РЕШЕНИЕ
№ 896
гр. Благоевград, 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Димитър Р. Беровски
при участието на секретаря Ана Г. Георгиева
като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20251210100697 по
описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по допускане на
съдебната делба.
Образувано е по искова молба, подадена от Г. Я. К., ЕГН **********, от гр. ***** против
Б. Д. Й., ЕГН **********, от с. ******.
Ищцата твърди, че с ответника били съпрузи, като сключеният между тях граждански
брак бил прекратен с Решение № 2227 от 18.03.2016г., постановено по гр.д. № 2400/2015г. по
описа на РС-Благоевград. Навежда, че по време на брака на 09.03.2010г., сключила договор
за продажба на недвижим имот сграда, с идентификатор 04279.629.133.11 /подробно
индивидуализиран по граници и съседи в исковата молба/. Заявява, че имотът бил придобит
в режим на съпружеска имуществена общност. Поддържа, че след прекратяване на брака
заедно с ответника били съсобственици на имота, при равни квоти от 1/2 идеална част за
ищцата и 1/2 идеална част за ответника.
Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. В първото по делото открито
съдебно заседание в първата фаза на делбата, проведено на 13.10.2025г., е изразил позиция,
че не оспорва, че страните имат равни права, а именно по 1/2 ид.ч. от процесния недвижим
имот, поради което се иска да бъде допусната делба на имота при равни дялове.
Съдът, намира за установено по делото следното от фактическа и правна страна:
По повод подадената искова молба, предмет на разглеждане в настоящото производство е
иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, който е процесуално допустим, а по съществото си
се явява и основателен. Аргументи:
В принципен план, за да бъде допусната съдебна делба, е необходимо да се установи, че
страните по делото притежават конкретно определени идеални части от правото на
собственост върху процесния недвижим имот, придобито на заявеното правно основание -
договор за покупко-продажба, който е сключен по време на брака, поради което е налице
режим на съпружеска имуществена общност (СИО), която СИО е била прекратена с развод.
Не се спори между страните, а и от представените писмени доказателства действително
става ясно, че същите са се намирали в граждански брак, който е бил прекратен с развод с
Решение № 2227 от 18.03.2016г., постановено по гр.д. № 2400/2015г. по описа на РС-
Благоевград.
1
Не е спорно по делото и обстоятелството, че по време на брака на името на ищцата Г. Я. К.
на 09.03.2010г. бил сключен договор за покупко-продажба на процесния недвижим имот,
представляващ гараж, хангар, депо.
Следователно процесният недвижим имот е бил придобит от страните в режим на
съпружеска имуществена общност. С развода от 18.03.2016г. съпружеската имуществена
общност е била прекратена /арг. от чл. 27, ал. 1 СК (нов) съответно чл. 26, ал. 1, пр. 2 СК
(отм.)/.
Съгласно разпоредбата на чл. 28 СК (нов) съответно чл. 27 СК /отм./ при прекратяване на
имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.
При това положение дяловете на бившите съпрузи са равни, т.е. те притежават по 1/2 ид.ч.
от процесния недвижим имот.
В контекста на изложеното се налага обобщаващият извод, че в конкретния случай са
налице основанията за допускане на съдебна делба между страните по делото по отношение
на процесния недвижим имот, при дялове от 1/2 идеална част за ищцата и от 1/2 идеална
част за ответника
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско
отделение
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. Я. К., ЕГН **********, от гр. *****
и Б. Д. Й., ЕГН **********, от с. ******, по отношение на следния недвижим имот:
Сграда с идентификатор № 04279.629.133.11, по КККР одобрени със заповед РД-18-
32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо
сградата от 19.01.2021 г., с адрес на сградата: гр. *****, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 04279.629.133, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение хангар, депо, гараж, при съседи сгради с идентификатори: №
04279.629.133.10 и № 04279.629.133.12, съгласно скица № 15-42079-20.01.2021 г. издадена от
СГКК - гр. Благоевград, който имот съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 45, том I, рeг. № 1002, дело № 41 от 2010 г. на Катерина Тамбураджиева -
нотариус с район на действие PC Благоевград представлява СГРАДА с предназначение
гараж, хангар, депо, със застроена площ съгласно скица № 13314/19.11.2009 г. издадена от
СГКК Благоевград от 20 кв.м., с идентификатор № 04279.629.133.11, построена в поземлен
имот с идентификатор № 04279.629.133 по кадастралната карта на град Благоевград,
одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенция по
кадастъра, вписана с адрес гр. *****, брой етажи 1, при граници съседи: сгради с
идентификатори: № 04279.629.133.10 и № 04279.629.133.12, която сграда по доказателствен
акт за собственост представлява ГАРАЖ № 25, със застроена площ от 18 кв.м., построен чрез
ГСК „Камчия“, в квартал „Струмско-център“, гр. Благоевград, строително петно от № 15 до
№ 29, в квартал № 20 по плана на гр. Благоевград, действащ към 1989 г., при следните
квоти:
- 1/2 идеална част за Г. Я. К. и
- 1/2 идеална част за Б. Д. Й..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на
препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Благоевград. Като жалбата се подава
чрез Районен съд – гр. Благоевград.
ДЕЛОТО да се докладва на съдията докладчик, след влизане в сила на настоящото
решение, с оглед предприемане на съответните процесуални действия във връзка с втората
фаза на производството по съдебна делба.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
2
3