№ 4875
гр. Варна, 23.10.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Н. С. Димитров
като разгледа докладваното от Н. С. Димитров Гражданско дело №
20253100101763 по описа за 2025 година
Предявени са искове, както следва:
1) Ж. А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, с.о. Кочмар
465, ет. 1, ап. 3, да плати:
- 3593.72 лв. на М. М. А., ЕГН **********;
- 4256.20 лв. на Н. С. Н., ЕГН **********;
- 3593.72 лв. на С. М. Х., ЕГН **********;
- 3509.78 лв. на Г. Р. М., ЕГН **********;
- 3321.47 лв. на Н. И. С., ЕГН **********;
- 2268.76 лв. на Д. З. П., ЕГН **********;
- 1883.07 лв. на Я. С. С., ЕГН **********;
- 3312.39 лв. на С. П. К., ЕГН **********;
- 2598.40 лв. на Н. Й. Й., ЕГН **********;
- 1295.92 лв. на П. В. Н., ЕГН **********;
2) "АТА БИЛД ИНВЕСТ" ЕООД, ЕИК *********. със седА.ще и адрес
на управление: гр. Варна, р-н Младост, с.о. Кочмар 465, ет. 1, ап. 3, да плати:
- 8837.14 лв. на М. М. А., ЕГН **********;
- 10 466.21 лв. на Н. С. Н., ЕГН **********;
- 8837.14 лв. на С. М. Х., ЕГН **********;
- 8630.72 лв. на Г. Р. М., ЕГН **********;
- 8167.66 лв. на Н. И. С., ЕГН **********;
- 5579.01 лв. на Д. З. П., ЕГН **********;
- 4630.57 лв. на Я. С. С., ЕГН **********;
- 8145.35 лв. на С. П. К., ЕГН **********;
- 6389.60 лв. на Н. Й. Й., ЕГН **********;
- 3186.73 лв. на П. В. Н.. ЕГН **********;
1
3) "КОЧМАР РЕЗИДЪНС" ООД, ЕИК *********, със седА.ще и адрес
на управление: гр. Варна, р-н Одесос, ул. "Бачо Киро" № 22, да плати:
- 53 015.12 лв. на М. М. А., ЕГН **********;
- 62 788.11 лв. на Н. С. Н., ЕГН **********;
- 53 015.12 лв. на С. М. Х., ЕГН **********;
- 51 776.76 лв. на Г. Р. М., ЕГН **********;
- 48 998.82 лв. на Н. И. С., ЕГН **********;
- 33 469.14 лв. на Д. З. П., ЕГН **********;
- 27 779.39 лв. на Я. С. С., ЕГН **********;
- 48 864.95 лв. на С. П. К., ЕГН **********;
- 38 332 лв. на Н. Й. Й., ЕГН **********;
- 19 117.57 лв. на П. В. Н., ЕГН **********;
4) "КАРГОН ПЛЮС" ЕООД, ЕИК *********, със седА.ще и адрес на
управление: гр. Варна, р-н Одесос, ул. "Бачо Киро" № 22, да плати:
- 9603.91 лв. на М. М. А., ЕГН **********;
- 11 374.33 лв. на Н. С. Н., ЕГН **********;
- 9603.91 лв. на С. М. Х., ЕГН **********;
- 9379.57 лв. на Г. Р. М., ЕГН **********;
- 8876.34 лв. на Н. И. С., ЕГН **********;
- 6063.07 лв. на Д. З. П., ЕГН **********;
- 5032.35 лв. на Я. С. С., ЕГН **********;
- 8852.09 лв. на С. П. К., ЕГН **********;
- 6944 лв на Н. Й. Й., ЕГН **********;
- 3463.23 лв. на П. В. Н.. ЕГН **********;
5) Ж. Ж. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, с. о.
Кочмар 465, ет 1, ап. 3, да плати:
- 2400.98 лв. на М. М. А., ЕГН **********;
- 2843.58 лв. на Н. С. Н., ЕГН **********;
- 2400.98 лв. на С. М. Х., ЕГН **********;
- 2344.90 лв. на Г. Р. М., ЕГН **********;
- 2219.09 лв. на Н. И. С., ЕГН **********;
- 1515.77 лв. на Д. З. П., ЕГН **********;
- 1258.09 лв. на Я. С. С., ЕГН **********;
- 2213.02 лв. на С. П. К., ЕГН **********;
- 1736 лв. на Н. Й. Й., ЕГН **********;
- 865.80 лв. на П. В. Н., ЕГН **********,
всички основани на твърдения за придобиване на вземанията от
ищците чрез договор от 28.05.2025 г. с нотариално удостоверяване на
подписите peг. № 2691/28.05.2025 г. и на съдържанието peг. № 2692/28.05.2025
2
г. на нотариус Александър Александров с район на действие PC - Варна и peг.
№ 316 на НК, а от прехвърлителя "ЛУКС - СТРОЙ 2006" ЕООД – за
обезщетения за неоснователно обогатяване чрез извършване на разноски за
подобрения:
незавършена многофамилна жилищна сграда в северозападната част на
поземления имот:
- вход А в степен на завършеност - изграден четвърти етаж /кота
+8.40/+9.40/, с обособени четири самостоятелни обекта, като не е изпълнена
последната плоча, която се явява покривната конструкция;
- вход Б със степен на завършеност - изграден полуподземен етаж /кота
+2,80/-1.90/. с положена върху полуподземен етаж плоча;
- подготвителни и укрепителни СМР при откриване на строителната
площадка, описани в заповедната книга на обекта;
- изградена ограда с плътна част с височина до 0.6 м, прозирна част
над нея и обща височина до 2.20 м над прилежащия терен, разположена
изцяло в границите на имота в съсобствен поземлен имот 10135.3523.672 в
периода 2021 – 2024 г., като при придобиването на имота през 2025 г.
ответниците са знаели за извършването на подобренията, ведно със законната
лихва върху всички посочени суми от датата на подаване на исковата молба:
08.08.2025 г. до окончателното им изплащане, с присъждане на разноски.
Ответниците оспорват исковете. Претендират разноски.
На делото следва да бъде даден ход.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 29236/13.10.2025 г. и
приложенията и плик.
СЪСТАВЯ проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и правна квА.фикация
съгласно мотивите на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи се от
доказване обстоятелства.
т. 5 В тежест на ищците е да докажат извършването на разноски за
подобренията и че ответниците са знаели за тях.
Съдът приема, че ищците са посочили доказателства за подлежащите
на установяване обстоятелства.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
съобщенията да изразят становища по проекта за доклад и да поискат нови
доказателства във връзка със становищата, като представят писмените с
преписи за връчване.
При посочване на доказателства или представяне на писмени след
срока, което причини отлагане на делото, страната ще понесе разноските за
отлагането, независимо от изхода на делото, както и глоба по ГПК.
3
ДОПУСКА до приемане представените от страните документи.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с препис за ответниците да посочат трите
имена на свидетелите, които ще водят, както и кога, къде и в присъствието на
кои лица всеки от тях е възприел обстоятелствата, за които ще дава показания.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на ищците преписи от отговора и от приложенията.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
преписите от отговора и от приложенията с писмена молба с препис за
връчване на ответниците да изразят становище по документите, представени
от ответниците, като посочат доказателства за становището и представят
писмените с преписи за връчване.
Оспорването на документи, предприето след срока, ще бъде оставено
без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, ищците ще понесат разноските за ново заседание, независимо от
изхода на делото, както и глоба по ГПК.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението да представят молби до трети неучастващи лица за представяне
на документи, като посочат ЕИК.
При неизпълнение в срок искането ще бъде оставено без разглеждане.
ОТЛАГА произнасянето по искането за допускане на експертиза след
изслушване на показанията и представяне на документите от третите лица.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 05.12.2025 г. – 15.30 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по
приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат
преписи от настоящото определение, а на ищците – и преписи от отговора и от
приложенията съобразно горното указание.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4