Р
Е Ш Е
Н И Е №
гр. С., 16.11.2018 година.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
С. РАЙОНЕН
СЪД, граждански състав в съдебно заседание на седми ноември през две
хиляди и осемнадесета година , в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТЯ СВЕТИЕВА
при секретаря В.К., като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 3062 по описа на съда за 2018 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е образувано по искова молба с която са
предявени обективно съединени искове с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и
чл. 86 от ЗЗД.
В исковата молба са въведени следните твърдения: По
индивидуално уговорените условия за отпускане и усвояване на банковия кредит,
на основание чл.1, ал.1 от Договор за покупка на недвижим имот HL
23554/13.06.2007 година, „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД като кредитор, е предоставила на
Д.И.В. като кредитополучател, банков кредит за покупка на недвижим имот, в
размер 8 000 лева. Съгласно чл. 5 от Договора за банков кредит, крайният
срок за погасяване на кредита, включително дължимите лихви е 120 месеца,
считано от датата на откриване на заемната сметка. Съгласно Приложение 1 от
15.06.2007 година към Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година,
датата на откриване на заемната сметка е 15.06.2007 година. Крайният срок за
погасяване на цялото задължение е 18.06.2022 година. За усвоения кредит, при
условията на чл. 3(1), се дължи годишна лихва в размер на сбора от Базовия
лихвен процент на ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД, за жилищни кредити в лева /БЛП/,
валиден за съответния период на начисляване на лихвата плюс договорна надбавка
от 3,45 пункта. Към момента на сключване на договора за банков кредит, Базовия
лихвен процент на БПД АД за жилищни кредити е в размер на 7% (седем процента).
Дължимите лихви се начисляват от датата на първото усвояване на суми по кредита
съгласно чл.3, ал. 2 от договора за кредит.
При просрочие на дължимите вноски, както и при предсрочна
изискуемост на кредита, кредитополучателят дължи лихва в размер на сбора от за
редовна главница, съгласно чл.3 ал.3 от договора за банков кредит, плюс
наказателна надбавка от 10 (десет) пункта.
Кредитополучателят е длъжен при условията на чл. 4 от
договора, да заплаща на банката, еднократно, такса за управление 0,75%, върху
размера на разрешения кредит, както и годишна такса за управление в размер на
0,1% върху размера на непогасената главница, платима в началото на всяка следваща
година, считано от датата на откриването на заемната сметка. Погасяването на
кредита се извършва на равни (анюитетни) месечни вноски, включващи лихва и
главница, с размер на всяка вноска, съгласно погасителен план към договора за
банков кредит. Съгласно чл.18 ал.1 от договора за банков кредит, страните са
договорили, че при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при
неизпълнение от кредитополучателя, на което и да е задължение по договора за
банков кредит, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно
изискуем. По силата на чл.18, ал.2 от договора - при неиздължаване на три
последователни месечни погасителни вноски, изцяло или частично, целия остатък
по кредита се превръща в предсрочно и изцяло изискуем, считано от датата на
падежа на последната вноска. На основание чл.19 от договора за банков кредит,
при настъпване на предсрочна изискуемост на кредита, банката има право по своя
преценка да предприеме действия по принудително събиране на вземанията си,
както във валутата на кредита, така и в друга валута.
По силата на последващи допълнителни споразумения,
договорът за банков кредит е изменен и допълнен както следва:
С Договор за прехвърляне на вземания по договори за
кредит (Договор за цесия), сключен на 06.04.2009 година между ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ”
АД, (с предишно наименование „ЮРОБАНК И ЕФ ДЖИ БЪЛГАРИЯ” АД) като цедент и
Бългериън Ритейл Сървисиз АД - като цесионер, са прехвърлени вземанията по
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, описан под № 6416
в Приложение №1 към договора за цесия.
С Договор за прехвърляне на вземания по договори за
кредит (Договор за цесия), сключен на 06.12.2007 година между Бългериън Ритейл
Сървисиз АД като цедент и „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД, ЕИК ********* - като цесионер,
са прехвърлени вземанията по Договор за покупка на недвижим имот HL
23554/13.06.2007 година., описан под № 122 в Приложение № 2 към договора за
цесия.
С Допълнително споразумение от 29.04.2010 година към
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 г., страните се
съгласяват да предоговорят условията на договора за банков кредит. Страните
констатират размера на кредитното задължение към датата на споразумението. Към
датата на споразумението, задълженията на кредитополучателя, по договора за банков
кредит са в размер на 7210,79 лева, от които 176.36 лева - просрочена главница,
323.76 лева - просрочена лихва, 6642.80 лева - редовна главница, 28.31 лева -
редовна лихва, 39.56 лева - просрочени такси. С подписване на споразумението,
по силата на чл. IV, кредитополучателите се съгласяват сумата представляваща
разликата между погасената сума и общия сбор на сумите представляващи
просрочена главница и просрочена лихва да бъде преоформена чрез натрупване към
сумата на редовната главница. Кредитополучателят упълномощава и оправомощава
кредитора да извърши служебно всички необходими действия по преоформяне на
задълженията по реда на предходното изречение, като общият им размер се
обозначава като „Общ дълг“. След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
общия размер на дълга се начислява годишна лихва в размер равен на действащия
към датата Базов лихвен процент на кредитора за жилищни кредити в съответната
валута плюс договорна лихвена надбавка от 4.81 пункта. Отделно, след изтичане
на периода на облекчено погасяване, кредитното задължение се погасява на вноски
съгласно погасителен план - неразделна част от договора за банков кредит.
С Допълнително споразумение от 22.03.2011 година към
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, страните се
съгласяват да прекратят действието на въведеното облекчено погасяване на Общия
дълг. предоговарят условията на договора за банков кредит.
С Допълнително споразумение от 30.03.2011 г. към Договор
за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 г., страните се съгласяват да
предоговорят условията на договора за банков кредит. Констатират актуалния 108
лева - просрочени такси и 7081.04 лева - редовна главница. Страните се
съгласяват, че кредитополучателят ще ползва шестмесечен период за облекчено погасяване
на дълга („Период на облекчено погасяване“),считано от датата на падежа на
погасителна вноска, следващ датата на подписване на споразумението. Страните се
договарят и за проформяне на кредитното задължение, в резултат на което чрез
натрупване към редовната усвоена и непогасена част от главницата по
първоначално договорения размер се добавят непогасените просрочени задължения
(чл.З от споразумението). През периода на облекчено погасяване върху дълга се
начислява фиксирана лихва в размер на 8% (осем процента). След изтичане на
периода на облекчено погасяване: 1/- съгласно чл.5- върху дълга се натрупва
начислената, но непогасена през периода на облекчено погасяване лихва, за което
с подписване на споразумението кредитополучателят е дал своето изрично и
неотменимо съгласие, оправомощава и възлага на банката; 2/ съгласно чл.6 -
върху Общия размер на дълга след натрупването на лихвата съгласно чл.5, се
начислява годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата
Базов лихвен процент на банката за жилищни кредити в съответната валута, плюс
договорна надбавка в размер на 6.15 пункта. Плащането на падеж на всяка от
вноските по погасителния план през периода на облекчено погасяване е
задължително условие за начисляването на намалената фиксирана лихва. В случай,
че в рамките на периода на облекчено погасяване, кредитополучателят не заплати
изцяло или частично две последователни вноски, същият губи правото на облекчено
погасяване при условията на намалена фиксирана лихва.
С Допълнително споразумение от 31.10.2011 година, към
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, страните
констатират, че към датата на сключване на споразумението, задълженията на
кредитополучателя по договора за банков кредит са следните: 275.56 лева - просрочена
лихва; 134.50 лева - просрочени такси и 7539,74 лева - редовна главница. По
силата на чл.4 ал.1 от споразумението, страните се съгласяват, че всички
задължения във връзка с кредита, които са констатирани към дата на
споразумението , описани в чл.2, ал.1 т.1-4 се преоформят служебно от банката
на датата на допълнителното споразумение, чрез натрупване към сумата на
редовната усвоена и непогасена главница, в размер съгласно чл.2 ал.1 т.5 от
споразумението. Страните договарят изменения и допълнения и на други условия по
договора включително, но не само дължимите лихви и по договора за банков
кредит.
С Допълнително споразумение от 31.05.2012 година, към
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, страните
констатират, че към датата на сключване на споразумението, задълженията на
кредитополучателя по договора за банков кредит са следните: 0.12 лева -
просрочена главница, 349.88 лева - просрочена лихва; 145 лева - просрочени
такси и 7897.99 лева - редовна главница. По силата на чл.4 ал.1 от
споразумението, страните се съгласяват, че всички задължения във връзка с
кредита, които са констатирани към дата на споразумението, описани в чл.2, ал.1
т.1-4 се преоформят служебно от банката на датата на допълнителното
споразумение, чрез натрупване към сумата на редовната усвоена и непогасена
главница, в размер съгласно чл.2 ал.1 т.5 от споразумението. Страните договарят
изменения и допълнения и на други условия по договора включително, но не само
дължимите лихви и по договора за банков кредит.
