Р Е Ш Е Н И Е
№ …………………… /
03.06.2020г.,
гр. Варна
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ХХХІІІ-ти СЪСТАВ, гражданско отделение, в публично заседание, проведено на 22.05.2020г., в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НЕЛА КРЪСТЕВА
при участието на секретар АТАНАСКА ИВАНОВА, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело
№ 1278 по описа
за 2019г. на Варненски районен съд, за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството по делото е
образувано по повод предявен от ищеца П.А.А. с ЕГН **********, с постоянно
местоживеене *** срещу ответника
„А."ООД, ЕИК **, със седалище и адрес на управление:***,
к.к. „Св. Св . Константин и Елена", хотел
„**", с управител и представляващ А***. , положителен установителен
иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК,
за постановяване на съдебно решение, с което да се приеме за установено в отношенията между страните, ИЩЕЦА Е СОБСТВЕНИК на ЗЕМЯ /ДВОР/ с
площ от 120/сто и двадесет/ кв.метра, находяща се в
гр.Варна, Централен пазар /Колхозен пазар/, кв. *** -ти подрайон
по скица, при граници: от запад - ул." ***
", от изток - вътрешна
улица на Централен пазар /Колхозен пазар/, от юг - сграда с идентификатор***.** и от север - обект на ОП“Амбалажи“ и търговски обекти на
„Пазари"ЕАД, заедно с всички подобрения в него, а по Проект за изменение на ПИ ***, и Скица-проект № **-**г.на Началник на СГКК-Варна,
за поректен имот с ид.№**
от проект **; **.1; постъпил в СГКК-Варна по
заявление 01-76391-21.02.2019г. от П.А.А., с който прект се изменя кадастралната карта на р-н „Одесос",
гр.Варна, одобрена със Заповед № РД-1**г.
на изп.директор на АГКК, представляващ
проесктен имот с идентификатор **, с площ от 120кв.м , при съседи:
проектен имот с идент.№ *** и площ 10598кв.м., като изменението е черз
отнемане площ 120кв.м. от Поземлен имот с идент.№ ***,
последно изменение със Заповед № КД-**/**г. на Началник СГКК-Варна, трайно
предназначение на територията - урбанизирана
територия, начин на ползване - за друг обществен
обект, комплекс, вид на собствеността :частна; адрес: гр.Варна, р-н Одесос,
п.к.9000, **подрайон, площ 10719кв.м.,
собственици: **, „ПАЗАРИ“ЕАД, площ 10720кв.м. от
правото на собственост, Нотариален акт **, том **, дело **от **г., издаден от
Районен съд Варна, като в територията на изменението попадат сгради с
идентификатор: ***.6 с площ 133кв.м., **.1 площ 14кв.м.
Ищецът обосновава съществуващия за него правен
интерес от провеждане на установителния иск,
навеждайки следните фактически твърдения:
С договор от 24.12.1992г. за приватизационна продажба,
ЕТ"**", представлявано от собственика П.А. П**, е придобил права на
собственост на сграда с площ от 350/триста и петдесет/кв.м., представляваща заведение за обществена
хранене, сладкарски цех и сладкарница „Адамо" и
земя /двор/ от 120/сто и двадесет/ кв.метра , граничеща с обект
ОП"Амбалаж", находящи се в гр.Варна , Колхозен
пазар, на основание чл.30, ал.1 и парг. 10, ал.2 от ПЗР на ЗППДОбП/Закон
за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия, ДВ, бр.33,
гл.VІ/ и Протокол за конкурс от 04.12.1992г.
Владението на имотите е предадено на ЕТ "**" с приемо -
предавателен протокол от 28.12.1992г., подписан между ЕТ„**“-Варна и фирма
„Лазур“АД, в качеството на предал обекта.
На основание договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №**, т.Х, дело №**г.
на Служба по вписванията, и нот. акт за поправка на
нотариален акт № **,, t.**,
дело № **г.
на Служба по вписванията, ответникът „А."ООД е придобил от ЕТ "** -П.А."
само сградата, представляваща ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, находящ
се в гр.Варна, Централен пазар /Колхозен пазар/, кв.***-ти подрайон
по скица, с обща застроена площ от **4кв.м., състоящ
се от: сладкарница, магазини и санитарни помещения, изградена е козирка по
протежение на аптеката, сладкарницата и бързата закуска, подпряна със стоманени
колони, които представляват неразривна част от цялата конструкция на сградата,
при граници на целия обект:, ул.“***“, тоалетни и търговски обекти, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху терен общинска собственост.
С Решение № **г. на ВОС, ф.отд., постановено по ф.д. № **г., по партидата на ЕТ "** - П.А.",
е вписано поемане на предприятие на едноличен търговец ЕТ "** П.А." и
заличаване на наследодателя, като едноличен търговец и вписване в търговския
регистър, като едноличен търговец П.А.А. с ЕГН ********** /ищец по
настоящото дело/.
Видно от съдебно удостоверение от 13.12.2018г,. издадено от ВОС, на осн. паргр. 5, ал.1, от ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ,
едноличен търговец П.А.А. с фирма ЕТ" **- П.А.",
е заличен към 01.01.2012г.
Предвид на гореизложеното, ищецът П.А.А.
с ЕГН **********, сочи че е
собственик на земя /двор/ с площ от 120/сто и двадесет/ кв.метра, находяща се в гр.Варна, Централен пазар /Колхозен пазар/,
кв.***-ти подрайон по скица, при граници: от запад - ул."***", от изток - вътрешна улица на Централен пазар
/Колхозен пазар/, от юг - сграда с
идентификатор ***.** и от север - Обект на ОП „Амбалажи" и
търговски обекти на „Пазари"ЕАД.
Върху гореописаната земя, в югозападната и част, сочи, че се
намира постройка – магазин, с
площ от около 30/тридесет/кв.м., построен без разрешение и надлежна строителна
документация. Към датата на подаване на настоящата искова молба, този магазин
се владее и ползва от ответника „А."ООД и е предмет на спор за собственост
по гр.д. № 5623/2018г. по описа на ВРС, 24-ти състав между страните - „Пазари"ЕАД с ЕИК **, като ищец на
иск с правно основание чл.108 от ЗС и „А."ООД /ответник и по настоящото
дело/. По това дело,
страните обосновават собствеността на магазина с твърдение за собственост на
земята под него.
Посочва се от ищецът, че придобивния
способ за придобиване на правото на собственост върху процесния
имот е следния: П.А.А. е придобил процесния
имот, като правоприемник на имуществото на заличената си фирма ЕТ" **- П.А.", per. по ф.д. № 5225/2017г. на ВОС.
Представя комбинирана скица, с отразени границите на имот с
идентификатор *** по КК на гр.Варна, с отразен в цвят „светлосин" претендираната от ищеца реална част от 120кв.м.,
попадаща в обхвата на ПИ с идентификатор *** по КК на
гр.Варна.
Представя комбинирана скица, с отразени границите на УПИ I
пазар, кв.333 по плана на **м.р.
на гр.Варна и процесната реална част от 120кв.м.,
отразена с цвят „светлосин".
При изложеното,
ищецът настоява, че за него възниква правен интерес да водя настоящото
производство.
Ответникът
„А."ООД, ЕИК **, със седалище
и адрес на управление:***, к.к. „Св. Св . Константин и
Елена", хотел „**", с управител и представляващ А***.,
в срока по чл.131 ГПК, не депозира
отговор на исковата претенция.
В с.з., ищецът поддържа исковата си
претенция и моли за уважаването й.
В с.з., ответникът „А."ООД,
ЕИК **, се представлява от законния си
представител – управителя А***. ЕГН **********, който чрез процесуален
представител заявява, че прави признание на исковата претенция.
Страните отправят искане за
произнасяне на решение при признание на иска.
Доказателствената
тежест в гражданския процес се разпределя съобразно правилото на чл. 154 от ГПК, като всяка страна в процеса носи тежестта да докаже положителните
твърдения за факти, от които извлича благоприятни за себе си правни последици и
на които основава исканията и възраженията си.
В
тежест на ищеца е да установи следните правнорелевантни факти, включени в предмета на доказване по
делото: -да установи при условията на пълно и главно доказване противопоставимо на ответната страна право на собственост
върху процесния недвижим имот на годно правно основание.
В
тежест на ответника по делото е да установи при
условията на пълно и главно доказване, всички положителни правоизключващи и правопогасяващи
възражения, от които черпи благоприятни за себе си правни последици, а именно: -
да докаже наличието на противопоставимо на ищеца
право на собственост върху процесния недвижим имот на годно правно основание.
СЪДЪТ, като взе предвид, заявеното от ответника признание
на предявената срещу него искова претенция и релевираното
от ищеца искане за постановяване на съдебно решение при признание на иска,
както и предвид наличието на изискванията , обективирани
в разпоредбата на чл.237 ал.3 , а именно:
че признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави и че
ответникът не се е разпоредил с право, с
което не може да се разпорежда, намира, че са налице предпоставките на чл. 237,
ал. 1 от ГПК. С оглед на
гореизложеното, съдът намира,че съдебното
решението по делото следва да бъде основано на признанието на иска, на
основание чл. 237, ал.1 и 2 от ГПК.
С оглед на гореизложеното, съдът в с.з., е прекратил съдебното дирене, и
е постановил, че съдебното решението по делото ще бъде основано на признанието
на иска, на основание чл. 237, ал.1 и 2 от ГПК.
По разноските:
Страните по делото, изрично заявяват, че не претендират присъждането на
разноски.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд, на основание чл. 237, ал.
2 от ГПК
Р Е Ш И :
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО на
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, в отношенията между
ищецът
П.А.А. ЕГН **********, с постоянно
местоживеене *** , от една страна и ответника А."ООД, ЕИК **, със седалище
и адрес на управление:***, к.к. „Св. Св . Константин и
Елена", хотел „**", с управител и представляващ А***., от друга страна, че ИЩЕЦЪТ Е СОБСТВЕНИК, по силата на Договор
за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №**, т.Х, дело №**г.
на Служба по вписванията, и нот. акт за поправка на
нотариален акт № **,, t.**,
дело № **г.
на Служба по вписванията,
Договор от 24.12.1992г. за приватизационна продажба,сключен с държавна фирма
„Лазур“АД-Варна, на основание чл.30, ал.1 и парг. 10, ал.2 от ПЗР на ЗППДОбП/Закон
за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия, ДВ, бр.33,
гл.VІ/, и Приемо - предавателен протокол от
28.12.1992г., подписан между ЕТ„**“-Варна и фирма „Лазур“АД, НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ
ИМОТ: ЗЕМЯ
/ДВОР/ с площ от 120/сто и
двадесет/ кв.метра, находяща се в гр.Варна, Централен
пазар /Колхозен пазар/, кв.***-ти подрайон по скица, при
граници: от запад - ул."***", от изток - вътрешна улица на Централен пазар
/Колхозен пазар/, от юг - сграда с идентификатор ***.** и от север - обект на ОП“Амбалажи“ и търговски обекти на
„Пазари"ЕАД, заедно с всички подобрения в него, а по Проект за изменение на ПИ ***, и Скица-проект № **-**г.на Началник на СГКК-Варна,
за поректен имот с ид.№**
от проект **; **.1; постъпил в СГКК-Варна по
заявление 01-76391-21.02.2019г. от П.А.А., с който прект се изменя кадастралната карта на р-н „Одесос",
гр.Варна, одобрена със Заповед № РД-1**г.
на изп.директор на АГКК, представляващ проектен имот с
идентификатор **,
с площ от 120кв.м , при съседи:
проектен имот с идент.№ *** и площ 10598кв.м., като изменението е черз
отнемане площ 120кв.м. от Поземлен имот с идент.№ ***,
последно изменение със Заповед № КД-**/**г. на Началник СГКК-Варна, трайно
предназначение на територията - урбанизирана
територия, начин на ползване - за друг
обществен обект, комплекс, вид на собствеността :частна; адрес: гр.Варна, р-н
Одесос, п.к.9000, **подрайон, площ 10719кв.м., собственици: **, „ПАЗАРИ“ЕАД, площ 10720кв.м. от правото на собственост, Нотариален акт **,
том **, дело **от **г., издаден от Районен съд Варна, като в територията на
изменението попадат сгради с идентификатор: ***.6 с площ 133кв.м.,
**.1 площ 14кв.м.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен
срок, считано от съобщаването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС
от настоящето решение да се връчи на страните, заедно със съобщението за
постановяването му, на основание чл.7 ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: