№ 427
гр. Ловеч, 19.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20224310100956 по описа за 2022 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ във връзка с чл. 69 ал. 1 от
Закона за наследството /ЗН/.
С Решение № 286/29.06.2023 г. по настоящото гр.дело, съдът е оставил без разглеждане, като
недопустим, предявения от Б. В. Г. и К. М. В. срещу Ц. Б. Г., В. Б. Г., Г. К. И., Х. Р. Р. и Г. Р. Р.,
иск за делба на следните недвижими имоти:
- СГРАДА с идентификатор 43952.511.66.15 по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №
РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на сградата: ***, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.511.66, със застроена площ 22 кв.м,
брой етажи: 1, предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ.
- НОВООБРАЗУВАН ИМОТ № 43952.521.485 по плана на новообразуваните имоти на
местност „***“, гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ: 43952, община Ловеч, одобрен със Заповед № 96
от 19.03.2003 г. на Областен управител на област Ловеч, с площ от 1068 кв.м, вид територия:
селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/, категория на имота: девета,
адрес: местност „***“, заедно с построените в имота две сгради: ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА – еднофамилна № 43952.521.485.1, със застроена площ 24
кв.м и ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА № 43952.521.485.2,
със застроена площ 15 кв.м, при съседи на имота: № 43952.521.625 – полски път Община
Ловеч, № 43952.521.486 – нива С.Д.Д., № 43952.521.482 – овощна градина Г. Г. Г. и др., №
43952.521.483 – нива П.П. и № 43952.521.817 – нива остатъчен общински фонд, и прекратил
производството по делото в частта относно тези имоти.
1
С Решение № 45/20.03.2024 г. по в.гр.дело № 425/2023 г. на Окръжен съд – Ловеч,
е отменено горепосоченото решение в частта, в която искът е оставен без разглеждане и
производството е прекратено, като делото е върнато на РС-Ловеч за произнасяне по
същество на спора.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани, не се явяват. Представляват се от
пълномощника си адвокат Л., която моли да се допуснат до делба горепосочените имоти,
като излага съображения за тяхната основателност.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват. С писмена молба, адвокат В. К., като
пълномощник на ответника Ц. Г., моли за произнасяне по съществото на спора.
От събраните по делото писмени и гласни доказателства, както и от становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
При постановяване на първото решение по делото е установено, че страните са наследници
по закон на Ц. Н. В., починал на *** г., като връзката им на роднини по съребрена линия от
четвърта степен е проследена в решението.
Представена е Заповед № 198/21.04.1997 г. на Кмета на Община Ловеч, с която, на основание
чл. 78 от Наредбата за придобиване, стопанисване, управление и разпореждане с общинско
имущество в Община Ловеч и във връзка с чл. 37 ал. 2 от Закона за общинската собственост
и Протокол № 4 от 03.04.1997 г. на Комисия, назначена със заповед № 143 от 21.03.1997 г. на
Кмета на Община Ловеч за провеждане на търг, е наредено да се отстъпи възмездно на Ц. Н.
В., живущ в ***, бл. ***, ***, право на строеж на гараж ***, съгласно одобрен КЗСП със
заповед № 13 от 08.01.1997 г. на Кмета на Община Ловеч, върху общинска земя, находяща се
в ***, ***, до бл. ***, с разгъната застроена площ 18.43 кв.м., за сумата 40546.00 лева,
определена чрез търг с явно наддаване, проведен на 03.04.1997 г.
Представен е и Договор за отстъпване право на строеж върху чужда земя, сключен на
15.05.1997 г., между Община Ловеч, представлявана от Кмета на Общината, от една страна,
и Ц. Н. В., от друга страна, по силата на който Община Ловеч, като собственик на парцел I в
*** по регулационния план на гр. Ловеч, в ***, е отстъпила на Ц. Н. В. правото да построи
гараж № 2, група „Б“, със застроена площ 18.43 кв.м. по одобрен проект, строително
разрешение и дадена строителна линия от Община Ловеч, срещу посочената по-горе сума от
40546.00 лева, която сума учредителят на правото на строеж е получил по банков път,
определена чрез търг с явно наддаване, проведен на 03.04.1997 г.
По делото е приложен и проект за гараж на Ц. В. в ***, ***, ***, със застроена площ 18.43
кв.м., с посочен собственик Ц. В., по разрешително № 701/1996 г., одобрен на 23.06.1997 г.
Видно от Обяснителна записка към проекта за гараж в ***, *** в гр. Ловеч, със собственик
Ц. В., е посочено, че гаражът ще се изпълни от готова гаражна клетка, като разположението
му е съобразено с предварително одобрения квартално-застроителен и силуетен план.
Представена е скица № 15-359622/05.04.2021 г., издадена от СГКК – Ловеч на сграда с
идентификатор 43952.511.66.15 по КККР на гр. Ловеч, с адрес на сградата: ***, която сграда
е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.511.66, със застроена площ 22 кв.м,
2
брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж. За собственик по данни от КРНИ е
вписан Ц. Н. В., на основание договор за отстъпено право на строеж от 15.05.1997 г.,
издаден от Община Ловеч.
Представена е и скица № 04-414/02.08.2010 г., издадена от Община Ловеч, презаверена на
29.03.2021 г., на новообразуван имот № 43952.521.485 по плана на новообразуваните имоти
на местност „***“, гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ: 43952, община Ловеч, одобрен със Заповед №
96 от 19.03.2003 г. на Областен управител на област Ловеч, с площ от 1068 кв.м, вид
територия: селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/, категория на
имота: девета, адрес: местност „***“, заедно с построените в имота две сгради: едноетажна
масивна вилна сграда – еднофамилна № 43952.521.485.1, със застроена площ 24 кв.м и
едноетажна паянтова селскостопанска сграда № 43952.521.485.2, със застроена площ 15 кв.м,
при описани съседи.
В скицата е посочено, че новообразуваният имот е собственост на наследници на Н. Б. В.,
който е бащата на Ц. Н. В..
Представено е строително разрешение № 33 от 04.02.1982 г., издадено от Общински народен
съвет – Ловеч, с което е позволено на Н. Б. В. от гр. Ловеч да направи сезонна постройка от
употребявани материали в м. „***“ съгласно утвърден арх. план. Приложени са по делото и
проект за сезонната постройка на Н. Б. В. в м. „***“ и обяснителна записка.
Представено е удостоверение № 13/14.01.1992 г. на фирма „Инвестстрой“ – Ловеч за цената
на сезонната постройка и навес до стопанската постройка по действалата Наредба за
базисните пазарни цени на недвижимите имоти от 1991 г., което удостоверение е издадено на
наследника на Н. Б. В. – Ц. Н. В. да му послужи за снабдяване с нотариален акт.
От Удостоверение изх.№ 2119-179-1/20.12.2022 г. на Община Ловеч се установява, че в плана
на новообразуваните имоти по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за местност „***“, землище на гр.
Ловеч, ЕКАТТЕ: 43952, одобрен със Заповед № 96 от 19.03.2003 г. на Областния управител
на Област Ловеч и в Регистъра към него, за ползвател/собственик на имот с идентификатор
№ 43952.521.485 е записано – „Наследници на Н. Б. В.“. Към датата на издаване на
удостоверението нямало образувана административна преписка за имота, както и
предявяване на претенции от други лица към този имот.
В представения Списък на имотите на ползвателите за местност „***“, землище гр. Ловеч,
ЕКАТТЕ 43952, кадастрален район № 521, процесният имот с № 485 с площ 1068.42 кв.м, е
записан на наследници Н. Б. В., както и на Ц. Н. В. въз основа на документ от 20.06.1986 г.
По делото са допуснати гласни доказателства чрез разпит на свидетели за установяване на
обстоятелства относно придобиване по давност на процесния гараж и имота в местността
„***“.
Свидетелката И.Д. В. е съпруга на ищеца К. М. В. и заяви, че познава Ц. Н. В., като
братовчед на съпруга й. Знае, че Ц. е притежавал гараж в ***, който е купил чрез търг през
1997 г. и ползвал същия, за да си паркира автомобила – марка „Москвич Алеко“. Гаражът
представлявал клетка с бетонови основи в земята и се намирал зад блок ***, в който блок Ц.
3
имал апартамент. Знае, че Ц. е ползвал този гараж до момента на смъртта си, като няма
информация някой да му е оспорвал собствеността.
Свидетелката В. И. Д., която е на 82 години, също познава Ц. В. и си спомня, че бил
инвалид, ходел с патерици. Знае, че след като спечелил сума от лотария, е закупил гараж зад
блок *** в ***, за да може да си прибира колата – „Москвич Алеко“, която била пригодена
като за инвалид. Не може да каже точно коя година е закупил гаража, но счита, че е около
1986-1987 г. Не е чувала някой да му оспорва собствеността.
