№ 12912
гр. С., 21.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
при участието на секретаря ГЕРГАНА Н. БАРАКОВА
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20221110166184 по описа за 2022 година
Предявени са искове от А. Г. А., ЕГН: ********** и М. И. А., ЕГН:
**********, и двамата с адрес: гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет. 4, ап. 10, срещу
„Нюзлинк“ ООД, ЕИК: ******, седалище и адрес на управление: гр. В., бул.
„В. В.“ № 53-55, ет. 3, по чл. 109 ЗС за осъждане на ответника да преустанови
неоснователното си бездействие и да извърши ремонт на терасите на
собствения си апартамент № 14, находящ се в гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет.
5, с площ от 157,17 кв. м, идентификатор № ******** по КККР, одобрена със
Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г., с поддържането на чиято неизправност
ограничава правото на собственост на ищците върху собствения им
апартамент № 10, находящ се в гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет. 4, с площ от
148,37 кв. м и пл. № ******* по КККР, одобрена със Заповед № РД-18-
739/21.11.2017 г.
Твърдят, че са собственици на процесния апартамент № 10 въз основа
на Нотариален акт от 29.05.2017 г. В средата на м. 12.2021 г. ищците
установяват, че по тавана и една от стените на дневната на апартамента,
разположени точно под една от терасите на апартамента на ответника,
находящ се над техния имот, се появява влага. Безуспешни били опитите на
ищците да се свържат с лицата, живели в ответниковия имот за периода 2018-
2020 г. – управителя на ответника П. Р. и неговата съпруга и съдружник при
ответника – А. Р., за да им бъде осигурен достъп до имота с оглед
установяване източника на влагата и неговото премахване. На 01.04.2022 г. по
време на силен валеж отново започва да се появява влага на горепосочените
места, както и от вътрешната страна на дограмата на процесния имот. След
извършена проверка „СИИ-МХ“ ООД – дружество, специализирано в
извършване на обследване с термографско оборудване, съставя протокол, в
1
който било посочено, че следват СМР върху компрометирани участъци в
ответниковия имот, откъдето идвал течът в процесния имот, в който ищците
описват редица увреждания във връзка с теча и реална опасност от
нараняване на малките деца на ищците поради пукнатини и увисване на
мазилката във всекидневната и спалнята на процесния имот. Въпреки
многобройните разговори с горните лица, на които била връчена и
нотариална покана за предприемане на необходимите действия за
отстраняване на причините за възникване на течове и влага в ответниковия
имот такива действия не били предприети.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК „Нюзлинк“ ООД не е подало отговор на
исковата молба.
Съдът, като обсъди събраните доказателства и доводите на
страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съдът счете, че са налице предпоставките на чл. 238-239 ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, както следва: ответникът е
получил препис от исковата молба, не е подал в срока по чл. 131 ГПК отговор
на исковата молба, не се е явил в откритото съдебно заседание, за което е бил
редовно призован, без да е направил искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие, и с оглед искането на ищеца за постановяване на
неприсъствено решение, ответникът е редовно уведомен за неблагоприятните
последици от пасивното си процесуално поведение по смисъла на чл. 238, ал.
1 ГПК и искът е вероятно основателен с оглед на събраните доказателства.
В открито съдебно заседание ищецът направи искане за издаване на
изпълнителен лист, по което съдът се произнася с настоящия акт с оглед
процедиране по реда на чл. 238-239 ГПК.
По разноските
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца се
дължат разноски от 850 лв. съгласно списък по чл. 80 ГПК, от които 50 лв. -
държавна такса и 800 лв. - адвокатско възнаграждение съгласно договор за
правна защита и съдействие от 23.11.2022 г.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 109 ЗС „Нюзлинк“ ООД, ЕИК: ******,
седалище и адрес на управление: гр. В., бул. „В. В.“ № 53-55, ет. 3, да
преустанови неоснователното си бездействие и да извърши ремонт на
терасите на собствения си апартамент № 14, находящ се в гр. С., ул. „С. Н. -
С.“ № 7, ет. 5, с площ от 157,17 кв. м, идентификатор № ******** по КККР,
одобрена със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г., с поддържането на чиято
неизправност ограничава правото на собственост на ищците върху собствения
2
им апартамент № 10, находящ се в гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет. 4, с площ от
148,37 кв. м и пл. № ******* по КККР, одобрена със Заповед № РД-18-
739/21.11.2017 г., по искове, предявени от А. Г. А., ЕГН: ********** и М. И.
А., ЕГН: **********, и двамата с адрес: гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет. 4, ап.
10.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК „Нюзлинк“ ООД, ЕИК:
******, седалище и адрес на управление: гр. В., бул. „В. В.“ № 53-55, ет. 3, да
заплати на А. Г. А., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „С. Н. - С.“ № 7, ет. 4,
ап. 10, сумата от 850 лв. - разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗДАДЕ изпълнителен лист съгласно решението.
Решението в тази част с характер на разпореждане подлежи на
обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок, който за
молителя тече от връчването на разпореждането, а за ответника – от
връчването на поканата за доброволно изпълнение.
Препис от решението да се връчи на двете страни.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3