№ 4245
гр. София, 26.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20211110173988 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение № 5408 от 05.04.2023 г., постановено по настоящото
дело, е допусната делба на съсобствен имот, представляващ Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.4082.387.1.209 /шест осем едно три четири точка четири нула
осем две точка три осем седем точка едно точка две нула девет/, съгласно кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009г., последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 28.08.2020г., с адрес на имота: гр.
София, район Младост, ж.к."Младост"№1, бл.45, вх.13, ет.1, ап. 209, самостоятелният обект
се намира на първи етаж, в сграда с идентификатор 68134.4082.387.l./шест осем едно три
четири точка четири нула осем две точка три осем седем точка едно/, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4082.387/шест осем едно три четири
точка четири нула осем две точка три осем седем/, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /един/, посочена в документа застроена площ:
78.42 /седемдесет и осем цяло четиридесет и две стотни/кв.м., състоящо се от: заедно със
зимнично помещение, без посочена площ в нотариалния акт за собственост, със съседи:
коридор, мазе на ап. 224, Борис Стефанов Пешковски, ведно с 0.402 % /нула цяло
четиристотин и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части в сградата и правото
но строеж върху мястото. Съседи по КК: на същия етаж: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4082.387.1.194 /шест осем едно три четири точка четири нула осем две
точка три осем седем точка едно точка едно девет четири/, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4082.387.1.210 /шест осем едно три четири точка четири нула осем две
точка три осем седем точка едно точка две едно нула/, под обект: няма, над обекта:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4082.387.1.211 /шест осем едно три
четири точка четири нула осем две точка три осем седем точка едно точка две едно едно/
при съседи по нотариален акт: стълбище, ап.210, от две страни двор, Янка и Павлина
Иванови, при квоти от по ½ ид.ч. за всяка от страните.
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
страните, като същото е било обжалвано от Н. П. К., но въззивната жалба е била върната от
съда като просрочена с Разпореждане № 61245 от 18.05.2023 г., постановено по настоящото
дело. Впоследствие срещу разпореждането е била подадена частна жалба, но тъй като по
същата не е внесена държавна такса, е постановено Разпореждане № 136505 от 01.11.2023 г.,
1
с което е върната частната жалба поради неотстраняване на нередовностите в срок, влязло в
сила на 16.11.2023 г.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар.
втора фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до
откритото съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 12.04.2024 г. от 11,00 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която след извършване
на оглед на недвижимия имот, допуснат до делба между страните, да даде заключение за
средната му пазарна стойност /използвайки поне два оценителски метода/и неговата
поделяемост, съобразно установените от съда квоти за всеки от съделителите.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 500
лева относно оценката на допуснатия до делба имот, описан по-горе, вносим от двете
страни по равно, всяка по 250,00 лева, в едноседмичен срок от съобщаване на настоящото
разпореждане.
Окончателния размер на дължимото се възнаграждение на в.л. ще бъде определен
след представяне на Справка- декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от Наредба № 2 от
2015 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Д***********, с адрес за призоваване в гр. София, п.к.
1164, кв.Лозенец, ул. Я*********; Специалност: Промишлено и гражданско строителство-
конструкции и Оценка на недвижими имоти.
Вещото лице да се уведоми за поставената му задача след представени по делото
доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер
делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 57, ал. 2 от Правилника за администрацията в
съдилищата.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като
внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
2
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3