№ 32953
гр. София, 20.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20231110133494 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба на „***“ ЕАД, ЕИК ***, Седалище и
адрес на управление: гр. София, ***, представлявано от Атанас Спасов
Мулетаров в качеството му на Изпълнителен директор чрез юрисконсулт Е.
спрямо „***“, ЕООД, ЕИК: *** Седалище и адрес на управление: гр. София,
1000, район Средец, ***, представлявано от управителя С.
Ищецът твърди, че страните са страни по Договор за наем № Д-53-910-
121/18.05.2016 г., с предмет отдаването под наем за срок от 10 години на
недвижим имот - язовир „Пустия”, находящ се в с. Горско Сливово, Област
Ловеч. Излага се, че наемната годишна цена е уговорена в размер на 5 500
лева без ДДС и 6 600 с ДДС. Сочи се, че имотът е бил предаден на наемателя
с предавателно-приемателен протокол на 15.07.2016 г. Излага се, че
ответникът е бил с непогасени задължения за заплащане на наем, за който е
била издадена фактура № **********/17.05.2022 г. на стойност 5 939,87 лева
без ДДС, респективно 7 127,84 лева с ДДС, която фактура е била получена от
наемателя, но е без плащане по нея. Излага се, че на 20.06.2022 г. на
основание чл. 33, т. 4 от Договора - неплащане на една годишна наемна
вноска, ищецът е прекратил Договора, а с протокол от 07.07.2022г. в
отсъствието на представител на наемателя е бил приет имота в държане на
наемодателя.
При така прекратен договор ищецът твърди, че дължимата вноска,
отразена в описаната по-горе фактура вече е останала само в размер на 976,41
лева с ДДС за периода от 18.05.2022 г до 07.07.2022 г. Излага се още, че
ответникът като наемател по прекратения договор дължи за периода от
17.06.2022 г. до 07.07.2022 г., върху главницата от 7 127,84 лева с ДДС
обезщетение за забава в размер на 41,58 лева с ДДС, както и вземане за
неустойка за същия период и за същата сума отново е в размер на 41,58 лева
с ДДС. Претендира се обезщетение за забава върху дължимия остатък за
1
периода от 08.07.2022 г. до 31.12.2022г. в размер на 48,01 лева с ДДС, както и
за периода от 01.01.2023 г. до 15.06.2023 г. законната лихва върху дължимото
е в размер на 51,42 лева с ДДС.
С тези твърдения от съда се претендира решение, с което ответното
дружество да бъде осъдено да заплати на ищеца общата сума от 1 276,50 лева,
от която сумата от 976,41 лева се търси като вземане за неплатена вноска по
договора за наем за периода от 18.05.2022 г до 07.07.2022 г., както и
следните суми: 41,58 лева с ДДС като обезщетение за забава за периода от
17.06.2022 г. до 07.07.2022 г. върху главницата от 7 127,84 лева с ДД; сумата
от 41.58 лева като вземане за неустойка за периода от 17.06.2022 г. до
07.07.2022 г. върху главницата от 7 127,84 лева; сумата от 48,01 лева с ДДС
като вземане за обезщетение за забава за периода от 08.07.2022г. до
31.12.2022г. върху главницата от 976.41 лева, сумата от 51.42 лева като
вземане за лихва върху главницата от 976.41 лева за периода от 01.01.2023г.
до 15.06.2023г., както и лихва от 159.09 лева по известие за лихви от
23.09.2021г. Претендира се и законовата лихва за забава върху главницата за
периода от датата на сезиране на съда 16.06.2023г до окончателното плащане,
както и сторените разноски.
В срока за отговор такъв не е постъпил.
Искът е с правно основание по чл.79 от ЗЗД, чл.232, ал.2 от ЗЗД, чл.86
от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД. като изцяло в тежест на ищеца е да установи
вземането си на соченото основание – договор за наем, изпълнение по него –
предаване на наетата вещ като няма спор и неустоечна клауза.
В тежест на ответника е да установи плащане на цената в срок.
Представените писмени доказателства с исковата молба са допустими,
относими към фактите от значение за предмета на доказване по делото и са
необходими за установяването им, поради което съдът счита, че следва да
бъдат приети и приложени по делото.
Останалите доказателствени искания при липсата на спор следва да не
бъдат допускани.
Следва ищецът до датата на съдебното заседание да конкретизира
претенцията си като посочи общата сума от 1276.50 лева като сбор от какви
претенции и в какъв размер е.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
14.11.2023г. от 11.55 часа, за която дата и час да се призоват страните като
указва на ищеца да конкретизира претенциите си съобразно мотивната част на
определението до датата на съдебното заседание.
ДОПУСКА като писмени доказателства документите, приложени към
исковата молба.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им указва, че в случай че
постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината внесена
държавна такса.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център
по медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора
извънсъдебно. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III“ № 54,
ет. 2, ст. 204. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от
9,00 до 17 часа, пишете и на ел. адрес: ********@******.***.
Указва на ищеца възможността за решение по чл.239 от ГПК.
По доклада страните могат да изразят становища писмено до първото
съдебно заседание или най-късно в насроченото о.с.з., както и да ангажират
допълнителни доказателства във връзка с указанията на съда и
разпределената доказателствена тежест.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3