О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
№
г Перник, 02.12.2025 г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия, в
закрито заседание на 02.12.2025 г., в състав:
Съдия: Кристиан П.
като разгледа търг.д. № 83 по описа за 2017 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
С молба вх. № 260414/02.12.2025
г. от Т.Д.И. – синдик на „Бесттехника ТМ – .“ АД (в
несъстоятелност), ЕИК ********* е
поискано на
основание чл. 716, ал. 2 от ТЗ съдът да даде разрешение за продажба по реда на
чл. 717в от ТЗ на описаното в молбата
имущество, включено в масата на несъстоятелността, собственост на „Бесттехника ТМ-.“ АД (н), а именно: на имот с площ от 30,179 дка, ведно с находящата
се в този имот масивна сграда със ЗП от 5184 кв.м. и застроен обем от 59 098
куб. м., при начална цена в размер на 202 100,00 (двеста и две хиляди и
сто) лева/103 332,09 (сто и три хиляди триста тридесет и две евро и девет
евроцента) евро /началната цена е определена съобразно разпоредбата
на чл. 717а, aл. 1, из второ и трето от ТЗ, като по-високата от
оценката на оценител, която е в общ размер на 202 100,0 (двеста и две
хиляди и сто) лв., формирана от сбора на пазарната/чистата стойност на
поземления имот 47 900,00 (четиридесет и седем хиляди и деветстотин) лв. и
пазарната/чистата стойност на сградата 154 200,00 (сто петдесет и четири хиляди
и двеста) лв. и данъчната оценка, която е в общ размер на 198 606,50 (сто
деветдесет и осем хиляди шестстотин и шест лева и петдесет стотинки), формирана
от сбора на данъчната оценка на земята 46 210,10 (четиридесет и шест хиляди
двеста и десет лева и десет стотинки) лева и данъчната оценка на сградата 152
396,40 (сто петдесет и две хиляди триста деветдесет и шест лева и четиридесет
стотинки) лева, съобразно взетите
решения на Събранието на кредиторите, проведено на 01.07.2022 г.
Молбата е в
съответствие с взетите решения на Събранието
на кредиторите на „Бесттехника ТМ-.“ АД (н),
проведено на 01.07.2022 г.
От представен
от синдика с молба вх. № 260414/02.12.2025 г. документ – Нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по административен ред /констативен/ № 141, том V, per. №
2219, дело № 907 от 2007 г., съставен на 26.11.2007 г. от Момчил Д. ***
действие района на Районен съд - ., вписан под № 448 в регистъра на НК, вх. per. №
3079 от 26.11.2007 г., Акт № 29, том XII, дело № 2353/07 г. на Служба по
вписванията - ., се установява правото на собственост на „„Бесттехника ТМ – .“ АД (в несъстоятелност), ЕИК ********* върху гореописания недвижим имот.
Съдът като взе предвид, че предложението на синдика е в съответствие с взетите решения на Събранието на кредиторите на „Бесттехника ТМ-.“ АД (н), проведено на 01.07.2022 г., намира, че е основателно и следва да бъде уважено.
Поради изложеното и с оглед наличието на предпоставките на чл. 717, ал. 2 от ТЗ, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА на осн. чл. 716, ал. 2 и чл. 717, ал. 2 от ТЗ на Т.Д.И. – синдик на „Бесттехника ТМ – .“ АД (в несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: област Перник, община ., г ., бул./ул. „Индустриална
зона“, да извърши продажба по реда на чл. 717в от ТЗ и съобразно с взетите решения на Събранието на кредиторите на „Бесттехника ТМ-.“ АД (н), проведено на 01.07.2022 г., на следното имущество, включено в масата на
несъстоятелността, собственост на „Бесттехника ТМ-.“
АД (н), а именно:
Имот с площ от 30.179 дка (тридесет декара и сто
седемдесет и девет квадратни метра), с начин на трайно ползване - базисен склад, находящ
се в землището на с. Стефаново, ЕКАТТЕ 69239, община ., област
Перник, съставляващ имот № 000090 (деветдесети) по картата на землището на с.
Стефаново, с площ на имота от 30.179 дка (тридесет декара и сто седемдесет и
девет квадратни метра), при съседи (граници) по представената скица: имот №
000091 (деветдесет и първи) - Базисен склад на „.- Метал-Инженеринг“ ЕООД, имот
№ 036003 (тридесет и шест хиляди и трети) - Пасище, мера на Земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ, имот № 000118 (сто и осемнадесети) - Полски път на Община ., имот №
105020 (сто и пет хиляди и двадесети) - Пустееща необработваема земя на Община .,
имот № 105021 (сто и пет хиляди двадесет и първи) - Насип на Община ., ведно
с находищата се в този имот масивна сграда със застроена площ от 5 184 кв.м.
(пет хиляди сто осемдесет и четири квадратни метра) и застроен обем от 59 098
(петдесет и девет хиляди деветдесет и осем кубични метра), представляваща двукорабна конструкция изградена от стоманобетонни колони и
стоманобетонни покривни ферми и панели и използвана като склад за
мобилизационна готовност, съгласно Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по административен ред /констативен/ № 141, том V, per. №
2219, дело № 907 от 2007 г„ съставен на 26.11.2007 г. от Момчил Д. *** действие
района на Районен съд - ., вписан под № 448 в регистъра на НК, вх. per. №
3079 от 26.11.2007 г„ Акт № 29, том XII, дело № 2353/07 г. на Служба по
вписванията - Радоми Съгласно скица на поземлен имот
№ 15- 3101746-18.11.2025 г„ поземленият имот е с идентификатор 69239.337.90 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1101/14.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 30176 кв.м.;
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
за складова база, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
000090, съседи: 69239.105.21, 69239.337.4, 69239.36.6,
69239.105.20, 69239.255.118. Съгласно скица на сграда № 15-3177320-28.11.2025
г., сградата е с идентификатор 69239.337.90.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1101/14.05.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, разположена в ПИ с идентификатор 69239.337.90,
застроена площ 5 187 кв.м.; б етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата:
0; предназначение: складова (база, склад; предишен идентификатор: няма, при
начална цена в размер на 202 100,00 (двеста и две хиляди и сто)
лева/103 332,09 (сто и три хиляди триста тридесет и две евро и девет евроцента)
евро.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата по чл.634в ТЗ и да се връчи на синдика.
Съдия: