Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Б.Слатина, 23.07.2009 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в публично заседание на 21 юли, Две хиляди и девета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
К. Г.
при секретаря В.П., като разгледа докладваното от Съдия Г. ***/2008 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по възлагане на допуснатия до делба недвижим имот.
С решение от 02.02.2009г. по гр.д.№ 895/2008 год. по описа на БСлРС, влязло в законна сила е допусната делба между съделителите: Й.А.В. с ЕГН ********** ***, И.А.В. с ЕГН ********** *** и Ц.А.Б. с ЕГН ********** *** по отношение на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ 2 100 кв.м. владеещо се по кадастър, а по регулация е 1800 кв.м./виж скицата на имота/ представляващо УПИ VІ, пл. № 1457, в кв.72 по плана на с.Галиче, обл.Враца, ведно с намиращите се в него постройки, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 60.80 кв.м.; ГАРАЖ И ЛЯТНА КУХНЯ – на ж.б.плоча, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1977г., със застроена площ от 42.30 кв.м.; ПАЯНТОВА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 87.00 кв.м. и др.подобрения при граници и съседи на целият имот: имот № 1456, имот № 1458 и улица, наследствен от АЛЕКСАНДЪР В. *** починал на 19.12.1997г. и от МАРА ГЕОРГИЕВА ВЪРБАНОВА б.ж. на с.Галиче починала на 30.08.2007г. при КВОТИ: за Й.А.В.-1/3 ид.ч., за Ц.А.Б.-1/3 ид.ч. и за И.А.В.-1/3 ид.ч.
Ищеца Й.А.В. и ответника И.А.В. на основание чл.349,ал.2 от ГПК са поискали да им се възложи процесният недвижим имот, ведно с постройките в него по регулационния план на с.Галиче, обл.Враца.
По делото е приложен снимков материал на процесният недвижим имот.
В срока по чл.349,ал.4 от ГПК в с.з. от 17.03.2009 г. на основание чл.349,ал.2 от ГПК е открито производството по възлагане на процесният недвижим имот представляващ: ДВОРНО МЯСТО с площ 2 100 кв.м. владеещо се по кадастър, а по регулация е 1800 кв.м./виж скицата на имота/ представляващо УПИ VІ, пл. № 1457, в кв.72 по плана на с.Галиче, обл.Враца, ведно с намиращите се в него постройки, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 60.80 кв.м.; ГАРАЖ И ЛЯТНА КУХНЯ – на ж.б.плоча, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1977г., със застроена площ от 42.30 кв.м.; ПАЯНТОВА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 87.00 кв.м. и др.подобрения при граници и съседи на целият имот: имот № 1456, имот № 1458 и улица, наследствен от АЛЕКСАНДЪР В. *** починал на 19.12.1997г. и от МАРА ГЕОРГИЕВА ВЪРБАНОВА б.ж. на с.Галиче починала на 30.08.2007г.
Ответникът И.В. ***009г. заяви, че той живее в процесният недвижим имот от както се е родил заедно с неговите родители, докато са били живи. След тяхната смърт продължава да живее в имота заедно с неговото семейство. Поради това е поискал възлагане на имота на негово име.
Същият е представил по делото служебна бележка изд.от Кметство Галиче в уверение на това, че той живее на територията на селото от неговото раждане до настоящият момент в дома на баща си Александър Мухляшки, както и у-ние изд.от Община Б.Слатина удостоверяващо, че И.В. има деклариран на негово име недвижим имот, находящ се в с.Галиче, обл.Враца, ул.”Струма” № 2, който е процесният недвижим имот и няма други имоти на негово име.
От първоначалното заключение на в.л. се установи, че процесният недвижим имот е с пазарна оценка 18 200,00 лв., която включва дворно място и постройките в него и същият е неподеляем на самостоятелни УПИ, като в с.з. вещото лице е изложило подробни съображения за това. Страните по делото не са оспорили поделяемостта на имота. Ответниците са оспорили експертизата относно размера на оценката и съдът с определение в с.з. от 24.06.2009г. е назначил тройна СТЕ.
От заключението на тройната СТЕ се установи, че вещите лица при посещение на място в процесният недвижим имот находящ се в с.Галиче, обл.Враца са извършили оглед на място, на състоянието на сградите, които се оценяват по вложените материали и на дворното място. Базирайки се на пазарните условия в региона са представили заключение подписано от всички вещи лица по експертизата, което поддържат за пазарната стойност на имота, включваща земя и сгради. Посочили са, че общата пазарна стойност на земя, сгради и подобрения на процесният имот е 12 950,00 лв./ след закръгление/.
Това заключение са прие единодушно от всички страни по делото и съдът с определение в с.з. от 21.07.2009г. е приел първоначалното заключение по допуснатата единична СТЕ изготвена от вещото лице П.Г. *** относно неподеляемостта на процесният недвижим имот, поради не оспорването му от страните по делото и заключението по тройната СТЕ относно действителната пазарна стойност на ппроцесният недвижим имот.
От изложената фактическа обстановка по делото съдът констатира, че настоящият казус не попада под хипотезата на чл.352 от ГПК-теглене на жребий, тъй като не са налице кумулативно дадените условия: равни квоти между съделителите, да се образуват толкова дялове, колкото са съделителите и наличието на равни по стойност имоти. В случая квотите на съделителите са равни, но имота е неподеляем и няма достатъчно имоти за всички съделители.
Делбата не може да се извърши и по реда на чл.347 от ГПК-разпределение на имотите, тъй като в делбената маса няма достатъчно имоти, за да може всеки един от съделителите да получи дела си в натура. Тя е неприложима още и защото имота е неподеляем и от него не може да се образуват самостоятелни УПИ за всеки съделител.
Не е налице и чл.349,ал.1 от ГПК, визиращ следните кумулативно дадени предпоставки: 1/делбеният имот да е жилище, което да е неподеляемо, т.е. от него съгласно строителните правила и норми да не могат да се образуват отделни обекти. 2/Жилищният имот следва да е бивша СИО, прекратена чрез смъртта на единият съпруг или развод, упражняването на родителските права по отношение на родените от брака деца върху които са предоставени на единият съпруг чрез съдебно решение. 3/ Претендиращият съпруг да няма друго собствено жилище.
В конкретният случай нито едно от горепосочените условия не е налице. Процесният недвижим имот е неподеляем и не може да се обособи в две и повече самостоятелни парцели по силата на самият регулационен план на с.Галиче. Имота е наследствен, а не е СИО. Страните по делото са деца/синове и дъщеря/ на общите наследодатели, а не съпрузи.
В настоящият казус са налице кумулативните условия за възлагане на недвижимият имот по чл.349,ал.2 от ГПК, а именно: делбеният имот следва да е наследствен, претендиращият да няма друго собствено жилище, съделителя трябва да е живял фактически в жилището с наследодателя /да са имали общо домакинство/ към момента на откриване на наследството. Обстоятелството, че процесният имот е наследствен, ответника И.В./син на наследодателите/ е живял фактически в него, в общо домакинство със своите родители до тяхната смърт-/ Александър В. *** починал на 19.12.1997г. и Мара Георгиева Върбанова, б.ж. на с.Галиче починала на 30.08.2007г./ и няма друго придобито жилище/недвижим имот/ на негово име обуславя всички предпоставки за възлагане имота на него.
Тези факти се потвърждават от обясненията на ответника И.В., които не са оспорени от останалите страни по делото. Същият е представил убедителни писмени доказателства, че не притежава друго собствено жилище, за да може да бъде възложен имотът на него, а именно: служебна бележка изд.от Кметство Галиче и у-ние изд.от Община Б.Слатина удостоверяващи, че той живее в дома на баща си Александър Мухляшки от раждането си до настоящият момент и че няма други имоти на негово име, освен декларираният процесен недвижим имот, находящ се в с.Галиче, обл.Враца, ул.”Струма” № 2.
Поради това искането на ответника И.В. за възлагане в негов дял процесният недвижим имот на основание чл.349,ал.2 от ГПК, подкрепено с убедителни и категорични доказателства следва да бъде уважено.
Същият следва да бъде осъден да заплати държавна такса в полза на РС-Б.Слатина върху стойностния израз на дела си от 1/3 ид.ч. равняващ се на 4317,00лв. в размер на 172,68 лв., а не върху стойността на имота от 12 950,00 лв., тъй като той уравнява дела в пари на останалите съделители Й.В. и Ц.Б. с по 4317,00 лв.
С оглед гореизложеното съдът намира, че искането на ищеца Й.В. за възлагане в негов дял процесният недвижим имот не се подкрепя с надлежни доказателства обосноваващи предпоставките за възлагане по чл.349,ал.2 от ГПК, въпреки дадените указания на съда в с.з. от 17.03.2009г. и поради това следва да бъде отхвърлено като неоснователно и недоказано.
За уравнение дела на ищеца Й.А.В. и на ответницата Ц.А.Б. представляващи по 1/3 ид.ч. от процесният недвижим имот, ответника И.В. следва да бъде осъден да заплати на всеки от тях сумата от 4317,00 лв., ведно със законната лихва върху нея в 6 месечен срок от влизане на решението в сила за възлагане.
Същите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в полза на РС-Б.Слатина върху уравнението на дела си от 4317,00 лв.в размер на 172,68 лв. всеки от тях.
Съгласно чл.349,ал.3 от ГПК за вземанията за уравнение на дяловете заинтересованите страни могат да впишат законна ипотека.
Деловодните разноски остават така, както са направени, тъй като такива не са поискани.
Воден от гореизложените съображения и на основание чл.349,ал.2 от ГПК вр.чл.69 от ЗН съдът
Р Е
Ш И :
На основание чл.349,ал.2 от ГПК вр. с чл.69 от ЗН, ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И.А.В. с ЕГН ********** *** следния неподеляем недвижим имот представляващ: ДВОРНО МЯСТО с площ 2 100 кв.м. владеещо се по кадастър, а по регулация е 1800 кв.м./виж скицата на имота/ представляващо УПИ VІ, пл. № 1457, в кв.72 по плана на с.Галиче, обл.Враца, ведно с намиращите се в него постройки, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 60.80 кв.м.; ГАРАЖ И ЛЯТНА КУХНЯ – на ж.б.плоча, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1977г., със застроена площ от 42.30 кв.м.; ПАЯНТОВА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА на дървен гредоред, дървена покривна конструкция и покрив от керемиди, построена през 1960г., със застроена площ от 87.00 кв.м. и др.подобрения при граници и съседи на целият имот: имот № 1456, имот № 1458 и улица, наследствен от АЛЕКСАНДЪР В. *** починал на 19.12.1997г. и от МАРА ГЕОРГИЕВА ВЪРБАНОВА б.ж. на с.Галиче починала на 30.08.2007г., с пазарна оценка от 12 950,00 лв./Дванадесет хиляди деветстотин и петдесет лева/.
ОСЪЖДА И.А.В. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса в полза на РС-Б.Слатина върху стойностния израз на дела си от 1/3 ид.ч. равняващ се на 4317,00лв. в размер на 172,68 лв. /Сто седемдесет и два лева и 68 стотинки/.
ОСЪЖДА И.А.В. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Й.А.В. с ЕГН ********** *** сумата от 4317,00 лв./Четири хиляди триста и седемнадесет лева/, представляваща уравнение на делът му от 1/3 ид.ч., ведно със законната лихва върху нея в 6 месечен срок от влизане на решението в сила за възлагане.
ОСЪЖДА И.А.В. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Ц.А.Б. с ЕГН ********** *** сумата от 4317,00 лв./Четири хиляди триста и седемнадесет лева/, представляваща уравнение на делът й от 1/3 ид.ч., ведно със законната лихва върху нея в 6 месечен срок от влизане на решението в сила за възлагане.
ОСЪЖДА Й.А.В. с ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса в
полза на РС-Бяла Слатина върху уравнението на дела си от 4317,00 лв. в размер на 172,68 лв./Сто седемдесет и два лева и 68 стотинки/.
ОСЪЖДА Ц.А.Б. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса в полза на РС-Бяла Слатина върху
уравнението на дела си от 4317,00 лв. в
размер на 172,68 лв./Сто седемдесет и
два лева и 68 стотинки/.
Съгласно чл.349,ал.3 ГПК за вземанията за уравнение на дяловете заинтересованите страни могат да впишат законна ипотека.
ОТХВЪРЛЯ искането на ищеца Й.А.В. с ЕГН ********** *** за възлагане на процесният недвижим имот на основание чл.349,ал.2 от ГПК, като неоснователно и недоказано.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: