Р Е
Ш Е Н И Е №
25.07.2018г.
В И М Е Т О НА Н
А Р О Д А
Сливенският районен съд,
гражданско отделение, девети състав в публично съдебно заседание на
четвърти юли през две хиляди и
осемнадесета година в
състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СВИЛЕНА ДАВЧЕВА
при секретаря Мариана
Семкова, като разгледа докладваното от
районния съдия гр. дело № 1254 по описа за
Производството е образувано въз основа на искова
молба, с която са предявени в условията на кумулативно обективно и субективно
съединяване осъдителни искове с правно основание чл.86 от ЗЗД, а именно:
осъдителен иск заплащане сума в размер на 13,70 лв,
представляваща
обезщетение за забавено изпълнение за периода от 26.04.2014г. до 24.06.2016г на паричното задължение в размер на 94,46лв., представляващо наемна
цена по Споразумение от
09.08.2016г. за наем на земеделски земи за
стопанската 2014/2015г., сключено между страните; осъдителен иск за заплащане сума в размер на
20,55 лв., представляваща обезщетение за забавено изпълнение за периода от
02.10.2016г. до 06.03.2018г. на паричното задължение в размер на 141,68лв., представляващо наемна цена по Споразумение от 09.08.2016г. за наем на земеделски земи за стопанската 2015/2016г., сключено между
страните и осъдителен иск за заплащане сума в размер на 10,81лв, представляваща обезщетение за забавено
изпълнение за периода от 01.10.2017г. до 06.03.2018г на паричното задължение в размер на 247,35лв., представляващо наемна цена по Договор № 11-М за наем на земеделски земи за стопанската 2016/2017г, сключен между
страните.
В исковата молба, ищцовото дружество, чрез
пълномощник по чл. 32, т.3 от ГПК - юрисконсулт Христова, твърди, че търговско
дружество „С.И.Г." ООД гр. Сливен, е собственик на земеделски земи и
основния предмет на дейност на Дружеството е отдаване под наем на собствените
му земеделски имоти. При осъществяване на търговската си дейност, „С.И.Г."
ООД влязло в търговски отношения с ответника ЗПК БЛИЗНЕЦ, като на 21.10.2008г.
в гр. Сливен между Жельо Димитров Желев, Живка Неделчева Атанасова и Янка
Колева Генчева в качеството им на „наемодатели" и ЗПК БЛИЗНЕЦ в качеството
й на „наемател", се сключи Договор с вх.№ 8074/28.10.2008г. за отдаване
под наем на земеделски земи, находящи се в землището на с. Близнец, общ.
Твърдица с обща площ 6,297 дка. Срокът на наемното правоотношение бил 10
стопански години, считано от 01.10.2008Г.
до 30.09.2018Г. След покупка на имотите, предмет на сключения договор
между Жельо Димитров Желев, Живка Неделчева Атанасова и Яна Колева Генчева и
ЗПК БЛИЗНЕЦ, „С.И.Г." ООД станало собственик на недвижимите имоти -
земеделски земи, находящи се в землището на с. Близнец, общ. Твърдица с обща
площ 6,297 дка и встъпило в правата на наемодателя по договора. Твърди се още,
че на 09.08.2016г. в гр. Сливен между „С.И.Г." ООД в качеството му на
„наемодател" и ЗПК БЛИЗНЕЦ в качеството му на „наемател", е сключено
Споразумение към договор с вх. Per. № 8074/28.10.2008г. за отдаване под наем на
земеделски земи, находящи се в землището на с.Близнец, общ. Твърдица, с обща
площ 6,297 дка. Срокът на наемното правоотношение е три стопански години,
считано от 01.10.2012г. до 30.09.2015г.,
като съобразно уговореното в чл.2, т.З от Споразумението от 09.08.2016г., за
предоставените му под наем земеделски земи, наемателят ЗПК БЛИЗНЕЦ се задължил
да заплати на наемодателя „С.И.Г." ООД наемна цена в размер на 15,00 лв. за един декар за стопанската
2014/2015г. за 6,297 дка или общо в размер на 94,46лв. Заплащането на наемната цена е било договорено да се
извърши в срок до 01.10.2016г. Твърди се още, че на същата дата - 09.08.2016г.
в гр. Сливен между „С.И.Г.' ООД в качеството му на „наемодател" и ЗПК
БЛИЗНЕЦ в качеството му на „наемател" се сключило Споразумение към договор
с вх. Per. № 8074/28.10.2008г. за отдаване под наем на земеделски земи,
находящи се в землището на с. Близнец, общ. Твърдица с обща площ 6,297 дка.
Срокът на наемното правоотношение бил две стопански години, считано от 01.10.2015г. до 30.09.2017г. Съобразно
уговореното в чл.2, т.1 и т.2 от Споразумението от 09.08.2016г., за
предоставените му под наем земеделски земи, наемателят ЗПК БЛИЗНЕЦ се
задължавал да заплати на наемодателя „С.И.Г." ООД наемна цена в размер на 22,50 лв. за един декар за стопанската
2015/2016г. за 6,297 дка или общо в размер на 141,68 лв. Наемното плащане било договорено да се извърши в срок
до 01.10.2016г.;; 22,50 лв. за един
декар за стопанската 2016/2017г. за 6,297 дка или общо в размер на 141,68 лв., като наемното плащане било
договорено да се извърши в срок до 01.10.2017Г. Сочи се, че на 28.07.2016г. в гр.
Нова Загора между „С.И.Г." ООД в качеството му на „наемодател" и ЗПК
БЛИЗНЕЦ в качеството му на „наемател", се сключил Договор № 11-М за
отдаване под наем на земеделски земи, находящи се в землището на с.
Червенаково, общ. Твърдица, с обща площ 16,490 дка. Срокът на наемното
правоотношение бил една стопанска година, считано от 01.10.2016г. до 30.09.2017г. Съобразно уговореното в чл.7, ал.2 на
раздел IV от Договор № 11-М от 28.07.2016г., за предоставените му под наем
земеделски земи, наемателят ЗПК БЛИЗНЕЦ се задължил да заплати на наемодателя
„С.И.Г." ООД наемна цена в размер на 15,00 лв. за един декар за стопанската 2016/2017г. за 16,490 дка
или общо в размер на 247,35лв. Наемната
цена било договорено да се извърши в срок до 30.09.2017г. Твърди се, че
въпреки, че наемодателят изпълнил коректно и в срок всички свои задължения по
договора за наем и споразуменията, наемателят ЗПК БЛИЗНЕЦ изпаднал в просрочие
при изпълнение на задължението си за заплащане на наемната цена за стопанските
2014/2015 г., 2015/2016г. и 2016/2017г. и на датите на падежа не извършил
плащане по банковата сметка на ТД „С.И.Г." ООД. Посочено е, че се касае за
облигационно правоотношение възникнало между страните въз основа на валидно
сключен договор и споразумения за наем за
стопанските 2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017г., като съгласно
изискването на чл.228 от ЗЗД, наемодателят „С.И.Г." ООД е предоставил на
наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ държането върху земеделските земи, находящи се в
землището на с. Близнец и с. Червенаково, общ. Твърдица, с обща площ 22,787
дка. Сочи се, че за наемателя е възникнало договорно задължение за заплащане на
уговорената наемна цена по
Споразумение от 09.08.2016г. за
стопанската 2014/2015г. е в размер на 94,46лв., както и обезщетение
за забаза за периода от 02.10.2016г. до 06.03.2018г. в рамер на 13,70 лв.;
по Споразумение от 09.08.2016г. за
стопанската 2015/2016г. е в размер на 141,68лв. както и обезщетение
за забава за периода от 02.10.2016Г. до 06.03.2018Г. в размер на 20,55лв., а
за стопанската 2016/2017г. е в
размер на 141,68лв., както и обезщетение за забава за периода от
02.10.2017Г. до 06.03.2018г. в размер на 6,15лв, по договор № 11-М от 28.07.2016Г. за стопанската 2016/2017г. е в размер
на 247,35 лв., както и обезщетение за забава за периода от
01.10.2017г. до 06.03.2018г. в размер на 10,81 лв..Твърди се, че
изложените факти установяват, че в конкретния случай са налице предпоставките
на чл.228 и чл.232 ал.2 пр.1 от ЗЗД, както и на чл.7, ал.2 на раздел IV от
договора за наем от 28.07.2016г. и на чл. 2, т.1, т.2 и т.З от Споразуменията
от 09.08.2016г. за заплащане от страна на наемателя на дължимата по него наемна
цена, за стопанските 2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017г. Предявяват се
осъдителни искове, чрез които претендираме ответника да бъде осъден да ни
заплати наемната цена по процесния наемен договор и споразумения за стопанските
2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017г., както и обезщетение за забава. Посочено
е, че въпреки отправените покани към ЗПК БЛИЗНЕЦ, същият отказва да плати
доброволно наемната цена за стопанските 2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017. С първоначалната искова молба е
поискано от съда да осъди ЗПК БЛИЗНЕЦ да заплати на „С.И.Г." ООД сумата от 94,46лв., представляваща наемна цена
по Споразумение от 09.08.2016г. за наем на земеделски земи за стопанската 2014/2015г., както и обезщетение за забава за периода от
02.10.2016г. до 06.03.2018г. в размер на 13,70 лв., сключено между
наемодателя „С.И.Г." ООД и наемателя ЗПК Б/1ИЗНЕЦ за отдаване под наем на 6,297 дка земеделски земи в землището
на с. Близнец, общ. Твърдица, ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното плащане на
