№ 41
гр. София , 27.01.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и седми януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА Гражданско дело
№ 20201110144297 по описа за 2020 година
Производството е образувано по искова молба на Р. С. П. и ГВК Л. А. М.. Преписи от
исковата молба и приложенията към нея са били редовно връчени на ответника, като в
указания срок е постъпил писмен отговор.
Съдът след като констатира, че исковата молба е редовна, на основание чл.146, ал.1 във
вр. с чл.140 от ГПК, изготви следния проект за доклад:
Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот с проектен идентификатор №
68134.2040.2270, с площ от 533 кв. м., находящ се в гр. София, ул.“Б“, стар идентификатор
681*** при граници от север УПИ X-103 с идентификатор 681***, от изток УПИ IX -102 с
идентификатор 6813**** и от двете страни улици: от юг път с идентификатор
68134.2040.2079, от запад път с идентификатор 681***. Твърди, че този имот представлява
реална част от притежавания от ищците имот съгласно нотариален акт № 115/1991г. и
представляващ празно дворно място, с площ от 597 кв. м., съставляващо ПИ с пл. № 104.
Поддържа, че е собственик на основание нотариален акт № 135/1971 и нотариален акт №
128/1957г. и представено към исковата молба удостоверение за граждански брак. Твърдят, че
ответникът предизвикал промяна в границите на имота на ищците. Оспорват давностното
владение на ответника. Твърдят, че имотът бил посещаван няколко пъти за огледи във
връзка с продажбата му и не било забелязано нарушение в целостта на оградата. Моли съда
да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че е
собственик на имота и да осъди ответника да му върне имота.
Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, оспорва предявения иск. Твърди, че ищците не
са осъществявали фактическа власт върху имота от закупуване на същия. Поддържа, че бил
собственик на имот X-103. След като видял, че процесният имот е запуснат и никой не го
посещава, установил владение върху имота, като след 2000г. започнал да го счита за свой.
Твърди, че владее имота от 1995г. Преди да установи владение, процесният имот бил
незаграден откъм двете улици, в него се изхвърляло боклук и се превърнал в сметище, което
1
му пречило да използва собствения си имот. Тъй като това му пречело да ползва пълноценно
собствения си имот, ответникът оградил процесния имот откъм двете улици, почистил го и
започнал да се грижи за него като за свой. Между 1995г. и 2016г. ответникът постоянно
обитавал процесния имот и полагал грижи за него.
Изложените от ищеца фактически обстоятелства, от които произтича претендираното
право и формулирания петитум, дават основание на съда да приеме, че е сезиран с иск с
правна квалификация чл. 108 от ЗС.
По иска с правна квалификация чл. 108 от ЗС ищецът следва да установи, че е
собственик на вещта на твърдяното придобивно основание и че вещта се намира във
владение или държане на ответника.
От своя страна ответникът следва да установи положителните факти, на които
основава своите възражения, включително, че владее процесния имот на годно правно
основание, както и че е придобил имота на основание давностно владение, продължило
спокойно и непрекъснато за период повече от 10 години.
Предвид изложените съображения и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищeца писмени доказателства, приложени към исковата
молба.
ПРИЕМА представените от ответника писмени доказателства, приложени към
отговора на исковата молба.
ДОПУСКА на ищеца трима свидетели при режим на довеждане за установяване на
посочените в исковата молба обстоятелства.
ДОПУСКА на ответника трима свидетели при режим на довеждане за установяване
на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.03.2021г. в
11.00 ч., за което да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото
определение, а на ищеца и препис от отговора на ответника.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2