№ 1380
гр. Велико Търново, 16.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично
заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ЯВОР ДАНАИЛОВ
при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело №
20254110101665 по описа за 2025 година
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 422,
ал. 1 вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
Ищецът Община Полски Тръмбеш, представлявана от кмета Г.Ч. твърди в исковата си
молба, че между Община Полски Тръмбеш, EИK ********* и А. П. Л., ЕГН: ********** е
сключен Договор за наем от 11.02.2016 година, вписан в Служба no вписванията — Велико
Търново на 17.02.2016 г. под № 165, том II. C договора са предоставени за възмездно
ползване 420, 000 дка от имот с № 000 130 no KBC na ceno ***, с HTП „***", местност „***"
за срок на наемното правоотношение 5 стопански години, считано от 1.10.2015 година до
30.09.2020 година. Определената годишна наемна вноска за цялата площ, съгласно чл. 13 от
договора е 3 360,00 /три хиляди триста и шестдесет/ лева или среден годишен наем за един
декар в размер на 8,00 лева. Наемната цена е платима за първата стопанска година при
подписване на договора, a за всяка следваща стопанска година — до 30 септември на
текущата година. Съгласно чл. 15 от договора за наем от 11.02.2016 година, при забава на
плащане, наемателят дължи обезщетение в размер на законната лихва върху неплатената
сума от датата на забавата до датата на плащането. Определената наемна цена no договора се
индексира в началото на всяка календарна година с процент, равен на общия инфлационен
индекс на потребителските цени на годишна база за предходната календарна година,
определен и обявен от Националния статистически институт. C Допълнително споразумение
№ 1 към договора за наем от 11.02.2016 година от 15.06.20 17 година, вписано в Служба no
вписванията — Велико Търново на 28.08.2017 г. под № 38, TOM VIII, на А. Л. са
предоставени за възмездно ползване поземлени имоти с HTП „***" в землището na ceno ***,
съответно недвижим имот № 000 130 no KBC na с. *** с площ 574,674 дка и недвижим имот
№ 000 097 no KBC na ceno *** с площ 16,472 дка. За допълнително разпределените му
площи no сключения анекс, наемателят се задължава да плаща годишна наемна вноска в
размер на 4729,17 /четири хиляди седемстотин двадесет и девет лева и 17 ст./ лева. Срокът
на договора е удължен дo 30.09.2022 г. Наемното плащане следва да се извърши дo 30 число
на месеца, от кoйтo започва стопанската година — 30 октомври. Всички останали клаузи no
1
сключения Договор за наем от 11.02.2016 година остават непроменени, включително и
клаузата за дължима ликва при забава на плащане. Ha 10.12.2020 година е сключено
Допълнително споразумение № 2 към Договор за наем от 11.02.2016 година. Същото е
вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 10.12.2020 г. под № 213, TOM IX.
Съгласно него на А. Л. като наемател са предоставени за временно и възмездно ползване,
считано от стопанската 2020/2021 година, следните недвижими имоти за отглеждане на
пасищни селскостопански животни, a именно: част от поземлен имот № 55018.99.22 no KK и
KP на село ***, община ***, с НТП „***", местност „***" с площ 401,510 дка и поземлен
имот № 55018.77.13, с HTП „***", местност „Край село", с площ от 16,474 дка. C посоченото
допълнително споразумение между Община Полски Тръмбеш и А. П. Л., последният срещу
предоставените имоти за отглеждане на пасищни животни, дължи годишен наем в размер на
3 552,86 лева, платими до 30 число на месеца, от който започва стопанската година —30
октомври. Всички клаузи no договора остават непроменени. След Заявление подадено от
ответника с Вк. № CA-02-05-265/08.01.2021 г. на Община Полски Тръмбеш е сключено
Допълнително споразумение № 3 към договора за наем от 11.02.2016 година от 01.02.2021
година, вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 03.02.2021 г. под № 228,
TOM I, като срокът на договора за посочените в Допълнително споразумение № 2 имоти се
удължава до 30.09.2025 година. Договорът за наем oт 11.02.2016 година е сключен въз
основа на сложен фактически еъетав и no отношение определените с решение на общински
съвет пасища, мери и ливади от общински поземлен фонд. Договори за отдаване под наем
на земеделските площи от общински поземлен фонд се сключват със срок до пет стопански
години, като за първа в настоящия случай се счита стопанската 2015/2016 година.
Разпоредбата на чл. 37и от ЗСПЗЗ предвижда преди подписването на договора спазване на
строго формална процедура, част от която е протокол за разпределение на имотите, който се
изготвя въз основа на изрично и лично писмено заявление от правоимащи лица, при
спазване на разпоредбата на чл. 37и, an. 4 от ЗСПЗЗ и от комисия, назначена oт кмета на
общината. Към настоящата искова молба са приложени заверени копия от Заявление no чл.
37и, an. 5 oт ЗСПЗЗ, подадено oт А. П. Л., ведно с приложенията към него с Вх. № CA-02-05-
1444/09.07.2015г. na Община Полски Тръмбеш и Протокол от 03.08.2015 година на Комисия,
назначена със Заповед № CA-02-05-620/13.07.2015г на Кмета на община Полски Тръмбеш, с
кoйтo е извършено разпределение за отдаване под наем на пасища, мери и ливади от OПФ в
землището na ceno ***, община Полски Тръмбеш. Протоколът за разпределение се обявява в
кметството и в сградата на общинската служба no земеделие и се публикува на интернет
страницата на общината и на съответната областна дирекция "Земеделие", съгласно
изискванията на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ. C писмо с Изх. № CA-02-05-713 от 01.02.2018 година,
ответникът е уведомен за непогасени задължения в размер на 4 729, 17 лева — годишен
наем за стопанската 2017/2018 година, както и за дължимата законна лихва за просрочието,
начислявана върху главницата — от датата на възникване на задължението до датата на
заплащане. B cъщoтo е посочено, че при неплащане в 14-дневен срок от получаване на
писмото, ще бъдат предприети действия no прекратяване на договора, a дължимите суми, ще
бъдат събрани no съответния законов ред. Извършени са плащания главница и лихви до
приключване на стопанската година, за която са дължими. C писмо с Изх. № CA-02-05-
8224/08.11.2018г., ответникът е уведомен, че дължи годишна наемна вноска за стопанската
2018/2019г. в размер на 4861,59 лева, както и законна лихва за просрочието oт датата на
възникване na задължението до датата наплащането. Писмото е получено лично на
13.11.2018г., видно от завереното копие на известие за доставка. C последващо писмо с Изх.
№ CA-02-10-11037/15.11.2019г., ответникът е уведомен, че дължи частичен наем за
стопанската 2018/2019 г. в размер на 3861, 59 лева и годишен наем за стопанската 2019/2020
година в размер на 4992,85 лева, както и законна лихва за просрочието от датата нa
възникване на задълженията до датата на плащане. Писмото е получено на 2111.2019г. Със
Заявление с Вх. рег. № CA-02-05-12506/18.12.2019 година на Община Полски Тръмбеш, А.
2
Л. моли да бъдат разсрочени задълженията no годишни наемни плащания за стопанските
2018/2019 и 2019/2020 години. Посочено е, че задълженията ще бъдат изплатени до края на
месец април 2020 година. Предвид, че ответникът е редовно уведомен за просрочените
наемни плащания, включително самостоятелно подава заявление за разсрочване, тo същото
следва да се тьлкува изцяло като извънсъдебно признание на всички факти и обстоятелства
no дължимите главници и лихви, които са оспорени с подаденото Възражение no ч. гр. дело
№ 737 no onuca на Районен съд — Велико Търново. Със Заповед № CA-02-05-13167-
1/12.11.2024г. на Кмета на община Полски Тръмбеш е прекратен договорът за наем на ***,
сключен на 11.02.2016 година между Община Полски Тръмбеш и А. П. Л.. Посочената
заповед е получена от ответника на 25.11.2024 година, видно oт приложеното известие за
доставка. B административния акт освен датата на прекратяване на договорното
правоотношение са посочени и дължимите и незаплатени суми от ответника. C Покана за
доброволно плащане на задължение no договор с Община Полски Тръмбеш с Изх. № CA-02-
05-1398 oт 31.01.2025г., ответникът е редовно уведомен и поканен да заплати задълженията
си по договорното правоотношение, като му e предоставен 10-дневен cpoк от получаване на
поканата. Ищецът моли съда приеме за установено, че ответникът А. П. Л. му дължи сумата
8677,75 лева, oт които главница в размер на 5715, 53 лева и 2962, 22 лева - лихва за забава
no сключен Договор за наем oт 11.02.2016 година, вписан в Служба no вписванията —
Велико Търново на 17.02.2016 г. под 165, том II и Допълнително споразумение №3 към
Договора за наем oт 11.02.2016 година от 01.02.2021 година, вписано в Служба no
вписванията — Велико Търново на 03.02.2021 г. под № 228, том I, ведно със законната лихва
от датата на подаване нa заявлението no чл. 410 от ГПК — 27 февруари 2025 година, до
окончателното изплащане, за която е издадена 3аповед за изпълнение на парично
задължение по частно гражданско дело № 737/2025 година на ВТРС. Претендира разноски.
Ответникът А. П. Л., редовно призован не изпраща отговор на исковата молба, не се
явява в съдебно заседание, като във възражението против заповедта за изпълнение прави и
възражение за изтекла погасителна давност за част от вземанията за наем.
Съдът, като прецени доказателства по делото и доводите на страните, намира за
установено следното и прави следните правни изводи:
Със заповед за изпълнение по ч. гр. дело № 737/2025г. на ВТРС е разпоредено
длъжникът А. П. Л., ЕГН ********** Настоящ адрес: село ***, гр. ***, ул. „***“ № 3, да
заплати на кредитора ОБЩИНА ПОЛСКИ ТРЪМБЕШ, ЕИК: *********, Седалище и адрес
на управление: гр. Полски Тръмбеш, ул. „Черно море“ № 4; Законен представител: Г.А.Ч. –
кмет, сумата от 5715.53 /пет хиляди седемстотин и петнадесет лева и петдесет и три
стотинки/ лева – главница по договор за наем на пасище от 11.02.2016 г., ведно със законната
лихва от датата на подаване на заявлението - 26.02.2025 г. до окончателното изплащане на
вземането; сумата от 580.41 /петстотин и осемдесет лева и четиридесет и една стотинки/
лева - лихва за периода от 31.10.2018 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 464.27 /четиристотин
шестдесет и четири лева и двадесет и седем стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2019
г. до 25.02.2025 г.; сумата от 53.29 /петдесет и три лева и двадесет и девет стотинки/ лева -
лихва за периода от 31.10.2020 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 382.96 /триста осемдесет и два
лева и деветдесет и шест стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2021 г. до 25.02.2025 г.;
сумата от 661.89 /шестстотин шестдесет и един лева и осемдесет и девет стотинки/ лева -
лихва за периода от 31.10.2022 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 819.40 /осемстотин и
деветнадесет лева и четиридесет стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2023 г. до
25.02.2025 г.
3
След постъпило възражение от длъжника, съдът е указал на заявителя да предяви иск
за установяване на вземането си. Ищецът е предявил иска в законоустановения едномесечен
срок.
Безспорно се установи по делото сключения между страните на 11.02.2016 г. договор
за наем на пасище от 420, 000 дка от имот с № 000 130 по KBC на ceлo *** с наемодател –
ищеца по делото и наемател – ответника. С допълнителни споразумения са му предоставени
за ползване под наем и недвижим имот № 000 130 no KBC na с. *** с площ 574,674 дка и
недвижим имот № 000 097 no KBC na ceno *** с площ 16,472 дка.
Със Заявление с Вх. рег. № CA-02-05 -12506/18.12.2019 година на Община Полски
Тръмбеш, А. Л. моли да бъдат разсрочени задълженията по годишни наемни плащания за
стопанските 2018/2019 и 2019/2020 години.
Представено е и искане от ответника А. П. Л. входирано в община П.Тръмбеш на
8.5.2025г. – след подаване на исковата молба, с което моли задълженията му конкретно в
размер от 5715.53 лв. главница и 2962.22 лв. лихва, да бъдат разсрочени.
Представени са и платежни нареждания за внесени от ответника общо 750 лв. за наем
за стопанската 2022/2023г. – на 3 вноски по 250 лв. на 18.82025г., 9.6.2025г. и 2.7.2025г.
Искът по чл.415 от ГПК е основателен.
Ответникът към датата на подаване на заявлението дължи на ищеца наемна цена за
стопанските 2018/2019, 2019/2020, 2022/2023 и 2023/2024 години в общ размер от 5715.53
лв., на основание договора за наем от 2016г. и допълнителните споразумения към него. С
оглед направените след предявяване на исковата молба плащанияот общо 750 лв.,
задължението на ответника за наемна цена е в размер на общо 4965.53. Вземането на ищеца
е ликвидно и изискуемо. Ответникът дължи и сумата 2962.22 лв. - обезщетение за забава за
периода от 31.10.2018г. до 25.02.2025г., ведно със законната лихва от датата на подаване на
заявлението - 26.02.2025 г. до окончателното изплащане на вземането.
Възражението на ответника за изтекла погасителна давност за част от взематията е
неоснователно, тъй като със заявленията си с Вх. рег. № CA-02-05-12506/18.12.2019 година
на Община Полски Тръмбеш и вх.№ СА-02-05-5735/8.5.2025г. за разсрочване на плащанията
на задълженията си, давността е прекъсната съобразно чл.116, б.“а“ от ЗЗД, а според чл.117
от ЗЗД от прекъсването на давността почва да тече нова давност.
Предвид изложените мотиви съдът приема, че искът на ищеца за установяване на
вземането му против ответника за сумите 4965.53 лв. главница и 2962.22 лв. лихва за забава
е основателен и доказан. С оглед извършеното в хода на делото частично плащане на сумата
общо 750 лв., искът за главница за разликата от 4965.53 лв. до пълния предявен размер от
5715.53 лв. се явява неоснователен и следва да бъде отхвърлен.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът дължи на ищeца заплащането на
разноските в настоящото производство в размер на 173.56 лв., както и 100 лв.
юрисконсултско възнаграждение.
На основание т.12 от ТР №4/2014г на ВКС, съдът следва да се произнесе за
дължимостта на разноските, направени и в заповедното производство, като съобразно изхода
на спора разпредели отговорността за разноските както в исковото, така и в заповедното
производство.
Предвид изхода на спора по настоящото дело, съдът следва да осъди ответника да
заплати на ищеца сумата 173.56 лева заплатена държавна такса, представляващи разноските
по ч.гр.д. № 737/2025г. на ВТРС.
Водим от горното, съдът
4
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.415 от ГПК, че А. П. Л., ЕГН
********** Настоящ адрес: село ***, гр. ***, ул. „***“ № 3, дължи на ОБЩИНА ПОЛСКИ
ТРЪМБЕШ, ЕИК: *********, Седалище и адрес на управление: гр. Полски Тръмбеш, ул.
„Черно море“ № 4; Законен представител: Г.А.Ч. – кмет на Община Полски Тръмбеш: сумата
от 4965.53 /четири хиляди деветстотин шестдесет и пет лева и петдесет и три стотинки/ лева
– главница по договор за наем на пасище от 11.02.2016 г., ведно със законната лихва от
датата на подаване на заявлението - 26.02.2025 г. до окончателното изплащане на вземането;
сумата от 2962.22 лв. /две хиляди деветстотин шестдесет и два лева и двадесет и две
стотинки/ обезщетение за забава за периода от 31.10.2018г. до 25.02.2025г., за които е
издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 737/2025г. на ВТРС, като ОТХВЪРЛЯ иска за
главница за разликата от 4965.53 лв. до пълния предявен размер от 5715.53 лв., като
неоснователен.
ОСЪЖДА А. П. Л., ЕГН ********** Настоящ адрес: село ***, гр. ***, ул. „***“ № 3,
да заплати на ОБЩИНА ПОЛСКИ ТРЪМБЕШ, ЕИК: *********, Седалище и адрес на
управление: гр. Полски Тръмбеш, ул. „Черно море“ № 4; Законен представител: Г.А.Ч. – кмет
на Община Полски Тръмбеш, сумата от 173.56 лв. /сто седемдесет и три лева и петдесет и
шест стотинки/, разноски и 100 лв. /сто лева/ юрисконсултско възнажраждение по
настоящото дело, кокто и и 173.56 лв. /сто седемдесет и три лева и петдесет и шест
стотинки/, разноски по ч.гр.д. № 737/2025г. на ВТРС.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок, считано от датата на връчване на решението.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5