РЕШЕНИЕ
№ 690
гр. Велико Търново, 19.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, V СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ГАЛЯ ИЛИЕВА
при участието на секретаря ПАВЛИНА ХР. ПАВЛОВА
като разгледа докладваното от ГАЛЯ ИЛИЕВА Гражданско дело №
20234110103212 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по допускане на делбата.
Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се излагат твърдения, че ищецът Ф. К. А. е бил в граждански брак с
лицето ********** А. от ****ато с Решение ************ бракът им е прекратен. Излагат
се твърдения,че по време на брака си съпрузите са придобили в режим на СИО по силата на
договор за покупко-продажба недвижим имот, намиращ се в гр.**********представляващ
АПАРТАМЕНТ със застроена площ 25,98 кв.м, състоящ се от кухненски бокс-дневна, баня-
тоалетна, антре и една тераса, заедно с прилежащото му складово помещение***, заедно с
*** идеални части от общите части на сградата, заедно с ****ид.части от Поземлен имот с
идентификатор ****, подробно описан в исковата молба. Излагат се твърдения, че след
прекратяване на брака на съпрузите всеки от тях е собственик на по ½ ид.част от имота, като
се сочи, че на 03.02.2022г. **** продава на ответника М. П. Д. притежаваните от нея ½
идеални части от имота. Ищецът отправя искане съдът да допусне делба на процесния имот
между него и ответника М. П. Д., при квоти по ½ идеална част от имота за всеки от двамата
съделители.
Ответникът в срока по чл.131 от ГПК е депозирал отговор на исковата молба, в който
не оспорва предявения иск за делба, като заявява, че с цел доброволно уреждане на
отношенията породени от съсобствеността е съгласен да получи в свой дял имота, като
заплати на ищеца парично уравнение за неговия дял от съсобствеността. В допълнителен
1
отговор посочва, че при прехвърляне на ½ идеална част от собствеността върху имота,
неговата праводателка си е запазила право на ползване върху имота пожизнено, като според
ответника стойността на имота подлежи на намаление, тъй като имотът е обременен с
тежести.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
Ищецът Ф. А. и ****. са бивши съпрузи, чийто гр.брак е сключен на 14.02.1996г. и
прекратен с развод поради настъпило дълбоко и непоправимо разстройство на брачните
отношения, постановен със съдебно решение по гр.дело****. по описа на Районен съд гр.С.
Видно от представения по делото в заверен препис нотариален акт №******.q по
време на брака си с Ф. А. закупува недвижим имот, намиращ се в ******, представляващ
жилище, апартамент, подробно описан в нотариалния акт.
С договор за дарение, оформен с нотариален акт *****А. дарява на М. П. Д.
притежаваната от нея ½ идеална част от процесния недвижим имот.
По делото са представени данъчна оценка и схема на имота.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по
същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В случая безспорно се установи, че е налице съсобственост между ищеца и ответника
по отношение на процесния имот.
От представените по делото писмени доказателства се установи, че процесният
недвижим имот е придобит през 2009г. от ****-А. на основание договор за продажба по
време на брака й с ищеца Ф. К. А., който брак е прекратен през 2018г. Съгласно чл.21 ал.1
от СК, вещните права придобити по време на брака в резултат на съвместен принос,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са придобити. Съгласно
чл.21 ал.3 от СК съвместния принос се предполага до доказване на противното. В случая,
процесния имот е придобит на основание възмездна сделка, по време на брака, и върху
имота възниква съпружеска имуществена общност. След прекратяване на брака, на
основание чл.27 ал.1 от СК съпружеската имуществена общност се прекратява и между
съпрузите възниква обикновена съсобственост, като на основание чл.28 от СК при
прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни, т.е по ½ идеална
част. След прекратяване на СИО Д***********. дарява на ответника М. Д. притежаваната
от нея ½ идеална част от съсобствеността върху процесния имот, като на основание договор
за дарение от 2022г ответникът придобива собствеността върху ½ идеална част от имота, а
собственик на другата ½ идеална част от имота е ищеца, на основание прекратена СИО.
2
С оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на ищеца и ответника в
съсобствеността върху процесния имот и следва да се допусне съдебна делба на процесния
имот в г******* между страните при квоти, а именно: по 1/2 ид. част за всеки от двамата
съделители Ф. К. А. и М. П. Д..
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Ф. К. А., роден
на*****. и М. П. Д. с ЕГН **********, с адрес ****** по отношение на следния недвижим
имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***********по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град ************който самостоятелен
обект се намира на *****завършена в груб строеж, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 1***** с предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ със застроена площ
на апартамента *****състоящ се от: кухненски бокс-дневна, баня-тоалетна, антре и една
тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата по С*********, СГКК В.Търново: на
същия етаж: изток междублоково пространство, запад - коридор, север ***************,
заедно с принадлежащото му СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ *********************, заедно с
***** идеални части, равняващи се на 6 /шест/ квадратни метра от общите части на
сградата и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж,
както и ******* части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, одобрени със
Заповед РД-18-86/19.09.2008г. на Началник на СГКК В. Търново, стар идентификатор -
***************************** при следните квоти от правото на собственост:
- 1/2 ид.част за Ф. К. А.;
- 1/2 ид.част за М. П. Д..
Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3