О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Номер ……823…..…. Година 2017, 17.08 Град Бургас
Бургаски окръжен
съд………… …….……… граждански състав ………………………….
На седемнадесети
август ...........................…… Година две хиляди и седемнадесета
В закрито
заседание в следния състав:
Председател: Радостина
Калиманова
Членове: ………………………………………
Съдебни заседатели: ……………………………………...
Секретар
…………………..………………………....……………………………………………
Прокурор
……………………..……………………………………………………………………
като разгледа
докладваното от ………..…… Радостина Калиманова …………………
търговско дело
номер ………… 71….………… по описа за …… 2014 ….. година.
По настоящото дело е постъпила молба
от Р.И.Т. в качеството му на постоянен синдик на „Вено-Холдинг” АД със седалище
град Бургас и адрес на управление бул.“Демокрация“№83 - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със служебен адрес град София, ул. „Лавеле“ № 38, с искане да бъде
разрешено от съда продажбата на изчерпателно описаната в същата обособена част
от от масата на несъстоятелността на длъжника „Вено-Холдинг” АД - в
несъстоятелност да бъде извършена чрез пряко договаряне при начална продажна
цена от 2000815 лева,
представляваща 85% от определената обща пазарна цена на обособената част,
съгласно изготвената оценка по съображения, подробно и изчерпателно описани в
същата. Към нея са приложени и писмени доказателства.
Бургаският
окръжен съд, като обсъди доводите на синдика и книжата по делото по
несъстоятелност, намира следното:
Съобразно
разпоредбата на чл.718 от Търговския закон, по предложение на синдика и
съобразно решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността
може да разреши продажбата да се извърши чрез пряко договаряне или чрез
посредник, когато вещите и имуществените права като цяло, обособената част или
отделната вещ или имуществено право са предложени по реда на чл.717 и
следващите, но продажбата не е извършена поради неявяване на купувач или
купувачът се е отказал; в тези случаи продажната цена може да бъде по-ниска от
началната цена по чл.717ж. В депозираната
молба се сочи от синдика, че настоящото производство по несъстоятелност е на
етап осребряване на имуществото на несъстоятелния длъжник. С оглед на това до
момента са били насрочени два търга на обособената част от масата на
несъстоятелността на дружеството, включваща поземлен имот, находящ се в град Бургас,
ведно с намиращите се в него обекти и трайни подобрения - един с тайно и един с
явно наддаване, проведени съответно на 20.02.2017 година и 28.03.2017 година. Както
първият, така и вторият търг са били обявени за нестанали поради неявяване на
участници. Вследствие на това и по молба на синдика, с определение №379 от
04.04.2017 година съдът е разрешил провеждането на продажба по реда на чл.718
от Търговския закон. Последната е била насрочена с краен срок за приемане на
предложения до 25.04.2017 година и поради непостъпване на предложения също е
била обявена за нестанала.
Във
връзка с проведените неуспешни продажби, на 01.06.2017 година е било проведено събрание
на кредиторите с дневен ред по чл.677, ал.1, т.8 от Търговския закон. На него е
било взето решение да се изготви нова оценка на обособената част и съобразно
нея да бъде насрочена нова продажба по реда на чл.718 от Търговския закон.
Събранието на кредиторите е взело решение в случай, че продажбата бъде
неуспешна, да се насрочи нова продан при начална продажна цена с 15% по-малко
от предходната.
В
изпълнение на така взетите решения, на избрания оценител е било своевременно
възложено и той е изготвил нова оценка на недвижимото имущество. Определена е
била от същия обща пазарна цена на обособената част в размер на 2353900
лева. Била е насрочена и надлежно разгласена нова продан по реда на чл.718 от
Търговския закон при начална продажна цена съгласно оценката и съответно краен
срок за приемане на предложения до 11.08.2017 година. Поради непостъпване на
предложения същата е била обявена за нестанала. За всичко така посочено и
изтъкнато от синдика в депозираната по делото молба са представени писмени
доказателства, като за част такива са налични измежду книжата на делото,
включително като представени от него като приложения към други негови молби, с
които същият е отправял съответни искания към съда.
При
съобразяване на така посоченото по-горе и цитираната разпоредба се налага
извода, че предпоставките на същата са налице. Обособената част е била
предложена повече от един път по реда на чл.717 ал.1 от Търговския закон, но
продажбата не е извършена поради неявяване на купувачи. Същата е била
предложена за продажба и по реда на чл.718 от цитирания нормативен акт на цена
в съответствие с актуалната оценка, но продавачи не са явили. Налице е също
така и решение на събранието на кредиторите в посочения от синдика в
депозираната от него молба смисъл. Наред с това, налице са предявени и приети
вземания на кредитори на несъстоятелния длъжник, които не са удовлетворени. Следва
да се вземе предвид и отчете и посоченото по-горе, а именно липсата на каквито
и да са оферти за закупуване на обектите - предмет на публична продан. Всички
тези обстоятелства, преценени в тяхната съвкупност, мотивират съда да даде
разрешение на синдика да започне процедура по продажба чрез пряко договаряне
при начална цена, определена в съответствие с решението на събранието на
кредиторите от 01.06.2017 година.
При
това положение и по горните доводи, съдът намира, че отправеното с молбата от
синдика искане да бъде разрешено от съда продажбата на описаната от него
обособена част от имуществото на несъстоятелния длъжник да бъде извършена чрез
пряко договаряне при посочената начална цена е основателно и като такова същото
следва да бъде уважено.
По
изложените съображения и на основание чл.718 ал.1 от Търговския закон,
Бургаският окръжен съд
О
П Р Е
Д Е Л
И :
ДАВА
РАЗРЕШЕНИЕ на синдика на „Вено холдинг“АД със седалище град Бургас и адрес на
управление бул.”Демокрация” №83 - в несъстоятелност Р.И.Т. да извърши продажба
чрез пряко договаряне на следната обособена част от масата на несъстоятелността
на длъжника „Вено-Холдинг” АД - в несъстоятелност, включваща:
Урегулиран поземлен имот /УПИ/ ІІ-184, с площ 11 555 /единадесет хиляди
петстотин петдесет и пет/ кв.м., от квартал 18 по плана на град Бургас, с идентификатор 07079.605.63 по КККР на град
Бургас, намиращ се в град Бургас, „Промишлена зона - Север”, ул. „Одрин” №17, а по документ за собственост УПИ ІІ-184 в квартал. 18 по плана на Промишлена зона “Север” - град Бургас, отреден за
предачница, с площ от 11 568 /единадесет хиляди петстотин шестдесет и осем/
кв.м., ведно със следните
построени в него отделни обекти, а именно:
-
сграда с идентификатор № 07079.605.63.1 /седем хиляди
седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет, точка, шестдесет и три, точка,
едно/, със застроена площ 3 309 /три хиляди триста и девет/ кв.м.,
брой етажи 1 /един/, с предназначение: Промишлена сграда;
-
сграда с идентификатор № 07079.605.63.2 /седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет,
точка, шестдесет и три, точка, две/, със застроена площ 3 679 /три хиляди шестстотин седемдесет и девет/ кв.м., брой
етажи 1 /един/, с предназначение: Промишлена сграда;
-
сграда с идентификатор
№ 07079.605.63.3 /седем хиляди
седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет, точка, шестдесет и три, точка, три/,
със застроена площ 782 /седемстотин
осемдесет и два/ кв.м., брой етажи 1 /един/, с предназначение: Промишлена сграда;
-
сграда с идентификатор № 07079.605.63.4 /седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет,
точка, шестдесет и три, точка, четири/, със застроена площ 74 /седемдесет и
четири/ кв.м., брой етажи 1 /един/, с предназначение: Сграда за енергопроизводство;
-
сграда с идентификато № 07079.605.63.5 /седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет,
точка, шестдесет и три, точка, пет/, със застроена площ 206 /двеста и шест/ кв.м. и разгърната застроена площ 425 /четиристотин
двадесет и пет/ кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: Промишлена сграда;
-
сграда с идентификато № 07079.605.63.6 /седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет,
точка, шестдесет и три, точка, шест/, с площ 27 /двадесет и седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/, с
предназначение: Промишлена сграда;
-
сграда с идентификатор № 07079.605.63.7 /седем хиляди
седемдесет и девет, точка, шестстотин и пет, точка, шестдесет и три, точка,
седем/, с площ 20 /двадесет/ кв.м., брой
етажи 1 /един/, с предназначение: Промишлена сграда
-
при
начална продажна цена 2000815
/два милиона и осемстотин и петнадесет лева/ лв., представляващи 85% от
определената обща пазарна цена на обособената част, съгласно изготвената
оценка.
Препис
от настоящото определение да се връчи на синдика.
Настоящото
определение е окончателно и не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: