** г., имот с идентификатор № ***.***, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
8
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***,
заедно с построените в същия имот сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №
***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор № ***.***.3, със застроена площ от 14 кв. м.,
брой етажи 1, предназначение: гараж, както и намиращите се в имота външна тоалетна и
навес /сайвант/.
2. ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 3200 кв.м., а по скица – с площ от 3190 кв.м., което
съгласно одобрения кадастрален план на с. ***, община ***, *** област, със заповед № РД-17-
10/27.05.2005 г. на изпълнителния директор на АК и одобрения регулационен план със заповеди №
*** г. и № *** г. на Кмета на Община ***, представлява имот планоснимачен № ***, за който е
отреден парцел *** в квартал 5 по регулационния план на с. ***, при граници: наследници на Н. К.,
И. С.ов П., от две страни улици, заедно с построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА,
отразена като масивна сграда № 1, паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, отразена като сграда №
2, паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, отразена като сграда ***, и паянтова СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА - навес.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, община ***, област ***,
съставляващ по КККР на с. ***, одобрени със Заповед № РД-18-453/15.02.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК – София, имот с идентификатор № ******.*** в местност „***“, целият с площ
от 5596 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята*** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при
съседи: имоти с идентификатори № ******.***, № ******.****** № ******.***, № ******.***,
като делбата се извърши при следните квоти на страните:
- за М. П. Г. - 1/2 идеална част;
- за В. П. С. – 1/2 идеална част.
ОТХВЪРЛЯ предявения от М. П. Г., с горните данни, иск за делба по отношение на
ответниците П. А. Т., ЕГН **********, с адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „*** ***“ ***,
С. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № *** ет. *** ***, и М. В. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № *** ет. *** ***, като неоснователен и недоказан.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
9