№ 53
гр. Карнобат, 15.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Георги Т. Добрев
при участието на секретаря Марияна Д. Тасева
като разгледа докладваното от Георги Т. Добрев Гражданско дело №
20212130101495 по описа за 2021 година
УСТАНОВИ:
Производството по делото е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 271 / 24. 11. 2022 г., постановено по настоящото
гр. д. № 20212130101495 по описа на КбРС, е допуснато извършване на
съдебна делба между В. Р. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***; Н.
Р. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***; И. Т. Р., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр. Б*** и Ф. Т. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
***- всички действащи чрез пълномощника си адвокат Ж. И.а А. с адрес на
кантората: гр. Бургас, ул. Любен Каравелов № 5, вх. В, ет.1, Н. И. Р. ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. *** и настоящ адрес: ***, чрез назначеният
му особен представител адв. Б. Д.- съдебен адрес: гр. Бургас, ул. Оборище №
77 и И. К. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, на следните
недвижими имоти находящи се в землището на с. ***, ***, а именно:
1. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.21.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, местността
Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по
1
предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори №20448.21.21, 20448.21.2, 20448.21.105, 20448.20.5;
2. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.4.21 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. *** местността
Могилата, с площ от 8599 кв. м. с трайно предназначение на територията-
земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по предходен
план: 004021, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори №
20448.4.23, 20448.4.22, 20448.4.28, 20448.4.20, 20448.4.4, 20448.4.26,
20448.4.25, 20448.4.24;
3. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.30.1 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, община Карнобат,
област Бургас, местността Връището, с площ от 18632 кв. м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
Нива, с номер по предходен план: 030001, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори № 20448.30.16, 20448.30.15, 20448.30.25, 20448.30.2,
20448.27.91;
4. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящи се в с. ***, община
Карнобат, област Бургас, в местността Карнобатски път, с площ от 5575
кв. м., с трайно предназначение на територията- земеделска и начин на
трайно ползване- Нива, с номер по предходен план: 015013, при съседи:
поземлени имоти, с идентификатори № 20448.15.56, 20448.15.35,
20448.15.75, при квоти на идеалните части от правото на собственост
върху горепосочените имоти: За Н. И. Р. ЕГН **********- 6/ 18 ид. ч.; За
В. Р. Т. ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; За И. Т. Р. ЕГН **********-3/ 18 ид.
ч.; За Ф. Т. Я., ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; за И.К.П. ЕГН **********-
2/ 18 ид. ч. и за Н. Р. Т. ЕГН ********** – 1/ 18 ид. ч..
От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в
тяхната съвкупност, както и от становищата на страните по делото и
заключението на вещото лице, съдът приема за установено следното:
С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки от
съделителите, залегнал в чл. 69, ал. 2 от ЗН, по делото се назначи и изслуша
2
съдебно-техническа експертиза, относно поделяемостта и пазарната оценка на
допуснатите до делба недвижими имоти, чието заключение се цени от съда, не
е оспорено от страните в делбеното производство и е прието без изменения и
допълнения . От представеното заключение се установява, че земеделските
недвижими имоти са поделяеми и може да се сформира дял от същите за всеки
един от съделителите. Представени са три варианта за поделяне на
земеделските недвижими имоти, по които всеки от съделите получава реален
дял, като от страна на същите е избран 3-ти вариант за подялбата, който
ищците и единият от ответниците считат за най удачен, а и ищците желаят да
получат общ дял в земеделските имоти. Другият ответник не е взел становище
по експертизата.
От заключението на вещото лице се установява, че допуснатите за делба
имоти са с обща площ 66971 кв. м. на пазарна стойност 136822 лева.
Представени са Удостоверение за приемане на проект за имение на
кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-107761-18. 04. 2024 за
поземлен имот с идентификатор 20448.4.28, както и Удостоверение за
приемане на проект за имение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-107832-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор
20448.30.1 .
Предвид обстоятелството, че никоя от страните по делото не изразява
претенции за конкретен имот, съдът счита, че следва да се съставят три дяла,
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № 20448.21.1 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -
18-644 / 09. 03. 2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***,
местността Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на
територията - Земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по
предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори
№20448.21.21, 20448.21.2, 20448.21.105, 20448.20.5;
НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор
20448.4.65 проектна площ 3041 кв. м. , трайно предназначение Нива, съседи
20448.4.28, 20448.4.20, 20448.4.4, 20448.4.64 , съгласно Удостоверение за
приемане на проект за имение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-107761-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор
3
20448.4.21.
Пазарната стойност на този дял е 76013 лева с обща площ 37206 кв. м.
ДЯЛ ВТОРИ: НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 5558 кв.
м. от поземлен имот с идентификатор 20448.4.21, по КККР на с. ***, община
Карнобат, м. Могилата, целия с площ 8599 кв. м. трета категория ; с проектен
идентификатор 20448. 4. 64, проектна площ 5558 кв. м. с трайно
предназначение на територията - Земеделска и начин на трайно ползване –
Нива, Съседи 20448.4.23, 20448.4.22, 20448.4.28, 20448.4.65, 20448.4.4,
20448.4.26, 20448.4.25, 20448.4.24, съгласно Удостоверение за приемане на
проект за имение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-
107761-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор 20448.4.21;
НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 11191 кв. м. от
поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 по КККР на с. ***, община
Карнобат, местност Връището, целия с площ 18632 кв. м., трета категория, с
проектен идентификатор 20448.30.30, трайно предназначение на територията
- Земеделска и начин на трайно ползване – Нива, Съседи 20448.30.16,
20448.30.15, 20448.30.31, 20448.30.91, съгласно Удостоверение за приемане на
проект за имение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-
107832-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 .
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, местността
Карнобатски път, с площ 5575 кв. м., трета категория с трайно предназначение
на територията- земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по
предходен план: 015013, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори №
20448.15.56, 20448.15.35, 20448.15.75.
Пазарната стойност на този дял е 45607 лева с площ 22324 кв. м. .
ДЯЛ ТРЕТИ: НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 7441 кв.
м. , образуван от поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, община Карнобат,
област Бургас, местността Връището, трета категория, с проектен
4
идентификатор 20448.30.31 , трайно предназначение на територията -
Земеделска и начин на трайно ползване – Нива, Съседи 20448.30.15,
20448.30.25, 20448.30.2, 20448.27.91, 20448.30.30, съгласно Удостоверение за
приемане на проект за имение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-107832-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор
20448.30.1 .
Пазарната стойност на този дял е 15202 лева, същия е с площ 7441 кв. м.
Въз основа на гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по
чл.350 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъдения по-горе
проект за такъв, а след влизане в сила на решението, следва да призове
страните за разпределението на получените дялове между съделителите, както
и за произнасяне по дължимите суми за разноски и държавни такси.
Мотивиран от гореизложените си съображения, Карнобатският районен
съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителния протокол, на
допуснатите за делба недвижими имоти находящи се в землището на с.
***, ***, а именно:
1. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.21.1 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, местността Еврейката, с
площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска и
начин на трайно ползване - Нива, с номер по предходен план: 021001, при
съседи: поземлени имоти, с идентификатори №20448.21.21, 20448.21.2,
20448.21.105, 20448.20.5;
2. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.4.21 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. *** местността Могилата, с
площ от 8599 кв. м. с трайно предназначение на територията- земеделска и
начин на трайно ползване- Нива, с номер по предходен план: 004021, при
съседи: поземлени имоти, с идентификатори № 20448.4.23, 20448.4.22,
20448.4.28, 20448.4.20, 20448.4.4, 20448.4.26, 20448.4.25, 20448.4.24;
5
3. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.30.1 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, община Карнобат,
област Бургас, местността Връището, с площ от 18632 кв. м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
Нива, с номер по предходен план: 030001, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори № 20448.30.16, 20448.30.15, 20448.30.25, 20448.30.2,
20448.27.91;
4. Поземлен имот, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящи се в с. ***, община Карнобат,
област Бургас, в местността Карнобатски път, с площ от 5575 кв. м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
Нива, с номер по предходен план: 015013, при съседи: поземлени имоти, с
идентификатори № 20448.15.56, 20448.15.35, 20448.15.75, при следните
дялове:
ДЯЛ ПЪРВИ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № 20448.21.1 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -
18-644 / 09. 03. 2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***,
местността Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на
територията - Земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по
предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори
№20448.21.21, 20448.21.2, 20448.21.105, 20448.20.5;
НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор
20448.4.65 проектна площ 3041 кв. м. , трайно предназначение Нива, съседи
20448.4.28, 20448.4.20, 20448.4.4, 20448.4.64 , съгласно Удостоверение за
приемане на проект за имение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-107761-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор
20448.4.21.
Пазарната стойност на този дял е 76013 лева с обща площ 37206 кв. м.
ДЯЛ ВТОРИ: НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 5558 кв.
м. от поземлен имот с идентификатор 20448.4.21, по КККР на с. ***, община
6
Карнобат, м. Могилата, целия с площ 8599 кв. м. трета категория ; с проектен
идентификатор 20448. 4. 64, проектна площ 5558 кв. м. с трайно
предназначение на територията - Земеделска и начин на трайно ползване –
Нива, Съседи 20448.4.23, 20448.4.22, 20448.4.28, 20448.4.65, 20448.4.4,
20448.4.26, 20448.4.25, 20448.4.24, съгласно Удостоверение за приемане на
проект за имение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-
107761-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор 20448.4.21;
НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 11191 кв. м. от
поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 по КККР на с. ***, община
Карнобат, местност Връището, целия с площ 18632 кв. м., трета категория, с
проектен идентификатор 20448.30.30, трайно предназначение на територията
- Земеделска и начин на трайно ползване – Нива, Съседи 20448.30.16,
20448.30.15, 20448.30.31, 20448.30.91, съгласно Удостоверение за приемане на
проект за имение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-
107832-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 .
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № 20448.15.13 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, местността
Карнобатски път, с площ 5575 кв. м., трета категория с трайно предназначение
на територията- земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по
предходен план: 015013, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори №
20448.15.56, 20448.15.35, 20448.15.75.
Пазарната стойност на този дял е 45607 лева с площ 22324 кв. м. .
ДЯЛ ТРЕТИ: НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 7441 кв.
м. , образуван от поземлен имот с идентификатор 20448.30.1 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.
2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, община Карнобат,
област Бургас, местността Връището, трета категория, с проектен
идентификатор 20448.30.31 , трайно предназначение на територията -
Земеделска и начин на трайно ползване – Нива, Съседи 20448.30.15,
20448.30.25, 20448.30.2, 20448.27.91, 20448.30.30, съгласно Удостоверение за
приемане на проект за имение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-107832-18. 04. 2024 за поземлен имот с идентификатор
7
20448.30.1 .
Пазарната стойност на този дял е 15202 лева, същия е с площ 7441 кв. м.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред БОС в 14-дневен срок, от
постановяване на най-късното/последното/ решение по настоящото дело.
След влизане на решението в сила, на основание чл.352 от ГПК, делото
да се докладва за насрочване на съдебно заседание и призоваване на страните.
Съдия при Районен съд – Карнобат: _______________________
8