РЕШЕНИЕ
№ 270
гр. Айтос, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ЯНЧ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ Гражданско дело №
20252110100603 по описа за 2025 година
Предявен е иск по чл.34 ЗС.
Производството по делото е образувано по ИМ на Ф. М. М., ЕГН ********** и Х. ИБ
М., ЕГН **********, против К. Х. Т., ЕГН **********. Ищците /като съпрузи/ твърдят, че с
ответника са съсобственици - ищците на 2/3 ид.ч. по наследство и въз основа на договор за
продажба, а ответницата - на останалата 1/3 ид.ч на подробно описаните в ИМ недв.имоти,
находящи се в ***. Предявяват иск за делба на имотите съобразно заявените в ИМ квоти за
всеки от съсобствениците.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил ОИМ от ответницата. Поддържа, че страните са
съсобственици на процесните имоти при посочени от ищеца квоти.
Съдът, като прецени събраните доказателства и взе предвид доводите на
страните, намира от фактическа и правна страна следното: Не е спорно, а и от
представените доказателства се установява, че съделителката Ф.М. заедно с лицето М.И. са
наследници на починалата /на 26.11.2018г./ тяхна майка З. М.. Последната заедно с лицата
К.Х. /поч.на 27.11.2020г./, Х.Х. и А.Х. /поч.на 19.01.2015г./ са братя и сестри – наследници на
общите наследодатели О.С. /поч.на 21.04.1997г./ и Ф.С. /поч.на 26.04.2005г./.
Не се спори, а и се установява, че процесният имот е придобит от общите
наследодатели О.С. и Ф.С. в режим на СИО по силата на НА за продажба №26/31.03.1970г.
След смъртта им всяко от техните деца К.Х., Х.Х., З.М. и А.Х. е станало съсобственик на по
1/4 ид.ч. от имота.
С НА №45/09.07.2014г. К.Х. е дарила на лицето Ю.Х. 1/4 ид.ч. от собствеността върху
процесния имот.
1
След смъртта на лицето А.Х. през 2015г., който не е оставил нито наследници от
първи и втори ред,нито преживял съпруг, неговата 1/4ид.ч. от имота е била наследена от
неговите братя и сестри – лицата К.Х., Х.Х. и З.М., като всяко от тях е придобило по
наследство от починалия по 1/12 ид.ч. от собствеността върху имота.
С НА № 9/30.08.2016г. К.Х. е продала на лицето Ю.Х. 1/12 ид.ч. от собствеността
върху процесния имот. Към този момент приобретателят е бил в гр.брак с лицето Н.Х.,
обуславящо извод за възникване на СИО върху посочената ид.ч. от собствеността върху
имота.
След смъртта на лицето З.М. през 2018г., неговата общо 1/3 ид.ч. от собствеността
върху процесния имот е наследена по равно /по 1/6 ид.ч/ от децата му – съделителката Ф.М.
и М.И..
По силата на НА №194/16.04.21г., попр. с НА №33/05.10.23г., лицето Х.Х. е дарило на
съделителката К.Т. собствеността върху 1/3 ид.ч от процесния имот.
По силата на НА №178/04.03.22г. лицата М.И., Ю.Х. и Н.Х. се легитимират като
съсобственици в процесния имот, като са продали на съсобственика си /съделителят/ Ф.М.
съответно: първият 1/6 ид.ч., а останалите двама общо 1/3 ид.ч от собствеността върху
имота. Установява се, че към този момент съделителите Ф.М. и Х.М. са съпрузи /гр.брак от
12.05.1985г./, обуславящо извод за възникване на СИО върху придобитите от приобретателя
Ф.М. 1/2 (3/6) ид.ч. от имота.
Искът за делба на процесните имоти, е основателен, т.к. страните по делото се явяват
съсобственици. Към момента въз основа на гореизложеното съделителката К.Т. се
легитимира като собственик на 1/3 ид.ч. от процесния имот по силата на дарението от
2021г., докато съделителите Ф.М. и Х.М. притежават в режим на СИО 1/2 ид.ч. от имота
съобразно продажбата от 2022г., а съделителката Ф.М. и още 1/6 ид.ч. от собствеността /по
наследство от лицето З.М./. Казаното налага извод, че делбата на процесния имот следва да
се допусне между съделителите при следните квоти: общо 3/6 ид.ч. /в режим на СИО/ за
Ф.М. и Х.М., 1/6 ид.ч. за Ф.М. и 1/3 ид.ч. за К.Т.. Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба на съсобствения между страните недвижим имот, представляващ:
дворно място, съставляващо УПИ ХI-166 в кв. 9 по плана на ***, с площ от 830 кв.м., при
граници: от изток - улица, от запад - край на регулацията- землище на ***, от север – УПИ
ХII-165 и от кг - УПИ ХIV-167, заедно с построените в дворното място еднофамилна
жилищна сграда с площ 104 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 30 кв.м., при квоти,
както следва: общо 3/6 ид.ч. /в режим на СИО/ за Ф. М. М., ЕГН ********** и Х. ИБ М.,
ЕГН **********, 1/6 ид.ч. за Ф. М. М., ЕГН ********** и 1/3 ид.ч. за К. Х. Т., ЕГН
**********.
Решението може да се обжалва пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
2