№ 806
гр. П., 08.05.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ани Харизанова
при участието на секретаря Наталия Д.
Сложи за разглеждане докладваното от Ани Харизанова Гражданско дело №
20245220104028 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Ищците М. Т. Д., Г. Т. Г. и Р. Д. Г. - редовно призовани чрез
процесуалния си представител, не се явяват. За тях се явява адв. К. Ш. от АК-
П. - надлежно упълномощен с ИМ.
Ответницата С. С. Д. е включена в списъка на лицата за призоваване, но
не е призована за датата на днешното с. з. Видно от данните по делото адв. Ш.
е пълномощник на същата.
АДВ. Ш.: Госпожо съдия, не правя възражение относно
непризоваването на ответницата С. Д..
Ответницата Т. В. Г., като родител и законов представител на Ц. Г. А. -
редовно призовани чрез процесуалния си представител, не се явяват. За тях се
явява адв. А. П. от АК-П. - надлежно упълномощен с ОИМ.
Вещото лице Е. Т. А. – редовно призована, не се явява. Постъпила е
молба от същата с вх. № 11980/28.04.2025 г., в която сочи причините, поради
което не е изготвила заключението си в законосъобразния срок по ГПК.
АДВ. Ш.: Моля да дадете ход на делото.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото с оглед изразеното становище от адв. Ш., че не възразява по
непризоваването на ответницата С. Д., поради което
1
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване
фактическата страна на спора.
АДВ. Ш.: Поддържам исковата молба. Предоставям във връзка с
получените съдебни удостоверения писмо от Община П. от което е видно, че
лицето, което е описано в скицата на поземления имот, издадена от СГКК- гр.
П. в графа „Носител на други вещни права по данни от КРНИ“ Н. Г. Ч. е
неизвестно и в архивите на Общината към настоящия момент няма намерен
Договор за отстъпено право на строеж. Това е някакво трето лице неизвестно
на страните по делото и на Общината. Другото, което предоставям е
Удостоверение за наследници на З., което е с актуални данни и ЕГН-та.
Предоставям препис от писмените доказателства и на адв. П.. От брака си Т. и
З. имат само едно дете, другите са от предишен неин брак или бракове, не
знам колко са.
АДВ. П.: Оспорвам исковата молба. Поддържам подадения писмен
отговор. Няма да соча нови доказателства. За днешното с. з. не водим
допуснатите свидетели, тъй като единият е в болница с двустранна
бронхопневмония, а другият също е болен от вирусно заболяване. Да се
приемат днес представените доказателства. Не оспорваме, че имотът е
закупен на търг, само твърдим, че част от парите за закупуването на този имот
са дадени от З. Г. и той също е участвал с пари за закупуването на имота. Ние
твърдим, че З. Г. е владял имота още преди 2014 г., като процесната жилищна
постройка с ид. 32010.501.703.3 е изградена преди 2014 г., владяна е, ползвана
е и е стопанисвана необезпокоявано от З., ответницата Т. и дъщеря им Ц.. Т.е.
придобивна давност, тъй като преди 2014 г. имотът е бил собственост на
Общината, а след това З. е участвал наравно с братята си за закупуването.
Това обстоятелство ще го доказваме със свидетелски показания.
АДВ. П.: Поддържам искането си за изискване на преписката от РП-П.,
което съм направила още с ОИМ, но няма произнасяне на съда.
СЪДЪТ констатира, че с ОИМ е направено искане за прилагане на пр.
пр. по сигнал до РП-П. от 10.07.2024 г., по което искане съдът до настоящия
момент не се е произнесъл. Предвид факта, че пълномощника на ответната
страна поддържа и към настоящия момент това искане, то същото следва да
2
бъде уважено, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДА СЕ ИЗИСКА от Районна прокуратура прокурорска преписка по
сигнал от 10.07.2024 г. от Т. В. Г., с ЕГН: **********, с адрес с. Й., общ. П.,
обл. П., ул. „***“ № 1.
АДВ. Ш.: Моля да ми се издаде съдебно удостоверение, което да ми
послужи пред СГКК – гр. П. относно обстоятелството откъде имат данни за
лицето Н. Г. Ч., на което лице има отстъпено право на строеж по отношение на
ПИ с идентификатор 32010.501.703 в с. Й., общ. П..
АДВ. П.: Не възразявам да се издаде такова удостоверение.
АДВ. Ш.: Не възразяваме свидетелите да бъдат разпитани в едно
съдебно заседание. Госпожо съдия, ще имам и още едно доказателствено
искане. Моля да се изиска от ОД на МВР – гр. П. информация за лицата
напускали границата на Република България, а именно дали през периода на
провеждане на търга З. Г. е бил извън пределите на страната. Уточнявам
периода от 01.01.2018 г. до 31.12.2018 г., включително. В тази връзка ще
изискам също тази служба да даде информация и за лицата Г. Т. Г., М. Т. Д.,
както и за Р. Д. Г. в периода 01.01.2015 г. -31.12.2018 г., включително колко
пъти и за какъв период от време са напускали територията на Република
България.
Основателни са направените доказателствени искания от процесуалните
представители на страните и като такива ще следва да бъдат допуснати,
поради което, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДА СЕ ПИШЕ ПИСМО до ОД на МВР – гр. П., откъдето да се изиска
информация колко пъти и за какъв период от време са напускали територията
на Република България лицата посочени по-долу както следва:
З. Т. Г., с ЕГН: ********** за периода от 01.01.2018 г. до 31.12.2018 г.,
включително.
Г. Т. Г., с ЕГН: **********, М. Т. Д., с ЕГН: ********** и Р. Д. Г., с ЕГН:
********** в периода 01.01.2015 г. - 31.12.2018 г., включително.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на адв. Ш. съдебно удостоверение в горепосочения
смисъл.
3
ОТЛАГА разпита на допуснатите свидетели за датата на следващото с. з.
ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Подадена е искова молба, в която се твърди, че М. Т. Д. е закупил на търг
проведен от Община П. следния недвижим имот - Урегулиран поземлен имот
XIV- 237 в кв. 36 „А“ по плана на с. Й., общ. П., състоящ се от 523 кв.м. при
граници: север - УПИ 1-238, изток - УПИ П-232, юг - УПИ ХШ-236, запад -
улица с договор за покупко-продажба №469 от 26.06.2018год. и вписан в
Службата по вписвания гр. П. имот преди години построихме сгради аз и брат
ми Г. Т. Г..
След закупуването се снабдих с Удостоверение за търпимост
№153/25.07.2018год. на сградата от Община П., която той е построил, а
именно -двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 49 кв.м., находяща
се в УПИ XIV- 237, кв.36 по плана на с Й. с идентификатор по скицата
32010.501.703.4
С нот. акт № 87, том V, рег. № 9827, нот. д. №833/2024 год. от 19.07.2024
год. е прехвърлил ½ ид. част от същия урегулиран поземлен имот на брат му Г.
Т. Г..
След закупуването на имота брат им З. Т. Г. обитавал незаконно
построената сграда в имота с идентификатор по скица 32010.501.703.3 със
застроена площ от 46кв.м. Тази сграда така е разположена, че засяга имота,
който е собственост на мен и брат ми Г. Т. Г.. Помолихме го да напусне тъй
като аз съм закупил имота от Общината. Вместо да освободи имота той
започнал да строи ограда, като отнел от тяхното място около 100 кв. м.,
представляващи голяма пътека с излаз към улицата и по средата на
поземления имот, което след смъртта на брат му декември 2023 г. се ползва от
ответницата и дъщеря й. Подавани са в тази връзка обаждания към полицията
и когато идвал кварталния на с. Й. им казвал да се оправяме в съда.
Твърди се, че на 08.08.2024 год. е пуснал жалба в Община П. за да бъде
съборена незаконно построената сграда, която се ползвала от брат му З. Т. Г.,
но оттам отговорът бил, че е закупил имота в този му вид /т. 8 от договора за
продажба на общинския имот/.
Твърди се, че по силата на приращението М. и брат му Г. Т. Г., които са
съсобственици на поземления имот са собственици и на сградите построени в
този имот.
4
При получаване на скица от Кадастъра за поземления имот установили,
че в нея на стр. 2 е записано, че има учредено право на строеж на Н. Г. Ч..
Твърдят, че това лице е напълно неизвестно за нас и твърдят, че към
настоящия момент той няма учредено право на строеж, за което ще ангажират
доказателства.
С оглед на обстоятелството, че са съсобственици на Поземления имот с
идентификатор 32010.501.703 в с. Й., възложили на технически
правоспособно лице по част „Геодезия“ за трасиране границата на реално
ползване на имота. Получили са в тази връзка Протокол за трасиране от
31,07.2024 г.
С оглед на гореизложеното молят съда да постанови решение в следния
смисъл:
1. По иска от М. Т. Д., ЕГН ********** от с. Й., ул. ’’***”, №1А, общ.П.,
обл П., С. С. Д., ЕГН ********** от с. Й., ул.”***”, №1 А, общ.П., обл. П., Г. Т.
Г., с ЕГН ********** от с. Й., ул. "***", №1 и Р. Д. Г. с ЕГН ********** от с.
Й., ул. “***“ №1 - за установяване на собствеността върху Поземлен имот с
идентификатор 32010.501.703 по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед Р Д-18-245/13.07.2020год. на Изпълнителен
директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.08.2024год. с площ
от 584кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 237, квартал: 36а, парцел; XIV - 237, съседи:
32010.501.1259, 32010.501.715, 32010.501.713, 32010.501.704, 32010.501.702,
сгради, които попадат върху имота: Сграда 32010.501.703.3 застроена площ
46кв.м., брой етажи 1, предназначение жилищна сграда-еднофамилна ДА
ПРИЕМЕ за установено по отношение на Т. В. Г. с адрес: с. Г., ул. „***“ №89,
общ. П. лично и Т. В. Г. в качеството и на законен представител на
малолетната дъщеря Ц. Г. А. , че ние ищците М. Т. Д., С. С. Д., Г. Т. Г. и Р. Д. Г.
са собственици на частта около 100 кв.м., представляваща голяма пътека с
излаз към улицата и по средата на поземления имот с идентификатор
32010.501.703 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед РД- 18-245/13.07.2020год. на Изпълнителен директор на АГКК.
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
5
засягащо поземления имот е от 01,08.2024год. с площ от 584кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 237, квартал: 36а, парцел; XIV - 237, съседи: 32010.501.1259,
32010.501.715, 32010.501.713, 32010.501.704, 32010.501.702, , която част се
владее незаконно от тях , както и че сме собственици и на сградата с
идентификатор 32010.501.703.3 застроена площ 46кв.м., брой етажи 1,
предназначение жилищна сграда- еднофамилна, която сграда също се владее
от тях.
2/ По иска на М. Т. Д., ЕГН ********** от с. Й., ул.’’***”, №1А, общ.П.,
обл.П., С. С. Д., ЕГН ********** от с. Й., ул.’’***”, №1А, общ. П., обл. П., Г.
Т. Г. с ЕГН ********** от с. Й., ул. "***", №1 и Р. Д. Г. с ЕГН ********** от с.
Й., ул.“***“ №1 против Т. В. Г. с адрес: с. Г., ул. „***“ №89, общ. П. лично и Т.
В. Г. в качеството и на законен представител на малолетната и дъщеря Ц. Г. А.:
ДА ОСЪДИ Т. В. Г., с адрес: с. Г., ул. „***“ №89, общ П. и Т. В. Г. в качеството
и на законен представител на малолетната и дъщеря Ц. Г. А. ДА ПРЕДАДАТ
на М. Т. Д., С. С. Д., Г. Т. Г. и Р. Д. Г. владението върху ползваната от тях площ
около 100 кв.м. представляваща голяма пътека с излаз към улицата и по
средата на поземления имот с идентификатор 32010.501.703 по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед Р Д-18-245/13.07.2020
год. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
01,08.2024год. с площ от 584кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 ш),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 237, квартал: 36а,
парцел; XIV - 237, съседи: 32010.501.1259, 32010.501.715, 32010.501.713,
32010.501.704, 32010.501.702, както и да отстъпят и предадат на нас
владението върху сграда с идентификатор 32010.501.703.3 застроена площ
46кв.м., брой етажи 1, предназначение жилищна сграда-еднофамилна;
Претендират се разноски.
Сочат се доказателства. Правят се доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил/постъпил е писмен отговор от
ответника, с който считат така подадената искова молба за процесуално
допустима, но същевременно неоснователна.
6
Твърди се, че процесният имот с идентификатор 32010.501.703 се е
обитавал и ползвал от ответницата и съпруга й З. Т. Г. много преди да бил
закупен от Община П. - повече от 11 години. Твърди, че заедно със съпруга си
З. Г. са построили процесната сграда с идентификатор 32010.501.703.3 през
2014 г. По това време имотът бил още общински. Родителите на З. имали
стара керпичена къща също в имота. През 2018 г. се появила възможност да
закупят имота на търг и тогава съпруга й З. и двамата ищци М. и Г., негови
братя, се разбрали да съберат пари и да закупят парцела, който да бъде и на
тримата. Твърди, че те вече са имали къща, но М. и Г. също искали да си
построят. Тогава съпругът й З. взел пари на заем от един комшия и ги дал на
М. Т. Д., за да участва в търга и да закупи имота за тримата. Твърди, че те по
това време работели в чужбина и нямали възможност да се върнат и да вземат
участие в търга. М. се обадил на З. и му казал, че е закупил имота. Никога не е
имало спор между съпруга на ответницата и неговите братя, защото всеки си
знаел собствеността в процесния имот. М. и Г. след това също си построили
къщи. Твърди, че тяхната постройка е построена преди повече от единадесет
години, през 2014г. и са я владеели и стопанисвали напълно необезпокоявани,
нито първо от страна на Община П., а след покупката на имота и от
останалите братята. Твърди, че между тях имало разбирателство и всеки си
беше оградил частта от имота, която реално ползвал и където му била къщата.
Твърди се, че след смъртта на съпруга й през 2023 г. братята му - М. Т. Д.
и Г. Т. Г., започнали да се наговарят. Започнали да се чудят как да вземат имота
им, който с толкова труд и лишения били изградили със съпруга й. Този имот е
единствен за семейството им и в него ответницата живее с дъщеря си Ц. А., К.
З.в Д., Г. К.в Д., Т. З. Д. и Б. К. Д..
Твърди се, че на 10.07.2024 г. ответницата е подала сигнал до Районна
прокуратура гр. П. за самоуправство от страна на Г. Т. Г., който започнал да
руши оградата им, а през август 2024 г. действително били подали жалба до
Община П..
Оспорва се така подадената искова молба, тъй като ответницата и
съпругът й З. Т. Г. са станали собственици по давностно владение на
процесния имот с идентификатор 32010.501.703, както и на процесната
жилищна сграда с идентификатор 32010.501.703.3, тъй като са ги владели
повече от 11 години спокойно, явно, постоянно и непрекъснато, без
7
владението ни да е било оспорено, нито първоначално от Община П., нито в
последствие от останалите братя - ищци по делото.
Моли се съдът да постанови решение, с което да отхвърли така
предявения иск като неоснователен.
ПРЕДЯВЕН Е ИСК с правно основание чл. 108 от ЗС.
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ : В тежест на ищците е да
установят, че са собственици на процесния имот на заявеното от тях
придобивно основание, както и че ответниците владеят този имот и това
владение е без правно основание.
В тежест на ответниците е да установят възраженията си, а именно, че
владеят процесния имот на годно придобивно основание - в конкретния
случай, че са придобили процесната сграда по давност.
АДВ. Ш.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.
АДВ. П.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.
СЪДЪТ, с оглед изявлението на страните счита, че изготвения днес по
делото проекто-доклад ще следва да бъде обявен за окончателен, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА изготвения днес проекто-доклад за окончателен доклад по
делото.
СЪДЪТ по днес предоставените от адв. Ш. писмени документи
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателства по делото писмо от Община П. с изх. №
44-4146-001/04.11.2024 г. и Удостоверение за наследници на З. Т. Г., с ЕГН:
**********.
СТРАНИТЕ /по отделно/: Държим и на СТЕ и да се даде възможност на
вещото лице да изготви експертизата си. Нямаме други искания към този
момент.
За събиране на допуснатите доказателства, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 07.07.2025 г. от 10:30 часа, за която
дата и час страните – уведомени от днес чрез процесуалните си
представители.
8
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Е. Т. А., като в призовката й се укаже да
изготви заключението си в законоустановения срок по ГПК.
ДА СЕ ПИШАТ писма до РП-П. и ОД на МВР-П. в горепосочения
смисъл.
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на адв. Ш. в горепосочения
смисъл.
Протоколът написан в с. з., което приключи в 12:10 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
9