№ 171144
гр. ***, 05.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 161 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20251110100755 по описа за 2025 година
Производството е по реда на глава двадесет и пета ГПК.
Образувано е по искова молба на В. П. Д. против Р. Л. П.. Препис от исковата молба и
приложенията към нея са връчени на ответницата по реда на чл. 47 ГПК, като в указания
срок е постъпил писмен отговор на исковата молба от особения представител адв. Ц. Х..
Доказателствените искания на ищеца за събиране на писмени доказателства са
основателни, тъй като документите са допустими и относими за изясняването на спора.
Основателно е искането по чл. 183, ал. 2 ГПК на ответницата.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
СЪСТАВЯ, на основание чл. 312, ал. 1, т. 2 ГПК, следния доклад на делото:
Ищецът В. П. Д. твърди в подадената на 06.01.2025 г. искова молба, че е сключил с
ответницата Р. Л. П. договор за наем на 02.07.2023 г. на следния недвижим имот, а именно:
апартамент ***, находящ се в гр. ***, *******, срещу наемна цена 520 лв., за срок от една
година. Въпреки изтичането на срока и дори въпреки получаването на покана да освободи
имота на 07.11.2024 г. ответницата не освободила жилището. Ето защо ищецът моли съда да
осъди ответницата да му върне държанието върху наетото жилище. Претендира разноски.
Ответницата умяна Л. П., чрез особения представител адв. Ц. Х., оспорва иска.
Оспорва да е възникнало наемно правоотношение и договорът да е подписван от
ответницата. Оспорва договорът да е прекратен с предизвестие. Моли за отхвърляне на иска.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта на доказване за обстоятелствата, че е
съществувало валидно договорно правоотношение по договор за наем с посочения предмет
и дата на съставяне, че е предал фактическата власт над имота на ответницата в изпълнение
на задълженията си по договора, че договорът е прекратен по твърдения от ищеца начин,
1
вкл. връчването на предизвестие за прекратяване на договора.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА на осн. чл. 183, ал. 2 ГПК ищеца да представи оригинал или
нот.заверено копие от приложените към исковата молба документи, като при неизпълнение
на това указание го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че приложените копия ще бъдат изключени от
доказателствата по делото.
УКАЗВА на ищеца да заяви дали ще се ползва от представения по делото договор за
наем от 02.07.2023 г. с оглед оспорването му от ответницата.
УКАЗВА на страните, че могат в едноседмичен срок от съобщението да вземат
становище по доклада на делото, като в същия срок могат да направят евентуалните си
възражения и посочат доказателствените си искания. При неизпълнение указанията на съда
страните във връзка с чл. 313 ГПК губят правото си да сторят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на страните и процесуалните им представители, че ако отсъстват повече от
месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях начин за разрешаване
на спора.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 01.12.2025 г. от
10:30 ч., за което да се призоват страните с преписи от настоящото разпореждане, а ищецът –
и с препис от отговора на исковата молба.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2