сумата.; сумата от 141,68лв.,
представляваща наемна цена по Споразумение от 09.08.2016г. за наем на
земеделски земи за стопанската
2015/2016г., както и обезщетение
за забава за периода от 02.10.2016г. до 06.03.2018г. в размер на 20,55 лв., а
за стопанската 2016/2017г. сумата от
141,68лв., както и обезщетение
за забава за периода от 02.10.2017г. до 06.03.2018г. в размер на 6,15лв., сключено
между наемодателя „С.И.Г." ООД и наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ за отдаване под
наем на 6,297 дка земеделски
земи в землището на с. Близнец, общ. Твърдица, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумата; сумата от 247,35лв.,
представляваща наемна цена по Договор № 11-М за наем на земеделски земи за стопанската 2016/2017г., както и обезщетение за забава за периода от
01.10.2017г. до 06.03.2018г. в размер на 10,81лв., сключен между
наемодателя „С.И.Г." ООД и наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ за отдаване под наем на 16,490 дка земеделски земи в землището
на с. Червенаково, общ. Твърдица ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното плащане на
сумата.
С допълнителна искова молба е посочено, че ответната
страна е платила сумата от 625.17 лева - дължимата наемна цена по трите
договора. Моли съда да измени иска по отношение на правното основание, което
следва да е чл. 86 от ЗЗД. Иска от съда да осъди ЗПК БЛИЗНЕЦ, с. Близнец, общ.
Твърдица, ПК 8925, вписано в Търговския регистър воден при Агенция по
вписванията с ЕИК *********, представлявано от Христо Михнев Колев да заплати
на Търговско дружество „С.И.Г." ООД гр. Сливен, ул. „Добри Чинтулов"
№ 16, вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК
*********, представлявано от управителя му Стайко Иванов Стайков, чрез юрисконсулт
Елеонора Христова: сумата от 13,70 лв, представляваща
обезщетение за забава за периода от 02.10.2016г. до 06.03.2018г. на дължимото
наемно плащане за стопанската 2014/2015г. между наемодателя „С.И.Г." ООД и
наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ за отдаване под наем на 6,297 дка земеделски земи в
землището на с. Близнец, общ. Твърдица, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумата.;сумата от 20,55 лв.,
представляваща обезщетение за забава за периода от 02.10.2016г. до
06.03.2018г на дължимо наемно плащане за стопанската 2015/2016г., както и.
сумата от 6,15лв представляваща
обезщетение за забава за периода от 02.10.2017г. до 06.03.2018г. на дължимо
наемно плащане за стопанската 2016/2017г. на основание сключен договор между
наемодателя „С.И.Г/' ООД и наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ за отдаване под наем на 6,297
дка земеделски земи в землището на с. Близнец, общ. Твърдица, ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба,
до окончателното плащане на сумата; сумата от 10,81лв представляваща обезщетение за забава за периода от
01.10.2017г. до 06.03.2018г на дължимо наемно плащане за стопанската
2016/2017г., на основание сключен договор между наемодателя „С.И.Г." ООД и
наемателя ЗПК БЛИЗНЕЦ за отдаване под наем на 16,490 дка земеделски земи в
землището на с. Червенаково, общ. Твърдица ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумата. Претендират се деловодни
разноски, вкл. и юрисконсултско възнаграждение.
В срока по чл.131 ГПК не е
депозиран отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищцовото търговско
дружество се представлява от представител по
пълномощие, който прави искане за
постановяване на неприсъствено решение спрямо ответната страна. Претендира деловодни
разноски, като представя списък по чл.80 ГПК.
Ответникът ЗПК
"БЛИЗНЕЦ",
редовно призован не се явява и не се представлява. В дадения едномесечен срок
не е депозирал отговор, не е представил доказателства и не е поискал делото да
се разглежда в негово отсъствие.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238 ГПК
за постановяване на неприсъствено решение. на ответника съгл. чл. 239 ГПК са
указани последиците от не представяне на отговор и неявяване в съдебно
заседание с Разпореждане № 4632/14.03.2018 г., връчено, ведно със съобщението. На
13.06.2018 год., ответната страна е редовно призована по реда на чл.44, ал.1 ГПК / при условията на отказ, удостоверен от връчителя/, за насроченото открито
съдебно заседание. Също така исковата претенция е вероятно основателна, с оглед
изложените твърдения и представените с исковата молба и приети по делото
доказателства.
Ответникът,
на основание чл. 78, ал.1 от ГПК следва да бъде осъден да заплати на ищецовото
дружество деловодни разноски в общ
размер на 250.00 лева, от които 150.00 лева, платена държавна такса и 100.00
лева юрисконсултско възнаграждение, определено съобразно разпоредбата на чл.78, ал.8 от ГПК.
Решението
се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Водим
от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА, на основание чл.86 ЗЗД, ЗПК "БЛИЗНЕЦ,
с. Близнец, общ. Твърдица, ПК 8925, вписано в Търговския регистър воден при
Агенция по вписванията с ЕИК *********, представлявано от Х. М. К. ДА ЗАПЛАТИ на Търговско дружество
„С.И.Г." ООД гр. Сливен, ул. „Добри Чинтулов" № 16, вписано в
Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********,
представлявано от управителя му Стайко Иванов Стайков,, следните суми:
- 13.70 лева
/тринадесет лева и 70 ст./ обезщетение за забавено
изпълнение за периода от 02.10.2016г. до 06.03.2018г. на дължимото наемно
плащане за стопанската 2014/2015г. на основание Споразумение от 09.08.2016 год. сключено между
страните към Договор за наем на земеделска земя акт № 192, том.6, рег. № 9449
от 21.10.2008 год., вписан с вх. рег. № 8074/28.10.2008 год., акт № 295, том5,
по описа на АВ Сливен, за отдаване под наем на 6,297 дка земеделски земи в
землището на с. Близнец, общ. Твърдица
- 20.55 лева /двадесет лева и 55
ст./ обезщетение за забавено изпълнение за
периода от 02.10.2016г. до 06.03.2018г на дължимо наемно плащане за стопанската
2015/2016г. на основание Споразумение от
09.08.2016 год. сключено между страните към Договор за наем на земеделска земя
акт № 192, том.6, рег. № 9449 от 21.10.2008 год., вписан с вх. рег. №
8074/28.10.2008 год., акт № 295, том5, по описа на АВ Сливен, за отдаване под
наем на 6,297 дка земеделски земи в землището на с. Близнец, общ. Твърдица
- 6,15
лева /шест лева и 15 ст./ обезщетение за забавено плащане за периода от
02.10.2017г. до 06.03.2018г. на дължимо наемно плащане за стопанската
2016/2017г. на основание Споразумение от
09.08.2016 год. сключено между страните към Договор за наем на земеделска земя
акт № 192, том.6, рег. № 9449 от 21.10.2008 год., вписан с вх. рег. №
8074/28.10.2008 год., акт № 295, том5, по описа на АВ Сливен, за отдаване под
наем на 6,297 дка земеделски земи в землището на с. Близнец, общ. Твърдица
- 10,81 лева /десет лева и 81 ст/ обезщетение за забавено плащане за
периода от 01.10.2017г. до 06.03.2018г на дължимо наемно плащане за стопанската
2016/2017г., на основание сключен договор за наем на земеделска земя № 11-М на
28.07.2016 год. между страните за отдаване под наем на 16,490 дка земеделски
земи в землището на с. Червенаково, общ. Твърдица
ОСЪЖДА, на
основание чл.78, ал.1 ГПК ЗПК "БЛИЗНЕЦ", с. Близнец, общ. Твърдица, ПК
8925, вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК
*********, представлявано от Х. М.К. ДА ЗАПЛАТИ на Търговско дружество
„С.И.Г." ООД гр. Сливен, ул. „Добри Чинтулов" № 16, вписано в
Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********,
представлявано от управителя му Стайко Иванов Стайков, сума в размер на 250.00 лева / двеста и петдесет лева/ деловодни
разноски от които 150.00 лева /сто и петдесет лева/ разноски за платена държавна
такса и 100.00 /сто лева/ - юрисконсултско възнаграждение.
Настоящото решение е
неприсъствено и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от
неприсъственото решение да се връчи на страните.
УКАЗВА на страната, срещу която решението е постановено - "ЗПК БЛИЗНЕЦ", с. Близнец, общ. Твърдица, ПК 8925,
вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********,
представлявано от Х. М.К., че може да поиска от Окръжен съд - Сливен неговата отмяна при условията на
чл.240 ГПК в едномесечен срок от връчването на преписа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: