Номер 321606.10.2020 г.Град Бл.
Окръжен съд – Бл.Първи въззивен граждански състав
На 06.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Катя Бельова
Членове:Лилия Масева
Анета Илинска
като разгледа докладваното от Лилия Масева Въззивно частно гражданско
дело № 20201200501133 по описа за 2020 година
намери за установено следното:
Производството е по реда на чл.274, ал.1, т.2 във връзка с чл.577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба на нотариус Д.Г.Ст., вписана под рег.№499 в регистъра
на Нотариалната камара, с районен на действие района на РС – Бл., със служебен адрес:
гр.Бл., ул.“Ц.Ив.Ш.“ №18, ет.1, против Определение от 03.09.2020 г. на съдия по
вписванията при РС – Бл., с което е постановен отказ за вписване на Нотариален акт за
поправка на нотариален акт №130, том I, рег.№2669, дело №122 от 03.09.2020 г. на нотариус
Д.Ст., вписана под №499 в НК, с район на действие района на РС – Бл..
В частната жалба са релевирани доводи за незаконосъобразност на атакувания отказ на
съдията по вписванията, като по същество се поддържа теза, че е недопустимо да се отказва
вписване на нотариален акт за поправка на предходен нотариален акт по съображения, че с
нотариалния акт за поправка или изменение на предходния нотариален акт се подменя
съдържанието на първоначално съставения акт, както е прието от съдията по вписванията,
т.е. поддържа се, че в случая липсва пречка за вписване на представения нотариален акт за
поправка на предходен нотариален акт. Иска се отмяна на атакувания отказ и постановяване
вписването на представения нотариален акт за поправка нотариален акт.
Пред настоящата инстанция не се ангажират други доказателства, вън от приобщените
по преписката по охранителното производство.
Бл.ският окръжен съд, в решаващия състав, като прецени данните по
приложената преписка и съобрази приложимия закон, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Въззивната частна жалба е процесуално допустима, т.к. е подадена от лице, което има
1
право на жалба (в този смисъл т.9 от Тълкувателно решение №7 от 25.04.2013 г. по тълк.д.
№7/2012 г. на ВКС, ОСГТК), в законоустановения срок за обжалване и срещу подлежащ на
инстанционен контрол акт на съдията по вписванията при РС – Бл..
Разгледана по същество, частната жалба се явява основателна по следните
съображения:
Съдията по вписванията при Районен съд – Бл. е бил сезиран с молба вх.
№3711/03.09.2020 г. от нотариус Д.Ст., вписана под №499 в НК, с район на действие района
на РС – Бл., с която е поискано от съдията по вписванията да постанови вписване на
Нотариален акт за поправка на нотариален акт №130, том I, рег.№2669, дело №122 от
03.09.2020 г. на нотариус Д.Ст., вписана под №499 в НК, с район на действие района на РС –
Бл..
С молбата са представения нотариалния акт, чието вписване се иска, поправения
нотариален акт, удостоверение за данъчна оценка на имота и вносен документ за плащане на
дължимата се за вписването държавна такса.
Като извършил проверка на молбата и приложенията към нея, съдията по вписванията
при РС – Бл. е приел, че в случая не може да се допусне исканото вписване, защото с
извършената поправка на акта се изменяла волята на дарителя (прехвърлителя) да се
разпореди с идеални части от процесния поземлен имот, което не било основание за
поправка на съставения и вписан нотариален акт. Прието е, че в настоящия случай (предвид
първоначално вписания акт), волята на страните е била да се дари 5/8 ид.ч. от поземлен имот
с идентификатор 04279.622.104, която воля е била удостоверена от нотариуса при
изповядване на първоначалния акт, а с поправения акт тази воля се изменяла, поради което и
той не подлежи на вписване.
Определението е незаконосъобразно.
Настоящата инстанция счита, че атакуваният отказ е постановен при неправилно
приложение на материалния закон, по – конкретно при явно незачитане на т.6 от
Тълкувателно решение №7 от 25.04.2013 г. по тълк.д.№7/2012 г. на ВКС, ОСГТК. В нея е
прието, че проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл.32а, ал.1 от
Правилника за вписванията относно това дали представеният за вписване акт отговаря на
изискванията на закона, се ограничава до това дали актът подлежи на вписване, съставен ли
е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилник за вписванията
съдържание. Изрично е посочено в мотивите към цитираната точка от тълкувателния акт, че
съдията по вписванията може да откаже вписване по съображения, извлечени от формата на
акта, като изхожда от наименованието на самия акт, а не от неговото съдържание. Поради
това е прието, че той не може да откаже вписване на нотариален акт за поправка под
предлог, че с него се променя съдържанието на поправяния акт (в този смисъл е и
Определение №209/25.11.2019 по дело №3931/2019 на ВКС, ГК, I г.о. и др.), с каквито
2
мотиви е постановен атакувания отказ.
С оглед на изложеното, обжалваното определение се явява незаконосъобразно. В
разрез със закона и цитирания тълкувателен акт съдията по вписванията е приел, че не може
да се впише процесния нотариален акт за поправка на предходен такъв, защото с поправения
акт се изменяла волята на дарителя, удостоверена от нотариуса при съставяне на
първоначалния акт. Въпросът дали волята на дарителя се променя или не, не подлежи на
разрешаване в охранителното производство, развиващо се пред съдията по вписванията,
като същият не разполага с компетентност да го разреши. При положение, че този акт страда
от някакви пороци, оповестяването му улеснява защитата срещу тях, защото дава
възможност на заинтересованите да се запознаят със съдържанието на акта и при наличие на
правен интерес да го атакуват пред съда. Като е излязъл извън правомощията си съдията по
вписванията е постановил незаконосъобразен акт, който следва да се отмени, като се
разпореди вписване на представения пред съдията по вписванията нотариален акт.
Водим от горното и на основание чл.274 и сл. ГПК във връзка с чл.577 ал.1 ГПК
Бл.ският окръжен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ като незаконосъобразно Определение от 03.09.2020 г. на съдия по
вписванията при РС – Бл., с което е постановен отказ за вписване на Нотариален акт за
поправка на нотариален акт №130, том I, рег.№2669, дело №122 от 03.09.2020 г. на нотариус
Д.Ст., вписана под №499 в НК, с район на действие района на РС – Бл., като вместо него
ПОСТАНОВЯВА:
ДА СЕ ИЗВЪРШИ ВПИСВАНЕ на Нотариален акт за поправка на нотариален акт
№130, том I, рег.№2669, дело №122 от 03.09.2020 г. на нотариус Д.Ст., вписана под №499 в
НК, с район на действие района на РС – Бл..
ВРЪЩА преписката на Служба по вписванията при РС – Бл., за извършване на
вписването.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3
4