№ 7485
гр. София, 17.09.2024 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-26 СЪСТАВ, в публично заседание
на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Д. Попова
при участието на секретаря Кирилка Анг. Илиева
Сложи за разглеждане докладваното от Д. Попова Гражданско дело №
20221100110596 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 12:30 часа се явиха:
ИЩЦАТА Р. Л. М. / съгласно у-ние за сключен граждански брак,
приложено с молба от 19.07. 2024 г. / – редовно призована, не се явява, вместо
нея адв. Е. П. и Д.Д. майката на ищцата, като пълномощник.
ОТВЕТНИЦАТА Р. З. С. - се явява лично и с адв. Д. Н., редовно
упълномощена.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва молба от ищцата от 14.08. 2024 г.
СТРАНИТЕ /поотделно/– Постигнали сме спогодба, която молим да
одобрите и прекратите производството по делото.
СЪДЪТ намира, че следва да впише в протокола съдържанието на
спогодбата постигната по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ВПИСВА в протокола съдържанието на спогодбата между:
1. Р. Л. М., ЕГН - **********, с адрес гр. София, ж.к. *******”, ап. 49 чрез
пълномощника си Д.Д.Д. с ЕГН - **********, редовно упълномощена с
пълномощно рег. № 5336/14.06.2024г. за нотариално заверен подпис и
рег. № 5337/14.06.2024г., т. 3, № 18 за удостоверяване на съдържанието от
С. Г.а - помощник нотариус при В. Г.а с рег. № 340 на Нотариалната
1
камара
2. Р. З. С., ЕГН- ********** с адрес гр. София, ул. “*******
Наследници на З.С.С. и страни по гр. д. № 10596/2022 по описа на СГС, 1 - во
ГО, 26 състав се сключи настоящето споразумение за следното:
В дух на добра воля и взаимни отстъпки страните се съгласяват на следното:
1. Страните приемат, че договорът за прехвърляне на описаните по- долу
имоти срещу задължение за гледане и издръжка, извършен с нот. акт №
37,т. II, рег. № 5895, д. 213/19.11.2020г. на нотариус с рег. №500 на НК,
вписан в АВп. Акт № 200, т. СLХХ, д. 52204, вх. рег.68026/19.11.20г.,
парт. 694793 не е нищожен, нито следва да бъде унищожен на
посоченото в исковата молба основание.
2. Страните обсъдиха размера на положените от Р. С. грижи и издръжка и
приеха при взаимни отстъпки, че договорът за прехвърляне на описаните по-
долу имоти срещу задължение за гледане и издръжка, извършен с нот. акт №
37,т. II, рег. № 5895, д. 213/19.11.2020г. на нотариус с рег. №500 на НК, вписан
в АВп. Акт № 200, т. СLХХ, д. 52204, вх. рег.68026/19.11.20г., парт. 694793
следва да бъде развален за 1/3 ид.ч. по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 68134.4414.8, заедно с построените в описания
поземлен имот сгради, както следва:
СГРАДА с идентификатор № 68134.4414.8.1, СГРАДА с идентификатор №
68134.4414.8.2, и СГРАДА с идентификатор №68134.4414.8.3.
3. Предвид размера на положените грижи и с оглед приетото между
страните в т.2, с подписване на настоящата Спогодба страните
РАЗВАЛЯТ сключения в нотариална форма с нот. акт № 37,т. II, рег. №
5895, д. 213/19.11.2020г. на нотариус с рег. №500 на НК, вписан в АВп. Акт №
200, т. СLХХ, д. 52204, вх. рег.68026/19.11.20г., парт. 694793, договор за
прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане,
за 1/3 идеална част и по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 68134.4414.8 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четири хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, осем/, по
кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г.
на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.03.2014г., с адрес
на поземления имот: град София, Район Люлин, ул. „******* /осемдесет и
четири/, съгласно нот. акт № 200/19.11.2020г. на АВп. с настоящ адрес гр.
София, кв. Република, ул. „*******“ № 84 /осемдесет и четири/,с площ 769
/седемстотин шестдесет и девет/кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, стар
идентификатор: няма, при съседи:поземлени имоти с идентификатори №№
68134.4414.109, 68134.4401.104, 68134.4414.9, 68134.4415.64, който имот е
идентичен с описания в нотариален акт №177, т. X, д.1800 от 01.07.1972 г. на
IV Нотариус СРС имот, представляващ ПРАЗНО НЕУРЕГУЛИРАНО
МЯСТО от 700 кв.м. /седемстотин квадратни метра/, находящо се в землището
на София - кв. „Република” , при съседи: шосе, ТКЗС, С.С. и К.З., бивша нива
в землището на с. Филиповци, в местността “Дългата ливада“, което място е
2
заснето с планоснимачен номер 8 / осем/, кадастрален лист 824 /осемстотин
двадесет и четири/ по кадастрален план на София, попадащ в обсега на
действащия към 1991г. Общ градоустройствен план на София съгласно
нотариален акт № 200/20г. на АВп., заедно с построените в описания
поземлен имот сгради, както
следва:
1.СГРАДА с идентификатор № 68134.4414.8.1 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, четири хиляди четиристотин и четиринадесет,
точка, осем, точка, едно/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със
Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на Изп. директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 13.12.2017 г., с адрес на сградата: град София, Район Люлин,
ул. „*******осемдесет и четири/, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4414.8, със застроена площ 132 кв.м. /сто тридесет и
два квадратни метра/, брой етажи- 2 /два/, предназначение - Жилищна сграда
- еднофамилна, стар идентификатор- няма, а съгласно нотариален акт №
37, т. II, рег. № 5895, д. № 213 от 19.11.2020г. на нотариус с рег. № 500 на
НК, вписано в АВп. с нот. акт № 200, т. СLХХ, д. 52204, вх. рег. № 68026 от
19.11.2020г., парт. 694793 за сградата е издаден позволителен билет №
000364 от 16.09.1977г., изд. Fт СГНС, Управление “Архитектура и
градоустройство” и Акт за узаконяване № 17 от 09.12.2014г. от СО, район
Люлин, влязъл в законна сила на 27.01.2015г. и одобР. строителни книжа
от м. 12 . 1997 г. и от 25.11.2014г. на СО район Люлин със застроена площ
от 132 кв.м. /сто тридесет и два квадратни метра/, съгласно Обяснителна
записка и одобР. строителни книжа сградата се състои от два етажа с еднакво
разпределение : антре, тоалетна, баня, стълбище, дневна, кухня- столова и две
спални. На първия етаж дневната е с тераса и балкон, а вторият етаж за
дневната е само с балкон. Под част от сградата е изграден подземен етаж, в
който са разположени стълбище, мазе и гараж. За достъп до гаража е
изградена рампа. Осигурена е топла връзка между гаража и жилищните
етажи. За жилищните етажи е предвиден вход и от двора. Застроената площ по
строителни книжа е 142.18 /сто четиридесет и две цяло и осемнадесет стотни/
кв.м. и разгърната застроена площ от 287.30 /двеста осемдесет и седем цяло и
тридесет стотни/ кв.м.;
2. СГРАДА с идентификатор № 68134.4414.8.2/шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, четири хиляди четиристотин и четиринадесет,
точка, осем, точка, две/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед
№ РД-18-54/30.08.2010 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
13.12.2017 г., с адрес на сградата: град София, Район Люлин, ул. „*******“
№ 84 /осемдесет и четири/, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4414.8, със застроена площ 46 кв.м. /четиридесет и
шест квадратни метра/, брой етажи 1/един/, предназначение - Хангар, депо,
гараж директор на АГКК;
3. СГРАДА с идентификатор №68134.4414.8.3/шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, четири хиляди четиристотин и четиринадесет,
3
точка, осем, точка, три/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед
№ РД- 18-54/30. 08.2010 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
13.12.2017г., с адрес на сградата: град София, Район Люлин, ул. „*******“
№ 84 /осемдесет и четири/, със застроена площ 31 кв.м. /тридесет и един
квадратни метра/, брой етаж - 1 /едно/, предназначение — Хангар, депо,
гараж, като за сградите с идентификатор № 68134.4414.8.2ис
идентификатор№68134.4414.8.3 са одобР. строителни книжа за гараж за две
коли в архитектурен проект и разрешително № 24 от 16.06.1988 на РНС
“Люлин”, отдел “Архитектура и благоустройство” гр. София,
поради частично неизпълнение на поетото от приобретателя задължение за
издръжка и гледане.
4.С оглед на развалянето на договора, обективирано в т.3 и предвид
разпоредбата на чл.88 от ЗЗД, съгласно която развалянето на договора има
обратно действие, страните приемат и потвърждават, че с е налице връщане
по разваления договор, след одобряване от съда и влизане в сила на
настоящата Спогодба на правото на собственост на описаните по-горе имоти,
като страните се съгласяват, че Р. Л. М. е собственик на 1/3 ид.ч., а Р. З. С. - на
2/3 ид. ч. от тези имоти.
5. Страните се съгласяват, че придобитите с НОТАРИАЛЕН АКТ за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане № 37, том II, рег.№ 5895, дело № 213 от 19.11.2020 г. -
АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, представляващ Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 68134.404.5.1.6/шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, четиристотин и четири, точка, пет, точка, едно,
точка, шест/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед №
РД-18-45/09.07.2010 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение,
засягащо самостоятелния обект от 07.07.2020 г., с адрес на имота: град
София, Район Оборище, ул. „******* /седем/, ет. 2 /втори/, ап. 6
/шест/, който самостоятелен обект се намира на етаж 2/две/ в сграда с
идентификатор ^65734.404.5.1, с предназначение - Жилищна
сграда -многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
№ 68134.404.5, с предназначение на самостоятелния обект - Жилище,
апартамент, брой нива - 1/едно/, с площ 64,75 кв.м. /шестдесет и четири
цяло и седемдесет и пет стотни квадратни метра/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.404.5.1.5, под
обекта - 68134.404.5.1.3, над обекта - 68134.404.5.1.9, прилежащи части:
мазе № 4 /четири/, с площ 3,10 кв.м. и 4,190 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху общинска земя,
а съгласно доказателствен акт от 1997г. - представляващ АПАРТАМЕНТ
№ 6 /шест/, на етаж II /втори/ в Жилищна сграда с подземни и надземни
гаражи и помещения за магазини, въведена в експлоатация с Разрешение
за ползване № 2418/19.11.1998 г. на ДНСК, находяща се в град София,
Район Оборище, ул. „******* /седем/, състоящ се от. една стая, дневна,
столова, кухня, баня - тоалетна, входно антре и един балкон, със
застроена площ от 64,75 /шестдесет и четири цяло и седемдесет и пет
4
стотни/ кв.м., при съседи: апартамент № 5, стълбище, двор, калканна
стена и улица, заедно с прилежащо Мазе № 4 /четири/, с площ от 3,10
/три цяло и десет стотни/ кв.м., при съседи: складово помещение на
магазин № 1, мазе № 5 и от две страни - коридор, заедно с 4,190 %
/четири цяло и сто и деветдесет хилядни върху сто/ идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху общинска земя,
който имот, съгласно документ за собственост от 1997 г. представлява
парцел IV /четвърти/ от квартал 715 /седемстотин и петнадесети/ по
плана на гр. София, на ул. “*******, местността “ГГЦ Зона Г-13”, с площ
от 482 /четиристотин осемдесет и два/ кв.м. , при съседи: улица, парцел I
- за жилищно строителство и парцел II - 9,12,13,14 и 15 от квартал 715.
и
ГАРАЖ № 3 /три/, представляващ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №68134.404.5.1.23 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четиристотин и четири, точка, пет, точка, едно, точка, двадесет
и три/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед № РД-18-
45/09.07.2010 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от 15.07.2020 г., с адрес на имота: град София, Район
Оборище, ул. „*******“ № 7 /седем/, ет. 0 /нула/, гараж 3 /три/, в сграда с
идентификатор №68134.404.5.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четиристотин и четири, точка, пет, точка, едно/, с
предназначение- Жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор №68134.404.5 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, четиристотин и четири, точка, пет/, с
предназначение на самостоятелния обект — Гараж в сграда, брой нива - 1, с
площ 20,24 /двадесет цяло и двадесет и четири стотни /кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.404.5.1.24, под обекта
- няма, над обекта - 68134.404.5.1.1, прилежащи части: 1,314 % /едно цяло и
триста и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части
на сградата, а съгласно доказателствен акт от 1997 г., представляващ ГАРАЖ
№ 3 /три/, на партерно ниво в Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи
и помещения за магазини, въведена в експлоатация с Разрешение за ползване
№ 2418/39.11.1998 г. на ДНСК, находяща се в град София, Район Оборище, ул.
„*******, със застроена площ от 20,88 /двадесет цяло и осемдесет и осем
стотни/ кв.м., при съседи: двор, гараж № 2, вход на жилищната сграда и двор,
заедно с 1,314 % /едно цяло и триста и четиринадесет хилядни върху сто/
идеални части от общите части на сградата идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху общинска земя, който имот, съгласно
документ за собственост от 1997г. представлява парцел IV /четвърти/ от
квартал 715 /седемстотин и петнадесети/ по плана на гр. София, на ул.
“*******, местността “ГГЦ Зона Г-13”, с площ от 482 /четиристотин
осемдесет и два/ кв.м., при съседи: улица, парцел I - за жилищно строителство
и парцел II - 9,12,13,14 и 15 от квартал 715, остават В СОБСТВЕНОСТ за Р. З.
С. и Р. Л. М. няма да има претенции за имотите.
5. По отношение на: 1/2 /една втора/ идеална част от ОФИС -
5
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
68134.404,4.1.66 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четиристотин и четири, точка, четири, точка, едно, точка, шестдесет и
шест/, по кадастралната карта и регистри, одобР. със Заповед РД-18-
45/09.07.20 Юг. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е със Заповед 18-396-12.01.2021 г. на началника на СГКК- София, с
адрес на поземления имот: град София, район Оборище, ул,
„*******/осем/, ет. 1 /едно/, в сграда с идентификатор
68134.404.4.1/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четиристотин четири, точка,четири, точка, едно/, с предназначение -
Жилищна сграда -многофамилна, която съгласно нотариален акт № 37, т.
