РЕШЕНИЕ
№ 3435
гр. Варна, 03.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Магдалена Давидова Янева
при участието на секретаря Светлана Ст. Георгиева
като разгледа докладваното от Магдалена Давидова Янева Гражданско дело №
20253110102137 по описа за 2025 година
Предявен е иск от Т. Н. С. срещу Р. И. Б., с правно основание чл. 34 ЗС за
допускане и извършване на делба на следния съсобствен между страните недвижим
имот: апартамент № ** с идентификатор ********.**, находящ се в гр. В., № **, вх.
*, ет. *, със застроена площ от 74.62 кв.м., при граници: на същия етаж – имоти с
идентификатори ***************************, под обекта - имот с идентификатор
********* и над обекта - имот с идентификатор ************, ведно с прилежащите
0.5025% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж и 9.68 кв.м. идеални
части от поземлен имот с **********, върху който е построена сградата, целият с
площ от 5252 кв.м., при граници: имоти с идентификатори *******, *******,
**********, ********** и **********.
В исковата молба ищецът твърди, че заедно с ответната страна, с договор за
покупко-продажба от 20.07.2018г., оформен в нотариален акт № 126, том II, рег. №
5290, дело № 296/2018г. на нотариус Илияна Маджунова, са придобили правото на
строеж върху горния апартамент. Същото е реализирано, като сградата, в която се
намира обектът е въведена в експлоатация с разрешение за ползване № СТ-05-
589/28.07.2021г. на началника на ДНСК. Твърди, че прилежащите към апартамента
идеални части от поземления имот, върху който е изградена сградата, страните са
придобили чрез договор за покупко-продажба от 04.08.2021г., оформен в нотариален
акт № 96, том III, рег. № 5173, дело № 462/2021г. на нотариус Илияна Маджунова. С
1
оглед горното и сезира съда с искане за ликвидиране съсобствеността между страните.
В срока по чл. 131 ГПК, ответната страна Р. И. Б. депозира отговор на исковата
молба, с който не оспорва иска за делба.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото, съдът прие за установено
следното от фактическа и правна страна:
Видно от приложеното на л. 4-5 от делото копие от нотариален акт №
126/2018г., че на 20.07.2018г. Р. И. Б. и Т. Н. С., при равни квоти, са придобили правото
на строеж апартамент № **, ет. 5, вх. 1, с площ по инвестиционен проект 74.62 кв.м.,
ведно с прилежащите 0.5025% идеални части от общите части на предвидената за
изграждане сграда в УПИ I-177, кв. 14 по плана на ж.к. „Младост“, гр. Варна.
Горният строеж е въведен в експлоатация на 28.07.2021г., видно от приложеното
на л. 8 от делото разрешение за ползване № СТ-05-589/28.07.2021г.
С договор за покупко-продажба, оформен в нотариален акт № 96/2021г., Р. И. Б.
и Т. Н. С., при равни квоти, са закупили 9.68 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 10135.3512.177, находящ се в гр. В., ж.к. „****“.
Съвкупно от изложеното, съдът намира, че е налице доказана съсобственост
между ищецът и ответната страна, при права върху делбените вещи, както следва: ½
ид.ч. за Р. И. Б. и ½ ид.ч. Т. Н. С..
Между посочените лица и при посочените квоти следва да бъде допусната
делбата.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
апартамент № ** с идентификатор **********, находящ се в гр. В., бул.
„*****“, № **, вх. *, ет. *, със застроена площ от 74.62 кв.м., при граници: на същия
етаж – имоти с идентификатори ********** и *********, под обекта - имот с
идентификатор ********* и над обекта - имот с идентификатор **********, ведно с
прилежащите 0.5025% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж и 9.68
кв.м. идеални части от поземлен имот с *********, върху който е построена сградата,
целият с площ от 5252 кв.м., при граници: имоти с идентификатори ***********,
**********, **********, ********* и ********,
между съделителите и при квоти:
- ½ ид.ч. за Р. И. Б., ЕГН **********, от гр. В.ул. „****, № **, ет. *, ап. *;
- ½ ид.ч. за Т. Н. С., ЕГН **********, от гр. В., ул. „******“, № **, ет. *, ап. *,
2
на основание чл. 34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Варненския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3