С Допълнително споразумение от 30.05.2013 година към
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, страните
констатират, че към датата на сключване на споразумението, задълженията на
кредитополучателя, по договора за банков кредит са следните: 492.94 лева -
просрочена главница, 763.47 лева - просрочена лихва; 160.97 лева- просрочени
такси и 7978.89 лева - редовна главница. По силата на чл.З ал.З от
споразумението, страните се съгласяват, че всички задължения във връзка с
кредита, които са констатирани към дата на споразумението, описани в чл.2, ал.1
т.1-4 се преоформят служебно от банката на датата на допълнителното
споразумение, чрез натрупване към сумата на редовната усвоена и непогасена
главница. Страните се съгласяват, че кредитополучателят ще ползва 12-месечен
период за облекчено погасяване на дълга („Период на облекчено погасяване“),
считано от датата на падежа на погасителна вноска, следващ датата на подписване
на споразумението. Страните се договарят и за проформяне на кредитното задължение,
в резултат на което чрез натрупване към редовната усвоена и непогасена част от
главницата по първоначално договорения размер се добавят непогасените
просрочени задължения. През периода на облекчено погасяване върху дълга се
начислява лихва в размер на сбора от Базовия лихвен процент на банката за
жилищни кредити в лева /БЛП/, валиден за съответния период на начисляване на
лихвата плюс договорна надбавка от 0.7 пункта. След изтичане на периода на
облекчено погасяване: 1/- съгласно чл. 5 - върху дълга се натрупва начислената,
но непогасена през периода на облекчено погасяване лихва, за което с подписване
на споразумението кредитополучателят е дал своето изрично и неотменимо
съгласие, оправомощава и възлага на банката; 2/ съгласно чл.6 - върху Общия
размер на дълга след натрупването на лихвата съгласно чл.5, се начислява
годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата Базов
лихвен процент на банката за жилищни кредити в съответната валута, плюс
договорна надбавка в размер на 2,2 пункта. Плащането на падеж на всяка от
вноските по погасителния план през периода на облекчено погасяване е
задължително условие за начисляването на намалената фиксирана лихва. В случай,
че в рамките на периода на облекчено погасяване, кредитополучателят не заплати изцяло или
частично две последователни вноски, същият губи правото на облекчено погасяване
при условията на намалена фиксирана лихва. Страните договарят изменения и
допълнения и на други условия по договора включително, но не само дължимите
лихви и по договора за банков кредит.
С Допълнително споразумение от 31.10.2014 г. към Договор
за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 г. страните констатират, че към
датата на сключване на споразумението, задълженията на кредитополучателя. по
договора за банков кредит са следните: 233.73 лева - просрочена главница,
334.83 лева - просрочена лихва; 161 лева- просрочени такси, 37.56 лева
просрочени такси имуществени застраховки и 9156.97 лева - редовна главница.
Страните договарят изменения и допълнения и на други условия по договора
включително, но не само дължимите лихви и по договора за банков кредит. По
силата на чл.З ал.1 от споразумението, страните се съгласяват, че всички
задължения във връзка с кредита, които са констатирани към дата на
споразумението, описани в чл.2, ал.1 т.1-4 се преоформят служебно от банката на
датата на допълнителното споразумение, чрез натрупване към сумата на редовната
усвоена и непогасена главница. Страните се съгласяват (чл.4 ал.1), че кредитополучателят ще ползва
шестмесечен период за облекчено погасяване на дълга („Период на облекчено
погасяване“), считано от датата на падежа на погасителна вноска, следващ датата
на подписване на споразумението. Страните се договарят и за проформяне на
кредитното задължение, в резултат на което чрез натрупване към редовната
усвоена и непогасена част от главницата по първоначално договорения размер се
добавят непогасените просрочени задължения (чл.З от споразумението). През
периода на облекчено погасяване върху дълга се начислява годишна лихва равна на
сбора от референтен лихвен процент плюс договорна надбавка в размер на 10.745%
(десет цяло седемстотин четиридесет и пет хилядни) процентни пункта, като през
периода на облекчено погасяване, кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 100 (сто) лева на месец. За референтен
лихвен процент ще се ползва 6-месечен СОФИБОР, приложим за съответния период на
начисляване, по методика определена в чл.5 от споразумението. След изтичане на
периода на облекчено погасяване върху общия размер на дълга след натрупването
на лихвата съгласно чл.4 се начислява годишна лихва в размер равен на сбора от
референтен лихвен процент плюс договорна надбавка в размер на 11.105%.
Поради неплащане на погасителните вноски от страна на
кредитополучател съгласно договорените срокове и условия по договора за банков
кредит (ведно със споразуменията, които го изменят и допълват), в съответствие
с действащия погасителен план, на основание чл.18 от договора за кредит,
кредитните задължения по договора за кредит са обявени за изцяло предсрочно
изискуеми. С Уведомление за предсрочна изискуемост, връчено на Д.И.В. на
18.04.2018 година същата е уведомена надлежно за обявената предсрочна
изискуемост на задълженията по договора за банков кредит.
От съда се иска да постанови решение, с което осъди
ответницата да заплати на ищеца следните
суми: 9 917,40 лева (девет хиляди деветстотин и седемнадесет лева и четиридесет
стотинки), представляващи 37 броя вноски за главница, считано от 10.06.2015 година
до 20.06.2018 година включително, по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него; 2 877,33 лева (две хиляди осемстотин
седемдесет и седем лева и тридесет и три стотинки), представляващи 37 броя
вноски за възнаградителна лихва, считано от 10.06.2015 година до 18.04.2018
година включително по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година , споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него; 1 157,58 лева (хиляда сто петдесет и седем
лева и петдесет и осем стотинки) представляващи мораторна лихва (обезщетение за
забава), считано от 10.06.2015 година до 20.06.2018 година включително по
Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него; 261,00 лева (двеста шестдесет и един лева)
такси по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 18.06.2015 година до
20.06.2018 година включително; 102,70 лева (сто и два лева и седемдесет
стотинки) представляващи застраховки по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 21.07.2015 година до
20.06.2018 година включително; 164,80 лева (сто шестдесет и четири лева и
осемдесет стотинки), разноски по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година , споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 19.05.2017 година до
20.06.2018 година включително.
Претендира се законната
лихва върху главницата считано от датата на подаване на настоящата искова молба
до изплащане на вземането, както и направените разноски по делото за платена
държавна такса и адвокатско възнаграждение.
В законоустановения срок от ответника не е депозиран
писмен отговор.
В съдебно заседание
пълномощникът на ищцовото дружество заявява, че поддържа предявените
искове и моли за постановяване на решение при признание на
иска.
В съдебно заседание ответницата
се явява лично и категорично и недвусмислено заявява пред съда в хода на
проведеното открито съдебно заседание, че дължи търсените с исковата сума и
признава исковете.
Като прецени, че са налице
предпоставките на чл. 237, ал.1 от ГПК и не са налице пречките по чл. 237, ал.
3 от ГПК, съдът прие, че срещу ответника следва да се постанови решение при
признание на иска, с което предявените искови претенции следва да се уважат
изцяло.
С оглед изхода на процеса,
следва да се уважи искането на ищцовата страна за присъждане на разноските по
делото, които съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК възлизат общо на
сумата 1 736.55 лева.
Ръководен от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И :
ОСЪЖДА Д.И.В. с ЕГН **********
***, ДА ЗАПЛАТИ на „ЮРОБАНК
БЪЛГАРИЯ” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София, район
Витоша, ул. „Околовръстен път” № 260 както
следва:
- сумата 9 917,40 лева (девет хиляди деветстотин и седемнадесет лева и
четиридесет стотинки), представляващи 37 броя вноски за главница, считано от
10.06.2015 година до 20.06.2018 година включително, по Договор за покупка на
недвижим имот HL
23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, ведно със законната лихва за забава върху
главницата, считано от датата на подаване на искова молба на 22.06.2018 година
до окончателното й изплащане;
- сумата 2
877,33 лева (две хиляди осемстотин седемдесет и седем лева и тридесет и три
стотинки), представляващи 37 броя вноски за възнаградителна лихва, считано от
10.06.2015 година до 18.04.2018 година включително по Договор за покупка на
недвижим имот HL
23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията, които са неразделна част от него;
- сумата 1 157,58 лева (хиляда
сто петдесет и седем лева и петдесет и осем стотинки) представляващи мораторна
лихва (обезщетение за забава), считано от 10.06.2015 година до 20.06.2018 година
включително по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него;
- сумата 261,00 лева (двеста
шестдесет и един лева) такси по Договор за покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 18.06.2015 година до
20.06.2018 година включително;
- сумата 102,70 лева (сто и
два лева и седемдесет стотинки) представляващи застраховки по Договор за
покупка на недвижим имот HL 23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 21.07.2015 година до
20.06.2018 година включително;
- сумата 164,80 лева (сто
шестдесет и четири лева и осемдесет стотинки), разноски по Договор за покупка
на недвижим имот HL
23554/13.06.2007 година, споразуменията и приложенията,
които са неразделна част от него, дължими за периода от 19.05.2017 година до
20.06.2018 година включително.
- сумата 1 736,55 лева /хиляда седемстотин тридесет и шест
лева и петдесет и пет стотинки/, представляваща направени по делото разноски.
Решението е постановено при признание на иска.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :