Р Е Ш Е Н И
Е
№
гр.
Радомир, 17.04.2018 г.
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
Радомирският районен съд, гражданска
колегия, четвърти състав, в публично заседание на единадесети април през две
хиляди и осемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСЕН АЛЕКСАНДРОВ
при секретаря М.М.,
като разгледа докладваното от районния съдия гр. д. № 1038 по описа за 2017 г.,
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на делбата.
Образувано
е въз основа на предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти и намира
правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищците Р.В.Д. и Б.В.Б. твърдят, че заедно с ответницата,
като наследници на Р.С.М., бивш жител ***, починал на 14.12.1989 г., са
съсобственици на следните недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот ., находящ се в землището на с. П.общ.З,обл.П.,
в кв. 9 по регулационния план на селото, одобрен със заповед № .г., с площ от
465 кв. м, застроен с масивна двуетажна жилищна сграда, при граници по скица:
от две страни - улица, УПИ . и УПИ ..
2. Нива, с площ от 1,200 дка, четвърта категория, находяща
се в землището на с. П.общ.З,обл.П., в местността „Г.К.”, имот № Г.К. по плана
за земеразделяне, при граници/съседи: имот № . - нива на насл. на Е.С.М., имот
№ .- нива на насл. на М.Н.З., имот № . - полски път на Община Земен и имот № .
- полски път на Община Земен.
3. Нива, с площ от 0,450 дка, четвърта категория, находяща
се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „П.М.”, имот № . по плана за
земеразделяне, при граници: имот № . - нива на насл. на М.Г.С., имот № . - нива
на насл. на С.И.С., имот № .- нива на С.С.Е., имот №.- нива на насл. на Е.С.М.
и имот № .- полски път на Община Земен.
4. Нива, с площ от 0,450 дка, четвърта категория, находяща
се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местността „П.с.”, имот № . по плана за
земеразделяне, при граници/съседи: имот № . - нива на насл. на Н.К.М., имот №.-
полски пьт на Община Земен, имот № .- нива на насл. на С. Н. И.и имот №.-
овощна градина на Д.И.Д..
5. Нива, с площ от 0,924 дка, девета категория, находяща се
в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „С.”, имот №.по плана за
земеразделяне, при граници/съседи: имот № .- нива на насл. на К.Х.З., имот № .
- полски път на Община Земен, имот №.- полски път на Община Земен и имот №.-
нива на Е.Н.М..
6. Пасище, мера, с площ от 0,250 дка, девета категория,
находящо се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „Р.”, имот № . по
картата на землището, при граници/съседи: имот № .- дървопроизв. пл. на МЗГ -
ДЛ, имот № . - дървопроизв. пл. на К.Х.П.и имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М..
Землищна граница
7. Пасище, мера, с площ от 1,151 дка, девета категория,
находящо се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „Т.д.”, имот № . по
картата на землището, при граници/съседи: имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М.,
имот № .- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № . - пасище, мера на земи
по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №.- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № .-
дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ.
8. Нива, с площ от 0,754 дка, десета категория, находяща се
в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „К.”, имот № .по картата на
землището, при граници/съседи: имот № . - стопански двор на „Д. - Д.” ООД, имот
№ . - нива на насл. на Е.С.М., имот № . - ливада на С.Р.Т., имот № .- нива на
земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №.- пасище, мера на насл. на И.Н.А.и имот № .- нива
на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.
9. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 2,300 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Р.”, имот №.по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот № .-
дървопроизв. пл. на насл. на Е.С.М., имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на И.М.П.,
имот № . - дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ, имот № .- дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ
и имот № .- дървопроизв. пл. на М.В.Г..
Землищна граница
10. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,800 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Т.д.”, имот №.по
картата на възстановената собственост на
землището, при граници/съседи: имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М., имот
№ . – дървопроизв. пл. на насл. на И.С.Н., имот № .- пасище, мера на земи по
чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № . - дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ.
11. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 2,500 дка,
находяща с в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Б.”, имот № .по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот № .-
изостав. тр. нас. на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № .- дървопроизв. пл. на насл.
на Р.Т.М., имот № .- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № .-
дървопроизв. пл. на К.Х.П., имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на В.Х.Л., имот
№ .- дървопроизв. пл. на М.С.А.и др. и имот №.- пасище с храсти на земи по чл.
19 ЗСПЗЗ.
12. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,800 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Я.д.”, имот № .по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот №.-
дървопроизв. пл. на насл. на Е.С.М., имот №.- пасище, мера на насл. на И. Н.А.,
имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на Г.С.М.и имот № .- пасище, мера на земи
по чл. 19 ЗСПЗЗ.
13. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,300 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Т.д.”, имот № .
по картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот
№ .- дървопроизв. пл. на насл. на В.Г.З., имот № .- пасище, мера на земи по чл.
19 ЗСПЗЗ, имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на В.М.З..
Ищците посочват, че общият наследодател на страните - Р.С.М.
е собственик на имота, описан в пункт първи на исковата молба, на основание
наследство и давностно владение, като жилищната сграда била построена от него
през 1966 г. и от построяването ù до смъртта му на 14.12.1989 г. е живял
в имота необезспокоявано от никого.
Ищците молят с ответницата да бъдат призовани на съд и да
бъде постановено решение, с което да бъдат допуснати до делба описаните в
исковата молба недвижими имоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата не е депозирала отговор
на исковата молба.
В
съдебно заседание ищците, редовно призовани, не се явяват, представляват се от пълномощник
по чл. 32, т. 1 ГПК, който поддържа предявения иск за делба и моли за
уважаването му.
Ответницата,
редовно призована, в съдебно заседание не се явява и не изпраща представител.
Съдът, след като взе предвид
доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.
235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
От представеното и прието като
доказателство по делото – удостоверение за наследници с изх. № г., издадено от
Община Земен се установява, че ищците и ответницата са наследници на Р.С.М., б.
ж. на с. П.общ.З,обл.П., починал 14.12.1989 г., акт за смърт № .г., съставен в с.
П.общ.З,обл.П..
Не се спори по делото, а се
установява и от приетите като доказателства решение № .г. на Общинска служба по
земеделие – гр. Земен, решение № .г. на Общинска служба по земеделие – гр.
Земен, както и решение № .г. на Общинска служба по земеделие – гр. Земен, че с
тях е възстановено правото на собственост на наследниците на Р.С.М., б. ж. на
с. П.общ.З,обл.П., върху имотите, описани в т. 2 – 13 от исковата молба, находящи
се в землището на с. П. общ.З.,обл.П..
По делото е прието и удостоверение
за търпимост с изх. № . г., издадено от Община Земен, от което става ясно, че
двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 62 кв. м, построена
през 1966 г. в УПИ ., кв. 9, по плана на с. П., одобрен
със заповед № .г., отговаря на нормите относно търпимост, съгласно параграф 16
от ПР на ЗУТ.
По делото са събрани и гласни
доказателствени средства чрез разпит на свидетелите С.Е.и М. С., според които
жилищната сграда, находяща се в УПИ . в землището на с. П.общ.З,обл.П., е
построена през 60-те години на XX век от
общия наследодател на страните – Р.М., който е живял със семейството си в
къщата до смъртта си през 1989 г. Според свидетелите бащата на общия
наследодател на страните е имал пет деца, които след неговата смърт са си
поделили останалите в наследство имоти и процесният имот, представляващ УПИ
. в землището на с. П.общ.З,обл.П., е получен от Р.М.. Твърдят, че никой не е
имал претенции по отношение на имота нито приживе на общия наследодател на
страните, нито след неговата смърт, като всички в селото знаели, че това е
негов имот.
Съдът кредитира показанията на
разпитаните по делото свидетели, тъй като същите показват детайлно познаване на
имота и неговото местонахождение, последователни са и кореспондират с останалия
събран по делото доказателствен материал.
От приетото за установено от
фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Предявеният иск за делба на
съсобствени недвижими имоти е допустим.
Разгледан по същество, същият е
основателен и доказан и следва да се уважи, като съображенията за това са
следните:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
В първата фаза по съдебна делба,
образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който той
упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на
съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права
от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове
между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341 – чл. 345 ГПК.
Безспорно е от цитираните
доказателства, че гореописаните имоти имат наследствен характер и са оставени в
наследство от покойния Р.С.М., б. ж. на с. П.общ.З,обл.П., починал 14.12.1989
г. и същите следва да бъдат включени в делбената маса.
Решенията за възстановяване на
собствеността имат значението на индивидуален административен акт с конститутивно
действие, изразяващо се във възникване занапред на собственически права върху
индивидуално определен имот. Конститутивното действие на решенията се
разпростира както по отношение на обекта (земеделска земя), така и по отношение
на субекта, тъй като решението е актът, който легитимира като собственици
лицата, на които се възстановява собствеността.
В случая в решенията на ОСЗ – гр.
Земен е посочено, че имотите, така както са описани в т. 2 до т. 13 от
обстоятелствената част на исковата молба, се възстановяват на наследниците на Р.С.М.,
б. ж. на с. П.общ.З,обл.П., починал 14.12.1989 г., което налага извода за
съсобствения характер на същите.
По отношение на застроения недвижим
имот, описан в пункт 1 от исковата молба, съдът намира, че общият наследодател
на страните е придобил собствеността върху същия на оригинерно придобивно
основание, а именно изтекла в негова полза придобивна давност. Това е така
поради следното:
За
да се признае на едно физическо лице правото на изключителна собственост по
отношение на един недвижим имот, разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС установява,
че претендиращият собствеността на целия имот следва да е упражнявал в период,
по-дълъг от 10 години, фактическата власт по отношение на конкретната вещ -
corpus, без противопоставяне и без прекъсване за време, по-дълго от 6 месеца и
да е демонстрирал по отношение на собственика на вещта поведение на пълноправен
собственик - animus, т. е., че упражнява собственическите правомощия единствено
за себе си. Доказването на условията на закона - елементите от фактическия
състав на чл. 79, ал. 1 ЗС, за признаване право на собственост на основание
изтекла придобивна давност следва да е главно и пълно.
В
правната теория и утвърдената съдебна практика се приема, че за да е налице
придобивното основание давност, осъществяваното владение следва да бъде
постоянно, непрекъснато, явно и спокойно, като последният признак означава
липса на насилие както при установяване на владението, така и при поддържането
му. Владението престава да бъде спокойно и когато се оспорва с насилие, в
резултат на което се смущава намерението да се държи вещта като своя, както е
прието в решение № 376 от 12.03.2013 г. по гр. д. № 260/2012 г. по описа на ВКС.
Намерението
за своене се предполага съобразно чл. 69 ЗС. Страната, която се позовава на
изтеклата придобивна давност, е достатъчно да докаже, че е упражнявала
фактическа власт върху целия имот в срока по чл. 79 ЗС. Изцяло в този смисъл е
и ТР № 1/2012 г. от 06.08.2012 г., ОСГК на ВКС.
За
доказване на твърденията, изложени в исковата молба, ищците ангажираха гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели, от показанията
на които се установява, че общият наследодател на страните е владял постоянно,
непрекъснато, явно и спокойно имота още от 60-те години на миналия век, като е
изградил и намиращата се в него жилищна сграда. Липсват, наред с това,
доказателства по делото, които да сочат, че същият е установил владението върху
процесния имот с насилие или пък да е използвал насилие при поддържането му,
нито същото да е оспорвано от някого с насилие, в резултат на което да е
смутено намерението да се държи вещта като своя, в какъвто смисъл са и
разясненията в горецитираното решение № 376 от 12.03.2013 г. по гр. д. №
260/2012 г. по описа на ВКС. Липсват доказателства, които да оборват
презумпцията по чл. 69 ЗС.
По
изложените съображения съдът намира за доказано, че общият наследодател на
страните е упражнявал фактическа власт върху процесния имот по смисъла на чл.
68, ал. 1 ЗС още от 60-те години на миналия век, т. е. за период много по-дълъг
от 10 години, поради което е придобил собствеността върху същия по давност. Липсват
доказателства същият да е изгубвал владението за период по-дълъг от шест
месеца, което да е довело до прекъсване на давността по смисъла на чл. 81 ЗС.
По отношение на делбените квоти на
всеки от съделителите съдът съобрази представеното по делото удостоверение за
наследници с изх. № .г., издадено от Община Земен, от което става ясно, че Р.С.М.
е починал на 14.12.1989 г., за което е съставен акт за смърт № .г. в с. П.общ.З,обл.П..
След смъртта си същият е оставил за наследници две дъщери – ответницата Й.Р.З.
и М.Р.Б., починала на 09.06.2005 г. и оставила за наследници две деца – ищците Б.В.Б.
и Р.В.Д., както и син – М.Р.С., починал и оставил за наследници двете му
сестри, от което следва, че делбата на процесните недвижими имоти следва да се
допусне между страните, както следва: за ищците Б.В.Б.
и Р.В.Д. – по 1/4 ид. ч., а за ответницата
Й.Р.З. – 1/2 ид. ч. или 2/4 ид. ч.
Ръководен
от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА
между Б.В.Б., с ЕГН: **********, с адрес: ***, Р.В.Д., с ЕГН: **********, с
адрес: *** и Й.Р.З., с ЕГН: **********, с адрес: ***,
по отношение на следните недвижими
имоти:
1. Урегулиран поземлен имот .,
находящ се в землището на с. П.общ.З,обл.П., в кв. 9 по регулационния план на
селото, одобрен със заповед № .г., с площ от 465 кв. м, застроен с масивна
двуетажна жилищна сграда, при граници по скица: от две страни - улица, УПИ . и
УПИ ..
2. Нива, с площ от 1,200 дка,
четвърта категория, находяща се в землището на с. П.общ.З,обл.П., в местността
„Г.К.”, имот № Г.К. по плана за земеразделяне, при граници/съседи: имот № . -
нива на насл. на Е.С.М., имот № .- нива на насл. на М.Н.З., имот № . - полски
път на Община Земен и имот № . - полски път на Община Земен.
3. Нива, с площ от 0,450 дка,
четвърта категория, находяща се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „П.М.”,
имот № . по плана за земеразделяне, при граници: имот № . - нива на насл. на М.Г.С., имот № . - нива на насл. на С.И.С., имот № .- нива на С.С.Е.,
имот №.- нива на насл. на Е.С.М. и имот № .- полски път на Община Земен.
4. Нива, с площ от 0,450 дка, четвърта категория, находяща
се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местността „П.с.”, имот № . по плана за
земеразделяне, при граници/съседи: имот № . - нива на насл. на Н.К.М., имот №.-
полски пьт на Община Земен, имот № .- нива на насл. на С. Н. И.и имот №.-
овощна градина на Д.И.Д..
5. Нива, с площ от 0,924 дка, девета категория, находяща се
в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „С.”, имот №.по плана за
земеразделяне, при граници/съседи: имот № .- нива на насл. на К.Х.З., имот № .
- полски път на Община Земен, имот №.- полски път на Община Земен и имот №.-
нива на Е.Н.М..
6. Пасище, мера, с площ от 0,250 дка, девета категория,
находящо се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „Р.”, имот № . по
картата на землището, при граници/съседи: имот № .- дървопроизв. пл. на МЗГ -
ДЛ, имот № . - дървопроизв. пл. на К.Х.П.и имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М..
Землищна граница
7. Пасище, мера, с площ от 1,151 дка, девета категория,
находящо се в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „Т.д.”, имот № . по
картата на землището, при граници/съседи: имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М.,
имот № .- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № . - пасище, мера на земи
по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №.- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № .-
дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ.
8. Нива, с площ от 0,754 дка, десета категория, находяща се
в землището на с. П.общ.З,обл.П., местност „К.”, имот № .по картата на
землището, при граници/съседи: имот № . - стопански двор на „Д. - Д.” ООД, имот
№ . - нива на насл. на Е.С.М., имот № . - ливада на С.Р.Т., имот № .- нива на
земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №.- пасище, мера на насл. на И.Н.А.и имот № .- нива
на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.
9. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 2,300 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Р.”, имот №.по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот № .-
дървопроизв. пл. на насл. на Е.С.М., имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на И.М.П.,
имот № . - дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ, имот № .- дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ
и имот № .- дървопроизв. пл. на М.В.Г..
Землищна граница
10. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,800 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Т.д.”, имот №.по
картата на възстановената собственост на
землището, при граници/съседи: имот № . - пасище, мера на насл. на Е.С.М., имот
№ . – дървопроизв. пл. на насл. на И.С.Н., имот № .- пасище, мера на земи по
чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № . - дървопроизв. пл. на МЗГ – ДЛ.
11. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 2,500 дка,
находяща с в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Б.”, имот № .по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот № .-
изостав. тр. нас. на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 05200 - дървопроизв. пл. на
насл. на Р.Т.М., имот № .- пасище, мера на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № .-
дървопроизв. пл. на К.Х.П., имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на В.Х.Л., имот
№ .- дървопроизв. пл. на М.С.А.и др. и имот №.- пасище с храсти на земи по чл.
19 ЗСПЗЗ.
12. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,800 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Я.д.”, имот № .по
картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот №.-
дървопроизв. пл. на насл. на Е.С.М., имот №.- пасище, мера на насл. на И. Н.А.,
имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на Г.С.М.и имот № .- пасище, мера на земи
по чл. 19 ЗСПЗЗ.
13. Дървопроизводителна горска площ, с площ от 0,300 дка,
находяща се в землището на с. П. общ.З.,обл.П., в местността „Т.д.”, имот № .
по картата на възстановената собственост на землището, при граници/съседи: имот
№ .- дървопроизв. пл. на насл. на В.Г.З., имот № .- пасище, мера на земи по чл.
19 ЗСПЗЗ, имот № .- дървопроизв. пл. на насл. на В.М.З., при следните квоти от правото на
собственост:
за ищеца Б.В.Б.
– 1/4 ид. ч.
за ищцата Р.В.Д. – 1/4 ид. ч. и
за ответницата Й.Р.З. – 1/2 ид. ч. или 2/4 ид.
ч.
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от
решението да се връчи на страните.
След влизане в
сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи
процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза
на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ВЯРНО С
ОРИГИНАЛА.
СЕКРЕТАР:М.М.