№ 41242
гр. София, 06.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110106599 по описа за 2025 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от О.
Г. В., ЕГН **********, с адрес в ****,чрез пълномощника й адв. В. Г. Б., със съдебен адрес в
**** против Б. Д. Р., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от недвижим
имот, находящ се в ****, представляващ поземлен имот, ведно с находищата се в него
двуетажна масивна жилищна сграда, които по действащата кадастрална карта представляват
поземлен имот с идентификатор **** и сграда с идентификатор ****.1.
Ищцата е дъщеря и наследник на Г.М.Д., починал на 27.06.1975 г. Освен ищцата, Г.Д.
е оставил като законни наследници – съпруга Е.Д. (майка на ищцата), син Ц.Д. и дъщеря
Ф.М..
С нотариален акт № 75/04 юни 1924 г., издаден въз основа на обстоятелствена
проверка е признато правото на собственост на Г.М.Д., на П.М., на К.М. и на Т.М., жители
на ***, върху 4/5 идеални части от къща и други сгради и дворно място от 2 000 кв.м., при
съседи: улица, Г.П., улица и Т. Г.. Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот №
83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и Т.М., продават своите общо 3/5 идеални части на Г.Д..
Въз основа на тези два нотариални акта от 1924 г., с нотариален акт № 15 от 06 февруари
1961 г. за собственост по давност, делба и наследство, Г.М.Д. е признат за собственик на
имот с планоснимачен № 2, който след включването му в регулация през 1956 г.,
представлява парцел * и парцел II по плана на гр. София - Б..
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 101, том *, нотариално дело №
1731/1961 г. от 01 юни 1961 г. на нотариус при Софийски народен съд, Г.М.Д. е продал на
Ц.Г.Д. дворно място, представляващо парцел * (**) от *** по плана на ** от 785 кв. м.,
заедно с втория етаж от построената върху парцела двуетажна масивна постройка, цялата
застроена върху 82 кв. м.
С протокол за одобряване на съдебна спогодба по дело № 4754 от 1977 г. на
Софийски районен съд, първият етаж от масивната сграда на два етажа, състоящ се от стая,
хол, кухня и вестибюл, входно антре и сервизни помещения, находящи се в парцел * (**), кв.
40 по плана на **, улица, Г.П. и Т. Г., се възлагат в дял и изключителна собственост на Е.Г.Д.
(майка на ищцата).
Е.Д. е починала на 25.08.1992 г. и оставя като законни наследници дъщерите си О. В.
(ищцата) и Ф.М. и сина си Ц.Д.. Ц.Д. е починал на 19.11.2004 г. и негови законни наследници
са двете му сестри О. В. и Ф.М.. Така по реда на наследственото правоприемство ищцата и
сестра й Ф.М. са станали собственици на по 1/2 идеална част от парцел * (**), кв. 40 по
1
плана на **, ведно с намиращата се в него двуетажна масивна жилищна сграда.
Сочи се в исковата молба, че по сега действащата кадастрална карта имотът
представлява поземлен имот с идентификатор ****, с адрес ****, с площ от 792 кв. м.,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед
№ РД – 18 – 53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение за
ниско застрояване, като съгласно предходния план представлява имот № ****, при съседи
поземлени имоти с идентификатори ****.*, ****.*, ****.*, ****.**, ****.*** и ****.***, а
сградата е отразена с идентификатор ****.1 със застроена площ от 83 кв.м., еднофамилна,
жилищна, на два етажа. В кадастралните регистри като собственик на имота и сградата е
вписан Ц.Г.Д. – брат и наследодател на ищцата.
С констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално
дело № 109 по описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ****, е
признат за собственик на основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****,
представляващ поземлен имот с проектен идентификатор ****.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., при
съседи: поземлени имот с идентификатори ****.***, ****.**, ****.***, ****.*, ****.***,
заедно с изградената в този имот сграда с проектен идентификатор ****.**.1, с проектна
площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна.
Със саморъчно завещание от 16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на
ответника Б. Р., цялото си недвижими имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил
за него. К.А. е починал на 22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на
нотариус Н.Д. от 29.11.2024 г.
Ищцата твърди, че сградата с идентификатор ****.**.1 е идентична на сграда с
идентификатор ****.1, а поземлен имот с идентификатор ****.** с площ от 777 кв. попада
изцяло в поземлен имот ****, като изменението на кадастралната карта е направено въз
основа на заявление на К.А..
Излагат се твърдения в исковата молба, че в края на месец декември 2024 г. непознати
за ищцата лица, които са се представили като работници, наети от ответника, са влезли в
жилищната сграда, на която ищцата претендира да е собственик и са започнали да изхвърлят
вещите, намиращи се в нея, сменили са ключалките и по този начин са преустановили
достъпа на ищцата до имота и сградата.
Като излага тези обстоятелства ищцата обуславя правния си интерес от
предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване
на правото й на собственост върху 1/2 идеална част от дворно място, представляващо
парцел * (**) от *** (**) по предходен план на **** от 785 кв. м., със съседи: улица,
продавача с парцел II, П.Т И Д.П. и построената върху парцела двуетажна масивна
постройка, цялата застроена върху 82 кв. м., които по кадастралната карта представляват
поземлен имот в г*** с идентификатор **** (****) с площ от 792 кв. м., съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със заповед № РД-18-53
от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, урбанизирана територия, с
предназначение на имота за ниско застрояване, при съседи поземлени имоти с
идентификатори: ****.*, ****.*, ****.*, ****.**, ****.*** и ****.***, ведно със сграда,
находяща се в имота сграда с идентификатор ****.1. (**** точка едно), представляваща
масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 83 кв. м., на мястото на които
имот и сграда са нанесени съответно: поземлен имот в гр. **** с идентификатор №
****.** (****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със
Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г на Изпълнителния директор на АГКК с площ 777 кв. м.
в урбанизирана територия и начин на трайно ползване ниско застрояване, при съседи: имоти
2
с идентификатори ****.***, ****.**, ****.***, ****.* и ****.***, както и изградената в този
имот сграда с идентификатор ****.**.1 (****), с площ от 83 кв. м., предназначение -
жилищна, еднофамилна, етажи – 2, както и да бъде осъден ответника да предаде владението
върху ½ идеална част от описаните имот и сграда и искане, мотивирано с разпоредбата на
чл. 537 ал. 2 от ГПК за отмяна на констативен нотариален акт № 128, том I, peг. № 2167, дело
№ 109 по описа за 2024 г., вх. № 77308 от 03.10.2024 г. на Служба по вписванията, акт № 1,
том С4ХХХ, дело № 59540.
С исковата молба ищцата представят писмени документи, които молят да бъдат
приобщени към доказателствения материал по делото. Правят доказателствено искане за
допускане на трима свидетели при режим на довеждане за установяване на обстоятелството
кой е владял процесния недвижим имот. Молят, в случай, че ответникът оспорва
идентичността на имота, да бъде допусната и назначена съдебно – техническа експертиза.
В срока по чл. 131 от ГПК, ответникът, чрез процесуалния си представител, депозира
писмен отговор, с който оспорва предявения иск като неснователен. Ответникът претендира,
че е придобил процесния поземлен имот с идентификатор **** и сградата, построена в него
с идентификатор ****.1 на годно придобивно основание, а именно завещателно
разпореждане, с което К.А. се е разпоредил за след смъртта си с имота и сградата в полза на
ответника. Б. Р. твърди, че праводателят му К.А. е „закупил“ имота от своя приятел Ц.Д..
Ц.Д. е имал нужда от парични средства, поради което е продал имота си на К.А. с
уговорката, че ще го ползва докато е жив. След смъртта на Ц.Д. имотът и сградата са
ползвани само от К.А.. Ответникът твърди, че мотивът на К.А. да му завещае имота е
обстоятелството, че само Б. Р. се е грижил и е помагал на К.А..
С отговора ответникът представя писемни доказателства. Моли за допускането на
гласни доказателства – разпит на трима свидетели при режим на довеждане за установяване
на обстоятелствата от кога К.А. живее в имота, бил ли е обезпокояван от някого и
предявявани ли са претенции то трети лица спрямо него, къде се намира имота и какво
представлява той, какво е било здравословното състояние на праводателя на ответника.
Ответникът не изразява становище по доказателствените искания, направени в
исковата молба.
Съдът приема, че размяната на книжа по реда на чл. 131 от ГПК е извършена, поради
което и на основание чл. 140 от ГПК следва да пристъпи към насрочване на открито съдебно
заседание, като се произнесе по предварителните въпроси и доказателствените искания на
страните, както и да съобщи проекта за доклад по делото.
Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими
към спора, поради което следва да бъдат приобщени към доказателствения материал.
Съдът счита, че следва да бъде допусната съдебно – техническа експертиза, която да
даде заключение относно идентичността на имота.
Основателно е ищцовото искане за изискване на нотариалното дело, по което е
издаден констативния нотариален акт, установяващ правото на собственост на К.А..
Основателни са и исканията на страните за събиране на гласни доказателства, тъй като
обстоятелствата, чието установяване се иска посредством разпит на свидетели са релевантни
за делото и установяването им е допустимо със свидетелски показания. По аргумент на
разпоредбата на чл. 159 ал. 2 от ГПК на ищцата и на ответника следва да бъде дадена
възможност за разпит само на по двама свидетели.
По приемането на писменото доказателство, приложено към отговора на исковата
молба, съдът ще се произнесе след като даде възможност на ищците да се запознаят с него и
изразят становище по приемането му, включително като им осигури процесуална
възможност да оспорят автентичността и/или съдържанието му.
3
Водим от горното и на основание чл. 140 вр. чл. 146 ал. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото, представените с
исковата молба документи.
УКАЗВА да се изискат от нотариус Н.Д., рег. № 329 и район на действие – Софийски
районен съд, заверени преписи от всички документи по нотариално дело № 109 по описа за
2024 г.
ДАВА възможност на ищцата да ангажират гласни доказателства – разпит на двама
свидетели при режим на довеждане за установяване на обстоятелството кой е владял и
ползвал процесните имот и сграда.
ДАВА възможност на ответника да ангажира гласни доказателства – разпит на двама
свидетели при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата от кога К.А. живее в
имота, бил ли е обезпокояван от някого и предявявани ли са претенции то трети лица спрямо
него, къде се намира имота и какво представлява той, какво е било здравословното
състояние на праводателя на ответника.
ОПРЕДЕЛЯ срок за събирането на гласните доказателства до приключване на
първото по делото редовно открито съдебно заседание.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно – техническа експертиза, изпълнима от вещото
лице И.Ш., която след като се запознае с материалите по делото и направи необходимите й
справки да даде заключение по следния въпрос: Налице ли е пълна или частична
идентичност между имота и сградата, описани в нотариален акт № 75/04 юни 1924 г.,
нотариален акт № 83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и Т.М., нотариален акт № 15 от 06
февруари 1961 г., нотариален акт № 101, том *, нотариално дело № 1731/1961 г. от 01 юни
1961 г. на нотариус при Софийски народен съд и съдебно – спогодителен протокол от
30.07.1977 г. по гражданско дело № 4757 по описа за 1977 г. на Софийски районен съд, 38-ми
състав, от една страна и в нотариален акт № 128, том I, рег. № 2167, нотариално дело № 109
по описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., рег. № 329 и район на действие – Софийски районен
съд,
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изпълнение на експертизата в размер на 400 лв., вносим от
ищцата в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на препис от настоящето
определение.
УКАЗВА на страните, че вещото лице няма да бъде призовано преди представяне на
доказателства за внасянето на определения депозит.
УКАЗВА на вещото лице да представи писменото си заключение в срок до 10.11.2025
г.
ДАВА възможност на ищцата да изрази становище по приемането на писменото
доказателство, приложено към отговора на исковата молба в срок до приключване на
първото по делото редовно открито съдебно заседание.
УКАЗВА на ищцата правото й да оспори автентичността и/или съдържанието на
приложения към отговора документ в срок до приключване на първото по делото редовно
открито съдебно заседание.
Съобщава на страните проекта за доклад по делото:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищцата права: а) ищцата е
4
дъщеря и наследник на Г.М.Д., починал на 27.06.1975 г., като освен ищцата, Г.Д. е оставил
като законни наследници – съпруга Е.Д. (майка на ищцата), син Ц.Д. и дъщеря Ф.М.; б) с
нотариален акт № 75/04 юни 1924 г., издаден въз основа на обстоятелствена проверка е
признато правото на собственост на Г.М.Д., на П.М., на К.М. и на Т.М., жители на ***, върху
4/5 идеални части от къща и други сгради и дворно място от 2 000 кв.м., при съседи: улица,
Г.П., улица и Т. Г.; в) с договор за покупко – продажба на недвижим имот, оформен с
нотариален акт № 83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и Т.М., продават своите общо 3/5
идеални части на Г.Д.; г) с нотариален акт № 15 от 06 февруари 1961 г. за собственост по
давност, делба и наследство, Г.М.Д. е признат за собственик на имот с планоснимачен № 2,
който след включването му в регулация през 1956 г., представлява парцел * и парцел II по
плана на гр. София – Б.; д) с договор за покупко – продажба нанедвижим имот, оформен с
нотариален акт № 101, том *, нотариално дело № 1731/1961 г. от 01 юни 1961 г. на нотариус
при Софийски народен съд, Г.М.Д. е продал на Ц.Г.Д. дворно място, представляващо парцел
* (**) от *** по плана на ** от 785 кв. м., заедно с втория етаж от построената върху парцела
двуетажна масивна постройка, цялата застроена върху 82 кв. м.; е) с протокол за одобряване
на съдебна спогодба по дело № 4754 от 1977 г. на Софийски районен съд, първият етаж от
масивната сграда на два етажа, състоящ се от стая, хол, кухня и вестибюл, входно антре и
сервизни помещения, находящи се в парцел * (**), кв. 40 по плана на **, улица, Г.П. и Т. Г.,
се възлагат в дял и изключителна собственост на Е.Г.Д.; ж) Е.Д. е починала на 25.08.1992 г. и
оставя като законни наследници дъщерите си О. В. (ищцата) и Ф.М. и сина си Ц.Д.; з) Ц.Д. е
починал на 19.11.2004 г. и негови законни наследници са двете му сестри О. В. и Ф.М.; и) по
сега действащата кадастрална карта имотът представлява поземлен имот с идентификатор
****, с адрес ****, с площ от 792 кв. м., съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД – 18 – 53 от 23.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение за ниско застрояване, като съгласно
предходния план представлява имот № ****, при съседи поземлени имоти с идентификатори
****.*, ****.*, ****.*, ****.**, ****.*** и ****.***, а сградата е отразена с идентификатор
****.1 със застроена площ от 83 кв.м., еднофамилна, жилищна, на два етажа; й) с
констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално дело №
109 по описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ****, е признат
за собственик на основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****,
представляващ поземлен имот с проектен идентификатор ****.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., при
съседи: поземлени имот с идентификатори ****.***, ****.**, ****.***, ****.*, ****.***,
заедно с изградената в този имот сграда с проектен идентификатор ****.**.1, с проектна
площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна; к)
със саморъчно завещание от 16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на ответника Б.
Р., цялото си недвижими имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил за него; л)
К.А. е починал на 22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на
нотариус Н.Д. от 29.11.2024 г.; сградата с идентификатор ****.**.1 е идентична на сграда с
идентификатор ****.1, а поземлен имот с идентификатор ****.** с площ от 777 кв. попада
изцяло в поземлен имот ****; м) в края на месец декември 2024 г. непознати за ищцата лица,
които са се представили като работници, наети от ответника, са влезли в жилищната сграда с
идентификатор ****.**.1 и са започнали да изхвърлят вещите, намиращи се в нея, сменили
са ключалките и по този начин са преустановили достъпа на ищцата до имота и сградата.
2. Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответника: а) ответникът е
придобил процесния поземлен имот с идентификатор **** и сградата, построена в него с
идентификатор ****.1 на годно придобивно основание, а именно завещателно
разпореждане, с което К.А. се е разпоредил за след смъртта си с имота и сградата в полза на
5
ответника; б) праводателят на ответника К.А. е „закупил“ имота от своя приятел Ц.Д., който
е имал нужда от парични средства, поради което е продал имота си на К.А. с уговорката, че
ще го ползва докато е жив; в) след смъртта на Ц.Д. имотът и сградата са ползвани само от
К.А.; г) мотивът на К.А. да завещае имота на ответника е обстоятелството, че само Б. Р. се е
грижил и е помагал на К.А..
3. Правната квалификация на предявените искове: чл. 108 от ЗС вр. чл. 5 и чл. 8 ал. 1 от
Закона за наследството, чл. 79 ал. 1 от ЗС, чл. 183 от ЗЗД и чл. 69 от Закона за
наследството.
4. Правната квалификация на насрещните права и възраженията на ответника: чл. 79 ал.
1 от ЗС и чл. 14 от Закона за наследството.
5. В тежест на ищцата е да установи следните обстоятелства: ищцата е наследник на
баща си Г.М.Д., починал на 27.06.1975 г., на майка си Е.К.Д., починала на 25.08.1992 г. и на
брат си Ц.Г.Д., починал на 19.11.2004 г.; с нотариален акт № 75/04 юни 1924 г., издаден въз
основа на обстоятелствена проверка е признато правото на собственост на Г.М.Д., на П.М.,
на К.М. и на Т.М., жители на ***, върху 4/5 идеални части от къща и други сгради и дворно
място от 2 000 кв.м., при съседи: улица, Г.П., улица и Т. Г.; с договор за покупко – продажба
на недвижим имот, оформен с нотариален акт № 83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и
Т.М., продават своите общо 3/5 идеални части на Г.Д.; с нотариален акт № 15 от 06 февруари
1961 г. за собственост по давност, делба и наследство, Г.М.Д. е признат за собственик на
имот с планоснимачен № 2, който след включването му в регулация през 1956 г.,
представлява парцел * и парцел II по плана на гр. София – Б.; с договор за покупко –
продажба нанедвижим имот, оформен с нотариален акт № 101, том *, нотариално дело №
1731/1961 г. от 01 юни 1961 г. на нотариус при Софийски народен съд, Г.М.Д. е продал на
Ц.Г.Д. дворно място, представляващо парцел * (**) от *** по плана на ** от 785 кв. м.,
заедно с втория етаж от построената върху парцела двуетажна масивна постройка, цялата
застроена върху 82 кв. м.; с протокол за одобряване на съдебна спогодба по дело № 4754 от
1977 г. на Софийски районен съд, първият етаж от масивната сграда на два етажа, състоящ
се от стая, хол, кухня и вестибюл, входно антре и сервизни помещения, находящи се в
парцел * (**), кв. 40 по плана на **, улица, Г.П. и Т. Г., се възлагат в дял и изключителна
собственост на Е.Г.Д.; по сега действащата кадастрална карта имотът представлява поземлен
имот с идентификатор ****, с адрес ****, с площ от 792 кв. м., съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД – 18 – 53 от 23.11.2011 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение за ниско застрояване, като съгласно
предходния план представлява имот № ****, при съседи поземлени имоти с идентификатори
****.*, ****.*, ****.*, ****.**, ****.*** и ****.***, а сградата е отразена с идентификатор
****.1 със застроена площ от 83 кв.м., еднофамилна, жилищна, на два етажа; идентичност
на поземлен имот с идентификатор **** с поземлен имот с проектен идентификатор ****.**
по кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД -
18-53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; в края на месец декември 2024 г.
ответникът е предприел действия, които е преустановил достъпа на ищцата до имота и
сградата.
В тежест на ищцата е да обори доказателствената сила на констативен
нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално дело № 109 по
описа за 2024 г. на нотариус Н.Д..
3. В тежест на ответника е установяването на следните факти: К.К.А. е владял въз основа
на нищожно правно основание (договор за покупко – продажба, който не е сключен с в
предвидената форма) поземлен имот с проектен идентификатор ****.** и сградите в
него в продължение на повече от десет години; с констативен нотариален акт, издаден
по обстоятелствена проверка по нотариално дело № 109 по описа за 2024 г. на
6
нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ****, е признат за собственик на
основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****, представляващ
поземлен имот с проектен идентификатор ****.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г.
на Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10 м., при съседи: поземлени имот с идентификатори ****.***, ****.**,
****.***, ****.*, ****.***, заедно с изградената в този имот сграда с проектен
идентификатор ****.**.1, с проектна площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с
предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна; със саморъчно завещание от
16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на ответника Б. Р., цялото си недвижими
имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил за него; К.А. е починал на
22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на нотариус Н.Д. от
29.11.2024 г.
4. Ищцата и ответникът не признават права, претендирани от другата страна.
5. Не се спори между страните относно следните обстоятелства: 1) с констативен
нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално дело № 109 по
описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ****, е признат за
собственик на основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****,
представляващ поземлен имот с проектен идентификатор ****.** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от
23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10 м., при съседи: поземлени имот с идентификатори ****.***, ****.**,
****.***, ****.*, ****.***, заедно с изградената в този имот сграда с проектен
идентификатор ****.**.1, с проектна площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с
предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна; 2) със саморъчно завещание от
16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на ответника Б. Р., цялото си недвижими
имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил за него; 3) К.А. е починал на
22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на нотариус Н.Д. от
29.11.2024 г.
6. Не са налице основания за приложение на разпоредбата на чл. 154 ал. 2 и чл. 155, т.е.
определяне на обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 18.11.2025 г., 16,15 часа, за която дата и час да
бъдат призовани ищцата, ответникът и вещото лице, след представяне на доказателства за
внасянето на определения депозит.
Препис от определението да се приложи към призовките на страните по делото, а препис
от отговора и приложенията към него – към призовката за ищцата.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7