ПРОТОКОЛ
№ 234
гр. З., 20.06.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на двадесети юни през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:А. Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от А. Черешаров Гражданско дело №
20255420100138 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 13:15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ А. Н. К. - редовно призован, явява се лично и с
процесуалния си представител адв. Г.Д. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ О.З. - редовно призована, се представлява от юрк. З.
Ц. с приложено по делото пълномощно.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните, че е осигурена
техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се извърши
звукозапис и запитва страните за становище относно използването му.
АДВ. Г.Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ЮРК. Ц. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на
страните, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. Г.Д. - Моля да бъде даден ход на делото.
ЮРК. Ц. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
1
ищеца А. Н. К. срещу О.З. , с която е предявен положителен установителен
иск с правно основание чл.124 ГПК.
СЪДЪТ дава възможност на страните да изразят становище по
предявения иск.
АДВ. Г.Д. - Поддържам предявения иск по съображенията изложени в
исковата молба.
В СРОКА за отговор по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника.
ЮРК. Ц. – Поддържам отговора по съображенията изложени в него.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА делото съобразно изготвения проект за доклад,
обективиран в Определение, рег. №158/29.05.2025 г., съобщен своевременно
на страните.
АДВ. Д. - Запознат съм с проекто-доклада по делото, обективиран в
Определение, рег. №158/29.05.2025 г. Нямам възражения по него. Моля да
бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Ц. - Също съм запозната съм с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 158/29.05.2025 г., нямам възражения по
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на страните, намира, че изготвеният проект за доклад следва да бъде обявен за
окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА за окончателен изготвения проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 158/29.05.2025 г. по гр.д. № 138/2025 г., по
описа на РС - З. и съобщава на страните, че ще ползва същият при
постановяване на съдебния си акт.
АДВ. Г.Д. – Да се приемат допуснатите и приложени с Определение,
рег. № 158/29.05.2025 г. писмени доказателства.
ЮРК. Ц. – Не възразявам да се приемат допуснатите и приложени с
Определение, рег. № 158/29.05.2025 г. писмени доказателства.
СЪДЪТ намира, че допуснатите и приложени на осн. чл.146, ал. 4 ГПК
с Определение, рег. № 158/29.05.2025 г. писмени доказателства са относими и
необходими към предмета на делото, поради което
О П Р Е Д ЕЛ И:
ПРИЕМА като доказателства по делото допуснатите с Определение,
рег. № 158/29.05.2025 г. писмени доказателства, а именно: Скица № 15-
563359-04.04.2025 г. на Поземлен имот с идентификатор 31111.18.69 от АГКК;
Справка от главен регистър за частна общинска собственост, последна
актуализация 15.03.2025 г.; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1
ДОПК, изх. № **********/14.04.2025 г.; Досие на Акт за частна общинска
собственост № 805/16.05.2012 г. на Кмета на О.З., съдържащо: Акт за частна
общинска собственост № 805 от 16.05.2012 г.; Скица № 5924/25.04.2012 г.;
Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Земеделска територия с
2
изх. № 09-2894-21-10-1160/07.05.2012 г.; Удостоверение за данъчна оценка по
чл.З, ал.2 от Приложение № 2 към ЗМДТ с изх. № **********/14.05.2012 г.;
Заповед №32/28.07.2008 год. на Директора на Областна дирекция
„Земеделие“- гр. С.н; Протоколно решение от 24.07.2008 г. на ОСЗ - гр. З.,
одобрено със Заповед №32/28.07.2008 г. на Директор на Областна дирекция
„Земеделие“- гр. С.н; Извлечение от Приложение №1 към Раздел I, т.1 от
Протоколно решение №1 от 24.07.2008 г. на ОСЗ - гр. З., одобрено със Заповед
№32/28.07.2008 г. на Директор на Областна дирекция „Земеделие“- гр. С.н - 3
листа.
АДВ. Г.Д. – Водили сме преговори за спогодба, но моля първо да се
разпитат водените свидетели.
ЮРК. Ц. – Да вярно е, че сме водили преговори за спогодба, но моля да
бъдат разпитани първо свидетелите.
АДВ. Г.Д. - С Проекта за доклад по делото са ни допуснати трима
свидетели, които водим и моля да бъдат допуснати до разпит. Първият
свидетел е А.К. П.. Моля за разпита му.
ЮРК. Ц. - Да се пристъпи към разпит на водените свидетели.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля А-П., на когото сне
самоличността, както следва:
А.К. П. – роден на **** г., с ЕГН **********, българин, български
гражданин, неосъждан, с адрес: гр. З., обл. С. ул. „В.“ № *, без дела и родство
със страните.
СЪДЪТ разясни на свидетеля отг. по чл.290 НК. Обеща да говори
истината. След като му бе разяснена отговорността и обеща да каже истината,
Съдът пристъпи към неговия разпит.
СВ. А.К. – Знам за какво се води делото. Делото се води за имот,
находящ се в м. „С.А.“. Аз съм съсед на този имот и мога да кажа, че от
годините на съзнателния ми живот К.и работи този имот. Баща му на А. преди
смъртта му го водеше в имота и му каза, че ще го даде на него да го работи.
След смъртта му А. го работи, поддържа. Вижда ме се там. От 40-45 г. знам, че
ползва имота. На времето, от 6-годишен са ме водили по имотите и като съсед
на имота съм го виждал там. Като казвам К.и имам предвид баба му и дядо му.
Бащата на А. се казваше Н. К.. Докато беше жив бащата Н. К. ползваше имота.
2007 г. мисля, че почина Н. и от тогава А. поддържа мястото. А. няма братя и
сестри. Имотът представлява ливада, оградена с дървени колове и бодлива тел.
От много време А. поддържаше оградата и я възстановяваше. Баба му се
казваше Ф. Съседите на имота са: единият Е.К. – в долната част на имота; в
югозападната - А. К.; в източната – М. и в северната аз, като изключа пътя.
Мястото е около 3-4 дка. Нямали сме съмнение във времето, че А. К. е
собственик на имота. Имаме контакти с А. К. и не ми се е оплаквал, че
общината претендира собственост върху имота. Не съм чул някой друг да го
обезпокоява за имота. В момента в имота има засадени овощни дръвчета.
АДВ. Г.Д. - Нямам въпроси към свидетеля.
ЮРК. Ц. - Също нямам въпроси към свидетеля.
3
СЪДЪТ запита пълномощниците на страните, дали да освободи
свидетеля от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. Г.Д. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
ЮРК. Ц. - Също не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
С ОГЛЕД изразените становища от пълномощниците на страните,
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА от съдебната зала свидетеля П. от участието му в
съдебно заседание.
АДВ. Г.Д. – Водим като свидетел Е.А.К., който моля да бъде разпитан.
ЮРК. Ц. - Да се пристъпи към разпит на водения свидетел Е.К..
СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля А-П., на когото сне
самоличността, както следва:
Е.А.К. – роден на 28.01.1954 г., с ЕГН **********, българин, български
гражданин, неосъждан, с адрес: гр. З., обл. С. ул. „Д.“ № *, без дела и родство
със страните.
СЪДЪТ разясни на свидетеля отг. по чл.290 НК. Обеща да говори
истината. След като му бе разяснена отговорността и обеща да каже истината,
Съдът пристъпи към неговия разпит.
СВ. Е.К. - Знам за какво се води делото. Знам, че се води за нива в м.
„Св. А.“.Този имот представлява ливада с овощни дръвчета – джанки,
орехчета. Долу граничим с общ имот. Имотът е около 3,5 дка. Преди години,
докато баща му беше жив, се сееше с картофи. Сега е ливада. Бащата на А. се
казваше Н. и ми беше личен приятел. Ходил съм на това място почти всеки
ден. Освен А. друг не съм виждал да ходи в този имот. Не съм чул някой да му
пречи да ползва имота. В имота има поставена ограда от дървени колове и
тел. Познавам съседите на имота. Освен мен, съсед му е В.П. От другата
страна съсед му е С.М.. До мястото има обществен път, по който вървят
камиони. Това е пътят до кулата. В имота няма постройки. Този имот не е бил
одържавяван от държавата, не е ставал блок.
Знам че А. има имота от баща си, а той го е наследил от неговите
родители. А. след завършване на висшето си образование започна да ползва
имота. Баща му е починал 2007 г.
АДВ. Г.Д. - Нямам въпроси към свидетеля.
ЮРК. Ц. - Също нямам въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ запита пълномощниците на страните, дали да освободи
свидетеля от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. Г.Д. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала. Отказвам
се от третия свидетел и моля да бъде заличен като такъв, тъй като с него ще се
установяват факти и обстоятелства, които се установиха с разпитаните
свидетели.
ЮРК. Ц. - Не възразявам да се заличи като свидетел третия свидетел.
4
СЪДЪТ с оглед заявените становища на пълномощника на ищеца, че с
третия свидетел ще се домогва да доказва същите факти и обстоятелства,
които се установиха от разпитаните свидетели А. П. и Е.К., намира, че ще
следва да се заличи като свидетел третия свидетел, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ЗАЛИЧАВА като свидетел допуснатия третия свидетел с
Определение, рег. № 158/2905.2025 г., по гр. д. 138/2025 г., по описа на РС – З..
АДВ. Г.Д. – Моля да приемете Удостоверение за наследници, изх. №
127/04.02.2020 г., за установяване периода, за който се твърди, че ищеца
ползва имота. Видно от него се вижда, кога е починал Н. К., а именно на
19.04.207 г. и кога е починала съпругата му – И.К. – на 28.07.2013 г. и че
единствен наследник е А. К..
ЮРК. Ц. – Не възразявам да се приеме представеното удостовериние.
СЪДЪТ по така представеното доказателство, намира, че ще следва да
бъде прието, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото Удостоверение за
наследници, изх. № 127/04.02.2020 г., издадено от О.З..
Уважаеми господин Председател, с ответната страна сме постигнали
параметри на спогодбата, по силата на която ответната община признава за
установено по отношение на ищеца А. Н. К., на основание изтекла в негова
полза в периода от 2006 г. придобивана давност на поземлен имот с
идентификатор 31111.18.69; площ - 3445 кв.м.; трайно предназначение на
територията - Земеделска; начин на трайно ползване - Ливада; категория на
земята - Девета, при съседи, поземлени имоти с идентификатори:
31111.18.134; 31111.18.70, 31111.18.68; 31111.18.114, по кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. З., одобрени със Заповед № РД-18-75/15.07.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК. С оглед признанието на иска и
постигането на спогодба, не претендираме за разноски по делото.
ЮРК. Ц. - Съгласна съм с така предложената спогодба. Имам
пълномощия за сключване на такава, за което представям изрично
пълномощно.
СЪДЪТ по така представеното пълномощно,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА Пълномощно №18/16.06.2025 г.
СЪДЪТ, като взе предвид предложения проект за спогодба между
страните по делото, предлага на същите, окончателният вариант, с която се
запазва изцяло съдържанието на постигнатото между тях, а именно:
Днес, 20.06.2025 г. в гр. З., обл. С. между долуподписаните страни:
Ищецът А. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. З. -****, ул. „А.К.” №*, обл. С.
чрез адв. Г.Н. Д. със съдебен адрес: гр. З.-****, бул. „Б.“ №* ет.*, офис * - от
една страна и ответника О.З., БУЛСТАТ **** с адрес: област С. общ. З., гр. З.,
5
п.к.****, ул. „С.С.“ № * представлявана от кмета М.М.Я., чрез юрк. З. Ц. – от
друга страна, се сключи настоящата съдебна спогодба за следното:
Пред РС – З. е на производство гр.д. 138/2025 г., по описа на РС – З. с
предмет на иска: признаване за установено по отношение на О.З., че А. Н. К. е
собственик на основание изтекла в негова полза в периода от 2006 г.
придобивана давност на поземлен имот с идентификатор 31111.18.69; площ -
3445 кв.м.; трайно предназначение на територията - Земеделска; начин на
трайно ползване - Ливада; категория на земята - Девета, при съседи,
поземлени имоти с идентификатори: 31111.18.134; 31111.18.70, 31111.18.68;
31111.18.114, по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. З.,
одобрени със Заповед № РД-18-75/15.07.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК.
Страните чрез взаимни отстъпки уреждат изцяло правни спор между тях
– предмет на горното дело, в посочените параметри на постигнатото съгласие.
О.З., чрез юрк. Ц. признава иска на ищеца, а ищецът не претендира
разноски по делото, като разноските за страните остават така, както са
направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ:…П……..…… ЗА ОТВЕТНИКА:……П…..…..
(А. К.) (юрк. З. Ц.)
ПЪЛНОМОЩНИК ИЩЕЦ:………………П………….
(адв. Г.Д.)
АДВ. Г.Д. – Уважаеми господин Председател, моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
ЮРК. Ц. – Уважаеми господин Председател, също моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните, които са нарочно упълномощени с правата по чл.34, ал. 3 ГПК, за
което са представили изрични пълномощни в този смисъл, намира, че
постигнатата между тях съдебна спогодба не противоречи на закона, на
морала и на добрите нрави, като решава спора между тях в негова цялост,
поради което намира, че следва да бъде одобрена от съда.
ТАКА МОТИВИРАН и на осн. чл.234, ал. 1 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА съдебна спогодба, постигната между А. Н. К., ЕГН
**********, адрес: гр. З. - ****, ул. „А.К.” №*, обл. С. чрез адв. Г.Н. Д. със
съдебен адрес: гр. З.-****, бул. „Б.“ №*, ет.*, офис * – ищец и О.З., БУЛСТАТ
6
**** с адрес: област С. общ. З., гр. З., п.к. ****, ул. „С.С.“ № * представлявана
от кмета М.М.Я., чрез юрк. З. Ц. – ответник по цитираното дело, съобразно
параметрите, посочени по-горе в съдебния протокол.
С ОГЛЕД сключената между страните съдебна спогодба и поради
решаване на спора по реда на чл.234, ал.1 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 138/2025 г., по описа на РС –
З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в частта, с която е прекратено производството
по делото, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред ОС – С. а
в останалата си част е окончателно.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13,45 ч.
Съдия при Районен съд – Златоград.: _____________А.Ч.__________
Секретар: ___________Р.Ю.____________
7