№ 34610
гр. София, 20.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Антоанета Г. Ивчева
като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело №
20241110173301 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Подадена е искова молба от Етажна собственост с адрес: гр. София, ж.к. „Люлин“,
бл. 701, вх. В, действаща чрез управителя „Профешънъл сървиз“ ЕООД,
представлявана от адв. А. Х., срещу Л. Д. М. и Г. А. М..
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.
Съдът, след като провери редовността на исковата молба и допустимостта на
предявените искове, намира следното:
Ищецът е представил с исковата молба относими и необходими писмени
доказателства, чието приемане е допустимо, като доказателствената им стойност
подлежи на изследване по същество на спора.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание, като на страните следва да се съобщи проектът за доклад по
делото.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените към исковата
молба писмени документи.
ПРИЛАГА към настоящото дело ч.гр.д. № 32820/2024 г. по описа на СРС, 74
състав.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както
следва:
Предявени са при условията на обективно, кумулативно и субективно
съединяване положителни установителни искове с правно основание чл. 422, ал. 1
ГПК, вр. чл. 6, т. 9 и т. 10 ЗУЕС за признаване за установено, че всеки от ответниците
дължи на ищеца претендирани при условията на разделност при квоти ½ суми, както
следва: 61,55 лева, представляваща неплатена извънредна вноска за ремонт на асансьр,
21 лева, представляваща неплатени вноски за такса изпълнител за периода от
01.05.2023 г. до 30.11.2023 г., 15,60 лева, представляваща неплатени вноски за фонд
1
„Ремонт и обновление“ за периода от 01.12.2023 г. до 31.03.2024 г., ведно със
законната лихва от 30.05.2024 г. до окончателното плащане на вземанията, за които по
ч. гр. дело № 32820/2024 г. по описа на СРС, 74 състав, е издадена заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК от 30.07.2024 г.
В исковата молба се твърди, че ответниците са собственици на апартамент № 82
в сграда в режим на ЕС с адрес: гр. София, ж.к. „Люлин“, бл. 701, вх. В. По силата на
решения на ОС на ЕС от 08.04.2022 г. и сключен на 29.05.2022 г. договор, чието
действие е удължено с решения на ОС на ЕС от 27.04.2023 г. с 24 месеца, на
„Профешънъл сървиз“ ЕООД е възложено да извършва управлението и поддръжката
във входа. За претендираните в настоящото производство вноски имало решения на
ОС на ЕС, взети на 07.04.2022 г., 16.11.2023 г. и 25.02.2024 г., като въпреки
настъпването на тяхната изискуемост, ответниците не ги заплатили. При тези
твърдения, до съда е отправена молба за уважаване на предявените исковите
претенции.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.
По разпределяне на доказателствената тежест:
По исковете с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, т. 9 и 10 ЗУЕС в
тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: 1. че ответниците са
собственици на самостоятелен обект в процесната сграда – етажна собственост; 2. че
са взети решения на общото събрание на етажната собственост за процесните
вземания; 3. че тези решения са получени от ответниците по реда на чл. 16, ал. 7
ЗУЕС; 4. размера на процесните вземания.
При установяване на посочените обстоятелства, в тежест на ответниците е да
установят, че са погасили претендираните вземания в случай, че твърдят това.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2025 г.
от 10:15 ч., за когато да се призоват страните с препис от определението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания,
те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора, включително сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба, като им
УКАЗВА, че медиацията, като безплатна, доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно решаване на спорове, приключва със споразумение, което се одобрява от
съда и има силата на съдебна спогодба. За провеждане на процедурата страните следва
да се обърнат към действащата при СРС Програма „Спогодби“, в Центъра за спогодби
и медиация.
УКАЗВА на страните, че при приключване на делото със съдебна спогодба,
същата има силата на влязло в сила решение, спорът ще се реши в по-кратки срокове,
а и на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща
на ищеца, като разноските остават за страните, както са ги направили, ако не е
уговорено друго.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 237 ГПК, когато ответникът признае
иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с
решение съобразно признанието, както и че признанието на иска не може да бъде
2
оттеглено.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 238 ГПК, ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ако ищецът не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в
негово отсъствие, ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на
разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото,
понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на
основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ, на основание чл. 146 , вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, препис от
настоящото определение на страните, ведно с проекта за доклад по делото, като на
ищеца да се изпрати и препис от отговора на исковата молба.
Oпределението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3