№ 561
гр. Видин, 24.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Галина В. Герасимова
при участието на секретаря ТАНЯ Г. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от Галина В. Герасимова Гражданско дело №
20251320101649 по описа за 2025 година
Предявен е иск по чл. 310, ал. 1, т. 2 от ГПК вр. чл. 243 от ЗЗД вр. чл. 233
от ЗЗД от П. С. Д. и Д. С. М., чрез процесуалния представител адв. И. Я. от
САК, против С. Й. У. от гр. ******.
В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици при равни
права на следния недвижим имот: Поземлен имот 878, в кв. 94 по
кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м. и на построените в имота
Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и построените в
имота стопански сгради, и с описание по Кадастралната карта и кадастралните
регистри: Поземлен имот с идентификатор **********, област Видин, община
Брегово, гр. ************* вид собственост-частна, вид територия-
урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 т), площ 1935 кв. м, стар номер
878, квартал 94, парцел IV, VI, Брой върхове: 17 бр., Брой върхове: 17 бр.
Твърди се, че на 02.06.2020г. ищците са сключили с ответницата С. Й. У.
договор за послужване с недвижимия имот с нотариална заверка на
подписите. Сочи се, че съгласно т.5 от същия „Договорът се подновява
автоматично за срок от по 1 година, ако никоя от страните не уведоми другата
поне един месец преди изтичането на срока." На 27.03.2025г. ищците
изпратили до ответницата Уведомление по чл. 5 от договора, с което
направили изявление за прекратяване на сключения между страните договор,
1
считано от 02.06.2025г., като я поканили да предаде владението най- късно до
03.06.2025г. Поканата била получена лично от ответницата на адрес
************* /адреса на имота/ на дата 15.04.2025г., връчена съгласно чл.18,
ал. 5 от ЗЧСИ от ЧСИ Стефан Нинов, peг. № 898 от РКЧСИ, с район на
действие ОС Видин.
Ищците твърдят, че с изпращането на уведомлението и получаването му
от ответницата на 15.04.2025г. са спазили договореното между страните и са
прекратили договора за послужване на 02.06.2025г. Твърдят, че въпреки, че е
получила лично изявлението за прекратяване на договора, както и покана да
освободи и да върне държането върху имота, до момента на депозиране на
исковата молба ответницата не го е сторила.
Иска се от съда да постанови решение, с което да осъди ответницата С.
Й. У. да освободи и върне на ищците П. С. Д. и Д. С. М. държането върху
следния недвижим имот по Договор за послужване от 02.06.2020г., а именно:
Поземлен имот 878, в кв. 94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780
кв.м. и на построените в имота Масивна жилищна сграда със застроена площ
от 100 кв. метра и построените в имота стопански сгради, с описание по
Кадастралната карта и кадастралните регистри: Поземлен имот е
идентификатор **********, област Видин, община Брегово, адрес на имота:
гр. *************.
Претендират се направените по производството разноски.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал.
1 от ГПК.
От събрания по делото доказателствен материал, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт № 137, том VI, рег. № 5783, н.д. № 1023/2007 г. на
нотариус Лорета Цветкова с район на действие РС – Видин ищците П. С. Д. и
Д. С. М. са признати за собственици с равни права на основание давностно
владение и наследство на процесния недвижим имот: Поземлен имот 878, в кв.
94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м. и на построените в
имота Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и две
стопански сгради.
На 02.06.2020г. ищците са сключили с ответницата С. Й. У. договор за
2
послужване с недвижимия имот с нотариална заверка на подписите. Съгласно
чл. 5 от договора, същият се подновява автоматично за срок от 1 година, ако
никоя от страните не уведоми другата поне един месец преди изтичането на
срока.
На 15.04.2025 г. на ответницата е връчено Уведомление за прекратяване
на договора, считано от 02.06.2025 г. Ответницата е поканена да освободи
имота и да предаде на ищците владението най-късно на 03.06.2025 г.
Между страните не се спори, че понастоящем в процесния имот живее
ответницата. В проведеното открито съдебно заседание същата заявява, че
вече е закупила собствено жилище, в което ще се премести след приключване
на ремонта.
От така изложената фактическа обстановка съдът достигна до следните
правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 243 от ЗЗД с договора за заем за
послужване заемодателят предоставя безвъзмездно на заемателя една
определена вещ за временно ползване, а заемателят се задължава да я върне.
Основателността на предявения иск е предпоставена от установяването
на следните факти: постигане на съгласие между страните за безвъзмездно
ползване на описания по-горе имот, че е налице неформален договор за заем
за послужване за процесния имот, както и съществените елементи на
договора; прекратяване на договора за заем, а в тежест на ответницата е при
доказване на горните факти да докаже евентуалните си правоизключващи и
правопогасяващи възражения, в частност, че е върнала държането на имота.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява,
че ищците са собственици на процесния недвижим имот с равни права.
Установява се, че между страните е сключен валиден договор за заем за
послужване, който е прекратен, считано от 02.06.2025 г. с връчване на
уведомление, като ответницата не е предала държането на имота в срок.
Предвид изложеното, съдът намира иска за основателен и доказан и
следва да бъде уважен.
По разноските
С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищците ще
следва да бъдат присъдени разноски съобразно приложен списък по чл. 80 от
3
ГПК в общ размер на 1560,00 лева, от които 60,00 лева за внесена държавна
такса и 1500,00 лева за платено адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА С. Й. У. с ЕГН ********** от гр. ******, да освободи и
предаде на П. С. Д. с ЕГН ********** и Д. С. М. с ЕГН ********** държането
на следния недвижим имот, предаден от ищците на ответницата на основание
Договор за заем за послужване от 02.06.2020 г., а именно:
Поземлен имот 878 в кв. 94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от
1780 кв.м., заедно с построените в имота Масивна жилищна сграда със
застроена площ от 100 кв. метра и две стопански сгради, с описание по
Кадастралната карта и кадастралните регистри: Поземлен имот е
идентификатор **********, област Видин, община Брегово, адрес на имота:
гр. *************.
ОСЪЖДА С. Й. У. с ЕГН ********** от гр. ******, да заплати на П. С.
Д. с ЕГН ********** и Д. С. М. с ЕГН ********** сумата в размер на 1560,00
(хиляда петстотин и шестдесет) лева – разноски по производството.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Видин в
двуседмичен срок, считано от 24.10.2025 г.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
4