Свидетелите Н.Л.К., на 68 години, и К.М.К., на 72 години, които са съпрузи, заявиха, че през
1985 г. са закупили имот в местността „***“ и си построили там вила. Познават Н. В., който
също имал там построена вила срещу тяхната. Имотът на Н. бил с площ около един декар, а
вилата му представлявала долно и горно помещение и работилница, залепена до нея /св. К./.
Н. живеел там до смъртта си, а след това синът му Ц. продължил да я ползва и да се грижи
за имота като посадил овощни дръвчета и лози. Той също владеел и поддържал имота до
смъртта си, а след това свидетелите са виждали ищеца К. В. да посещава имота. Не знаят
някой да им е оспорвал собствеността върху имота.
Свидетелят В.Д.В., на 70 години, заяви, че също има имот в местността „***“ на около 150
метра от имота на Н. В.. Знае, че Н. е строил постройката в имота, както и работилница до
нея. Свидетелят заяви, че от 1989 г. е инкасатор по водата в местността „***“ и като ходи да
замерва показанията на водомерите, Н. му е отварял да влезе в имота, а впоследствие Ц., с
когото заяви, че са били приятели. Виждал е, че в двора има засадени овощни дръвчета и
знае, че са засадени от Ц. след смъртта на баща му. Знае също, че Ц. е притежавал гараж в
***, зад блок ***, който закупил чрез търг и го ползвал, за да си паркира автомобила
„Москвич“.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че искът за делба на описаните
процесните два имота – гараж в *** и новообразуван имот в местността „***“ в гр. Ловеч,
заедно с две постройки в него, е основателен, тъй като от обсъдените по-горе доказателства
съдът приема, че общият наследодател на страните Ц. Н. В. е притежавал имотите на
основание изтекла придобивна давност много повече от 10 години, като относно имота в
местността „***“ е продължил владението, започнато още от неговия баща Н. Б. В.. Това
владение на имотите е било явно, спокойно и непрекъснато, поради което съдът приема, че
Ц. Н. В. е притежавал имотите въз основа на изтеклата придобивна давност.
С оглед на изложеното и предвид възникналата съсобственост върху имотите между
страните по делото, като наследници на Ц. Н. В., починал на *** г., искът за делба следва да
бъде уважен и се допусне делба и на тези имоти при същите квоти между съделителите,
посочени в първото решение по допускане на делба на другите съсобствени имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б. В. Г., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ***, Ц. Б. Г., ЕГН
**********, с адрес: ***, В. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: ***, Г. К. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, Х. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: ***, и Г. Р. Р., ЕГН **********, с
адрес: ***, на останалите им в наследство от Ц. Н. В., бивш жител на гр. Ловеч, починал на
*** г., съсобствени недвижими имоти, а именно:
- СГРАДА с идентификатор 43952.511.66.15 по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №
РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на сградата: ***, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.511.66, със застроена площ 22 кв.м,
брой етажи: 1, предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма.
- НОВООБРАЗУВАН ИМОТ № 43952.521.485 по плана на новообразуваните имоти на
местност „***“, гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ: 43952, община Ловеч, одобрен със Заповед № 96
от 19.03.2003 г. на Областен управител на област Ловеч, с площ от 1068 кв.м, вид територия:
селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/, категория на имота: девета,
адрес: местност „***“, заедно с построените в имота две сгради: ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА – еднофамилна № 43952.521.485.1, със застроена площ 24
кв.м и ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА № 43952.521.485.2,
със застроена площ 15 кв.м, при съседи на имота: № 43952.521.625 – полски път Община
Ловеч, № 43952.521.486 – нива С.Д.Д., № 43952.521.482 – овощна градина Г. Г. Г. и др., №
43952.521.483 – нива П.П. и № 43952.521.817 – нива остатъчен общински фонд, като от
така описаните делбени имоти се образуват 36 /тридесет и шест/ равни дяла, от които:
- за Б. В. Г. – 8 /осем/ дяла;
- за К. М. В. – 8 /осем/ дяла;
- за Ц. Б. Г. – 3 /три/ дяла;
- за В. Б. Г. – 3 /три/ дяла;
- за Г. К. И. – 2 /два/ дяла;
- за Х. Р. Р. – 6 /шест/ дяла;
- за Г. Р. Р. – 6 /шест/ дяла.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
5