№ 880
гр. Бургас, 17.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и втори
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Иво В. Добрев
при участието на секретаря Стойка Д. Вълкова
като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Гражданско дело №
20222100101567 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на „Първа инвестиционна банка“ АД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Младост, бул.
„Цариградско шосе“ № 111П, представлявано от законните си представители, чрез старши
юрисконсулт Мирослав Димов против В. Ю. Х.- гражданин на ******, роден на ***** в
*****, с адрес: ******** и С. В. Х.- гражданка на ******, родена на ****** в ********, с
адрес: ******* за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца солидарно следните суми,
произтичащи от сключен договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за покупка на
недвижим имот №*******, а именно: 29 052,02 евро- главница; 4 108,97 евро- договорна
лихва за периода от 15.09.2015г. до 15.08.2019г. включително; 24 911,88 евро- обезщетение за
забава за просрочени плащания за периода от 15.05.2014г. до 20.09.2022г. включително,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от подаване на исковата молба-
21.09.2022г. до окончателното изплащане на задълженията.
Преписи от исковата молба, след изправяне на нередовностите и приложенията към
нея са изпратени на ответниците, на които е указана възможността да подадат писмен
отговор, задължителното му съдържание и последиците от неподаването му и
неупражняването на права. Извършени са процедури по изпращане на съобщения съгласно
Хагската конвенция от 15.11.1965г. за връчване в чужбина на съдебни и извънсъдебни
документи по граждански или търговски дела, уведомяване на ответниците чрез „Държавен
вестник“. След това са назначени особени представители на ответниците, които в срок са
депозирали писмени отговори.
Ищецът твърди, че между ТБ „МКБ Юнионбанк“ АД като кредитор /в качеството си
на универсален праводател на „Първа инвестиционна банка“АД/ и В. Ю. Х. и С.В.Х. като
кредитополучатели е сключен договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за
покупка на недвижим имот № ******* По силата на договора Банката предоставила на В. Х.
и С. Х. кредит в размер на 49 100 евро за закупуване на следния недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.506.79.1.96, находящ се
в гр.Несебър по кадастралната карта, одобрена със заповед № РД-18-46/ 18.08.2006г. на ИД
на АК, изменена със заповед № КД-14-02-1653/26.11.2007г. на началника на СГКК Бургас, с
адрес ет.6, ап. А94, с площ от 71 кв.м., който самостоятелен обект попадал в сграда с
идентификатор 51500.506.79.1 в поземлен имот с идентификатор 51500.506.79, с
1
предназначение- жилище, апартамент, ведно със съответните идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж
самостоятелен обект с идентификатор 51500.506.79.1.95, под обекта самостоятелен обект с
идентификатор 51500.506.79.1.66.
В т. 6.1. от договора страните са уговорили, че за ползвания кредит В. Х. и С. Х.
заплащат на Банката годишна лихва, както следва: за първата година от срока на кредита,
главницата се олихвява с фиксиран годишен процент в размер на 8,15 %, а след изтичане на
горния срок, непогасената част от главницата се олихвява с плаващ лихвен процент,
определен в размер на действащия шестмесечен EUROBOR плюс фиксирана надбавка, в
размер на 3 пункта, но не по-малко от 8.15 %. Съгласно т. 6.2 при нарушаване на сроковете
за погасяване на главницата по кредита, върху просрочената част от главницата за времето
на просрочието и/или при предсрочна изискуемост на кредита, Банката събира от
кредитополучателите наказателна лихва, включваща договорената лихва, описана по-горе и
наказателна надбавка от 10 пункта, която се начислява на годишна база. Кредитът се
издължавал на 132 равни месечни анюитетни вноски, включващи главница и лихви съгласно
погасителен план- Приложение 1, неразделна част от договора. Крайният срок за погасяване
на кредита бил 15.08.2019г.
За обезпечаване на всички вземания на Банката по договора за кредит върху
придобития от ответниците имот била учредена законна ипотека съгласно молба, вписана в
Служба по вписванията- Несебър, с акт № ******* Ипотеката била подновена с молба за
подновяване, вписана в Служба по вписванията- Несебър, с вх.рег.№ ******., акт № ****.
След учредяване на обезпечението по договора за кредит, в изпълнение на задължението си
по договора за кредит Банката предоставила кредитната сума на кредитополучателите.
Предоставеният кредит ответниците усвоили изцяло на 14.08.2008г. по сметка с
IBAN: ******, открита на името на кредитополучателите в Банката. Главницата по кредита
била погасявана на дати и със суми, подробно описани в исковата молба. Посочени са
подробно и заплащаните от ответниците лихви.
Длъжниците изпаднали в просрочие, считано от 15.05.2014г.- общо 3035 дни към
20.09.2022г. включително. Общият размер на просрочената сума по главницата бил
29 052.02евро. По кредита имало просрочени 48 вноски за лихви- подробно описани в
табличен вид. Общият им размер възлизал на 4 108.97 евро.
За периода от 15.05.2014г. до 20.09.2022г. включително обезщетението за забава за
просрочените плащания било в размер на 24 911.88 евро.
Към 20.09.2022г. изискуемите задължения на кредитополучателите били в общ размер
на 58 072.87 евро. Поради всичко гореизложено за ищеца се пораждал правен интерес от
предявяване на настоящия иск.
Ответникът В. Ю. Х. чрез адв. Марин Стефнаов / назначен за особен представител по
делото/ счита предявеният иск за неоснователен. Изразява позиция, че крайният срок за
погасяване на задълженията по кредита е настъпил на 15.08.2019г., но Банката не го обявила
за предсрочно изискуем и не е представила документи за това. Също така заявява, че всички
претенции на банката за заплащане на суми, дължими като главница преди 22.09.2017г. били
изцяло погасени по давност. Погасени по давност били и задълженията за лихви с падежи до
22.09.2019г. Наказателните лихви, начислени до 22.09.2019г. също следвало да се считат за
погасени по давност.
Ответницата С. Х. чрез особен представител- адв. Деян Костов оспорва
основателността на иска. Счита, че не са представени доказателства за надлежното връчване
на предизвестието за предсрочна изискуемост. Посочва, че наличието на пандемия през
процесния период, включително невъзможността за пътувания и намиране на работа
вероятно е затруднило изпълнението на задълженията от страна на ответниците.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Не се спори по делото, че на 31.07.2008г. между „МКБ Юнионбанк“ АД от една
страна като кредитор /в качеството си на универсален праводател на „Първа инвестиционна
2
банка“АД/ и В. Ю. Х. като кредитополучател и С.В.Х. като солидарен длъжник от друга, е
сключен договор за ипотечен банков кредит за покупка на недвижим имот № *****
Кредитната институция поела ангажимент да предостави на първия ответник сума в размер
на 49 100 евро за закупуване на следния недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 51500.506.79.1.96, находящ се в гр.Несебър по
кадастралната карта, одобрена със заповед № РД-18-46/ 18.08.2006г. на ИД на АК, изменена
със заповед № КД-14-02-1653/26.11.2007г. на началника на СГКК Бургас, с адрес ет.6, ап.
А94, с площ от 71 кв.м., който самостоятелен обект попадал в сграда с идентификатор
51500.506.79.1 в поземлен имот с идентификатор 51500.506.79, с предназначение- жилище,
апартамент, ведно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на
строеж, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж самостоятелен обект с
идентификатор 51500.506.79.1.95, под обекта самостоятелен обект с идентификатор
51500.506.79.1.66. Не са налице различни позиции и относно постигнатото между страните
съгласие за начина, по който ще се олихвява дължимата сума, като съгласно т.6.1 от договора
за първата година от срока на кредита, главницата се олихвява с фиксиран годишен процент
в размер на 8,15 %, а след изтичане на горния срок, непогасената част от главницата се
олихвява с плаващ лихвен процент, определен в размер на действащия шестмесечен
EUROBOR плюс фиксирана надбавка, в размер на 3 пункта, но не по-малко от 8.15 %. Няма
разногласия и досежно предвидената в т. 6.2 отговорност на кредитополучателя при
нарушаване на сроковете за погасяване на главницата по кредита, върху просрочената част
от същата за времето на забавата да заплаща наказателна лихва, включваща договорената
лихва, описана по-горе и наказателна надбавка от 10 пункта, която се начислява на годишна
база. Сумата трябвало да се издължи на 132 равни месечни анюитетни вноски, включващи
главница и лихви съгласно погасителен план- Приложение 1, неразделна част от договора.
Крайният срок за погасяване на кредита бил 15.08.2019г. Страните предвидили също така, че
втората ответница се съгласява да отговаря солидарно, заедно с кредитополучателя за
издължаването на кредита и всички, свързани с него вземания на банката.
За обезпечаване на всички вземания на кредитната институция върху придобития от
ответниците имот е учредена законна ипотека съгласно молба, вписана в Служба по
вписванията- Несебър, с акт № *******, подновена с молба вх.рег.№ ******., акт № ****.
След учредяване на обезпечението по договора за кредит, в изпълнение на задължението си
Банката предоставила кредитната сума на кредитополучателя, като същата е усвоена изцяло
на 14.08.2008г. Погасителни вноски са правени до края на месец август 2015г., след което
плащанията са спрели.
Доколкото няма спор, че длъжникът е изпаднал в забава, а крайният падеж за
погасяване на целия дълг е настъпил на 15.08.2019г., то следва да се установи какъв е
размера на задълженията на ответниците към датата на предявяване на иска, като в тази
връзка се обсъди включително направеното възражение за погасяване по давност на част от
вземането на кредитната институция.
Съдът е назначил съдебно- икономическа експертиза. Вещото лице е дало
заключение, че съгласно представените по делото документи и по счетоводна информация
на ищеца неизплатените суми по кредита до 20.09.2022г. са: главница- 29 052.02евро,
4108.97 евро-договорна лихва и 24 911.88 евро наказателна лихва. Извършените от
длъжника погасителни вноски за главница и лихви са отразени в табличен вид. В отговор на
въпроси на ответниците, експертизата е посочила стойността на задълженията за главница,
считано от 21.09.2017г. до 21.09.2022г., както и за договорна и наказателна лихва за времето
от 21.09.2019г. до 21.09.2022г. Изчислено за тези периоди задължението на ответниците към
ищеца възлиза на 12040.35 евро- главница и 3668.97евро- наказателна лихва, натрупана
върху така посочената главница. Тъй като падежа на последната вноска за договорна лихва е
15.08.2019г., вещото лице е уточнило, че възнаградителна лихва за периода 21.09.2019г.-
21.09.2022г. не е дължима.
Съдът намира заключението на вещото лице за обективно и обосновано, като счита,
3
че същото следва да бъде ценено без всякакви резерви.
Във връзка с направеното възражение за изтекла погасителна давност на част от
вземането на банката за главница и лихви, произтичащо от процесния договор за банков
кредит, съдът счита, че следва да вземе предвид размера на всяка погасителна вноска и
падежа й, поради следните съображения. Размерът на всяка вноска се формира чрез сбор на
главница и възнаградителна лихва. За всяка вноска с настъпил падеж тече погасителна
давност, защото банката може да се снабди с изпълнителен лист за нея. При забава, и без
кредитът да е бил обявен за предсрочно изискуем, вземането на банката представлява
вземане за просрочена главница за определен период от време (включващ сбора от
главницата по отделните вноски), вземане за възнаградителна лихва за определен период от
време, включващ сбора от лихвата по отделните вноски, и вземане за наказателна лихва за
забава за определен период от време. Вземането за възнаградителна лихва се погасява с
изтичането на 3-годишна давност съгласно чл.111 б."в ЗЗД, а вземането за просрочена
главница се погасява с 5-годишна давност.
В контекста на гореизложеното, предвид датата на подаване на исковата молба-
21.09.2022г., погасено по давност е вземането за главница по вноските с настъпил до
22.09.2017г. падеж, както и за възнаградителна лихва по вноските, станали изискуеми до
22.09.2019г. Погасено по давност е и вземането за законната лихва за периода преди
22.09.2019г., а именно за времето 15.05.2014г.-21.09.2019г. Анализът на всички, приобщени
по делото писмени доказателства и обсъждането на информацията, съдържаща се в
заключението на вещото лице, при съобразяване на изложените по-горе доводи позволява на
настоящия състав да възприеме позиция, че непогасени по давност се явяват вземанията на
ищеца за главница и наказателни лихви както следва: главница в размер на 12040.35 евро,
дължима за времето 21.09.2017г. до 21.09.2022г. и наказателни лихви върху посочената
главница в размер на 3668.97 евро, дължими за времето 21.09.2019г. до 21.09.2022г.
Вземането за възнаградителна лихва е изцяло погасено. В тези посочени по-горе размери и
за посочените периоди от време исковете се явяват основателни, като за разликата до пълния
им заявен размер и първоначално посочените периоди от време претенциите подлежат на
отхвърляне.
В тежест на ответниците, при този изход на делото, следва да бъдат възложени
направените от банката- ищец в настоящото производство разноски съразмерно на
уважената част от иска в общ размер на 2302.91 лева.
Ето защо Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. Ю. Х.- гражданин на ******, роден на ***** в *****, с адрес: ******* и
С. В. Х.- гражданка на ******, родена на ****** в ********, с адрес: ******* да заплатят
солидарно на „Първа инвестиционна банка“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр.София, район Младост, бул.„Цариградско шосе“ № 111П, представлявано от
законните си представители, чрез старши юрисконсулт Мирослав Димов следните суми,
произтичащи от сключен договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за покупка на
4
недвижим имот №*******, а именно: 12 040.35 /дванадесет хиляди и четиридесет евро и
тридесет и пет евроцента/ евро- главница, ведно със законната лихва върху сумата, считано
от датата на подаване на исковата молба -21.09.2022г. до окончателното изплащане на
задължението и 3668.97 /три хиляди шестстотин шестдесет и осем евро и деветдесет и седем
евроцента/ евро обезщетение за забава /наказателна лихва/, натрупана върху така посочената
главница за времето 21.09.2019г.- 21.09.2022г., като отхвърля изцяло иска за присъждане на
договорна лихва в размер на 4 108,97 /четири хиляди сто и осем евро и деветдесет и седем
евроцента/ евро, както и претенциите в частта им за разликата над присъдения до
претендирания размер главница от 29 052,02 /двадесет и девет хиляди и петдесет и две евро
и два евроцента/ евро и за разликата над присъдения до претендирания размер на
обезщетение за забава /наказателна лихва/ от 24 911.88 /двадесет и четири хиляди
деветстотин и единадесет евро и осемдесет и осем евроцента/ евро, както и за присъждане
на обезщетение за забава за периода от 15.05.2014г. до 20.09.2019г., поради погасяването им
по давност.
ОСЪЖДА В. Ю. Х.- гражданин на ******, роден на ***** в *****, с адрес: ******* и
С. В. Х.- гражданка на ******, родена на ****** в ********, с адрес: ******* да заплатят на
„Първа инвестиционна банка“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр.София, район Младост, бул.„Цариградско шосе“ № 111П направените в настоящото
производство разноски, съразмерно на уважената част от исковете в размер на 2302.91 /две
хиляди триста и два лева и деветдесет и една стотинки/ лева.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Бургаския апелативен съд.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
5