II, рег. № 5895, д. № 213 от 19.11.2020г. на нотариус с рег. № 500 на НК,
вписано в АВп. с нот. акт № 200, т.СLХХ, д. 52204, вх. рег. № 68026 от
19.11.2020г., парт. 694793 е снабдена с Разрешение за ползване № 554-
ПК-1074 от 23.08.2000 г., издаден от Дирекция за национален строителен
контрол, МРРБ, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.404.4 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четиристотин и четири, точка, четири/, с предназначение
на самостоятелния обект - За офис, с площ 40,00 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, брой нива на обекта - 1 /едно/, като съгласно посочения
нотариален акт се състои от офисна част, тоалетна и входно антре при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж —
68134.404.4.1.48, 68134.404.4.1.46, 68134.404.4.1.52, подобекта—
68134.404.4.1.54, над обекта — 68134.404.4,1.4, 68134.404.4,1.5,
прилежащи части: 1,104 % /едно цяло и сто и четири хилядни върху сто/
ид. ч, от общите части на сградата , който ОФИС е образуван от ГАРАЖ
№ 5/пет/,находящ се в жилищната сграда на ул. “*******/осем/ с площ
32,68 /тридесет и две цяло и шестдесет и осем стотни /кв.м., при съседи
на гаража: гараж № 4, коридор, гараж 6, двор, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата и от СКЛАД №25/двадесет и пет/,
находящ се в жилищната сграда на ул. “*******/осем/ , в партерния етаж
на сградата със застроена площ 7,24 /седем цяло и двадесет и четири
стотни/кв.м. при съседи : коридор, офис, гараж №4 и магазин № 2, заедно
с припадащите му се 0.078% /нула цяло и седемдесет и осем хилядни
върху сто/ идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху дворното място, в което е построена сградата,
съставляващо парцел П-9,12,13,14 и 15 / втори за имоти девети,
дванадесети, тринадесети, четиринадесети и петнадесети/ от квартал 715
/седемстотин и петнадесети/от плана на гр. София, местност “ГГЦ- Зона
Г-13”, цялото с площ от 1463 /хиляда четиристотин шестдесет и три/
кв.м. при съседи: ул."*******”, улица “Ангиста”, парцел IV- за ЖС и
парцел III- 2, 3, 4 и 5, придобит с НОТАРИАЛЕН АКТ за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 37, том II,
рег. № 5895, дело № 213 от 19.11.2020 г., страните се споразумяха за
6
следното:
С оглед изпълнението на договора от описаната 1/2 ид. ч. Р. Л. М. следва да
притежава 1/3 ид. ч. и Р. З. С. притежава 2/3 ид. ч.
Страните се съгласяват с оглед избягване на бъдещи спорове, договорът за
описаната 1/2 ид. ч. от имотите да не се разваля, като те остават собственост
на Р. З. С..
Страните се съгласяват Р. З. С. да заплати на Р. Л. М. 20 000 /двадесет
хиляди евро/ като по този начин считат, че справедливо са определили размера
на положените грижи.
Страните се съгласяват, че не си дължат разноски по посоченото дело.
СПОГОДИЛИ СЕ :
ИЩЕЦ:……………………. ОТВЕТНИК:………………….
/п-к адв. Е. П./ /п-к адв. Д. Н.
и Р. С./
СЪДЪТ като съобрази заявената от страните спогодба, установи, че
същата не противоречи на закона и добрите нрави, че за сключването й
процесуалните представители на страните са надлежно упълномощени, че
постигнатата и одобрена по-горе съдебна спогодба изчерпва предмета на
делото и че със същата се решава изцяло и напълно повдигнатия правен спор
между страните, поради което и по реда на чл. 234, ал. 1 от ГПК, същата
следва да бъде ОДОБРЕНА от съда. Водим от горното и на основание чл. 234,
ал. 1 от ГПК,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 10596 от 2022 г. по описа на
Софийски градски съд, І ГО, I-26 състав, поради подписана съдебна спогодба.
ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ на ищцата сумата от 1 538.30 лв.
представляваща ½ от внесената и платена от ищеца държавна такса с вносна
бележка от 01.12.2022 г., по банковата сметка на ищцата, за която ще бъде
представена допълнителна молба, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, след
влизане в сила на определението, с което производството по делото е
прекратено.
7
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване може да се обжалва с частна жалба
от страните в едноседмичен срок от днес пред Софийски апелативен съд.
ПРОТОКОЛЪТ бе изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12.40
часа.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
Секретар: _______________________
8