№ 122
гр. С. 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Янко В. Чавеев
при участието на секретаря Дарина Ив. Николова
като разгледа докладваното от Янко В. Чавеев Гражданско дело №
20221870100054 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение по делото е допусната делба на недвижим имот,
находящ се в с. Р. Община С. при следните дялове на съделителите в
съсобствеността: за В. П. М. – 2/3 идеални части; за И. Б. М. – 1/3 идеална
част.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата никой от съделителите не е отправил искания по чл. 349,
ал. 1 или ал. 2 от ГПК и не е предявил искове по реда на чл. 346 от ГПК.
В хода на устните състезания процесуалните представители на
съделителите поотделно заявяват, че делбата следва да се извърши чрез
изнасяне на имота на публична продан.
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
Установява се от приетото по делото и неоспорено от страните
заключение на в. л. инж. К. Д. по допуснатата съдебно-техническа експертиза,
че от допуснатия до делба недвижим имот, представляващ застроен поземлен
имот и построена в него жилищна сграда, не могат да бъдат обособени реални
1
дялове за съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността. Това се
отнася както за поземления имот, така и за жилищната сграда. Съгласно
заключението на вещото лице действителната пазарна стойност на целия
допуснат до делба недвижим имот е 52757 лв.
Ето защо въз основа на заключението на вещото лице и в съответствие с
чл. 19, ал. 1 от ЗУТ и чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7/2003 г. за правила и
нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
(обн. ДВ, бр. 3/2004 г.) съдът намира, че делбеният недвижим имот е
неподеляем. Страните не са направили искания имотът да бъде поставен в дял
на когото и да било от тях, а и не са налице предпоставките по чл. 349, ал. 1 и
2 от ГПК делбата да бъде извършена по този способ. Затова делбата следва да
се извърши по предвидения в чл. 348 от ГПК способ – чрез изнасяне на имота
на публична продан.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса
за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността (чл. 355
от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК). И в двете фази на делбеното производство никой от
съделителите не е направил искане за присъждане на разноски, поради което
такива не им се присъждат.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в с. Р.
Община С. и представляващ ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, целият с площ
по нотариален акт 614 кв. м., а по скица – целият с площ 682 кв. м., идентичен
с имот планоснимачен № 121 по кадастралната основа на регулационния план
на с. Р. от 1982 г., за който по този план е отреден съсобствен по регулация
урегулиран поземлен имот Х-120,121 в кв. 10, при неуредени сметки по
регулация, ведно с построената в поземления имот ЕДНОЕТАЖНА
ЕДНОФАМИЛНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 52
кв. м., като получената при извършване на публичната продан сума бъде
разпределена между съсобствениците на имота В. П. М., ЕГН ********** и
И. Б. М., ЕГН ********** СЪОБРАЗНО ДЯЛОВЕТЕ ИМ В
СЪСОБСТВЕНОСТТА НА ИМОТА, както следва: 2/3 идеални части за В. П.
2
М. и 1/3 идеална част за И. Б. М..
ОСЪЖДА В. П. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес гр. С. ул. „З.З.“ №
102, да заплати по сметка на С.ския районен съд сумата 1406,85 лв. за
дължимата държавна такса за производството по делото, както и 5,00 лв. за
служебно издаване на изпълнителен лист, в случай, че присъдената сума не
бъде внесена доброволно.
ОСЪЖДА И. Б. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес гр. С. ж. к. „С.о“,
бл. 39, вх. А, ет. 3, ап. 12, да заплати по сметка на С.ския районен съд сумата
703,43 лв. за дължимата държавна такса за производството по делото, както и
5,00 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай, че присъдената
сума не бъде внесена доброволно.
След влизане на решението в сила, за присъдените в полза на С.ския
районен съд суми да се издадат изпълнителни листове в случай, че не
бъдат внесени доброволно.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
3