О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
2021 Дупница
Номер Година Град
IV,
г.о.
Районен съд
– Дупница състав
02.06. 2021
на Година
закрито Миглена Кавалова
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни
заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
гражданско 1954 2020
дело №
по описа за
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по
искова молба, депозирана от В.Х.Д., ЕГН ********** и И.Х.Д.,***, чрез адв. Й.Г.
*** срещу Х.Л.Д., ЕГН **********, В.Г.Д., ЕГН **********
и Р.Г.Д.,
ЕГН **********,***.
Съдът на основание чл.
140, ал. 3, изр. 2 ГПК обявява на страните следния проект за доклад по делото
съобразно разпоредбата на чл. 146 ГПК:
1. Обстоятелства, от които
произтичат претендираните права и направените възражения:
Ищците твърдят, че са собственици на
по ¼ идеална част или общо на по
1/2 идеална част от следните недвижими имоти, а именно:
1. Поземлен
имот с идентификатор 39339.502.134 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Крайници, общ. Дупница,
обл. Кюстендил, одобрена със Заповед № 300-5-57/30.07.2004 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес: село
Крайници, общ. Дупница, обл. Кюстендил, ул. „Волга” № 4 с площ от 498 квадратни метра, трайно предназначение:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, стар
идентификатор № 605, при съседи: ПИ № 39339.502.151, ПИ № 39339.502.132, ПИ №
39339.502.133, ПИ № 39339.502.138, ПИ № 39339.502.135, ПИ № 39339.502.137, ПИ №
39339.502.136, ВЕДНО с ½
идеална част от построените в имота сграда
с идентификатор 39339.502.134.1 със застроена площ от 81 квадратни метра,
брой етажи - един, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, конструкция
- масивна с дървен гредоред и сграда с
идентификатор 39339.502.134.2 със застроена площ от 6 квадратни метра, брой
етажи – 1 един, с предназначение: селскостопанска сграда, конструкция - масивна
с дървен гредоред;
2. Поземлен
имот с идентификатор 39339.502.133 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Крайници, общ. Дупница, обл. Кюстендил, одобрена със Заповед №
300-5-57/30.07.2004 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, с адрес: село Крайници, общ. Дупница, обл. Кюстендил,
ул. „Трети Гвардейски полк” № 9, с площ от 280 квадратни метра, трайно
предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10
метра, стар идентификатор № 607, при съседи: ПИ № 39339.502.134, ПИ №
39339.502.132, ПИ № 39339.502.138, ПИ № 39339.503.38.
Твърдят, че двата поземлени имота са
гранични и взаимосвързани. Идеалните части от описаните по - горе недвижими
имоти, ищците притежават по наследство от дядо им В.Г.Д.,***, починал на
22.01.1978 год., а ответниците
притежават останалата ½ идеална част от имотите като наследници на
Георги Василев Д., б.ж. на гр. Пловдив, починал на 17.07.2020 год., който е
чичо на ищците - брат на баща им Христо Василев Д., също починал на 31.09.1971
г., както и че след смъртта на дядо им В.Г.Д., в имота останала да живее баба
им Райна Д., която е живяла там до 2002 год. Докато тя е живеела в имота и след
нейната смърт, за имота се е грижел единствено първия ищец В.Х.Д., тъй като по
това време вторият ищец И.Д. се е намирал в Америка, а наследодателят на
ответниците Георги Д., се е намирал в Република Италия. Това е продължило до
прибирането на Георги Д. от Република Италия през 2008 год. След неговото прибиране
в Република България имотът се е поддържал и от двамата - В.Д. и Георги Д..
Макар, че и двамата живеят далеч, съответно в Бургас и Пловдив, са полагали
грижи за имота, както заедно, така и поотделно. Вече като пенсионер Георги Д. е
пребивавал по - често в имота, а ищецът В.Д. по никакъв начин не е
дезинтересирал от имотите, а е полагал грижи за тях непрекъснато. Същият е
идвал в Крайници, няколко пъти в годината. Всяка пролет съвместно с чичо му са почиствали
имота, кроили са лозниците и дръвчетата в двора, стягали са и са ремонтирали
каквото е било необходимо в къщата. През 2012 - 2013 год. са подменили изцяло
дограмата на къщата, като са си разделили разходите за това, а отделно заедно
са извършвали СМР - та, свързани с подмазване и боядисване на къщата.
Половината от дадената от В.Д. сума, му е въстановена от неговия брат И.Д.. Първият
ищец В.Д. ежегодно е прекарвал отпуската си в бащината му къща, а брат му И.Д.,
макар и по - рядко, при всяко негово прибиране от Америка, също прекарвал
отпуската си в село Крайници. Двамата никога не са се дезинтересирали от имота,
а винаги са полагали грижи за него и са го чувствали като свой. Между страните
с имало добри отношения и никой никога не се е съмнявал, че другата страна би
злоупотребила, по какъвто и да е начин наследствените имоти. Имало е и
уговорка, според която чичото е следвало да получава цялата рента полагаща се
на страните от отдаването на наследствените земеделски имоти, а за сметка на
това да заплаща дължимите от доверителите ми местни данъци и такси, за къщата и
двата парцела. При поредното пристигане на В.Д. ***, в началото на месец
ноември 2020г. се оказало, че бравата е подменена и с ключа, който той има не
може да отвори и от съседи с разбрал, че имота е обявен за продажба от неговите
братовчеди, а след справка в службата по вписванията при PC - Дупница,
установил, че чичо им Георги Василев Д., през пролетта на 2010 год. се снабдил
с нотариален акт за собственост на двата имота в цялост. Предвид изложеното
моли съда да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на посочените
в исковата молба идеални части от имоти и сгради, да предадат съответното
владение на ищците и на основание чл. 537, ал.
2 от ГПК да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 79, т. I, per. № 1089, дело № 68/2010 год. на Нотариус Стефан Сотиров, с който Георги
Василев Д. - наследодател на ответниците е признат за собственик на основание
наследство и давност на процесните недвижими имоти за признатите му права върху
имота за размера над 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор
39339.502.134; над 1/2 идеална част от
построените в имота сграда с идентификатор 39339.502.134.1 и сграда с
идентификатор 39339.502.134.2 и над 1/2 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 39339.502.133.
В срока за отговор на исковата молба
са депозирани такива от ответниците, в които отговори не се оспорва, че ищците
са наследници на В.Г.Д., починал на 22.01.1978 г. - техен дядо по правото на
заместване от техния баща Христо Василев Д. и че от наследодателя им са наследили
всеки от тях по 1/4 идеална част от процесиите недвижими имоти: ПИ с
идентификатор № 39339.502.133
и ПИ с идентификатор № 39339.502.134, и от построените в него сгради с
идентификатори: № 39339.502.134.1 и № 39339.502.134.2. Оспорват, че наследодателя на ищците Христо Василев Д. е починал на
31.09.1971 г. и твърдят, че той е починал на 31.08.1971 г., както и че след смъртта на дядо им В.Г.Д. и баба им
Райна Д. са упражнявали владение върху процесиите имоти. Оспорват твърдението
на ищците, че ищецът В.Д. ежегодно е прекарвал отпуската си в процесната къща,
както и че ищецът И.Д. е посещавал същата, че всяка пролет ищецът В.Д. заедно с
чичо си Георги Д. е почиствал двора на
наследствената къща, че е кроил лозници и дръвчета, че през 2012-2013 г. е
участвал в подмяна на дограмата на къщата, нито е предоставял на чичо си Георги
пари за такъв разход, не е участвал с труд или средства, свързани с „подмазване”
и боядисване на къщата, оспорват твърдението на ищците, че наследодателят на
ответниците Георги Д. не се е грижил за имотите след смъртта на майка си Райна
през 2002 г. до 2008 г тъй като бил в Р. Италия и, че между ищците и
наследодателя на ответниците е имало уговорка, той да заплаща местните данъци и
такси за идеалните части от къщата и двата парцела, дължими от двамата ищци, както
и че ищците са имали ключ от къщата с идентификатор № 39339.502.134.1. Твърдят,
че ищците заедно с майка им са живели в процесния имот ПИ с идентификатор № 39339.502.134
и построените в него сгради с идентификатори: № 39339.502.134.1 и №
39339.502.134.2 до смъртта на баща си Христо Василев Д. - починал на 31.08.1971
г. в с. Крайници, след което тримата напуснали имота и се установили да живеят
в гр. Бургас, на
адреса по постоянното им местожителство. Оттогава до настоящия момент, ищецът В.Д.
е пребивавал в процесната къща за период от три-четири месеца през 1994 г., но
след скандал с баба му си заминал в гр. Бургас и никога повече не е идвал в с.
Крайници, освен на деня на погребението й, а другият ищец - И.Д., след смъртта
на баща си до настоящия момент, никога не е идвал в с. Крайници. През 1996 г.
същият заминал незаконно за САЩ с паспорта на брат си В., там бил осъден и не
се е връщал изобщо в Р. България повече от 24 години. Твърдят, че
наследодателят им Георги Д. е ходил в Р. Италия в края на м. май 2002 г. и през
есента на 2003 г. за по няколко месеци. За времето когато отсъствали са предоставили
ключове от имотите на съседите Димитър и
Елеонора Дишови от с. Крайници, както и че след смъртта на Христо Д. /през
31.08.1971 г./, грижата за имотите и за наследодателите им В.Д. /който бил неподвижен
след прекаран инсулт/ и съпругата му Райна Д. до смъртта им, се поела изцяло от
сина им Георги и ответницата Х. Дишови. От смъртта на В.Г.Д. през 22.01.1978 г.
до 17.07.2020 г., наследодателят им Георги Василев Д. и съпругата му
/ответницата Х.Д./ владеят непрекъснато и необезпокоявано процесиите недвижими
имоти като свои. От 2002 г. до смъртта си на 17.07.2020 г. Георги Д. живял
постоянно и необезпокоявано от ищците в процесиите имоти в село Крайници, а ответницата
Х.Д. продължава да владее имотите необезпокоявано и след смъртта на съпруга си.
От 2010 г. и към момента на депозиране на отговора на исковата молба имотите се
владеят и от другите двама ответници съвместно с родителите им – 43 години и
никой от ищците не е пречил на ответниците и наследодателя им да владеят и
ползват имотите като свои, от 2002г. имотите са оградени с ограда и врати,
направени от ответниците и наследодателя им и само те имат ключове от вратите
на имотите, ползват дворните места като зеленчукови и овощни градини, в процеса
на владение са извършили подобрения в имотите, подробно описани в отговорите на
исковата молба, за които ищците не знаят, защото не са идвали в имота, не са
участвали в подобряването му с труд или средства.
2. Правна квалификация на предявените права и направените възражения:
Предявени са обективно кумулативно
съединени искове с правна квалификация чл. 108 от ЗС.
Ответниците правят възражение с
правно основание чл. 79 ЗС.
3.
Права и обстоятелства, които се признават: ответниците признават, че ищците
са наследници на В.Г.Д., починал на 22.01.1978 г. - техен дядо по правото на
заместване от техния баща Христо Василев Д. и че от наследодателя им са
наследили всеки от тях по 1/4 идеална част от процесните недвижими имоти: ПИ с
идентификатор № 39339.502.133
и ПИ с идентификатор № 39339.502.134, и от построените в него сгради с
идентификатори: № 39339.502.134.1 и № 39339.502.134.2.
4.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: не са налице.
5. Разпределение на доказателствената
тежест:
Съгласно разпределението на
доказателствената тежест по правилата
чл. 154, ал. 1 ГПК ищците следва да докажат фактите, от които извеждат своите
твърдения, а именно, че са собственици на процесния имот на соченото в исковата
молба придобивно основание, както и че те се владеят от ответниците.
Ответниците следва да докажат, че
владеят процесните имоти на годно правно основание, както и възраженията си,
направени в отговора на исковата молба – правоизключващи, правопрекратяващи,
правоотлагащи, правопогасяващи, правоунищожаващи.
Предвид разпределението на
доказателствената тежест и възприетото от страните процесуално поведение, съдът обявява на страните, че не са налице
обстоятелства, на основание чл. 146, ал. 2 ГПК, за които да не сочат доказателства.
Следва да бъде допуснато събирането
на писмени доказателства по делото - представените с исковата молба и
отговорите по нея документи, доколкото същите са допустими и относими към
предмета на доказване в настоящото производство, да се допусне събиране на
гласни доказателства по искане на страните – по двама свидетели – при условията
на чл. 159, ал. 2 ГПК, да се изиска посоченото в исковата молба нотариално дело
по описа на нотариус Стефан Сотиров, а по искането на ищците с правно основание
чл. 176 ГПК и на ответниците за издаване на съдебно удостоверение с посочено в
отговорите на исковата молба съдържание, съдът обявява на страните, че ще се
произнесе в първото по делото открито съдебно заседание след изслушването им.
На основание гореизложеното и чл.
140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА
производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.06.2021г. от 10, 10 ч., за която
дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение, като на ищците
се връчат преписи от отговорите на исковата молба и доказателствата към тях,
депозирани от ответниците.
ДОПУСКА
събирането на приложените към исковата молба и отговорите по нея документи като
доказателства по делото.
ДОПУСКА
до разпит в режим на довеждане по двама свидетели по искане на страните при
условията на чл. 159, ал. 2 ГПК за
датата на първото по делото открито съдебно заседание.
ПРИКАНВА
СТРАНИТЕ към сключване на споразумение, насочва ги към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора и им разяснява, че при постигане на
съдебно споразумение, дължимите държавни такси се заплащат в половин размер,
като за постигане на такова следва да се явят лично в съдебно заседание,
споразумението има значение на влязло в
сила съдебно решение, разноските по производството и по спогодбата остават за
страните така, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
Да
се изиска посоченото в исковата молба нотариално дело по описа на нотариус
Стефан Сотиров.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: