№ 175
гр. Велико Търново, 01.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на девети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря МИЛЕНА ИВ. РАДКОВА
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20224110102208 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на О. В. Т. срещу Г. А. Б., Д. М. М.
и Г. М. М., с която се иска да бъде прието за установено съществуването на вземания
за сумата от 335.46 лева - сбор от незаплатени наемни вноски по договор за отдаване
под наем на общински жилищен имот от 7.11.2016 г. за периода от 10.6.2021 г. до
5.12.2021 г., ведно със законната лихва от подаване на заявлението до изплащане на
вземането, за сумата от 20.70 лева - мораторна лихва за периода от 1.10.2021 г. до
20.5.2022 г., както и за сумата от 105.55 лева – такса битови отпадъци за 2017 г., 2018
г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., за които вземания е издадена заповед за изпълнение по
ЧГД № 1302/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
Ищецът твърди, че между него и Ф. В. А. е сключен договор за наем на недвижим
имот, общинска собственост, а именно: апартамент № 2, находящ се в гр. Велико
Търново, ул. „К.” № 8, Вх. В, при първоначална наемна цена от 38.79 лева, която
впоследствие е увеличена с допълнителни споразумения от 10.4.2017 г. и от 1.6.2018 г.
съответно на 46.55 лева и на 58.19 лева. Заявява, че Ф. В. А. е починала на 5.12.2021 г.,
но въпреки това имотът не е освободен от наследниците й, като ключовете за него са
предадени едва на 5.1.2022 г. Сочи, че ответниците са наследници на Ф. В. А., респ. че
същите отговарят са задълженията на своя наследодател за периода от 10.6.2021 г. до
5.12.2021 г.
Особеният представител на ответниците Г. А. Б. и Д. М. М. оспорва редовността и
основателността на исковата молба. Заявява, че липсват доказателства наследодателят
на ответниците виновно да е изпаднал в забава, както и че от представените фактури не
1
може да се установи, че същите са получени от Фатме Ахмедова, а оттам и че на
последната й е било известно, че дължи суми на ищеца. Сочи, че липсват доказателства
и за това, че представляваните от него лица са уведомени за задълженията и за техния
размер, като счита, че от представената справка се създават основателни съмнения, че е
възможно сумите по исковата молба да са формирани с натрупване от други периоди,
респ. същите да са погасени по давност. В този ред на мисли, прави възражение за
изтекла погасителна давност на вземанията.
В законоустановения срок ответникът Г. М. М. не е подала отговор на исковата
молба.
В проведеното открито процесуалният представител на ищеца поддържа исковата
молба и моли за нейното уважаване.
Особеният представител на ответниците Г. А. Б. и Д. М. М. поддържа отговора на
исковата молба и моли за отхвърляне на исковете.
Ответникът Г. М. М., редовно призована, не се явява и не заема становище по
молбата.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 79,
ал. 1, пр. 1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД и чл. 422 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД, за
основателността на които ищецът следваше да установи наличието на валидно
правоотношение по договор за наем, размера на вземането и неговата изискуемост,
изпадането на ответниците в забава, както и размера на мораторната лихва.
От приложените писмени доказателства се установява, че на 7.11.2016 г. между О.
В. Т. и Фатме Вейсялова Ахмедова е сключен договор за отдаване под наем на
общински жилищен имот – апартамент № 2, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „К.”
№ 8, Вх. В, съгласно който ищецът е предоставил за ползване горепосоченото жилище
за срок от 10 години срещу заплащане на наемна цена от 38.79 лева. С допълнително
споразумение от 10.4.2017 г. наемната цена е увеличена на 46.55 лева и е включена
клауза, съгласно която наемателят се е задължил да заплаща такса битови отпадъци. С
допълнително споразумение от 5.1.2018 г. е променена сметката, по която наемателят
следва да заплаща таксата битови отпадъци и са направени изменения в Раздел V
„Прекратяване“. С допълнително споразумение от 1.6.2018г. наемната цена е
увеличена на 58.19 лева. С писмо от 6.12.2019 г. Фатме Вейсялова Ахмедова е
уведомена, че е неизправна страна по договора, тъй като към 30.11.2019 г. има
задължения в размер на 188.88 лева. С писмо от 4.3.2020 г. Фатме Вейсялова Ахмедова
е уведомена, че дължи такса битови отпадъци в размер от 84.44 лева. С писмо от
4.9.2020 г. Фатме Вейсялова Ахмедова отново е уведомена, че е неизправна страна по
2
договора, тъй като към 31.8.2020 г. има задължения в размер на 345.44 лева, както и че
е открито производство по прекратяване на наемното правоотношение. С писма от
17.5.2021 г., 6.7.2021 г. и 20.10.2021 г. Фатме Вейсялова Ахмедова за поред път е
уведомена, че е неизправна страна по договора, тъй като има просрочени задължения,
както и че е открито производство по прекратяване на наемното правоотношение.
Видно е от представения препис-извлечение от акт за смърт, че Фатме Вейсялова
Ахмедова е починала на 5.12.2021 г., като според удостоверението за наследници на
лицето такива са Исмаил Ахмедов Мехмедов, Г. А. Б., Галина А. Бижева, Ремзие
Ахмедова Исмаилова, Д. М. М., Асен Миленов Маринов и Г. М. М..
По делото не са налице данни ответниците Г. А. Б., Д. М. М. и Г. М. М. да се
отказали от наследството на своя наследодател, както и не са ангажирани доказателства
за извършено погасяване задължението за заплащане стойността на дължимите наеми и
такса битови отпадъци, поради което исковете за установяване на дължимостта им
следва да бъдат уважени изцяло, ведно с акцесорните претенции по чл. 86 ЗЗД, считано
от подаване на заявлението за издаване на заповедта за изпълнение.
Възраженията, че липсват доказателства наследодателят на ответниците виновно
да е изпаднал в забава, че няма данни представените фактури да са получени от Фатме
Ахмедова, както и ответниците да са уведомени за задълженията и за техния размер не
могат да бъдат споделени, тъй като претендираните вземания са с фиксиран срок на
изпълнение (до определено число на съответния месец), поради което тук важи
принципът, че „срокът кани“. Т.е. наличието на вина, получаването или не на
съответните фактури и уведомяването на ответниците за дължимите плащания не е
необходимо.
Възражението за изтекла погасителна давност също е неоснователно, доколкото
периодът на претенциите изключва възможността същите да се погасени по давност.
Предвид срочността на задължението не се дължи покана и ответниците дължат
обезщетение за забава в плащането за главницата. Изчислен по реда на чл. 162 ГПК
размерът на мораторната лихва върху главницата от 335.46 лева за периода 1.10.2021 г.
до 20.5.2022 г. възлиза на 21.65 лева, поради което исковете следва да бъдат уважени
изцяло.
По разноските:
Предвид изхода на делото в тежест на ответниците следва да се възложат
направените от ищеца разноски за производство в размер от 400.00 лева, от които 50.00
лева държавна такса, 250.00 лева депозит за особен представител и 100.00 лева
юрисконсултско възнаграждение. В тежест на ответниците следва да се възложат и
разноските в заповедното производство в размер от 75.00 лева.
Воден от горното, съдът
3
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че Г. А. Б., ЕГН **********, като наследник на
Ф. В. А., ЕГН **********, дължи на О. В. Т., ЕИК *** сумата от 67.09 (шестдесет и
седем лева и девет ст.) лева – главница, представляваща сбор от незаплатени наемни
вноски по договор за отдаване под наем на общински жилищен имот - апартамент № 2,
находящ се в находящ се в гр. Велико Търново, ул. „К.” № 8, Вх. В, за периода от
10.6.2021 г. до 5.12.2021 г., ведно със законната лихва, считано от подаване на
заявлението – 20.5.2022 г. до изплащане на вземането, сумата от 4.14 (четири лева и
четиринадесет ст.) лева – мораторна лихва за периода от 1.10.2021 г. до 20.5.2022 г.,
както и сумата от 21.11 (двадесет и един лева и единадесет ст.) лева – такса битови
отпадъци за 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., за които вземания е издадена
заповед за изпълнение по ЧГД № 1302/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че Д. М. М., ЕГН **********, като наследник на
Ф. В. А., ЕГН **********, дължи на О. В. Т., ЕИК *** сумата от 22.36 (двадесет и два
лева и тридесет и шест ст.) лева – главница, представляваща сбор от незаплатени
наемни вноски по договор за отдаване под наем на общински жилищен имот -
апартамент № 2, находящ се в находящ се в гр. Велико Търново, ул. „К.” № 8, Вх. В, за
периода от 10.6.2021 г. до 5.12.2021 г., ведно със законната лихва, считано от подаване
на заявлението – 20.5.2022 г. до изплащане на вземането, сумата от 1.38 (един лев и
тридесет и осем ст.) лева – мораторна лихва за периода от 1.10.2021 г. до 20.5.2022 г.,
както и сумата от 7.04 (седем лева и четири ст.) лева – такса битови отпадъци за 2017
г., 2018 г., 2019 г., 2020г. и 2021 г., за които вземания е издадена заповед за изпълнение
по ЧГД № 1302/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че Г. М. М., ЕГН **********, като наследник на
Ф. В. А., ЕГН **********, дължи на О. В. Т., ЕИК *** сумата от 22.36 (двадесет и два
лева и тридесет и шест ст.) лева – главница, представляваща сбор от незаплатени
наемни вноски по договор за отдаване под наем на общински жилищен имот -
апартамент № 2, находящ се в находящ се в гр. Велико Търново, ул. „К.” № 8, Вх. В, за
периода от 10.6.2021 г. до 5.12.2021 г., ведно със законната лихва, считано от подаване
на заявлението – 20.5.2022 г. до изплащане на вземането, сумата от 1.38 (един лев и
тридесет и осем ст.) лева – мораторна лихва за периода от 1.10.2021 г. до 20.5.2022 г.,
както и сумата от 7.04 (седем лева и четири ст.) лева – такса битови отпадъци за 2017
г., 2018 г., 2019 г., 2020г. и 2021 г., за които вземания е издадена заповед за изпълнение
по ЧГД № 1302/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
ОСЪЖДА Г. А. Б., ЕГН **********, Д. М. М., ЕГН ********** и Г. М. М., ЕГН
********** да заплатят на О. В. Т., ЕИК *** сумата от 400.00 (четиристотин) лева,
представляваща направените в исковото производство разноски, както и сумата от
4
75.00 (седемдесет и пет) лева, представляваща направените разноски по ЧГД №
1302/2022 г. по описа на Районен съд - Велико Търново.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5