РЕШЕНИЕ
№ 950
гр. Добрич, 31.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Албена П. Ташкова
при участието на секретаря Геновева Ст. Д.а
като разгледа докладваното от Албена П. Ташкова Гражданско дело №
20233230100159 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е осъдителен иск от Държавата чрез Министъра на
земеделието и храните срещу БУЛГРЕЙН ЕООД за заплащане на сумата от
8489,44 лв., представляваща сбор от сумите:1770 лв. - лихва за забава за
периода 01.02.2020г. – 28.05.2020г. върху главница 5000 лв.; 3660 лв. - лихва
за забава за периода 01.02.2020г. – 01.06.2020г. върху главница 10000 лв. и
3059,44 лв. – лихва за забава за периода 01.02.2020г. – 16.07.2020г. върху
главница 6105,36 лв. по Договор за аренда №ТА-19/20-1-8/28.08.2019г.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника.
1/Обстоятелства по иска и отговора:
Твърдения на ищеца: Между страните е сключен Договор за аренда
на земеделска земя №ТА-19/20-1-8/28.08.2019г. , вписан под № 50 , том II,
вх.рег.№ 1925/04.09.2019г. на Служба по вписванията при РС –Каварна.
Договорът е сключен за срок от 5г.Втората вноска за стопанската
2019/2020г. е в размер на 21 105,36 лв. / ½ от определената вноска по т.5.2 / ,
дължима към 31.01.2020г.Вноската е платена на части със забава , както
следва:
1
-5000 лв. – заплатени на 28.05.2020г.;
-10 000 лв. - заплатени на 01.06.2020г. ;
-6 105,36 лв. - заплатени на 16.07.2020г.
На основание т.30 от Договора е начислено обезщетение за забава в
размер на 0,3% върху дължимата сума за всеки просрочен ден до
окончателното плащане:
- 1 770 лв. върху главницата от 5000 лв. за периода 01.02.2020г. –
28.05.2020г. ;
- 3 660 лв. върху главницата от 10 000 лв. за периода 01.02.2020г. –
01.06.2020г.;
- 3 059,44 лв. върху главницата от 6 105,36 лв. за периода 01.02.2020г.
– 16.07.2020г. , общо 8 489,44 лв.
Ответникът не оспорва обстоятелствата по извършени плащания на
описаните дати и по описания в исковата молба договор за аренда.
2/ Правна квалификация: Предявен е осъдителен иск по чл.79 ЗЗД вр. с
чл.92 ЗЗД.
Доводи на ищеца: Дължимата втора вноска по процесния договор е
платена на части със забава и ответникът дължи обезщетение в размер на 0,3%
върху всяка платена със забава сума по втората вноска и за времето на
забавата.
Доводи на ответника: втората вноска по процесния договор е
дължима до 01 октомври 2020г. задно с плащане на 50% от вноската за
втората стопанска година.Визираната от ищеца дата -31.01.2020г. е падеж на
запис на заповед , който следвало да бъде издаден по т.5.3 от Договора.
Ответникът е извършил дължимите плащания по втората вноска без
закъснение.
Претенцията на ищеца е за мораторна неустойка, която не може да
надвишава законната лихва за забава и тала претендирана е
прекомерна.Законната лихва за процесния период 01.02.2020г. – 16.07.2020г.
възлиза на 1055,44 лв. Освен това ответникът твърди плащане в полза на
ответника по принудително изпълнение и според него съществува вероятност
вземанията на ищеца -предмет на ч.гр.дело № 2045/2020г. на ДРС да са
погасени с плащане.
2
Наведени са и доводи, че по време на извънредно положение КОВИД
19 не се прилагат последиците на забавата за плащане на задължения на
частноправни субекти, вкл. лихви и неустойки за забава.
3/ Между страните не се спори наличие на валиден договор за аренда.
Не се спори плащане на дължимата втора вноска по договора в
размера и на датите, посочени в исковата молба.
4/ Спорни въпроси: има ли забава в плащането на втората вноска по
процесния договор за аренда, респ. на коя дата е определен падежа за плащане
на втората вноска- 31.01.2020г. /по твърдения на ищеца / или 01.10.2020г. / по
твърдения на ответника.
По делото са събрани писмени доказателства.
След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата
по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:
По фактите: Не се спори между страните и се установява с писмени
доказателства , че между страните е сключен Договор за аренда, , описан в
исковата молба.
Страните са договорили с чл.5 дължимите арендни плащания, , както
следва:
42 498,53 лв. общо , от които за първата стопанска година 42 210,73 лв.
само за частта от арендувания имот , който не попада в допустимия слой
на подпомагане -403,093 дка.За останалата част от площта на имота ,
попадаща извън допустимия слой за подпомагане арендна вноска за
първата стопанска година не се дължи;
при сключване на договора и не по - късно от 1 октомври на всяка
следваща година арендаторът дължи 50 % от годишната арендна вноска
по чл.5.1 в размер на 42 498,53 лв.
За останалите 50% арендаторът трябва до 31.01. на текущата стопанска
година да представи запис на заповед.
По чл.30 от Договора за аренда при неизпълнение в срок на арендното
плащане арендаторът дължи обезщетението в размер на 0,3% върху
дължимата сума за всеки просрочен ден до окончателното плащане.
За извършените плащания е проведена съдебно - счетоводна
3
експертиза.
По правото:
По изп.лист №227/24.08.2020г. , издаден въз основа на Заповед за
изпълнение по чл.417 ГПК по ч.гр.дело № 2045/2020г. на ДРС за сумата от
8489,44 лв. – лихви за забава на плащане на втора вноска за годишно арендно
възнаграждение за стопанската 2019/2020г. по процесния договор за аренда и
по изп.лист №225/24.08.2020г. по ч.гр.дело № 2048/2020г. на ДРС за сумата от
19 356,11 лв. е образувано изп.дело №940/2020г. при ЧСИ Л. Т..
По принудителен ред спорната сума от 8489,44 лв. е събрана и
платена на ищеца. След обезсилване на заповедта за изпълнение по ч.гр.дело
№ 2045/2020г. на ДРС в полза на ответника БУЛГРЕЙН ЕООД е издаден
обратен изпълнителен лист. Изложеното обуславя наличие на правен интерес
за ищеца от провеждане на производството и допустимост на осъдителния
иск.
По заключение на вещото лице плащанията по процесния договор за
аренда за стопанската 2019/2020г. са в размери , както следва:5000 лв. на
28.05.2020г. , на 01.06.2020г. – 10 000 лв. и на 16.07.2020г. – 6105,36 лв.
Така общо за 2019/2020г. ответникът е платил по договора за аренда
сума от 21 105,36 лв. Според уговореното между страните 50% от общото
арендно плащане 42 210,73 лв. или 21 105,36лв. са платими при сключване на
договора и не по- късно от 01.10.2019г. За останалите 50% при тълкуване на
чл.5.3.2 не е уговорен падеж. Уговорено е представяне на запис на заповед с
падеж 31.01. на текущата стопанска година , но не и падеж на плащането на
втората вноска от 50 %.
По общите правила арендното възнаграждение , респ. останалите 50%
се дължат до края на стопанската 2019/2020г. -01.10.2020г.При плащане на
5000 лв. на 28.05.2020г. , на 01.06.2020г. – 10 000 лв. и на 16.07.2020г. –
6105,36 лв. ответникът е изпълнил задължението си в срок и не е изпаднал в
забава. На основание чл.84 ЗЗД , когато няма определен ден за изпълнение ,
длъжникът изпада в забава , след като бъде поканен от
кредитора.Възраженията на ответника са основателни.
Основателно е възражението на ответника , че претендираната
мораторна лихва не може да надвишава действително претърпените вреди в
4
размер на законната лихва.Тъй като споделя възражението за неоснователност
на иска съдът няма да разгледа възражението за намаляване на размера на
неустойката.
Предявеният иск подлежи на отхвърляне.В полза на ответника съдът
присъжда сторените разноски-1200 лв. адвокатско възнаграждение.
С тези мотиви, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения осъдителен иск от Държавата чрез
Министъра на земеделието и храните, представляван от главен юрисконсулт в
Областна дирекция на земеделието гр.Добрич , ул.“Независимост“ 5 К. Т. Д.
срещу БУЛГРЕЙН ЕООД ЕИК ********* гр.Добрич, ул. “Хаджи Димитър“
№ 49, представлявано от Михал Станев Михалев за заплащане на сумата от
8489,44 лв., представляваща сбор от сумите:1770 лв. - лихва за забава за
периода 01.02.2020г. – 28.05.2020г. върху главница 5000 лв.; 3660 лв. - лихва
за забава за периода 01.02.2020г. – 01.06.2020г. върху главница 10000 лв. и
3059,44 лв. – лихва за забава за периода 01.02.2020г. – 16.07.2020г. върху
главница 6105,36 лв. по Договор за аренда №ТА-19/20-1-8/28.08.2019г.
РЕШЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ВЪЗЗИВНО ОБЖАЛВАНЕ ПРЕД
ОКРЪЖЕН СЪД ДОБРИЧ В ДВУСЕДМИЧЕН СРОК ОТ
СЪОБЩАВАНЕТО МУ НА СТРАНИТЕ.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
5