№ 850
гр. *, 03.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – * в публично заседание на първи октомври през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Гергана Кузманова
при участието на секретаря Веселина Младенова
Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело
№ 20255440100108 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Ищцата Л. Й., редовно призована, не се явява. За нея и адв.*, редовно
упълномощена.
Ответникът А. Й., редовно призован се явява лично и с пълномощника си адв. *,
редовно упълномощен.
Адв.* – Да се даде ход на делото.
Адв.* – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв.* – Поддържам исковата молба изцяло. Запозната съм с писмения отговор и
доказателствата приложена към него. В тази връзка считам, че представените
доказателства и изложената фактическа обстановка не кореспондират на
действителното фактическо положение, поради което пояснявам позицията на
доверителката ми. Въпросният обект дълги години назад още, когато страните са били
семейство и децата им са били малки тяхното четири членно семейство е живяло
дълги години в помещенията, които предлагаме да бъдат на ответника. Помещенията,
които доверителката претендира са ползвани от нейният баща до неговата смърт. След
развода между страните същите са имали договорка помещенията, които са ползвани
от страната на бащата на доверителката ми да останат за ползване от нея, като тя е
поела и разноските по тяхното отремонтиране, а помещенията, които до този момент
са ползвани от семейството да останат за ползване от страна на ответника. В следствие
на тази уговорка, която се е спазвала доверителката ми е направила ремонтни
1
дейности, ремонтирала е изцяло помещенията, което й е коствало не малко усилия и
има не малка документация за всички ремонтни дейности на обща стойност 48 165
евро. След отремонтирането на помещенията от страна на ответника всъщност се
появява претенцията на ответника. Същия е осуетил ремонта с ремонта на
кухненската част в едното помещение. Ето защо не можем да се съгласим с варианта
на разпределение в отговора, което разпределение и заснемането, което е приложено.
В него липсва едно цяло помещение, което се намира под една от стаите и всъщност е
на две нива. Така наречения хол има стълбище в долното ниво на сградата и е
преустроено в кухня, спалня и помещение, което се ползва като жилищна площ. На
долния етаж има обособена баня и тоалетна и тези помещения са обитавани от страна
на семейството. Спалня, дневна, трапезария и тоалетна с баня са се ползвани от
бащата на Л. и вече ги е преустроила и ремонтирала. Запозната съм проекта за доклад
и нямам възражения по него. Доказателствени искания ще направя след изслушване на
колегата.
Адв.* – Във връзка с молбата за разпределение правото на ползване сме дали
подробен отговор. Действително молбата е основателна и допустима. Безспорно
представените доказателства от молителката моят доверител и молителката са
собственици на първи жилищен етаж. Така също при равни квоти ½ идеални части,
така също те са съсобственици пак по 1/2 идеална част от избения етаж. Тоест имаме
първи жилищен етаж и избени помещения. В исковата молба се говори за югоизточна
и северозападна стая. В тази връзка моя доверител, за да уточни какво влизат в 74
кв.м. съсобственост е изготвил чертеж. В молбата никъде не са посочени площите на
исканите за ползваните от страна на молителката помещения. Затова ние в отговора
представяме екзекотив, видно е какви са площите на помещенията на първи жилищен
етаж и какво е тяхното предназначение. Не спорим, че молителката е извършила
ремонт на една от стаите. При изчисляването на искането на молбата кои помещение
да се на молителката надвишава нейната квота ½ идеална част, те трябва да имат по 37
кв.м. Предложеното не отговаря на квотите. Затова предложихме да бъде разпределено
по една стая на ищцата и ответника. Дневната с трапезария да бъде за общо ползване.
Защо предлагаме така, защото ако на моя доверител се възложи само едната стая, то
тогава къде ще е неговата тоалетна и кухня. Не може да живее в една стая без да има
мивка, готварки плот, кухня и тоалетна. Колежката в изложението сочи, че под
становище има тоалетна и баня, но имаме стълбище и е в избеното помещение кухня
и баня и тоалетна и моят доверител все пак е на възраст и как да слезе. Считам, че не е
допустимо в процеса по това дело извън молбата да се иска нещо, което е
допълнително. Те са съсобственици на идеални части. Считам, че не е допустимо
разпределението на първи жилищен етаж да се намесва помещенията в избения етаж.
Независимо, че преди години е направено това, моя доверител е бил млад, а в момента
не може с това стълбище да полза стълбите и помещенията там долу. Нека да видим
2
само първи жилищен етаж.
Адв.* – Последните ни майстори бяха изгонени и е преустановила
доверителката ми ремонтните дейности. Всяка година идва в България и беше в хотел
в гр.*. В * е. Коридора е общ. Ще се ползва общо коридора. Когато идва в България да
знае, че може да се ползва нейната част.
Адв.* – Не сме възпрепятствали да ползва.
Адв.* – Тези обстоятелства, които изложихме подлежат на доказване. В
момента така наречената кухня на първи етаж не е довършена и няма монтирано
кухненско обзавеждане. Не знам как готви и къде сега ответникът. В тази връзка, моля
да допуснете доказателства, да назначите СТЕ вещото лице да даде варианти на
ползване, съобразявайки фактическата обстановка. В настоящото производство следва
да се установи фактическото положение и на база това да се разпредели ползването.
Моля едно вещо лице да даде варианти на разпределение със съответните площи.
Моля да бъдат допуснати двама души свидетели за установява на обстоятелствата, как
е било разпределено и как е ползван този жилищен обект още приживе на бащата на
Л., имало ли е договорка между страните и съответно има ли ремонти на база това
споразумение и от кого и в какво състояние е обекта в момента.
Адв.* – За допускане и назначаване на СТЕ, не се противопоставям. Тя би
повторила изготвения екзекотив и не би могло да бъде нещо по-различно. По
отношение на свидетелите, считам че не следва да бъдат допуснати, тъй като в
миналото, какви договорки е имало и кой, как ползвал няма значение. Молителката и
моя доверител не могат доброволно да разпределят всичко и в миналото е без никакво
значение. Как е живял бащата на доверителката не може да се докаже със свидетелите.
Искаме към настоящия момент и за в бъдеще да се знае кой, какво може да ползва.
Ние не поемаме плащаме за вещо лице. Респективно, ако се допуснат свидетели на
другата страна и ние ще искаме двама души свидетели при режим на довеждане, с
които ще установяваме кой извършвал ремонти и кой е ползвал.
Съдът на основание чл. 146 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА се делото с определение № 725 от 04.08.2025 г., като изцяло
поддържа същия и го обявява за окончателен.
Адв.* – По доклада нямам възражения.
Съдът счита доказателствените искания на пълномощниците на страните за
относими и допустими, поради което следва да бъде назначена СТЕ с посочената от
адв. * задача, както и да бъдат допуснати по двама свидетели при режим на довеждане,
като във връзка с допускането на гласните доказателства съдът констатира, че в залата
от началото на заседанието до настоящият момент присъства синът на страните А. *,
3
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА СТЕ със задача вещото лице да даде варианти за разпределяне
право на ползване на процесния недвижим имот с посочване на съответните площи
при съобразяване с фактическото положение и обособяване на помещенията.
ВЪЗЛАГА задачата на вещото лице Н. Щ. при възнаграждение в размер на
300,00 лв., платими от ищцата в тридневен срок считано от днес по сметка вещи лица
и свидетели при РС – *.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните за следващо съдебно заседание да
ангажира гласни доказателства по двама свидетели при режим на довеждане.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 29.10.2025 г. от 10,30
часа, за която дата страните уведомени. Де се призове вещото лице след внасяне на
депозита.
Протоколът изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 12.15 ч.
Съдия при Районен съд – *: _______________________
Секретар: _______________________
4