ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 46156
гр. С., 05.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 47 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:М. В. БОГДАНОВА НОНЧЕВА
като разгледа докладваното от М. В. БОГДАНОВА НОНЧЕВА Гражданско
дело № 2024***0147662 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от собствениците от
етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "Л", бл. ***, срещу В. В. Г.. Предявен е
иск с правно основание чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на
ищците сума в общ размер от 133,00 лева, представляваща дължими вноски за
управление и поддръжка на етажната собственост, за Фонд „Ремонт и обновление“,
както и за неотложни и необходими ремонти.
В исковата молба се твърди, че ответникът бил собственик и единствен обитател
на самостоятелен обект в процесната етажна собственост, а именно на апартамент № *
на ет. * във вх. * от същата. Поддържа се, че ответникът не заплащал вноските,
определени съобразно притежавания от него имот, за управление и поддръжка на
етажната собственост, които дължал за периода от м. октомври 2023 г. до м. август
2024 г. въз основа на решения на етажните собственици, описани в исковата молба,
взети от общи събрания, проведени на 28.10.2023 г. и 19.03.2024 г. Въпреки
направените опити за доброволно уреждане на спора между страните относно
заплащането на така формираните парични задължения, същите не били изпълнени от
ответника, поради което ищците отправят искане за постановяване на решение, с което
В. Г. да бъде осъдена да заплати вземанията си към етажната собственост, ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното
изплащане. Претендират се и сторените по делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответника по реда на чл.
47, ал. 5 ГПК, поради което на страната е назначен особен представител. С подадения
от последния в срока по чл. 131 ГПК отговор исковата претенция се оспорва като
1
неоснователна. Твърди се, че за В. Г. не било възникнало задължение за заплащане на
процесните задължения, тъй като тя не пребивавала в етажната собственост през
исковия период за повече от 30 дни в рамките на една календарна година. Посочва се,
че неправилно от ответницата се претендират месечни вноски в размер на 7,20 лева,
тъй като съгласно решението на общото събрание за пенсионери, каквато В. Г. била
през исковия период, дължимата месечна такса била в размер на 4,80 лева. Оспорва се
и дължимостта на претендираната еднократна вноска от 50,00 лева, определена с
решение на общото събрание от 19.03.2024 г., тъй като с решението точният размер на
вноската не бил определен, а и липсвали доказателства за сбъдване на условията,
предвидени в решението, за настъпване изискуемостта на тази такса. Отправено е
искане за отхвърляне на исковата претенция.
По отношение на направените от ищеца доказателствени искания, съдът намира,
че следва да бъдат допуснати като писмени доказателства по делото приложените към
исковата молба документи.
След като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е осъдителен иск, предявен от собствениците от етажна собственост,
находяща се в гр. С., ж. к. "Л", бл. ***, срещу В. В. Г., с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10,
вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищците сума в общ размер от
133,00 лева, формирана като сбор от дължими вноски за управление и поддръжка на
етажната собственост, начислени за периода от от м. октомври 2023 г. до м. август 2024 г.,
както следва:
- сумата от 43,00 лева, представляваща сбор от неплатени месечни вноски за
административна услуга и електронен касиер, дължими за периода от м. октомври 2023 г. до
м. март 2024 г.,
- сумата от 40,00 лева, представляваща сбор от неплатени месечни вноски за
професионален домоуправител, дължими за периода от м. април 2024 г. до м. август 2024 г.,
- сумата от 50,00 лева, представляваща еднократна такса за захранване на касата на
етажната собственост,
ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното
изплащане.
ОТДЕЛЯ като безспорно между страните и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че
ответникът В. В. Г. е собственик на находящия се в гр. С., ж. к. "Л", недвижим имот,
2
представляващ апартамент № * на ет. * във вх. *
от етажната собственост.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:
• наличието на валидно взети решения на общото събрание на етажните собственици за
заплащане на претендираните вноски за управление и поддръжка на етажната собственост;
• размера на дължимите вноски за исковия период;
• обстоятелството, че ответницата е пребивавала в собствения си апартамент за повече от
30 дни в рамките на една календарна година през исковия период;
• всички факти, на които основават своите искания или възражения.
УКАЗВА на ищците, че не сочат и не представят доказателства за обстоятелството, че
ответницата е пребивавала в собствения си апартамент за повече от 30 дни в рамките на
една календарна година през исковия период.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже:
• всички факти, на които основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора, като им указва, че
постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до
бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства
процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на
спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща
на ищеца. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва
да уведомят за това съда.
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба
документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.12.2025 г. от 11:50
часа, за която дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба и приложенията към него.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
следва да вземат становище по проекта за доклад на делото и по дадените със същия
указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може
да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените от
ответника в отговора на исковата молба изявления.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4