РЕШЕНИЕ
№ 438
гр. Търговище, 18.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРАСИМИРА ИВ. К.
при участието на секретаря Елена Ив. Димитрова
като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. К. Гражданско дело №
20253530100757 по описа за 2025 година
Предявен е иск за установяване право на собственост, с правно
основание чл. 124 ал.1 ГПК във вр. чл.79 ЗС.
Ищците – Н. В. Х. и Х. И. М. са съпрузи. С писмен договор на
18.06.2010г. те закупили процесния недвижим имот от бащата на първата от
тях - лицето В. Х. К.. Този имот е земеделски и се намира в землището на
с.Пресиян, общ.Търговище. Той граничи с регулационните черти на
населеното място. Още през 1995г. В. К. го е бил закупил, заедно с друг
урегулиран поземлен имот в с.Пресиян (дворно място с къща) от Е. М. -
изселничка в Република Турция.
Сделката през 1995г. е била в устна форма, като така и не се е
осъществило предвиденото в закона нотариално прехвърляне. Фактическата
власт върху поземления имот обаче се е упражнявала непрекъснато и
необезпокоявано вече 30 години: първоначално - от 1995г. до 2010г. от бащата
на първата ищца, а след това - от 2010г. до момента /искът е предявен на
22.05.2025г./ от нея-първата ищца и съпругът и - вторият ищец.
Никой не им е оспорвал собствеността през тези години. Поради
обстоятелството, че конкретния имотът е в близост до последните къщи на
село Пресиян ищците, а преди това техният праводател – бащата на първата
ищца, са го обработвали като „ясак“ - сели са го с люцерна, царевица, косили
са сено в него. Той никога не е бил включван в ТКЗС и не е застрояван.
1
При справки в Община Търговище и в Службата по геодезия,
картография и кадастър — гр.Търговище ищците установили, че процесният
имот всъщност се води собственост на Община Търговище - „Земя по чл.19 от
ЗСПЗЗ”.
Имотът е с идентификатор 58219.36.48 по кадастралната карта на
с.Пресиян, с трайно предназначение - Земеделска, с начин на трайно ползване
- НИВА. Той е с площ от 3386 кв.м. и е четвърта категория;
След направените справки, на ищците им е било обяснено, че
единственият начин да защитят правата си на собственици е да заведат
установителен иск. Те имат правен интерес да установят факта, че описаната
земеделска земя е тяхна собственост, защото при това отразяване в КККР - че
това е имот по чл.19 от ЗСПЗЗ /т.е. че е общинска собственост/, ищците не са
в състояние да реализират правата си на собственици.
Молят съдът да постанови решение, с което да признае за установено
по отношение на Община Търговище, че те – ищците Н. В. Х. и Х. И. М. са
собственици на следния недвижим земеделски имот, находящ се в землището
на с.Пресиян, общ.Търговище, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 58219.36.48 по кадастралната карта на с.Пресиян, с трайно
предназначение - Земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, с площ от
3386 кв.м., местност „АРПАЛЪК“, четвърта категория.
Ищците редовно призовани се явиха лично и двамата се представляват
от пълномощника им – адв. С. от АК-Търговище, който поддържа иска така,
както е предявен и моли с оглед заявеното от ответника в писмения му
отговор признание на иска, съдът да постанови решение, с което да уважи
иска при признание на иска, на осн. чл.237 ГПК.
Ответникът, редовно уведомен за исковата молба, в едномесечния
срок и по реда на чл.131 от ГПК подаде писмен отговор, видно от който счита
иска за допустим и с оглед приложените към исковата молба писмени
доказателства изразява изрично становище, че ПРИЗНАВА ИСКА ЗА
ОСНОВАТЕЛЕН. Няма възражения по предявения иск.
В писмения си отговор ответникът е изложил допълнително следните
съображения:
След направена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община
Търговище, е установено, че ищците владеят поземлен имот с идентификатор
58219.36.48 по Кадастралната карта за землището на с. Пресиян, общ.
Търговище, който е записан в Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на
комисията, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и
ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, Приложение № 1 към Раздел II, т.
1, където са включени „Имоти, по отношение на които са допуснати
2
непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ”.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“
при Община Търговище, е установено, че за имот с идентификатор
58219.36.48. няма подадени документи за придобиване на собственост върху
земеделска земя. находяща се в землището на с. Пресиян, общ. Търговище, по
реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за
собствеността и ползването на земеделските земи.
За поземлен имот с идентификатор 58219.36.48, по Кадастралната
карта за землището на с. Пресиян, общ. Търговище, не е съставян акт за
общинска собственост.
При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство“
при Община Търговище, след проучване на кадастрален и регулационен план
на с. Пресиян, е установено следното:
Поземлен имот с идентификатор 58219.36.48, по кадастралната карта за
землището на с. Пресиян, общ. Търговище, представлява част от поземлен
имот с планоснимачен № 278 по кадастралния план на селото, одобрен със
Заповед № 59/09.02.1933 г., която част е изключена от Регулационния план на
основание ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 216 на Министерския съвет от 8 ноември
1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на населените места и
увеличаване фонда на обработваемата земя (Обн. ДВ. бр.95 от 28 Ноември
1961 г., отм. ДВ. бр.34 от 27 Април 1990г. Отменено с § 32, т. 1 от
Постановление № 37 на Министерския съвет от 23 април 1990 г. за изменение,
допълнение и отменяне на нормативни актове на Министерския съвет - ДВ,
бр. 34 от 27 април 1990 г.).
Поземлен имот № 278, е записан в разписния лист към плана на Х. Ш.,
без данни за документ за собственост.
Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ, правото на собственост се доказва с
нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни
земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в
трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане
на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за
трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото
приложение и други писмени доказателства.
Към исковата молба, са приложени заверени копия на писмени
доказателства: предварителен договор продажба на недвижим имот от
18.06.2010 г., който касае процесния имот, и респ. може да се приеме, че са
налице достатъчно писмени доказателства за наличие на владение спрямо
процесния имот от ищеца, в продължение на повече от 10 г., непрекъснато и
необезпокоявано.
3
Във връзка с гореизложената фактическа обстановка, предвид
приложените към исковата молба писмени доказателства, както и тези
приложени към настоящия писмен отговор, които кореспондират изцяло с
информацията за процесния имот, налична в Община Търговище, признава
иска за основателен.
Редовно призован в открито заседание ответникът се представлява от
пълномощника – ст.юрк. Д. К., която поддържа писмения отговор и заяви
изрично, че ответникът признава иска и моли да се постанови решение по
реда на чл.237 от ГПК, като се уважи иска така както е предявен и имотът
бъде индивидуализиран и идентифициран съобразно приложената към
исковата молба скица от СГКК-Търговище.
Съдът установи следното:
Ответникът, в писмения отговор и в открито заседание чрез
упълномощения процесуален представител, ясно и недвусмислено е заявил, че
признава иска. Ищците, чрез своя упълномощен процесуален представител,
предвид признанието на иска от ответника, направиха процесуално искане по
реда на чл.237 ал.1 от ГПК съдът да се произнесе с решение при признание на
иска по реда на чл.237 ГПК.
С протоколно определение в същото съдебно заседание съдът прекрати
съдебното дирене и даде ход на устните състезания.
Съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в мотивите на решението е достатъчно да
се укаже, че то се основава на признанието на иска. Признатото право не
противоречи на закона и добрите нрави и ответникът може да се разпорежда
с него.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК и следва да
постанови решение, което се основава на признанието на иска.
Доколкото страните нямат искане за заплащане на разноските по
делото, съдът не следва да се произнася по този въпрос.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на 1. Н. В. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр. Търговище, кв. **********; 2. Х. И.
М., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Търговище, кв. *********,
двамата със съдебен адрес гр. Търговище, ул. “Лилия“ № 4, вх.А, ет.1,
кантора 8, чрез пълномощник – адв. С. от АК-Търговище И на ОБЩИНА
ТЪРГОВИЩЕ, гр. Търговище, пл. “Свобода” №1, представлявана от кмет на
общината Д-р Д. И. Д., че Н. В. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
4
Търговище, кв. **********; и Х. И. М., ЕГН **********, с постоянен адрес
в гр. Търговище, кв. *********, са СОБСТВЕНИЦИ по давност и
наследство на следния недвижим имот, находящ се в землището на село
с.Пресиян, общ.Търговище, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
58219.36.48 по кадастралната карта на с.Пресиян, с трайно предназначение -
Земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА, с площ от 3386 кв.м.,
местност „АРПАЛЪК“, четвърта категория, при съседи: имоти с
идентификатори: 58219.36.45; 58219.36.46.; 58219.36.50.; 58219.36.38;
58219.36.49; 58219.36.44; 58219.36.47; 58219.501.279; 58219.501.330;
58219.501.329, на осн. чл. 124 ал.1 предлож.2-ро ГПК във вр. с чл.79 ал.1 ЗС.
НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решението е скицата, приложена на лист 4 по
делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5