№ 25171
гр. София, 18.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20231110116921 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването ѝ.
С решение № 3855 от 02.03.2024 г., поправено с решение №
6077/04.04.2024г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба между
между „АТРОН ГРУП“ ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Сливен, ул. „Байкал" № 1, представлявано от Н. Х..., срещу Л.
Т. А., действаща като ЕТ „НИКОЛ - Л. А." ЕИК *********, с адрес: гр.
София, р-н Триадица, ул. „Алабин" № 46 съсобствения им недвижим имот,
придобит чрез правни сделки /замяна от ищеца „АТРОН ГРУП“ ЕООД и
покупко-продажба от ЕТ „НИКОЛ - Л. А."/, представляващ МАГАЗИН с
идентификатор 68134.101.46.1.16, находящ се в град София, Столична
община, район „Средец“, на ул. .. (единадесет), на партерния етаж в
жилищната сграда, със застроена площ от 92,50 (деветдесет и две цяло и
петдесет стотни) квадратни метра, състоящ се от търговска зала с площ от
61,64 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни метра,
склад зад търговската зала с площ от 17,06 (седемнадесет цяло и шест стотни)
квадратни метра, санитарен възел с предверие с площ от 2,16 (две цяло и
шестнадесет стотни) квадратни метра и галерия над магазина с площ or 11,64
(единадесет цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни метра, при съседи
съгласно първичния документ за. собственост: от запад - вход за жилищната
кооперация на .. (единадесет), от север - двор- ресторант, от юг - ул. „...", от
изток - вход за вътрешно магазинно помещение - ресторант, отгоре -
апартамент № 2 (две), частна собственост, отдолу - мазе, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ без посочен номер но документ за собственост, със застроена
площ от 20 (двадесет) кв.м., находящо се под магазина, който магазин,
съгласно схема № 15-204274- 22.02.2023 г„ изд. от СГКК-гр. София,
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.101.46.)
.16 (шест осем едно три четири точка едно нула едно точка четири шест точка
едно точка едно шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
1
одобрени със Заповед РДП8-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на
АГКК. при квоти:
1/2 идеална част за „АТРОН ГРУП“ ЕООД ЕИК *********;
1/2 идеална част за Л. Т. А., действаща като ЕТ „НИКОЛ - Л. А." ЕИК
*********.
Решението е влязло в сила на 11.04.2024 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
Страните следва да бъдат поканени доброволно уреждане на спора
между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат
способ за извършване на делбата.
Мотивиран от гореизложеното,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
07.10.2024 г. от 10:45 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание
следва да представят по делото актуални Удостоверения за данъчна оценка на
допуснатия до делба имот.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед
на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:
1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;
2. пазарната му оценка;
3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни
варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и
тяхната стойност;
4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на
съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага
обособяването на такива).
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 500,00
лева, от които 250 лева, да се внесат от ищеца и 250 лева, да се внесат от
ответинка в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Т. Б. Кошева - К. с тел...., специалност
„Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство
за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за
съхранение в архив.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за
извършване на делбата.
2
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че в тежест на всяка страна е да докаже
предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на
съсобствеността.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание
от тази фаза могат да правят искания за сметки.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на
дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от
25 лв.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3