№ 3
гр. Русе , 21.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ТРЕТИ СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и първи януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Мария Велкова
Членове:Галина Магардичиян
Боян Войков
като разгледа докладваното от Галина Магардичиян Въззивно гражданско
дело № 20214500500009 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.
В. А. Н. в качеството на длъжник по изпълнително дело №
20208320400559 по описа за ЧСИ –И.Х. с рег № 832 с район на действие РОС
обжалва постановления за възлагане на четири недвижими имоти, тъй като
същите са продадени на ниска цена. Иска отмяна на тези постановления за
възлагане на недвижими имоти-земеделски земи.
Взискателят по изпълнителното дело М.Т.К. не взема становище по
делото.
Купувачите на недвижимите имоти, които са възложени с обжалваните
постановления за възлагане не вземат становище по жалбата. Такова
становище е взела само М.Б.И., на която е възложени имот с идентификатор
63427.274.50, която счита, че жалбата е неоснователна.
Окръжният съд като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните, обсъди представените по делото и в изпълнителното производство
доказателства и писмените мотиви на ЧСИ И.Х. във връзка с обжалваното
1
действие, приема за установено следното:
Изпълнително дело № 20208320400559 по описа на ЧСИ с рег № 832 с
район на действие РОС е образувано въз основа на изпълнителен лист № 100
от 21.05.2020, издаден въз основа на Присъда № 32 от 17.09.2018г по НОХД
№ 238/18 по описа на Окръжен съд-Русе, по силата на който В. А. Н. е осъден
да заплати на гражданския ищец М.Т.К. обезщетение за претърпени
неимуществени вреди от престъплението в размер на 30 000лв, ведно със
законната лихва от датата на деликта-07.04.2017г до окончателно плащане на
сумата, както и направените разноски за адвокат в размер на 800лв.
На 12.06.2020 на длъжника е връчена показана за доброволно
изпълнение, която същият е отказал да подпише/отказът е удостоверен с
двама свидетели по надлежния ред/. Според същата общият размер на
задълженията му по изпълнителното дело към 02.06.2020 същото е в общ
размер на 44 621.40лв.Със същата е уведомен за изпълнителните действия по
изпълнителното дело, а именно запор върху вземане на длъжника от Окръжна
прокуратура-Русе за суматна от 20 600лв и възбрана върху недвижими имоти-
земеделски земи-ниви, индивидуализирани в поканата.
С платежно нареждане от 04.06.202г Окръжна прокуратура-Русе е
внесла по сумата от 20 600лв във връзка с наложеният запор. Частният
съдебен изпълнител е наредил от тази сума на взискателката да се изплати
сумата от 18 754.56лв, която сума е преведена с платежно нареждане на
02.07.2020г. на взискателката; сумата от 1782.38лв-по Тарифата за таксите и
разноските по ЗЧСИ и 22лв за държавни такси.
Извършен е опис на притежавани от длъжника земеделски земи на
31.07.2020г. На длъжника е връчена и пазарната оценка, изготвено от вещо
лице на 07.09.20г. На 25.09.2020г длъжникът е възразил срещу заключението,
но с доводи, че не желае да му се продават земеделските земи, защото ще е на
загуба и ще плаща „по-малко“. С тази „жалба“ длъжникът не е изразил
конкретно несъгласие с дадената от вещото лице оценка и не се е възползвал
от възможността на чл.485,ал.2 ГПК и не е искал повторна оценка на имотите.
При това положение правилно частният съдебен изпълнител с Постановление
от 28.09.2020т е определил оценка и начална цена, от която да започне
наддаване при публична продан на тези недвижими имоти, а на 28.09.202г е
2
изготвил и обявление за публична продан на четири поземлени имота,
подробно описани както в постановлението, така и в обявлението.
Разгласяването на публичната продан е извършено по правилата на ГПК. На
20.11.2020г от РРС са предадени на частният съдебен изпълнител всички
наддавателни предложения в запечатани пликове, без да е налице нарушаване
на целостта им или следни от други интервенции, за което е съставен
протокол.
Видно от съдържанието на протокол за обявяване на постъпилите
наддавателни предложения и купувач на основание чл.492,ал.1 ГПК по
отношение на поземлен имот с идентификатор 63427.301.59, находящ се в
гр.Русе, местност „Астарджийца“ с площ 3251кв.м. са били налице девет
наддавателни предложения, които са описани в протокола и за купувач е
обявен този, предложил най-висока цена. Били са налице 2 устни
наддавателни предложения, поради което на основание ч492, ал.2 ГПК за
купувач е обявен П.Р.В.. След внасяне на сумата е изготвено Постановление
за възлагане на посочения недвижим имот на 26.11.2020г на този купувач.
По отношение на поземлен имот с идентификатор 63427.36.18, находящ
се в гр.Русе, местност „Стари Халваджи“ с площ 3202кв.м.,видно от протокол
за обявявяне на наддавателни предложение и на купувач на основание
чл.492,ал.1 ГПК, са постъпили девет наддавателни предложения, които са
описани в протокола и за купувач е обявен този дал най-високата цена. На
основание чл.492,ал.2 ГПК са дадени три устни наддавателни предложения,
поради което за купувач е обявена М.Б.И., дала най-високо устно
наддавателно преложение. След внасяне на сумата е изготвени постановление
за възлагане на имота от 26.11.2020г на този купувач.
По отношение на поземлен имот с идентификатор 63427.274.50,
находящ се в гр.Русе, местност „Божанова ливада“,видно от съдържанието на
протокол за обявяване на постъпили наддавателни предложение и на купувач
на основание чл.492,ал.1 ГПК, са направени осем наддавателни предложения
и за купувач е обявен този дал най-висока цена. На основание чл.492,ал.2
ГПК са били направени пет устни наддавателни предложения, поради което
за купувач е обявена М.Б.И. дала най-високо устно наддавателно
предложение. На 26.11.2020г е издадено постановление за възлагане на имота
3
на този купувач.
По отношение на поземлен имот 63427.285.18,находящ се в
гр.Русе,местност „Моргуля“, видно от протокол за обявяване на постъпили
наддавателни предложения и на купувач, е било налице едно наддавателно
предложение от М.Н.М. и той е обявен за купувач на имота.На 26.11.2020г е
издадено постановление за възлагане на имота на този купувач.
Видно от писмените доказателства, съдържащи се в изпълнителното
дело, публичната продан и на четирите поземлени имота-земеделски земи е
извършена по правилата на ГПК, наддаването е извършено надлежно и всеки
от имотите е възложен на този купувач дал най-висока цена.
По изложените съображения обжалваните три постановления за
възлагане от 26.11.2020г, с които са възложени описаните по-горе четири
поземлени имота-земеделски земи, са законосъобразни, а жалбата срещу тях
неоснователна.
Мотивиран така и на основание чл. 437 от ГПК, Окръжният съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ уважение жалбата на В. А. Н. срещу
1. Постановление за възлагане на недвижим имот от 26.11.2020г, с което на
П.Р.В. е възложен поземлен имот с идентификатор 63427.301.59,
находящ се в гр.Русе, местност „Астарджийца“ с площ 3251кв.м.
2. Постановление за възлагане на недвижим имот от 26.11.2020г, с което на
М.Н.М. е възложен поземлен имот 63427.285.18,находящ се в
гр.Русе,местност „Моргуля“ с площ 4501кв.м.
3. Постановление за възлагане на недвижим имот от 26.11.2020г, с което на
М.Б.И. са възложени поземлен имот с идентификатор 63427.36.18,
находящ се в гр.Русе, местност „Стари Халваджи“ с площ 3202кв.м. и
поземлен имот с идентификатор 63427.274.50, находящ се в гр.Русе,
местност „Божанова ливада“ с площ 1401кв.м.
4
като неоснователна.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5